Оплата воды по общедомовым приборам учета
Расчеты по показаниям общедомовых приборов учета воды в пределах административных границ г
Статьей 15 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» №185-ФЗ от 21.07.2021 г. к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (п. 6).
На данный момент в УФАС по КЧР рассмотрены дела, возбужденные в отношении трех управляющих компаний и ООО «РКЦ». 26.12.2021 г. приняты решения и вынесены предписания о прекращении нарушений антимонопольного законодательства, которые исполнены сторонами (дополнительное оглашение, по которому ООО «РКЦ» производился расчет, расторгнуто) в добровольном порядке.
Общедомовые приборы учета воды
- ширина диапазонов расхода,
- возможность осуществлять изъятие герметичного механизма без опустошения трубопровода,
- возможность монтажа на вертикальный, горизонтальный и наклонный трубопровод,
- поворотный механизм для удобства снятия показаний,
- наличие внешней регулировки для снятия метрологических параметров,
- наличие и количество импульсных выходов, и их приспособленность к комплектации с различными датчиками.
- Владельцы жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах – приватизировавшие квартиры хозяева со свидетельством о праве собственности.
- Муниципалитеты, как обладатели права собственности многоквартирных домов. Управление муниципального имущества, осуществляющее управление этими домами, путём заключения договоров, делегирует право:
- управляющим компаниям,
- ТСЖ,
- непосредственно владельцам квартир (в зависимости от выбранной формы управления).
Общедомовые приборы учета (счетчики) воды: требования по — установке, плюсы и — минусы использования
А если же дом не оснащен ОДПУВ, то водоканал будет производить начисление управляющим компаниям за объемы потребленной воды по действующему нормативу потребления, который нередко оказывается выше, чем фактическое потребление. УК, в свою очередь, должна распределять объемы потребленных ресурсов с учетом общедомовых нужд и объемов по показаниям индивидуальных приборов учета между всеми гражданами.
Конечно, за счет контроля за расходом воды. Ведь прибор позволяет учитывать всю воду, которую расходует дом – а, как правило, таких расходов немало – ведь нужно и газоны полить, и подъезды убрать. К тому же нередко только после установки такого прибора становится ясно – где-то во внутридомовых коммуникациях есть течь, которую оплачивают жильцы. Поэтому ОДПУВ – повод перепроверить качество герметизации сетей. К тому же наличие «общего водомера» позволяет жильцам отслеживать не только объемы выпитой и вылитой ими воды, но и давление, температуры воды – то есть параметры водоподачи, нарушения которых нередко приводят к неоправданному водопотреблению.
Оплата по общедомовым приборам учета воды
Исполнительный директор неправительственной организации «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева рассказала, что нормирование платы за общедомовые нужды существовало и ранее, однако это положение было закреплено только в региональных законах и в рекомендациях Минстроя.
- Оплата работ осуществляется со всех собственников многоквартирного дома в равном объеме.
- По предложению ЖУК или компании, постанавливающей ресурсы в конкретный дом, жильцы могут провести оплату работ в рассрочку.
- Срок, за который жильцы должны выплатить рассрочку, имеет максимальный предел – 60 месяцев. Более точно он устанавливается в соответствующем договоре.
- Рассрочка также может быть оформлена и при установке счетчика в частном доме.
- В некоторых ситуациях дополнительных сборов со всех жильцов многоквартирного дома можно избежать.
Оплата воды по общедомовым приборам учета
Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована).
Но требовать деньги за эти счетчики (их приобретение и установку) обслуживающая организация может только через суд. И, конечно же, потраченные средства не могут лечь на плечи только тех жильцов, которые платят добровольно. Поэтому прежде, чем идти в сберкассу для оплаты
очередной квитанции, напишите коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Заявление напишите в свободной форме и в 2 экз. Один отдайте руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа.
Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?
Общедомовые приборы учета воды: цена, порядок установки, поверка
После завершения обслуживания должен быть составлен акт, в котором будут указаны итоги проведенной проверки: неисправности в случае их обнаружения и рекомендации по устранению. Данный документ должен быть подписан сотрудником УК и специалистом организации, осуществлявшей обслуживание счетчика воды.
Установка общедомового прибора учета воды, газа, электроэнергии и др. может быть произведена за счет средств, выделенных на осуществление текущего ремонта только в том случае, если здание находится в удовлетворительном состоянии. Однако в большинстве случаев здания жилого фонда изношены на 70-80 % и требуют проведения работ по реконструкции.
Оплата за воду по общедомовым приборам учёта
Т.е. при определении размера оплаты учитываются как показания ИПУ так и показания общедомового прибора. Причем вполне может оказаться, что сумма меньше чем если бы платили только с учетом показаний ИПУ. Но как правило у коммунальщиков сумма всегда оказывается больше.
Т.е. при определении размера оплаты учитываются как показания ИПУ так и показания общедомового прибора. Причем вполне может оказаться, что сумма меньше чем если бы платили только с учетом показаний ИПУ. Но как правило у коммунальщиков сумма всегда оказывается больше.
Общедомовые нужды — вода
Можно ли не платить по счета ЖКХ? Полностью оплата не может быть отменена, но есть возможность экономить, даже не имея льгот. Для начала, стоит исключить ошибки и накрутку счетчиков представителями управляющей компании, что легко сделать, предложив кандидатов на должность контролеров от всего дома, которых выбирают среди жильцов. Им дается право проверять снятые показания представителями УК и убедиться в том, что все значения соответствуют реальному потреблению, а последующие расчеты выполняются без ошибок. Не менее полезным нововведением, считается установка ОПУ, что дает наибольшую экономию для каждого жильца.
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Оплата воды по общедомовым приборам учета
Приветствую!
Предыстория вопроса: есть приватизированная квартира, в которой никто не прописан и не живет (досталась в наследство, ждет когда дочка замуж выйдет). С учетом «кошмариков» рассказываемых о счетах за воду по общедомовым приборам учета озадачился установкой водосчетчиков. Приглашал «мастеров», их вердикт: надо перекрывать стояки горячей и холодной воды и переваривать входы, т.к. сейчас расстояние от труб до стенки не позволяет установить фильтры и счетчики сразу(только с поворотом, а это сгоны). С их слов, фильтр и счетчик должны быть установлены сразу после отвода вода, наличие соединений до них не допускается какими то там нормативами (а то развинчу и буду воду воровать!). Обзвонил с десяток компаний, ни одна «барышня на телефоне» не смогла назвать реквизиты документа, но все подтверждали наличие таких требований. Вызывал сотрудников ДЕЗа выяснить стоимость новой врезки.
С учетом всех работ + плюс счетчики набежало почти 20 тысяч! А ещё платная переаттестация счётчиков раз в 3 года.
На хрена мне такая «экономия»!:(
Я предполагал, что ОДН распределяется только между теми у кого нет счетчиков
ОДН начисляется всем, а главная составляющая -вода, которую потребили незарегистрированные проживающие в квартирах, где не установлены счётчики. Их нужно выявлять, составлять акт фактического проживания и начислять в соответствии с этим актом, тогда ОДН будет меньше. У меня есть дом на обслуживании, где из 110 кв, не установлены счётчики только в 2-х- ОДН-0руб. Делайте вывод.
Оплата воды по общедомовым приборам учета
В соответствии с п.12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.
Федеральный Закон № 261 обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана в случае получения заявки до 01.07.12 предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах: кто должен устанавливать, оплачивать
- Собственники приобретают соответствующее учетное оборудование, которая имеет сертификат соответствия установленным в Таможенном Союзе регламентам.
- Приглашаются представители и специалисты соответствующей коммунальной организации, которые устанавливают и пломбируют учетное оборудование собственными средствами.
Указанные нормативы рассчитываются на площадь каждого отапливаемого помещения, из чего и складывается сумма к оплате. Таким образом осуществить общий учет тепловой энергии в многоквартирном доме представляется невозможным, так как не все помещения в нем отапливаются.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии
Пункт 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме, обязанности по обеспечению оснащения такого дома общедомовым счётчиком, используемого коммунального ресурса, лицом, обязанным обеспечить оснащение дома указанным прибором, становится организация, осуществляющая снабжение дома соответствующим коммунальным ресурсом.
- Провести собрание всех жильцов дома и оформить документально решение об установке теплового счётчика, выбрать ответственное лицо (составить и подписать протокол).
- Обратиться с письмом в теплоснабжающую организацию с целью получения технических условий на установку. Важно учесть, что место установки счётчика тепла будет границей ответственности за состояние трубопроводов. До узла учёта ТСО — после владельцы квартир или управляющая компания. В технических условиях будет указанно:
- место установки;
- его технические характеристики;
- диаметры трубопроводов, на которые будет производиться установка;
- С полученными техническими условиями необходимо обратиться в проектную организацию для составления проектной документации. Проект на установку теплового счётчика, как правило, типовой, но требует адаптации к конкретному месту установки. Срок изготовления документации может растянуться до двух месяцев. В составе проекта в обязательном порядке должно быть указано:
- Конкретная модель теплового счётчика (предварительно согласовывается с заказчиком), соответствующая полученным техническим условиям.
- Схема установки.
- Сметная документация.
- Разработанный проект необходимо утвердить в организации, которая выдала технические условия. Срок утверждения от 1 до 2 недель, при условии, что документацию не отправили на доработку.
- Необходимо приобрести счётчик, указанный в проектной документации. При покупке,обратите внимание, чтобы в паспорт теплосчётчика был с действующим клеймом госповерителя.
- Монтаж теплового счётчика. Установка счётчиков отопления осуществляется только специалистами, и собственными силами такие работы выполняться не могут. Необходимо обратиться к компании, у которой есть все необходимые разрешительные документов на предоставление услуг данного рода.
- Для ввода в эксплуатацию необходимо подписать договор с предприятием поставщиком тепловой энергии. Несмотря на то, что этот этап кажется простым, он может растянуться на значительный срок. Перед вводом его в работу он в обязательном порядке пломбируется. Ответственность за целостность пломб во время всего периода эксплуатации ложится на владельца.
