Налоговый вычет на квартиру список документов 2021

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налоговый вычет на квартиру список документов 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Стандартный налоговый вычет можно получить на себя, если гражданин относится к группам льготников, поименованных в ч. 1 ст. 218 НК РФ, либо на ребенка, если в семье имеются несовершеннолетние дети — один и более. Причем детские льготы предоставляются не только кровным родителям, но и усыновителям, а также опекунам.

Копия ИНН

  1. Для вычета на детей — свидетельства о рождении + справка с работы второго супруга + свидетельство о браке.
  2. Для вычета на себя — справка об инвалидности или удостоверение чернобыльца (участника боевых действий).
  3. Для вычета на лечение — договор с клиникой + чеки на оплату + копия лицензии медицинского учреждения.
  4. Для вычета на обучение — договор с учебным заведением + чеки + копия лицензии.
  5. По формированию накопительной пенсии — договор с НПФ + чеки или квитанции об оплате.
  6. При покупке жилья — свидетельство о праве собственности + договор купли-продажи + подтверждение оплаты. Если покупали в ипотеку, то договор ипотечного кредитования тоже нужен.

Справка 2-НДФЛ

  1. Лично. С собой нужно будет взять оригиналы всех необходимый документов и их копии.
  2. Через представителя. Помимо всех документов для вычета, для визита в инспекцию нужно взять паспорт и доверенность на представление интересов.
  3. Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Отправить нужно будет заверенные копии всех документов. На каждой копии должны быть проставлены подпись с расшифровкой, дата и надпись «Копия верна». Опись вложений не позволит затеряться каким-либо бумагам, а уведомление покажет, когда отправление было доставлено в налоговую.
  4. Через интернет. В этом случае нужно будет воспользоваться порталом «Госуслуги» или официальным сайтом ИФНС. Не нужно говорить, что для этого вам потребуется подтвержденная регистрация на сервисах. Для подачи документов с помощью средств цифровой связи нужны копии документов в электронном виде. То есть все бумаги нужно будет отсканировать.

Согласно п. 5 ст. 43 НК физическое лицо вправе использовать налоговые льготы с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований. Следовательно, оба члена семьи имеют право применить имущественный налоговый вычет в сумме расходов, понесенных ими в прошлом году на приобретение квартиры, в отношении доходов, полученных в организациях, где они работают, с момента несения таких расходов.

Налоговому агенту могут быть представлены копии данных документов. В этом случае налоговым агентом представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов – отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета.

Добавить комментарий Отменить ответ

Размер расходов, в отношении которых каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета, определяется исходя из размера расходов, понесенных каждым из них, указываемого в письменном заявлении. При этом общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого супругу и его супруге, не должна превышать цены квартиры, отраженной в договоре купли-продажи квартиры.

ВАЖНО! Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб. тоже имеет место. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья. Ограничений для него не предусмотрено.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 — 2021 годах

Другой способ подачи документов — их отправка по почте с описью вложения. В данном случае датой подачи документов будет дата отправки, зафиксированная в квитанции об оплате. Однако многие налогоплательщики относятся к такому способу скептически.

Интересно почитать:  Судебная практика по оспариванию закрытия исполнительного производства по алиментам

Документы для вычета, оформляемого у работодателя

2. 3 млн руб. на погашение процентов по ипотеке, в случае если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств. В данном случае вы можете дополнительно рассчитывать на получение до 390 000 руб. (3 000 000 × 13% = 390 000). Но использовать такой вычет можно будет только по одному объекту жилья.

Отказ в выплате вычета гражданин получает в течение 10 дней по окончании проверки в письменном виде. Сотрудники налоговой оформляют акт о результатах процедуры и вручают его лично заявителю или пересылают по почте.

Предельная сумма налогового вычета

Срок получения средств зависит от правильности оформления поданных бумаг и времени на проведение их проверки, которое составляет не больше 3 мес. Если в документах будут найдены ошибки и несоответствия, то заявителю придется их переделывать. При этом срок камеральной проверки будут отсчитывать со времени предоставления уточненных документов.

Документы для оформления вычета при покупке квартиры

При покупке квартиры до 2021 г. вычет получают 1 р., даже если сумма возврата будет меньше предельной. Если жилье приобрели после этой даты, то законодательство предусматривает многократную возможность такого действия.

В законе и письмах МинФина нет инструкций, каким образом родители могут распределить вычет ребенка. Согласно нашему опыту, в этом случае к документам, подаваемым в налоговую инспекцию, следует приложить заявление о распределении вычета ребенка между супругами. Хотя в этом случае не лишним будет обратиться за дополнительной консультацией в налоговую инспекцию по месту жительства.

В случае покупки квартиры/дома/доли обоими супругами и оформлении ее в общую собственность с несовершеннолетними детьми, родители или один из них могут получить налоговый вычет в отношении доли детей.

Налоговый вычет при покупке жилья супругами и их ребенком (детьми)

Cогласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.

Используя имущественный налоговый вычет, плательщик НДФЛ может вернуть себе определенную часть средств, затраченных на приобретение квартиры (подпункт 3 пункта 1 статьи 220 НК). Такое возмещение гражданин вправе получить, если соблюдаются следующие правила:

Возмещение расходов на покупку квартиры

  1. Договор приобретения (покупки) квартиры, а также документацию, официально подтверждающую право собственности плательщика НДФЛ на данное жилье.
  2. Если права на квартиру получены (приобретены) гражданином в строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия (ДДУ), он передает этот ДДУ с актом приема-передачи, содержащим подписи обеих его сторон.
  3. Если жилплощадь куплена родителями в собственность несовершеннолетних детей, предъявляются свидетельства о рождении этих детей.
  4. Вердикт службы опеки (попечительства) о назначении опеки (попечительства) для ситуаций, когда опекуны (попечители) покупают квартиру в собственность несовершеннолетних подопечных.
  5. Платежная документация, которая официально подтверждает все учитываемые затраты, произведенные покупателем жилого помещения – плательщиком НДФЛ. К таким бумагам могут относиться кассовые (товарные) чеки, выписки банков, квитанции ПКО, закупочные акты, прочая финансовая документация.

Возмещение затрат покупателя квартиры на уплату кредитных процентов

  1. Заявитель собирает набор необходимых бумаг, подтверждающих его право на данную льготу (они перечислялись выше). При этом удержание (перечисление) НДФЛ за нужные периоды доказывается справкой 2-НДФЛ (выдается работодателем заявителя).
  2. Составляется декларация 3-НДФЛ (при этом заполняются только те её листы, которые необходимы для вычета покупателю жилья).
  3. Оформляется заявление, которое содержит просьбу об одобрении рассматриваемой преференции и возврате НДФЛ.
  4. Вся документация, подготовленная и составленная заявителем льготы, передается подразделению ФНС. Гражданин вправе лично передать данный пакет сотруднику ФНС или переслать его почтой. Заявитель может отправить всю документацию в электронном виде через персональный кабинет на сайте ФНС.
  5. Сотрудники ФНС проверяют полученные бумаги в камеральном режиме на протяжении 3 месяцев (абзац 1 пункта 2 статьи 88 НК). Об итогах данной проверки заявитель письменно оповещается в десятидневный срок.
Интересно почитать:  Судебные приставы города сыктывкара фамилия злостных алименщиков которые в розыске

Покупка жилья включает в себя не только приятные моменты, но и большие затраты на его приобретение.Чтобы новые собственники жилья смогли сократить расходы, государство предусмотрело возможность получения имущественного налогового вычета.

Кому положен вычет

В 2021 году порядок действий налогоплательщиков при оформлении налогового вычета остался прежним. Однако, необходимо учесть, что изменились формы документов, подтверждающих размер дохода заявителя — декларации 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ.

Размер возврата

  • Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
  • Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.
  • Расположение жилья на территории РФ.
  • Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.

При оформлении вычета за лечение предоставляют справки из медицинского учреждения, в которых отражают стоимость медицинских услуг или расходы на лекарства. Можно предоставить кассовые чеки, договора и другие документы.

Если был продан объект недвижимости, потребуется договор. Акт, свидетельствующей о приеме-передаче, свидетельствует о сделке. Другим обязательным документом является расписка, подтверждающая факт получения денег.

Список документов для оформления вычета в 2021 году

Большинство граждан приходит к налоговым инспекторам лично, но можно выбрать отправку бумаг через ГосУслуги. В этом случае компенсация будет выдана общей суммой. Это лучше, чем ежемесячно получать чуть большую зарплату.

Как получить вычет по декларации. В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ . Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.

Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.

Как получить налоговый вычет за квартиру: краткая инструкция

Если у вас несколько работодателей, можно взять несколько уведомлений и не платить налог везде. Но важно, чтобы с каждым работодателем был заключен трудовой договор. По гражданско-правовому так вернуть НДФЛ не получится — придется подавать декларацию.

Законодательной основой для проведения налогового вычета является Налоговый кодекс РФ, статья «Имущественные налоговые вычеты». Согласно НК, на получение вычета может претендовать налогоплательщик, купивший недвижимость в кредит посредством оформления ипотеки и имеющий доходы, с суммы которых производятся отчисления в бюджет по НДФЛ в размере 13%. Возможность получить вычет имеют как граждане РФ, так и физические лица-нерезиденты, заключившие трудовой договор, согласно которому производится выплата дохода и удержание НДФЛ.

  1. Кредитный договор. Нужны копии всех страниц с визой на каждой странице, которая подтверждает достоверность копии. Они будут нужны как при оформлении основной суммы вычета, а также при возврате процентов.
  2. Справка об уплаченных за отчетный период процентах.
  3. Платежные бумаги, которыми подтверждается возврат денег банковскому учреждению. Это чеки и выписные бланки, квитанции и поручения.

Налоговое уведомление, что это?

Необходимо также учесть дополнительные документы для получения вычета при приобретении жилья в кредит и при совместной собственности. Бумаги, которые нужны для реализации налогового послабления при ипотеке: