Куда жаловаться на самозахват земли общего пользования
Куда обратиться, если сосед захватил землю
Важно знать, что узаконить построенный на чужом земельном участке жилой дом практически невозможно. По закону он подлежит сносу. Затраты, понесенные владельцем незаконного строения, никем ему возмещены не будут. Более того, ему придется сносить построенный объект за счет собственных средств и заплатить штрафы за нарушение правил землепользования.
Все земельные участки имеют своего хозяина. Ими могут быть частные лица, организации, муниципальные образования или государство. Нет ни одного метра земли, который бы не принадлежал никому. Право собственности охраняется законом. Любое посягательство на чужую собственность преследуется законом. Поэтому никто не сможет безнаказанно использовать не принадлежащие ему земли в своих интересах.
Самозахват земли куда жаловаться в сочи
Ответственность за самовольный захват земли Самовольный захват земельного надела образует состав административного правонарушения и его совершение влечет за собой ответственность. Кроме того, произведенные самовольным захватчиком затраты на благоустройство чужой территории, ее освоение или постройки возмещены ему не будут.
Данное положение предусмотрено ст. 7 КоАП РФ. Помимо этого ему придется уплатить штраф за использование не принадлежащей ему земли. Сумма штрафа зависит от того на кого он налагается.
Дело в том, что постройка, возведенная на участке, не принадлежащем гражданину на правах собственности или аренды, автоматически становится незаконной, следовательно, подлежит сносу. Нужно добавить, что даже в случае садово-огородных участков, легализация нарушения возможна не всегда. Существуют ситуации, когда это сделать не удастся. К ним относится самовольный захват земель, по которым проходят трубопроводы, линии ЛЭП, а так же участков, которые принадлежат на правах собственности организациям и частным лицам. Если на участок никто не претендует, и он является муниципальной собственностью, проблем, скорее всего, не возникнет. Будьте готовы к тому, что обращение за легализацией самовольно захваченного участка повлечет ответственность за совершенное правонарушение. Штраф заплатить придется. Но к счастью, это никак не повлияет на вынесение решения в дальнейшем.
Самовольный захват земельного участка
Муниципальный контроль заключается в проверке использования земли уполномоченными органами – земельными комитетами при администрациях. Если при проверке выявятся нарушения, инспектор земкома имеет право сообщить об этом в земельный надзор. А этот орган уже возбуждает административное производство в отношении виновных и выдаёт предписания, либо накладывает штрафы.
- от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости захваченного участка, но не меньше 5 тысяч рублей – гражданину;
- от 1,5 до 2 процентов, но не меньше 20 тысяч рублей – должностному лицу (руководители фирм, например);
- от 2 до 3 процентов, но не меньше 100 тысяч – предпринимателю и организации.
Незаконный захват земли общего пользования
Статус правонарушителя Размеры штрафной санкции если кадастровая стоимость объекта известна и зафиксирована документально если стоимость территории по кадастру неизвестна граждане, нарушившие закон 1–1,5% от кадастровой стоимости объекта (не меньше 5 тысяч рублей) вплоть до 10 тысяч рублей должностные лица, незаконно захватившие территорию 1,5–2% от стоимости недвижимости по кадастру (не меньше 20 тысяч рублей) вплоть до 50 тысяч рублей предприятия, фирмы, организации 2–3% от кадастровой цены (не меньше 100 тысяч рублей) вплоть до 200 тысяч рублей
Незаконное использование чужого участка без оформления договора с его владельцем недопустимо. Нарушитель подлежит привлечению к соответствующей ответственности. Однако в отдельных ситуациях захваченная земля может быть переоформлена в частную собственность.
Земли общего пользования: незаконный захват
Подобная позиция относится и к общим помещениям, не являющимся частью квартир, иным объектам, расположенным на придомовой территории, включительно с объектами благоустройства и озеленения. Вся территория, считающаяся придомовой, вместе с размещенными на ней объектами, согласно закону относится к общему имуществу всего дома.
Подобное обстоятельство не может быть препятствием для повторного обращения истца в судебный орган с тем же исковым заявлением и с претензиями к тому же лицу, по тому же предмету и на тех же основаниях, при условии устранения истцом, перед повторной подачей документа, допущенного процессуального нарушения.
Куда жаловаться на самозахват земли общего пользования
В соответствии с ч.1 ст. 21 КоАП РФ выброс вредных веществ в атмосферный воздух или вредное физическое воздействие на него без специального разрешения — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.
Самозахват территории общего пользования, наказание по закону
Объективная сторона ст 7.1 КоАП РФ — деяние в виде активных действий по любому использованию земельного участка без правоустанавливающих документов или без разрешения на ведение хозяйственной деятельности, т.е. производства любых работ, которые в целом или на отдельных этапах требуют получения разрешения
При рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности за названные правонарушения судам следует учитывать, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Самовольный захват земли общего пользования: что это такое, куда жаловаться
Имеет значение, находится ли территория на кадастровом учете, какова ее стоимость. Поэтому будет разной штрафная выплата при захвате куска участка, который считается дорогой и не числится в кадастровом реестре, и строительстве здания на чужой площади, имеющей кадастровый паспорт.
Самовольный захват участка предполагает его эксплуатацию лицом, не имеющего права собственности на данную земельную площадь. Может совершаться незаконное строение на земле, установка ограждения, другое земли использование муниципальной без разрешения.
Куда жаловаться на самовольный захват земли
Вопросами землепользования занимается земельный комитет при администрации, куда заявляют о нарушениях. Если реакции на жалобу не последует, или ответ не удовлетворит заявителя, то потребуется обращение в земельный надзор. Практика показывает, что земельные споры приходится решать в судебном порядке.
Наложение административного штрафа не исключает других мер ответственности. Собственник может пожаловаться на самовольный захват участка, подать судебный иск с требованием возмещения собственных убытков. Для суда имеет важное значение, что виновность захватчика уже установлена, он понес ответственность в административном порядке. Уголовная ответственность за самовольный захват земли наступает, если установлен факт мошенничества или незаконного предпринимательства.
Самозахват территории общего пользования какая статья
Достаточно часто рассматривает самовольный захват земельного участка судебная практика, эти правонарушения находятся в области действия государственных инспекторов, специально занимающихся охраной земельных участков. Они определяют состав правонарушения и способ защиты земли от захватчиков.
Незаконный захват земли В населенных пунктах и на территориях, примыкающих к ним, земли общего пользования представляют собой трассы, переулки, различные проходы, водоемы (как часть территории садового или огороднического товарищества). ВНИМАНИЕ! Такая земля находится во владении муниципальной власти или государства.
Куда жаловаться на самозахват земли общего пользования
- предъявить нарушителю письменное требование о прекращении противоправных действий и устранении их последствий (например, перенести ограждение или освободить земельный надел);
- обратиться в судебные инстанции с иском о защите своего права, а также с требованием о компенсации убытков и упущенной выгоды;
- подать жалобу в адрес службы Госземнадзора – по итогам проверки в адрес нарушителя выносится предписание об устранении нарушений или происходит привлечение к административной ответственности.
Определив предназначение участка, можно будет подать документы, чтобы приобрести право собственности. Более подробно о порядке передачи земли нужно узнавать из региональных законов. Не всегда участок можно получить бесплатно, в некоторых случаях его придется выкупать у владельца или муниципалитета. Чтобы узаконить самозахват земельного участка, на котором произведено строительство, необходимо обратиться в суд. Юристы подобные дела называют сложными, поскольку человек попадает в бюрократическую ловушку.
СНТ: новый взгляд
Здравствуйте! За эти месяцы кое-что в ситуации изменилось. Провели внеочередное общее собрание, огласили результаты работы комиссии по незаконным участкам. Голосовали единогласно, председателя и еще двух членов правления, участвовавших в захвате земель, вывели из состава правления. Районная прокуратура порекомендовала обращаться в суд, сославшись на узкий круг своих полномочий. Обращались с заявлением в районный отдел УВД, приложили акт комиссии и решение собрания. Плюс просили возбудить уголовное дело по следующим пунктам: председатель не сдал в банк членские взносы и не вернул их в кассу СНТ, год назад товариществом была куплена электрическая подстанция КТП (где она, никто не знает. Председатель говорил, что хранится на складе у поставщика. В товарной накладной стоит его подпись о получении.) Еще он не передал полномочия — печать, учредительные и другие документы.
Ответ УВД был наивно-трогательным. Они вызвали председателя, он сказал, что участки распределили до него. Все. Ни деньги, ни подстанция никого там не заинтересовали, в ответе об этом ни слова. Куда еще податься?
Еще — бывший председатель подал иск, хочет оспорить общее собрание. В каждом абзаце иска ложь, которую можно опровергнуть документально. Другое дело, что печать у него, может сделать любые документы задним числом. Был прецедент два года назад. На суде во время заседания был представлен липовый протокол якобы состоявшегося собрания (после того, которое оспаривалось), судья глазом не моргнул, принял. Интересно, что в этот раз опять тот же судья. Совпадение?
Планы конечно хранятся, если только их сознательно не потеряют. Тут замешаны интересы людей из администрации, поэтому только прокуратура в состоянии разобраться с этим вопросом. Ваши ЗОП размежёваны под участки отдельным документом, вот прокуратура и может выяснить, куто и насколько превысил полномочия. Вам (владельцам участков) это не под силу. Поэтому коллективно обращайтесь в прокуратуру (лучше в Генеральную, хоть какой-то контроль сверху будет, местная всё «замылит»).
17 Дек 2018 uristland 600