Главная / Автомобильное Право / Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной

Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной

11 декабря 2021 с 10.00 до 15.00 (мск) Спикер Маковлева Екатерина Евгеньевна Руководитель направления Дирекции по развитию ЗАО «Сбербанк-АСТ», преподаватель кафедры «Управление государственными, муниципальными и корпоративными закупками, Московского финансово-экономического института

Часть первая ст. 17 Основ не называет в числе оснований ответственности нотариуса его вину в причинении вреда. На практике вывод о необходимости вины нотариуса (умысла или неосторожности) для возложения на него ответственности иногда делается на основании ст. 1064 ГК РФ (смотрите определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 сентября 1998 г. по делу N 33-2297).

Признание сделки недействительной ГК РФ

Универсальное основание для всех случаев и обстоятельств – совершение сделки, условия или результаты (цели) которой нарушают положения нормативно-правовых актов. Но от того, какие именно нормы нарушены, зависит определение конкретных оснований, порядка и сроков оспаривания сделки, последствий недействительности сделки, их применения ко всей сделке или ее отдельным условиям и результатам.

При заключении сделки нарушен порядок ее совершения, например, не получено обязательное согласие третьего лица, госоргана, не пройден процесс согласования внутри юридического лица.
Стороны (одна из сторон) вышли за пределы своей правоспособности, полномочий, заключили сделку в противоречии с целями деятельности.
Сделка совершена гражданином, который находился в состоянии неспособности понимать свои действия, решения, руководить ими, например, психически больным человеком в период обострения болезни, пьяным человеком, человеком в состоянии аффекта и т.п.
Сделка заключена в ситуации существенного заблуждения, которое мешало понимать действительное положение дел.
Сделка совершена под принуждением (угрозами, насилием) или под влиянием обмана.
Есть другое предусмотренное законом основание оспорить сделку.

Признание судом сделки недействительной

Главное последствие – сделка не имеет никакой юридической силы уже с момента своего заключения. Однако, из-за расплывчатости формулировок, используемых ГК РФ при определении оснований недействительности сделок, нередко возникает проблема – относить сделку к ничтожной или к оспоримой.

Именно это, как правило, и приводит к необходимости обращения в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Еще одна, правда, прямо противоположная категория судебных споров – признание действительности сделки, кажущейся ничтожной, когда в суде нужно опровергнуть наличие оснований недействительности.

Признание сделки недействительной: основания для признания

В связи с потенциально серьёзными последствиями признания сделки недействительной закон устанавливает конкретные предпосылки для такого действия. Правоведы классифицируют понятие недействительности сделки в зависимости от оснований и процедуры признания договора недействительным.

заключение договора на основаниях и при обстоятельствах, которые противоречат принципам нравственности и правопорядка;
заключение мнимой (фиктивной) сделки;
заключение притворной сделки;
подписание договора малолетними лицами;
совершение сделки недееспособным лицом;
договор, подписанный с нарушениями требований законодательства о его форме.

Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной

чтобы подарить имущество, которым даритель владеет на праве хозяйственного ведения, он должен заручиться разрешением собственника (ст. 576 ГК);
дарение через перевод долга одаряемого на дарителя требует согласования с кредитором (ст. 391 и 392 ГК РФ);
такого же согласования требует дарение путем выполнения дарителем долга одаряемого, имеющего личный характер (ст. 313 ГК РФ).

нотариальный акт подписан нотариусом или иным специально уполномоченным лицом и скреплен оттиском печати;
заявители оплатили нотариальный тариф, за исключением случаев освобождения их от уплаты в соответствии с законом;
запись о нотариальном действии внесена в реестр нотариальных действий или произведена регистрация нотариального действия в соответствии со статьей 165 настоящего Федерального закона.

Интересно почитать: При смене собственника автомобиля какие нужны документы

О признании недействительной нотариальной доверенности

Поскольку О. Э.Ш., являющейся наследником первой очереди, также совершены действия по фактическому принятию наследства после умершей С.С.Б., судом, в силу ст. 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, обоснованно установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери.

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-770/2021 с апелляционной жалобой ОАО Акционерного банка на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от по иску О. к М. о признании недействительной доверенности, применении последствий недействительности односторонней сделки, признании недействительным договора дарения квартиры, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону

Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной

Безусловно, всем субъектам хозяйствования полезно знать, каким образом происходит признание договоров недействительными и какие это влечет за собой последствия. Для раскрытия темы воспользуемся правовыми нормами Гражданского и Хозяйственного кодексов, поскольку этими двумя документами регулируются названные вопросы.

Общим положением для ничтожных договоров и для договоров, признанных судом недействительными, является то, что такие договоры не порождают правовых последствий, кроме последствий, связанных с их недействительностью (ч. 1 ст. 216 ГК). Например, признание судом недействительным договора купли-продажи жилого дома означает, что последствия, характерные для договоров отчуждения (в частности, переход права собственности на имущество), в данном случае не наступят.

Процедура признания договора залога недействительным из судебной практики

Залог часто выступает в качестве гарантии ответственности по обязательствам, что фиксируется посредством заключения договора. С целью правовой защиты сторон предусматривается аннулирование сделки, при условии наличия оснований для этого. Недействительность договора залога при покупке квартиры или иного договора залога наступает при:

В первой инстанции судебные органы в иске отказали, а суд второй инстанции оставил решение суда неизменным. Основанием явилось то, что в договоре залога недвижимого имущества (договоре ипотеки) оговорены существенные обстоятельства, размеры и сроки исполнения кредитных обязательств относительно суммы основного долга и внесения рассчитанных процентов за использование кредитных средств.

В каких случаях сделка признается недействительной

Все аспекты, связанные с заключением и расторжением сделок регулируются гражданским законодательством. А сами случаи, когда сделку признают недействительной, описываются в статьях 167-182 Гражданского кодекса. При этом все виды оснований для такой процедуры подразделяются на 2 большие категории:

с нарушением процедуры их государственной регистрации (например, купля-продажи недвижимости);
с явным нарушением полномочий лица, т.е. фактически оно не имело право подписывать договор;
несовершеннолетним гражданином;
недееспособным гражданином (полностью или частично);
вследствие заблуждения, которое привело к значительным правовым последствиям, о которых сторона объективно не могла знать;
вследствие нарушения нравственности, при этом о таких последствиях не было изначально известно обеим сторонам, поэтому и злого умысла у них не было.

Интересно почитать: Документы на мат капитал какие нужны документы

Признание судом сделки недействительной

Если Сторона, выполнению обязательств которой препятствует действие обстоятельств непреодолимой силы, в письменной форме не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в предусмотренный настоящим пунктом срок, такая Сторона теряет право ссылаться на действие указанных обстоятельств.

Обман в сделках с недвижимостью может быть, как элемент состава преступления мошенничество, например в договоре указывается заведомо неправильный адрес квартиры, так и какие-либо условия договора. Например, вместо альтернативной сделки совершают мену двмя квартирами. При этом во второй квартире есть какой-то недостаток, о котором ее собственник умолчал.

Недействительность завещания

название иска (Исковое заявление о признании завещания недействительным);
суть требований:
- вводная часть содержит описание нарушенного права и интересов наследников;
- описательная – обстоятельства на которых основываются требования;
- мотивировочная – ссылки на законодательную базу, доказательства, обоснование нарушенного права и законных интересов, цену;
- резолютивная – содержит конкретные требования (признать завещание недействительным);
реестр прилагаемых к заявлению документов (копия завещания, свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении, выписка из медицинской карты, чек об уплате госпошлины, копии искового для ответчика и пр.).

Но лидирующие позиции в судебной практике занимают дела о признании недействительными завещаний с пороками воли. В ходе них устанавливается обладал ли завещатель полной дееспособностью на момент составления завещания. И при вынесении окончательного вердикта именно в этой категории дел судебные решения существенно разнятся.

Последствия признания сделки недействительной

вступление в законную силу решения суда о признании сделки не соответствующей требованиям закона (например, постановление 4-го ААС от 17.11.2021 по делу № А10-2571/2021);
выдача приобретателю кредитной организацией выписки об осуществленных по счету транзакциях или иных сведений о движении средств по счету в соответствии с банковскими правилами (т. е. с указанием и наименования отправителя, и назначения платежа, см. постановление 15-го ААС от 03.11.2021 по делу № А32-15728/2021) и т. д.

Если сделка, квалифицированная по правилам гл. III.1 закона № 127 как недействительная, была реализована должником и/или другой стороной сделки, суд в резолютивной части судебного акта о признании сделки не соответствующей нормам закона также фиксирует сведения о подлежащих применению последствиях такого признания (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 1 ст. 61.6 и абз. 2 п. 6 ст. 61.8 закона № 127) независимо от того, было ли указано данное требование в заявлении об оспаривании сделки (п. 29 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2021 № 63).

17 Янв 2019 uristland 617