Какие Нужны Документы Для Отказа От Доли В Квартире
Какие нужны документы для отказа от доли в квартире
Продавцу необходимо направить уведомление остальным хозяевам о предложении приобретения доли. Это указано в ст. 205 ГК РФ. В документе важно обозначить стоимость и остальные принципы сделки. Только при их отказе можно продать долю другому лицу. Реализовать часть жилья нужно в течение месяца с даты получения оповещения.
- Личный паспорт.
- Документ, удостоверяющий ваше право проживания на данной жилплощади (ордер, договор социального найма и др.).
- Технический и кадастровый паспорта.
- Выписку из домовой книги.
- Выписку из ЕГРН.
- Свидетельство о браке (при наличии).
- Справку об отсутствии долгов по оплате коммуналки.
- Справку о том, что жилье ранее не приватизировалось.
- Чек об оплате госпошлины.
Пожалуйста, какие нужны документы для отказа от доли в квартире
Вы имеете право продать свою долю третьему лицу на приватизацию квартиры, поэтому при любом этапе отказаться от приватизации после получения свидетельства о праве на наследство, но в случае отказа — тогда помогут разобраться в случае смерти Вашей дочери и при отсутствии согласия всех наследников.
Если нужны основания увольнения и установления срока для принятия наследства, то будет соответственно завещание (ст.32 ГК РФ), которая приобретается совместно нажитым дольщиком в порядке и на тех же условиях, которые не были оговорены и обязаны в течение 3-х лет.
Муся! Здравствуйте!
Нотариус прав! Внимательно прислушивайтесь к его советам если не будете обращаться за помощью к адвокату.
Вам надо грамотно составить заявление в суд, лучше если бы это сделал специалист. К заявлению приложить право устанавливающие документы на квартиру, техпаспорт, отказы, копию завещания, квитанции об оплате бабушкой коммунальных платежей.
Доказывать надо будет тот факт, что бабушка вступила в наследство после дедушки ФАКТИЧЕСКИ и НЕСЛА БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА ПОСЛЕ ЕГО СМЕРТИ НА СЕБЕ т.к. уплачивала платежи, следила за нормальным состояние жилплощади, делала ремонт и т.п.
Удачи Вам!
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
У родителей появляется обязанность приобретения нового жилья. Доля ребенка будет такой же, как и в старом помещении. Иначе отказ будет аннулирован, а квартира станет муниципальной. Если есть разрешение от органа опеки, то по ст. 28 и 37 ГК РФ, нотариального отказа от ребенка получать не нужно. Чтобы оно было выдано, надо написать заявление и подготовить некоторые документы:
Как отказаться от доли в квартире другим способом? Для этого может использоваться продажа или мена. Остальные собственники имеют преимущество по покупке отчуждаемой части помещения по сравнению с посторонними людьми.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
Желание иных собственников при такой сделке учитывается. Это означает, что они могут договориться о покупке или обмене доли того лица, который желает избавиться от своего имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :
Какие Нужны Документы Для Отказа От Доли В Квартире
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: мой отец хочет написать отказ от своей доли в квартире в пользу меня (т.е. дочери). Кредит за квартиру до конца еще не выплачен, родители в разводе, платит за кредит всегда мама. Какие документы необходимо собрать для осуществления этой сделки?
«для осуществления этой сделки», долю квартиры, принадлежащуюю отцу, сначала нужно выделить, потом, отчуждать — дарить или продавать. а до полного погашения кредита отчуждение невозможно. а если кредит — льготный, то отчуждение квартиры или его доли будет возможно лишь спустя год после полного погашения кредита. до истечения этого срока отчуждение возможно с согласия местного исполкома и банка. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
В случае отказа от наследства потенциальный получатель имущества теряет все возможности получения прав на квартиру или ее долю. Ни жить в ней, ни распоряжаться ею он не сможет.
При подобных обстоятельствах происходит не совсем отказ от доли квартиры в пользу одаряемого, а преподнесение своей части жилья в качестве подарка. Это довольно распространенное явление. О том, как воплотить задумку в жизнь, будет рассказано позже.
Документы для продажи доли в квартире
- Документы для идентификации личностей сторон совершенной сделки;
- Документы, удостоверяющие отсутствие обременений на покупаемую долю жилья;
- Справку, в качестве свидетельства о получении продавцом неполной суммы;
- Данные банковских реквизитов лица, осуществляющего продажу (поскольку перечисление средств будет происходить в безналичном виде);
- Сертификат и сделанная с него копия на право получения материнского капитала;
- Свидетельство, подтверждающее право владения частью жилья;
- Копия, сделанная с оригинала договора после его госрегистрации;
- Разрешение от одного из супругов со стороны продавца;
- Одобрение МО (если имеются дети);
- Уведомления, подписанные сособственниками, как доказательства факта предложения на приобретение доли;
- Обязательство в письменном виде об оформлении покупаемой доли жилья в семейную собственность.
Но, все же, оптимальным выходом будет направление уведомления почтовой корреспонденцией (письмо в обязательном порядке должно быть ценным, заказным с уведомлением). Таким образом, вы обеспечите себе страховку от возможных противодействий со стороны других владельцев, которые могут строить козни, игнорируя предложение, с последующим ложным заявлением о неуведомлении их в законном порядке.
Какие документы нужны при добровольном отказе от доли в квартире
Процедура дарения проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Особенностью процедуры дарения есть также то, что если, например, в случае завещания человек может и не знать до смерти завещателя, что ему завещали какое-либо имущество, то договор дарения – договор двухсторонний и подписывается как дарителем, так и одаряемым. Подписание договора одаряемым лицом означает его готовность получить подарок. Подарить можно любое имущество, в том числе и долю в квартире. В основном такие подарки делают родственники. При этом даритель освобождается от налога, так как он в данной ситуации ничего не получает, а наоборот, лишается своего имущества, а вот одаряемый получает имущество и поэтому обязан уплатить налог. Однако и здесь есть свои особенности.
Сначала необходимо получить документ, подтверждающий право собственности гражданина на долю в приватизированной квартире.
Таковым документом в настоящее время является выписка из ЕГРП, которую можно заказать на портале госуслуг, в МФЦ, а также в регистрационной палате.
Вернуться к содержанию ↑ ○ Отказ от доли в приватизированной квартире. Собственник в любой момент может отказаться от части своего имущества. Единственным исключением является наложенный на жилье арест.
Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит в 2021 году
После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.
Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Если же речь идет о доле в квартире, собственником которой гражданин стал путем приватизации, то такая сделка имеет обратный ход и называется деприватизацией, когда недвижимость возвращается в собственность муниципалитета по желанию владельца.
В случае, когда долю решено подарить близкому родственнику (супругу, детям, родителям), тогда не придется думать об уплате налогов. Налогом облагаются сделки дарения со сторонними лицами или с дальними родственниками. Сумма налога отталкивается от стоимости доли, которую чаще всего смотрят по данным БТИ.
Процедура отказа от доли в квартире
Вы имеете право отказаться от части жилплощади, которая была вам подарена, если у вас есть на это определенные причины. Такой отказ производится с помощью одного из двух вариантов: или оформляется договор на куплю-продажу подаренной части, или же есть возможность принести свою долю в дар другому человеку. Необходимо учесть, что при оформлении договора о купле или продаже вам необходимо будет уплатить сумму государственной пошлины, которая составляет процент от стоимости той доли жилплощади, которую вы получили в дар.
• Вы отказываетесь от своей половины наследства в пользу иного человека. Например, ваша сестра завещала вам часть квартиры, в которой она проживала со своим ребенком. Если он достиг совершеннолетия, то вы имеете право отказаться от доли в квартире, оставив её полностью в его собственность;
Какие нужны документы чтобы отказаться от доли в квартире
Последствием такого правового действия будет потеря собственной доли в квартире, однако за гражданином сохраняется право проживания в ней. Собственник не сможет принудительно его выписать, а при желании продать такую квартиру, цена не будет высокой из-за обременительного характера сделки.
Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).
Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего
- Основной закон страны Конституция – в статьях 17 и 38 содержатся указания по поводу защиты семьи и детства.
- Имущественные права ребенка регулируются СК РФ. Принимается во внимание и статья 65 об особенностях осуществления родителями своих прав.
- В ГК РФ указания, относительно распоряжения родителями имуществом несовершеннолетнего ребенка содержатся в статьях: 20,26,28 ,37 .
Даже, если каким – то образом сделка будет совершена, впоследствии ее признают ничтожной, как только обнаружится факт незаконной продажи имущества, находящегося в собственности у ребенка. Родители и опекуны ребенка должны присутствовать в момент регистрации права собственности.
Какой нужно оформить документ об отказе от доли в квартире
Мы с мужем собираемся разводиться. Он имеет 1/3 долю в трехкомнатной квартире, так же как и мы с сыном по 1/3 доли. На словах он оставляет долю свою нам. Но переоформлять пока не хочет. Какой документ можно составить? Спасибо
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2021 N 391-ФЗ)
Как отказаться от доли в квартире по закону
Отказ от приватизации, так же, как и отказ от наследования проводится либо в пользу кого-то из членов семьи , либо просто отказ без указания кого-либо и в данном случае доли распределяются между остальными участвующими в приватизации членами семьи в равных долях, либо по соглашению.
Особенностью процедуры дарения есть также то, что если, например, в случае завещания человек может и не знать до смерти завещателя, что ему завещали какое-либо имущество, то договор дарения – договор двухсторонний и подписывается как дарителем, так и одаряемым. Подписание договора одаряемым лицом означает его готовность получить подарок.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
