Рыночная стоимость квартиры находящейся под арестом
Арест не обязательно может быть следствием долгов. В случае имущественных споров, как например, при разделе между супругами и другими членами семьи. Пока не ясна доля собственников для предупреждения заведомо незаконной продажи, на всю недвижимость накладывается арест.
Как продать арестованную квартиру
При этом, сложно обеспечить какие-либо гарантии того, что после передачи денег продавцу арест действительно будет снят (по крайней мере, в обозримом будущем). Также нельзя гарантировать, что продавец не «забудет» о своих обещаниях и не «передумает» продавать жилье после снятия ареста. Договоренность продавца с покупателем предполагает значительную скидку (ввиду сложности операции), но после снятия ареста владелец квартиры может захотеть продать жилье по рыночной цене.
Трудный случай: квартиры, обремененные обстоятельствами
Если потенциальный покупатель заинтересуется участием в торгах, он должен внести в банк задаток в размере 200 тыс. руб., объясняет Светлана Краснова. «Электронные торги «Моссоцгарантией» не проводятся, потребуется личное присутствие участника аукциона», — предупреждают в «Инком-Недвижимости».
Рыночная стоимость квартиры находящейся под арестом
Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит чтобы узнать о наличии ареста (или других обременений/ограничений) на интересующую квартиру. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.
Проверяем в режиме онлайн под арестом ли квартира и кто его наложил
В обязательном порядке потребуются правоустанавливающие и технические документы объекта. Если каких-то бумаг нет в наличии, риэлторы помогут вам быстро оформить их и включить в пакет. Работа с документами входит в круг обязанностей каждого профессионального агента.
Выкуп недвижимости
- недвижимости;
- ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);
- имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);
- драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;
- денежных знаков в рублях и иностранной валюте, в том числе коллекционных;
- предметов антиквариата, картин и т.п.;
- вещей, цена которых по предварительной оценке может превышать 30 000 рублей
- в случае, если оценка каких-то вещей затруднительна и не может быть выполнена судебным приставом самостоятельно.
Оценка имущества должника
Обременение будет снято с жилого помещения только после устранения оснований его наложения. Поэтому сначала важно определить причину ареста квартиры. Например, если он был наложен за долги по ипотеке, следовательно, снятие обременения жилья произойдет, когда его владелец заплатит долг банку. А если жилье арестовано по определению суда в качестве меры по обеспечению иска, то в случае отказа в исковых требованиях принятые меры сохранятся до вступления в законную силу решения суда. В некоторых случаях судья может одновременно с принятием решения вынести определение об отмене обеспечительных мер. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Квартира под арестом – что значит и кому грозит
Все чаще встречается ситуация, в которой полноправный собственник квартиры не может отчуждать ее, а может лишь использовать по предназначению для проживания, из-за наложенного на недвижимость ареста. Причиной массового распространения данного явления стало большое количество квартир, приобретенных с использованием ипотечного кредита, а так же резко возросшее количество судебных исполнительных производств. Следует подробнее рассмотреть, что представляет собой квартира под арестом, какие наиболее распространенные заблуждения связаны с арестом недвижимости, и как продать жилье, которое теоретически продавать нельзя.
Как продать квартиру под арестом
Если Вас заинтересовал срочный выкуп квартир в Москве или любая другая услуга нашей компании, рекомендуем связаться с нашими экспертами, которые с готовностью проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Кроме того, они готовы назвать примерную стоимость недвижимости, которую Вы хотите продать, для этого нужно предоставить полную информацию об объекте.
Срочный выкуп квартир в Москве
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Республики Татарстан, отказал в удовлетворении иска ООО «Магазин «Ровесник» и постановило взыскать с него расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе в размере трех тысяч рублей в пользу оценочной организации.
Оценщик не отвечает за убытки арендатора при его несогласии с определенной рыночной стоимостью недвижимости
У Вас испортились отношения с банком, банк не идет на встречу в рефинансировании кредита, частный инвестор потребовал досрочное погашение займа. Вот лишь несколько проблем, с которыми Вы можете столкнуться. Какая бы не сложилась ситуация, мы сможем помочь Вам в ее разрешении. Мы работаем на рынке кредитования уже более 4-х лет, и сотрудничаем с основными ипотечными банками. Поэтому, сможем подобрать банки, которые рефинансирую Ваш кредит с более выгодными процентами и с лучшими условиями.
Срочный выкуп проблемной недвижимости в Москве
Несмотря на то, что качество отчетов независимых оценщиков редко вызывает сомнения сегодня, все же периодически возникают ситуации, когда эксперты умышленно или случайно занижают рыночную стоимость. Ситуация с занижением стоимости может означать что выданного кредита просто не хватит на покупку квартиры.
Оценщик занизил стоимость квартиры для ипотеки
Непосредственным арестом может считаться только судебное решение. Причиной может быть большая задолженность за коммунальные услуги, невыполнение иных решений суда, невыплата ипотечного кредита и обращение банка в суд. Недвижимость под арестом, наложенным судом, продать невозможно. Единственным выходом из ситуации станет выполнение требований, из-за которых был наложен арест, и обращение в суд с заявлением о его снятии.
Как продать квартиру под арестом
1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).
Купил квартиру, а она под арестом
Такое постановление вынесший его орган в обязательном порядке направляет должнику. Однако вполне возможно, что человек его по какой-либо причине не получил. Узнать такую информацию можно из выписки ЕГРП, которую может получить каждый желающий. Особенно актуален этот вопрос при намерении продать или купить жилье – причем, как для покупателя, так и для продавца.
