Главная / Автомобильное Право / Как расплатиться материнским капиталом за покупку квартиры

Как расплатиться материнским капиталом за покупку квартиры

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2021 г. он равен — 453 026 тыс. руб. Получить эти деньги наличными невозможно, допускается только их целевое использование. Предъявив сертификат на получение материнского капитала, семья может оформить ипотеку, где субсидия послужит первоначальным взносом, тогда не нужно будет ждать, пока 2-му ребенку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться средствами маткапитала.

Обычно, в сделках между родственниками такие моменты опускают, считая, что в данном случае ни к чему перестраховываться. Однако, юристы с опытом рекомендуют не пренебрегать такими моментами. Не исключено, что в процессе оформления документов случится нечто непредвиденное. Например, сделка совершается с пожилым родственником, который умер до обналичивания средств маткапитала. Только скрупулезное следование букве закона убережет семью от нежелательных трат и длительных разбирательств.

Материнский капитал на покупку квартиры — особенности

Здравствуйте друзья. При увеличении количества членов семьи, необходимо и увеличение жилищной площади. Одним из источников, способствующим улучшению жилья, является материнский или семейный капитал, который представляет собой фиксированную сумму, индексируемую ежегодно. Она выплачивается ПФР либо для решения жилищного вопроса (расширения или улучшения жилплощади), либо для оплаты учебы, либо воспользоваться услугой накопительной пенсии.

После подачи документов через два месяца осуществляется перевод половины средств на счет того, на чье имя выписан сертификат. Перечисление второй части осуществляется только через пол года по окончанию работ по возведению фундамента, стен, крыши. При реконструкции – выплата осуществляется после увеличения жилой площади на норму, рассчитанную властями местного самоуправления.

Кредит на покупку жилья

Действительно, средства материнского капитала можно использовать уже с 1 января 2021 года. Но только на одну из всех возможных целей: для погашения основного долга и процентов по кредиту или займу, взятому на приобретение или строительство жилья. При этом дата рождения ребенка, в связи с которым вы получили сертификат на материнский капитал, не имеет значения. Дожидаться трехлетия ребенка не нужно, заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время. Соответствующие поправки были внесены в статью 3 Федерального закона от 29.12.06 № 256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) Федеральным законом от 25.12.08 № 288-ФЗ.

Да, можно. В пункте 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.07 № 862 (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 13.01.09 № 20), содержится только одно требование для возможности погашать материнским капиталом кредит, оформленный на супруга. А именно: женщина, получившая сертификат на материнский капитал, и ее супруг, на которого оформлен кредит, должны состоять в зарегистрированном браке. Дата заключения брака значения не имеет. При подаче заявления о распоряжении материнским капиталом вам необходимо будет представить копию свидетельства о браке.

Интересно почитать: Минимальный размер уплаты алиментов с безработного в 2021 году

Как расплатиться материнским капиталом за покупку квартиры

Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2021 г.

Существующие разновидности покупки жилья, ввиду сложившейся практики, имеют свои особенности. К каким-то видам ПФР относится с полным доверием, к другим — снисходительно или настороженно, проверяя участников сделки, цели и документы. А некоторые виды сделок, сами по себе даже не противоречащие российскому законодательству, и вовсе не подлежат оплате средствами маткапитала.

Как расплатиться за покупку квартиры материнским капиталом

приобретенное жилище ветхое либо находится в аварийном состоянии (непригодно для проживания);
жилплощадь приобретена одним супругом у другого;
приобретена комната в однокомнатной квартире;
приобретена доля недвижимости;
право собственности на жилье еще не зарегистрировано;
сертификат на маткапитал оформлен не на заявителя.

Если же вы планируете потратить материнский капитал на другие цели (образование ребенка, формирование накопительной части вашей пенсии или оплату приобретаемого жилья без кредита или займа), то это будет возможно, только когда вашему второму ребенку исполнится три года (п. 7 ст. 3 Закона № 256-ФЗ).

Как расплатиться материнским капиталом за покупку квартиры

Нет, согласно пункту 6.1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ, средства материнского капитала могут покрывать только сумму основного долга (то есть сумму самого кредита) и процентов по нему. Суммы санкций за нарушение обязательств по кредиту (то есть процентов, штрафов, неустойки за просрочку выплат) материнским капиталом не погашаются.

Последним этапом, завершающим сделку, станет составление приемо-передаточного акта, с последующей передачей ключей и всего купленного имущества в полное владение новыми владельцами, а также регистрация перехода права в государственном регистрирующем органе, Росреестре.

Тема: Частичная оплата покупки квартиры материнским капиталом

Из интернета понял что помимо очевидных документов в пенсионных фонд надо предъявить:
— копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
— нотариально засвидетельствованное письменное обязательство в оформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция

Покупка объекта недвижимости (квартиры, дома).
Использование капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.
Погашение уже имеющегося ипотечного займа.
Направление средств на строительство дома.
Реализация капитала при долевом строительстве квартиры в новостройке.

Существует серьезное ограничение в применении средств – невозможность обналичивания средств семейного сертификата и строгое соответствие целей использования предусмотренным законодательствам направлениям. После согласования процедуры с Пенсионным фондом и оформления сделки по купчей, средства будут перечислены продавцу недвижимости или банку-кредитору, минуя самого владельца сертификата.

Интересно почитать: Какие нужно документы собрать чтобы продать квартиру

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2021-2021 году

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

70% готовности сооружения (или более);
наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2021 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Как расплатиться за покупку квартиры материнским капиталом

приобретенное жилище ветхое либо находится в аварийном состоянии (непригодно для проживания);
жилплощадь приобретена одним супругом у другого;
приобретена комната в однокомнатной квартире;
приобретена доля недвижимости;
право собственности на жилье еще не зарегистрировано;
сертификат на маткапитал оформлен не на заявителя.

7. Мой второй ребенок, в связи с рождением которого я получила сертификат на материнский капитал, родился во втором браке. Муж брал кредит на покупку квартиры, когда мы еще не были расписаны. В таком случае можно расплачиваться материнским капиталом по кредиту?

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

Чтобы направить государственную финансовую поддержку, выделяемую в связи с рождением в семье 2-го или последующего ребенка, на приобретение объекта недвижимости, необходимо предварительно изучить и выполнить обязательные условия. Игнорирование может привести к срыву сделки или к лишению ее законных оснований. Кстати, родителям позволили покупать жилье, как в возводимых многоэтажках, так и в тех, которые уже успели послужить кровом для кого-то.

осуществить куплю-продажу объекта, а именно, подписать договор;
официально зарегистрировать смену собственника;
обратиться за оформление банковского займа, размер которого не превышает значение материнского капитала или письменно скрепить договоренности между сторонами сделки при условии, что неоплаченная сумма может быть покрыта сертификатом;
направить заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда с письменно изложенной просьбой перечислить денежные средства на приобретение или расширение жилищного пространства.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Когда для приобретения квартиры не хватает определенной суммы, но владельцы сертификата на материнский капитал не хотят брать кредит, то у них возникают трудности с совершением покупки. Ведь пенсионный фонд не выдает капитал на руки родителям, он только может перечислить средства напрямую продавцу. Причем перевод денег занимает определенное время.

Подача документов в Пенсионный фонд и процедура их рассмотрения занимает до двух месяцев. Ее результатом является принятие решения о выплате материнского капитала либо об отказе в этом. Если решение позитивное, то средства переводятся на счет продавца. Это процесс занимает от пятнадцати до шестидесяти дней.

17 Дек 2018 uristland 519