Можно Ли Подарить Несовершеннолетнему Ребенку Долю В Квартире
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- Копии и оригиналы гражданского документа от обеих сторон .
- Свидетельство права собственности .
- Если жилплощадь приобреталась в брачном союзе и нажита совместными усилиями , нужно письменное согласие мужа / жены .
- Если дарящее лицо , в силу жизненных обстоятельств , не может лично присутствовать при оформлении , его интересы может представлять доверенное лицо , имея на руках паспорт и нотариально заверенную доверенность .
- Разрешение из попечительского совета , так как одариваемое лицо является несовершеннолетним ребенком .
- Сведения об общей площади квартиры , ее оценочная стоимость и даримая доля в процентном соотношении .
- Несколько экземпляров дарственной . Их число зависит от количества человек , принимающих непосредственное участие в процессе .
- Во время оформления сделки в адрес дарителя были направлены унижающие его достоинства реплики .
- Нарушался правопорядок , что привело к непреднамеренному уголовному преступлению .
- Подаренная жилплощадь эксплуатируется не по назначению .
- В дарственной была обнаружена недостоверная информация .
- Суд признал дарителя недееспособным на момент составления договора .
- Сделка оказалась фальшивой . Это означает , что даритель не преследовал цель искреннего желания подарить жилплощадь , а пытался избежать конфискации .
Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
Для граждан, которым уже исполнилось 14 лет, разрешается самостоятельно проводить имущественные сделки (статья 26 ГК РФ), в т. ч. касающиеся дарения недвижимости, но при этом обязательно требуется оформление письменного согласия родителей или опекунов.
Договор дарения – правовой документ, заключаемый на основании гражданских прав, должен быть составлен в письменной форме, так как дарение недвижимости проходит обязательную государственную регистрацию по статье 574 ГК РФ.
Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
- Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
- Оповестить ООП.
- Составить договор дарения.
- Собрать документацию.
- Явиться к нотариусу для заверения контракта.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
- Передать документацию на квартиру одаряемому.
Все перечисленные лица имеют целью принять решение, которое благоприятным образом отразиться на подопечном. Присутствия этих лиц вполне достаточно, если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, но еще нет 18.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Отчуждение доли требует обязательного нотариального удостоверения договора. Нотариус устанавливает личности дарителя и одариваемого, проверяет дееспособность участников сделки. Также он разъясняет гражданам их права и обязанности, правовые последствия заключения договора.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственному учету. Уполномоченным органом является Росреестр. Подать бумаги можно в одно из территориальных отделений учреждения или через МФЦ. При обращении к регистратору нужно повторно подготовить документы. Сюда входит:
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
В трехкомнатной квартире проживали внук Артем, его бабушка Надежда и мать Людмила. Жилье находилось в долевой собственности обеих женщин в равных долях. Бабушка решила подарить свою долю внуку, но попросила разрешения на дальнейшее пожизненное проживание в квартире. Вскоре был оформлен договор дарения, часть собственности Надежды перешла к внуку.
- Дата и место составления документа.
- Наименование.
- Личные сведения обо всех участниках процедуры.
- Права и обязанности всех сторон договора.
- Описание имущества, которое передается в дар.
- Упоминание о взимании госпошлины за удостоверение договора.
- Количество экземпляров.
- Подписи (с расшифровками) всех подписантов. В том случае, если одариваемый несовершеннолетний не достиг возраста 14 лет, вместо него подпись ставит его законный представитель.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в 2021 году
Иногда договор дарения содержит особые условия, например, пожизненное проживание зарегистрированных граждан. Эта особенность не является сделкой ренты, поскольку не предусматривает финансовых платежей за дарение. Если в передаваемой доле квартиры прописан ребенок, то провести процедуру можно также с разрешения опеки и попечительства. Практически во всех юридических сделках с объектом недвижимости проверяется наличие детей и соблюдение их интересов.
Участие в заверении договора нотариально не обязательно, но желательно. Чтобы грамотно подарить собственную долю жилплощади ребенку, порой приходится прибегать к нотариату как свидетелю правомочности сделки.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Как можно заметить, дарение доли в квартире ребенку – это отличная возможность наделить малыша квадратными метрами. Оформление договора дарения подлежит регистрации у нотариуса. Супруги должны прийти к общему мнению, согласовать действия с ООП и передать долю ребенку. Вместе с уплатой госпошлины нужно оплатить налог на имущество. Однако близкие родственники освобождаются от 13% НДФЛ.
- Договорной режим – составление дарственной, утверждение у нотариуса и регистрация изменений в Росреестре.
- Судебный порядок – отказ в передаче доли через договор дарения, оспаривание решения в суде.
Можно ли подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребёнку
Поскольку недвижимость передаётся даром несовершеннолетнему, а он, как известно, не имеет права принимать самостоятельные решения, то долю или всю недвижимость принимает законный попечитель (родитель, опекун).
Действующие законы Российской Федерации разрешают дарить долю имущества несовершеннолетнему. Наряду с родителями, бывают случаи, когда дедушка или бабушка хотят отдать своё жилище внуку, не достигшему 18 лет.
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире
При управлении имуществом несовершеннолетнего лица родители/опекуны обязаны руководствоваться правилами, установленными гражданским и семейным законодательствами, которые касаются распоряжения имуществом подопечного (ст. 28 ГК РФ и ст. 60 СК РФ).
Самым оптимальным доказательством здесь будет договор о покупке/дарении другого жилья, который будет указывать на получение несовершеннолетним ребенком в собственность недвижимости, которая, как минимум, не хуже той, которую отчуждает даритель.
Как подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку
Для граждан, не достигших 18-летия, установлен налог на доход в размере 13 %, а для других нерезидентов ̶ 30 %. Если дарители ̶ это близкие родственники ребенка, то закон освобождает одаряемого от оплаты налога.
- вступит в законные брачные взаимоотношения
- будет эмансипирован, если заключил трудовой договор или осуществляет коммерческую деятельность. Для этого его законные представители должны дать свое согласие, иначе эмансипация по отношению к несовершеннолетнему может быть применена судебным решением.
Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире, а также в каких случаях невозможно оформить дарение
Процедура регистрации права собственности занимает от 5 до 12 дней. Конечный срок зависит от способа подачи документов и перечня необходимых действий. В среднем граждане получают выписку через неделю.
Как подарить несовершеннолетнему долю в недвижимости Подарить ребенку можно не только всю квартиру или дом, но и определенную часть. Собственник доли в недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать и дарить (ст.
250
Дарение доли квартиры несовершеннолетнему
Для регистрации необходимо предоставить составленный договор дарения, чек об уплате госпошлины и пакет документов, которые предоставлялись нотариусу. Размер госпошлины составляет 2 тыс. руб.
Госрегистрация доли квартиры, передаваемой в дар несовершеннолетнему, должна быть подтверждена регистрационной подписью, нанесенной на текст договора. Затем одаряемому выдается свидетельство о регистрации прав собственности на часть жилой недвижимости.
Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям: все особенности оформления
Также у вас должен присутствовать документ, который бы свидетельствовал о том, что вы, как и полагается, оплатили государственную пошлину, а значит, можете претендовать на получение государственной услуги.
Но выход всегда есть, и он имеет название договора дарения. Сегодня в этой статье мы рассмотрим как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, а также изучим все нюансы и особенности данной процедуры.
Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы
Итак, оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему проходит при участии его совершеннолетнего опекуна. В основном, это могут быть мать или отец. В случае, когда опекуном является не родственник, договор подлежит налогообложению. Налог на подаренную часть квартиры подлежит оплате со стороны опекуна несовершеннолетнего ребенка.
Регистрация должна проводиться в письменном виде, в противном случае она считаемся не действительной. Процесс регистрации происходит при работе специальной Федеральной службы. Процесс вступает в разработку после подачи сторонами заявлений.
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет
Законодатель обязывает регистрировать сделки дарения недвижимости все без исключений. А уж темболее те, где одним из участников является несовершеннолетний. Для этого надо посетить по месту жительства представительство Росреестра (Регпалату).
Договор дарения представляет собой безвозмездную сделку. Человек, принимающий дар, не должен взамен делать ответные шаги или действия – предоставлять имущество, деньги, права. Неважно, имущественного или неимущественного характера.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Также с аналогичным требованиям могут выступить другие лица, если заключение договора затрагивает их интересы, например, сособственники помещения, у которых не взяли согласия, или наследники дарителя.
09 Июн 2019 uristland 465На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.
