Может Ли Несовершеннолетний Подарить Свою Долю В Квартире

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственному учету. Уполномоченным органом является Росреестр. Подать бумаги можно в одно из территориальных отделений учреждения или через МФЦ. При обращении к регистратору нужно повторно подготовить документы. Сюда входит:

Допускается ли отчуждение совместного нажитого имущества? Да. Однако потребуется согласие совладельцев. Например, если даритель состоит в браке, то необходимо будет получить согласие второго супруга. Если имущество находится в общей долевой собственности, то согласие на отчуждение части не нужно.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

Оно передает второй стороне недвижимое имущество (или движимое, зависит от предмета соглашения) и отказывается от своих прав собственности на данное имущество. Вторая сторона, которая принимает дар, называется одаряемые.

1. Предмет договора.
2. Дата и место его составления.
3. Стороны договора.
4. Права и обязанности сторон.
5. Описание имущества.
6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
7. Дополнительные требования по договору.
8. Приобщенные документы.
9. Дата и подписи сторон.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Условия, при которых возможно получение одобрения опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего, представлены выше в статье. Стоит только добавить, что опека не даст согласие, если собственнику нет ещё и 14 лет.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

• Если детям еще не исполнилось 14 лет, дарение происходит в присутствии родителей без ребенка – подпись от его имени ставит мать или отец (ст. 28 ГК РФ).
• Если ребенку от 14 до 18 лет, он вправе подписывать документы с согласия своих родителей (ст. 26 ГК РФ).

Как можно заметить, дарение доли в квартире ребенку – это отличная возможность наделить малыша квадратными метрами. Оформление договора дарения подлежит регистрации у нотариуса. Супруги должны прийти к общему мнению, согласовать действия с ООП и передать долю ребенку. Вместе с уплатой госпошлины нужно оплатить налог на имущество. Однако близкие родственники освобождаются от 13% НДФЛ.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Если вы имеете достаточно юридических знаний, составить договор дарения можно самому. Документ не требует обязательного заверения нотариуса, оно делается по желанию. Для большей уверенности рекомендуется поставить печать нотариуса, чтобы не возникало лишних вопросов при передаче прав на недвижимость.

Совместная собственность не позволяет одному из собственников по своему усмотрению распорядиться личным имуществом. Для этого необходимо прекратить на основании соглашения совместную собственность и установить долевую, определив размер долей, что поможет передать свою долю родственнику.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры

В своей 2-х комнатной квартире я подарила по 1/8 доли своим несовершеннолетним внукам. Может ли их мать (моя дочь) как их законный представитель передарить мне эти доли или надо ждать совершеннолетия детей. Жилье у них ипотечное есть. Заранее спасибо.

Сму сделку от имени ребенка совершить могут родители, как законные представители. Но если ребенок зарегистрирован на данной площади, органы опеки не дадут согласия на сделку если не будут представлены доказательства последующего приобретения жилья в собственность ребенка.

Может ли несовершеннолетний ребёнок подарить доли в квартире своим родителям

До совершеннолетия ( 18 лет ) — с разрешения ООиП, после совершеннолетия или заключения им брака или признания ребёнка эмансипированным — без проблем, по его желанию !

1)Согласно ст 28 ГК несовершеннолетние до 14 лет называются «малолетние» От их имени сделки осуществляют законные представители (родители). В соответствии со ст 575 ГК запрещается дарение недвижимости (так как это не обычный подарок и стоимость его превышает 3 тыс руб) от имени малолетних. Следовательно, если ребенку меньше 14 лет -дарение законом запрещено вообще.
2)С 14 до 18 лет ребенок имеет полное право подписывать договор дарения. Но с обязательного согласия органов опеки (А даст ли опека согласи или нет-это решать опеке по обстоятельствам)
А так же на дарение должен давать согласие законный представитель (родитель). Если опека даст согласие, технически осуществить сделку несложно. У ребенка, как я понимаю теперь вся квартира. Допустим он дарит по 1/2 маме и папе. В договоре так и пишем-1/2 дарит маме, согласие на это дает папа, мама принимает в дар эту 1/2.Другую 1/2 дарит папе, согласие на это дает мама, папа принимает в дар эту 1/2.
Или например дарит всю квартиру маме, мама дар принимает, а папа дает на это согласие.

Может Ли Несовершеннолетний Подарить Свою Долю В Квартире

чтоб я отказалась от долей за детей
во-первых, при отказе от права на имущество оно становится бесхозяйным, а потом переходит в собственность муниципалитета, так что муж ничего не выиграет.
во-вторых, на такой отказ нужно согласие ООиП — которого тот, естественно, не даст.
ваш бывший муж идиот?

2. Готова предложить в рамках раздела имущества предложить ему оформить мою квартиру
какую такую «вашу»? пока вы рассказали о двух квартирах: одна принадлежит вам + вашим маме и сыну, другая — вам и мужу (ибо куплена в браке). еще какая-то есть?

Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире матери

Здравствуйте.
Все сделки с недвижимым имуществом, которые находятся в собственности несовершеннолетнего, требуют согласия органы опеки. А органы опеки не дадут совершить такую сделку.
Сайт: unigroup-reg.ru
Эл. почта: [email protected]
С уважением,
Баткаева Юлия

Смотрите ст. 37 ГК РФ — сделки между родителями и детьми до 18 лет — запрещены. Кроме сделок дарения родителей детям, и никак не иначе
Цитата:3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
с уважением Титова Татьяна Алексеевна

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему 2021 году нужен ли нотариус

• Копии и оригиналы гражданского документа от обеих сторон .
• Свидетельство права собственности .
• Если жилплощадь приобреталась в брачном союзе и нажита совместными усилиями , нужно письменное согласие мужа / жены .
• Если дарящее лицо , в силу жизненных обстоятельств , не может лично присутствовать при оформлении , его интересы может представлять доверенное лицо , имея на руках паспорт и нотариально заверенную доверенность .
• Разрешение из попечительского совета , так как одариваемое лицо является несовершеннолетним ребенком .
• Сведения об общей площади квартиры , ее оценочная стоимость и даримая доля в процентном соотношении .
• Несколько экземпляров дарственной . Их число зависит от количества человек , принимающих непосредственное участие в процессе .

Даритель, одаряемый (если ему уже исполнилось 14) и его представитель подписывают договор, а нотариус удостоверяет подписи. У нотариуса потребуется оплатить правовую техническую работу и госпошлину. Пошлина составляет 0,5% от стоимости доли, но не меньше, чем 300 рублей и не больше, чем 20 тысяч. Стоимость услуг по подготовке дарственной отличается у различных нотариусов и составляет 5 – 10 тысяч рублей. Образец дарственной доли квартиры можно скачать ЗДЕСЬ Регистрация Затем необходимо зарегистрировать переход права собственности доли квартиры к ребёнку. Это нужно сделать в территориальном отделении Росреестра или МФЦ.

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Итак, оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему проходит при участии его совершеннолетнего опекуна. В основном, это могут быть мать или отец. В случае, когда опекуном является не родственник, договор подлежит налогообложению. Налог на подаренную часть квартиры подлежит оплате со стороны опекуна несовершеннолетнего ребенка.

Процедура государственной регистрации доли квартиры несовершеннолетнему подтверждает особенная регистрационная подпись, которая наносится на текст подготовленного договора. В итоге, одаряемый получает на руки свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры.

Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

1. Даритель должен быть дееспособен.
2. Лицо, дарящее часть квартиры, не может быть несовершеннолетним.
3. Одаряемым не может быть работник медицинской сферы, социальных служб, сферы образования.
4. Если квартира приобреталась в кредит, и он выплачен не полностью (или просто передана в залог Банку).
5. Участник дарения не должен занимать должности в муниципалитетах РФ или состоять на государственной службе (по всей видимости, преследуется цель исключить по коррупционную составляющую).

• супруги (подтверждение: свидетельство о браке либо решение суда с признанием факта супружества — даже если люди вместе не проживают),
• дети (усыновлённые),
• родители (усыновители),
• бабушки и дедушки (в отношении внуков),
• братья и сёстры (если минимум один родитель у них общий).

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

• Если детям еще не исполнилось 14 лет, дарение происходит в присутствии родителей без ребенка – подпись от его имени ставит мать или отец (ст. 28 ГК РФ).
• Если ребенку от 14 до 18 лет, он вправе подписывать документы с согласия своих родителей (ст. 26 ГК РФ).

Гражданка Романова намеревалась подарить 12-летней дочери долю в квартире. Второй супруг находился в длительной командировке на Северном полюсе и не мог присутствовать при совершении сделки. Однако до этого муж составил доверенность на свою мать – бабушку 12-летней дочери.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

1. тип объекта недвижимости – квартира;
2. характеристики объекта права – доля на квартиру, ее размер в составе общего права;
3. уникальный кадастровый номер;
4. технические характеристики доли и жилого помещения – метраж, этажность, тип дома и т.д.;
5. адрес расположения объекта.

Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ. Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, т.е. даритель не вправе требовать какую-либо материальную или имущественную выгоду от своих действий, либо обуславливать переоформление прав каким-либо возмездным условием.

Если несовершеннолетний ребенок может ли мать подарить свою долю другому родственнику

Подписание договора возможно и без присутствия нотариуса, но может вызвать определенные вопросы у представителей регистрационной службы и создать проблемы при регистрации. Особенности составления договора регламентируются статьями ГК РФ и требуют наличия таких документов при оформлении соглашения: Официального подтверждения имущественных прав дарителя.

Если такая доверенность существует, то при оформлении дарственной может присутствовать не законный попечитель или родитель, а лицо, вписанное в доверенность (ст. 185 ГК РФ). Регламентирующие законодательные акты

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему

Имущество может находиться в долевой и совместной собственности. При долевой собственности каждый собственник имеет права на свою выделенную долю, поэтому нет необходимости в согласии остальных владельцев.

Для регистрации необходимо предоставить составленный договор дарения, чек об уплате госпошлины и пакет документов, которые предоставлялись нотариусу. Размер госпошлины составляет 2 тыс. руб.

Похожие записи
• 
  Заявление о применении социальной льготы 2021 образец
• 
  От чего выплачиваются алименты
• 
  Сколько метров придомовая территория частного дома
• 
  Неустойка по договору косгу 2021