Договор аренды между физ лицом и ооо

Договор аренды помещения между физическим лицом и организацией

  • срок не ограничен законодательно – т.е. в договоре аренды можно не указывать конкретные даты, в таком случае действовать он будет бессрочно (ст. 610). Желательно при составлении обсудить возможность расторжения документа досрочно, перечислить условия, необходимые для этого;
  • оплата – между физическими лицами чаще всего используется наличный/безналичный расчет, т.е. в договоре аренды указывается сумма. Если же съем недвижимости выполняется организация, то возможна: оплата в виде доли от ее дохода, предоставление в счет оплаты какого-либо имущества организации или услуг с ее стороны. Возможны и комбинации перечисленных способов;
  • арендатор/арендодатель сами решают, кто будет оплачивать связь, интернет, коммунальные услуги. Сторона, оплачивающая эти расходы обязана предоставить квитанции по требованию арендатора/арендодателя.
  • реквизиты арендатора/арендодателя;
  • подробная характеристика объекта. Нужно указать его адрес, этажность, площадь и прочие данные, необходимые для идентификации снимаемого объекта. Если заключается договор аренды между ИП об аренде, например, офиса, указывается его номер и т.д.;
  • срок действия договора;
  • что должны делать арендатор/арендодатель. Решаются такие вопросы как на чьи плечи ляжет проведение капремонта, возможность проведения арендатором неотделимого улучшение и последует ли за это компенсация со стороны владельца объекта, как часто будет происходить контроль состояния объекта и т. д.;
  • порядок оплаты, сроки и штрафные санкции за их нарушение. Учтите, что если договор аренды составляется между ООО и ООО, то суммы могут быть значительными, наличными допускается расчет до 100000 рублей;
  • как будут разрешаться спорные ситуации;
  • условия прекращения действия договора. Очень важный пункт, желательно предусмотреть несколько вариантов досрочного расторжения договора аренды, сделать это можно и через суд, но если в соглашении будут эти пункты, то процесс будет более легким;
  • прочее (зависит от конкретной ситуации).

Договор аренды нежилого помещения

2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

Договор аренды между физ лицом и ооо

Не план, а паспорт, но и он не нужен, если четко согласовали предмет аренды. Если указывали графически, то прикладывайте поэтажный план и выделяйте графически то что сдаете и подшивайте к договору. Не забудьте, что помещение обязательно должно состоять на учете в ГКН, иначе отказ.

Предоставлять вы не должны (у них в приемных даже висела памятка что их с вас требовать не имеют право, а если требуют — звоните на горячую линию), но как говориться эти документы «могут быть представлены заявителем по собственной инициативе». Я до сих пор прилагаю, либо делаю ссылку на дело, где эти доки лежат — так надежнее.
Приложите документы, подтверждающие полномочия на подписание договора со стороны юрика (решение/протокол на назначение ЕИО со всеми продлениями если были, доверенность если подписывал не ЕИО).
Я бы добавил еще справку что в сделке отсутствует заинтересованность и она не крупная (хотя как говорят в Росреестре — не предоставление этой справки означает что в сделке заинтересованности нет).

Договор аренды авто между и

СергейСергеич, да Вы что? Зачем для сдачи машины в аренду регистрировать ООО? Замечательное предложение, да. И взносов кучу уплатить надо, налоги каждый квартал платить, бухотчетность раз в год сдавать и декларацию по УСН, а каждый квартал отчетность в ФСС и ПФ. Красота, правда?

Теперь про ООО.
Как просто физик, так и физик-ИП, отвечает по долгам всем своим имуществом.
ООО-шка не имеющая имущества отвечает только УК в размере 10т.р. Учредитель ООО-шки при банкротстве отвечает по долгам своей фирмы пропорционально доли в УК, то есть не более 10т.р. Но это надо еще постараться привлечь учредителя к субсидиарной ответственности. Да и директора практически невозможно привлечь.
Физик-учредитель, сдает свои машины в аренду своей фирме с правом субаренды. В случае «косяков» со стороны фирмы, физик-учредитель-директор остается чистым и машины продолжают являться его собственностью.
После этого фирма передает машины в субаренду фабрике или их ООО.
И с НДС не беда. Если фабрике нужны счета-фактуры с НДС, то пусть и выставляет с НДС.
Только надо заранее договориться с фабрикой, что аренда машины стоит ИКС рублей. Счета-фактуры выставляются на сумму ИКС+НДС, и фактическая оплата на эту сумму.
В дальнейшем упрощенец подает декларации и уплачивает в бюджет весь полученный НДС оставляя себе арендную плату.

Интересно почитать:  Какие Документы Нужны Чтобы Сделать Свидетельство О Рождении Новорожденному

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
  • составлять его лучше на срок не более одного года;
  • в документ желательно включить условие, позволяющее собственнику знать о количестве проживающих граждан;
  • нужно определить порядок оплаты коммунальных платежей: то ли это будет фиксированная сумма, то ли жильцы получат лимит на использование определенных услуг.

Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом

Во-вторых, срок аренды. Согласно ст. 610 ГК РФ договор может быть заключён на определённый срок либо без его указания, в таком случае договор считается заключённым на неопределённый срок. В таком случае о прекращении договорных обязательств, стороны предупреждают друг друга в срок не менее 3-х месяцев.

5.3.2. переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

Юридический Форум

т.е. я понимаю что у ООО не возникает никакой ответственности, и в дальнейшим проблемы будут у физика, а где бы этот НПА найти? И с учетом вышеуказанного договор будет считаться законным(при условии что ООО осознает, что физик не оформил свою предпринимательскую деятельность)?

т.е. я понимаю что у ООО не возникает никакой ответственности, и в дальнейшим проблемы будут у физика, а где бы этот НПА найти? И с учетом вышеуказанного договор будет считаться законным(при условии что ООО осознает, что физик не оформил свою предпринимательскую деятельность)?

Договор аренды жилого помещения (заключается между физическим лицом — арендодателем и юридическим лицом — арендатором для проживания сотрудников последнего)

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.
4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере [указать]% от суммы задолженности.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью [указать] кв. м, в т.ч. жилой [указать] кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. [указать], улица [указать], дом [указать], корпус [указать], строение [указать], квартира N.[указать], состоящее из [указать] комнат.
1.2. Квартира будет использоваться для проживания сотрудника Арендатора и членов его семьи: [перечислить].
1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
1.4. Срок аренды устанавливается с [число, месяц, год] до [число, месяц, год].
1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании [указать].

Интересно почитать:  Как Рассчитывается Пособие На Ребенка До 18 Лет

Как заключить договор аренды с физическим лицом

Заключая договор аренды, убедитесь в том, что заключаете договор с правомочным лицом, в противном случае данный договор может быть признан недействительным, что повлечет для арендатора снятие налоговыми органами расходов в виде арендных платежей и, как следствие, пересчет налога на прибыль в сторону увеличения.

Бухгалтерский учет фактов хозяйственной деятельности должен быть организован исходя из их правовой формы, из экономического содержания фактов и условий хозяйствования. Важно понимать, что если с позиции ГК РФ конкретный договор признается недействительным или незаключенным, то договор признается таковым и для целей бухгалтерского и налогового законодательства.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

По общему правилу налог с дохода за сдачу квартиры в аренду должен оплачивать сам собственник. Однако в данном случае НДФЛ оплачивает организация. На практике компании могут уклоняться от этой процедуры, однако в договоре сумму налога следует учесть в обязательном порядке. Ее прописывают в пункте о ежемесячном платеже: НДФЛ должен быть включен в этот налог (13% для российских компаний и 30% для зарубежных).

Договор аренды квартиры, который заключается между физическим лицом (собственником) и юридическим (компанией, которая выступает арендатором), имеет несколько особенностей по сравнению с обычным соглашением. При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале.

Договор аренды между ООО и физ лицом

Между ооо и физ. лицом был заключен договор аренды з.участка, который уже расторгнут ооо в мае 2021 г. Теперь ооо обратился с иском о взыскании неустойки за просрочки платежей за время действия договора., по условиям договора. До расторжения договора претензий не было. Законны ли требования ООО и на коком основании?
Спосибо.

Здравствуйте, Александр. Заключать трудовой договор нет необходимости, если при заключении договора аренды ТС с экипажем ( а Вы заключаете смешанный договор-оказания услуг и аренды), Вы отдельно пропишете размер вознаграждения водителю и аренды ТС. В случае если Вы не выделите отдельным пунктом услуги и аренду, могут возникнуть споры с контролирующими органами, в части размера начисления обязательных платежей. Потому, по моему мнению, лучше выделить отдельным пунктом размер вознаграждения и аренды, и уже с установленной суммы на услуги, производить обязательные платежи.

Договор аренды помещения между физическим лицом и организацией

Аренда имущества вас более устроит. Для этого нужно заключить договор аренды недвижимого имущества и желательно с регистрацией его в Росреестре на срок более года этим вы и себя обезопасите и перед инвесторами можете предъявить легальные документы что имущество у вас в законной аренде и можно строить определенные планы- программы по инвестированию средств ваш бизнес. Для физлица арендодателя конечно тут сложности потому что придется от суммы договора платить 13% в налоговую – можите обсудить дополнительно если владелец против таких отношений — его право. К тому же такие свои расходы вы множите официально показывать в бухгалтерских балансах и использовать для уменьшения налогооблагаемой базы взависимости от вашей системы налогобложения

Несение обществом расходов на содержание имущества и поддержание его в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта, является исполнением обязательств ссудополучателя, предусмотренных статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Выполнение данных обязанностей необходимо в процессе нормальной эксплуатации имущества и не свидетельствует о возмездности самого пользования, поскольку собственник данного имущества фактически не получает встречного предоставления за переданное заявителю право пользования помещениями.