Покупка квартиры без первоначального взноса в сбербанке
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
- документы, подтверждающие собственность;
- документы-основания на право собственности;
- выписка из ЕГРП о том, что недвижимость не обременена залогом;
- независимая оценка стоимости недвижимости;
- кадастровый и технический паспорта;
- разрешение органов опеки;
- согласие супруга(и) на оформление залога.
По условиям данной программы, положена субсидия от государства в размере 35% или 40% от стоимости покупаемого жилья. В 2021 году субсидия составит около одного миллиона рублей, если в семье два ребенка, 800 тысяч рублей для семьи с одним ребенком, около 600 тысяч рублей, если нет детей. Этой государственной помощью можно воспользоваться вместо первоначальных накоплений.
Ипотека без первоначального взноса (Сбербанк, ВТБ 24 и др
Ипотека без первоначального взноса станет реальностью, если вы обратитесь за помощью в СПБКБ. Санкт-Петербургский кредитный брокер тесно сотрудничает с ведущими российскими банками. Наши специалисты понимают, что ипотека без первого взноса вам жизненно необходима и они сделают все для того, чтобы ваш жилищный вопрос был решен в кратчайшие сроки.
Ипотека без первоначального взноса, наверное, мечта любого заемщика. Учитывая стоимость жилья, даже платеж в десять процентов от суммы собрать для обычного человека почти невозможно, особенно, в большом столичном городе. Поэтому, ипотека без первого взноса для многих – это единственный шанс купить квартиру и забыть навсегда про съемное дорогое жилье.
Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса
- Взять потребительский кредит на оплату первоначального взноса. Не имеет значение, где его получать, в Сбербанке или другом учреждении. Недостаток данного метода заключается в том, что на первых этапах будут весьма внушительные ежемесячные платежи, ибо добавляются взносы по потребительскому кредиту.
- Получение займа от застройщика. Некоторые компании (аккредитованные в Сбербанке) помогают потенциальным покупателям в оформлении ипотеки. Крупные застройщики предоставляют займы для оплаты первоначального взноса, причем обычно на выгодных для покупателя условиях (проценты маленькие, либо вовсе отсутствуют).
- Получение ипотечного кредита под залог имущества. В таком случае необязательно вносить первоначальный взнос. Сумма займа от 500 т. до 10 млн. рублей.
Взять ипотеку без первоначального взноса могут только физические лица, являющиеся гражданами РФ. Вне зависимости того, к какой из вышеперечисленных категорий принадлежит человек, ему потребуется документально подтвердить свои доходы. Их должно быть достаточно для того, чтобы оплачивать ежемесячные платежи. Именно доход является ключевым фактором, влияющим на итоговый вердикт банка.
Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса
Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Москве или купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в СПб, как, впрочем, и в любых других городах нашей страны, не составляет труда. Для этого необходимо совершить несколько логичных шагов к приобретению желаемой недвижимости. В первую очередь ищется квартира или другая необходимая недвижимость. Жилплощадь должна соответствовать некоторым требованиям, о которых будет рассказано ниже.
Недвижимость всегда очень дорога для людей с разным доходом, но иметь собственный угол, комнату, квартиру и прочее все равно хочется, даже если в определенный момент жизни она не по карману. Для того чтобы сегодня стать владельцем своей жилплощади, абсолютно необязательно иметь на руках всю сумму, необходимую для одноразовой выплаты. Все, что нужно, — купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Ипотека – отличный вариант и для молодой семьи, и для успешного предпринимателя. Давайте познакомимся с особенностями ипотечного кредита.
Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса
Условиями Сбербанка предусматривается так называемый «тринадцатый платеж». В его сумму включаются средства, насчитанные по страховым полисам на имущество и по страховке на заемщика за истекший год погашения. Так как эта сумма часто достигает величины регулярного платежа, то ее суммарный объем выделен в отдельный платеж в конце года.
Традиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья.
Ипотечный калькулятор Сбербанка без первоначального взноса
- Ипотека с государственной поддержкой;
- Рефинансирование жилищных кредитов;
- Ипотека плюс материнский капитал.
Название Размер первоначального взноса % ставка в рублях % в долларах и евро Срок Ипотека с государственной поддержкой От 20%
От 0% (в случае оформления в залог иного жилого помещения) 10,5-11% Не предоставляется До 30 лет Рефинансирование жилищных кредитов От 0% 11,7—13,5% Не предоставляется До 30 лет Ипотека плюс материнский капитал От 10% (используется материнский капитал) до 14,5% 8,8—12,1% До 30 лет
Для огромного количества людей единственным препятствием к получению ипотечного займа является отсутствие первоначального взноса. Как правило, в банках размер взноса колеблется от 10 до 30% от стоимости квартиры. То есть если квартира стоит 4 млн рублей (а для Москвы это средняя стоимость «однушки» в спальном районе), на руках должно быть от 400 тысяч до 1, 2 млн рублей. Накопить такую сумму за короткий период большинству людей просто нереально.
Подбираем ипотеку без первого взноса на вторичное жилье в банках России
- Процентные ставки на несколько процентов выше, чем после внесения первоначального взноса;
- Сумма ипотеки может быть выдана на том же уровне, что и стандартная, если предоставлено достаточное обеспечение;
- Срок кредитования зависит от возраста заёмщика и суммы, которая ему требуется для приобретения недвижимости.
к содержанию ↑
- К возрасту — достижение 21 года, а максимальный возраст установлен банком и программой отдельно, но в основном он может составлять не более 75 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке;
- К стажу — общий стаж работы за последние 5 лет должен быть не менее года (не важно, в одной ли организации или в разных), а на текущем месте работы заёмщик должен проработать хотя бы полгода;
- Наличие российского гражданства и прописки на территории действия полномочий банка.
Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
Например, заемщик приобретает квартиру на стадии «котлован» в строящемся доме у застройщика, аккредитованного в Сбербанке. Стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, первоначальный взнос на жилье должен равняться 15%. Таким образом, необходимо указать в договоре стоимость недвижимости примерно 3530000 рублей. И кредит запрашивать на 3 млн. рублей.
Покупка недвижимости на вторичном или первичном рынке с помощью кредитных средств того или иного банка — отличная возможность стать собственником своего собственного жилья при отсутствии возможности оплатить всю стоимость объекта сразу. Но что делать, если даже для первоначального взноса для ипотечного кредитования у заемщика совсем нет средств?
Можно ли взять в Сбербанке ипотеку без первого взноса
Если вы раздумываете, как можно взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, учтите, что ставка по кредиту зависит от размера аванса. Если вы внесете 50% от цены квартиры, то сможете претендовать на ставку 13%, если только 20% – вам предложат деньги в долг под 14% годовых. Эта разница существенна, если учитывать, как высоки сегодня цены на недвижимость.
Согласно законодательным нормам, семья, получившая материнский капитал, имеет право потратить его на улучшение жилищных условий. Нужно сопоставить стоимость жилья и величину капитала: последняя должна составлять не менее 20% от цены квартиры, в противном случае разницу придется внести наличными.
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
Предельной суммой в 30 млн рублей ограничивается получение в Сбербанке жилищного займа, но ипотечное кредитование без собственного взноса заемщика приводит к уменьшению объема выдаваемых средств. Потолок кредита рассматривается индивидуально в каждом случае, в зависимости от того, к какой категории заемщиков относится клиент:
Ипотека без стартового платежа предусмотрена для заемщиков, которые получили ссуду на приобретение недвижимости в другой банковской организации и собрались рефинансировать заем на лучших условиях. Сберегательный банк обязуется гасить остатки задолженности перед прежним банком, а с клиентом заключается новая ипотечная сделка.
Ипотека без первоначального взноса Сбербанк
Для того чтобы вычислить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке достаточно лишь воспользоваться калькулятором. На сегодняшний момент для простых пользователей упростили расчёт в онлайн сервисах намного, нет необходимости вдаваться в детали — достаточно лишь располагать следующими сведениями: величина стоимости приобретаемого жилья либо затрат на строительство, величина собственных средств (если оформляется ипотека без первоначального взноса то соответственно эта величина будет равняться нулю, но следует помнить как уже указывалось выше о том что сопутствующие расходы вы будете нести лично на всем промежутке оформления без включения в сумму ипотечного кредита), валюта кредита (представленные два финансовые продукты предоставляются исключительно в рублях), срок кредита (исчисляется в календарных месяцах, максимальный срок составляет 360 месяцев), тип платежа (аннуитетные платежи погашают сумму основного долго и начисленные проценты ежемесячно равными долями, тогда как дифференцированные платежи начинаются с большей суммы и ежемесячно уменьшаются), начало выплат (указывается предполагаемый месяц начала погашения кредита, т.е. банк предоставляет возможность отсрочки платежа основного долго — выплачиваются только суммы начисленных процентов).
Ипотека без первоначального взноса Сбербанка 2021-2021 предполагает также и второй вариант — «Рефинансирование жилищных кредитов» с начисляемой процентной ставкой начиная от 12,75%). Такой тип финансового продукта предоставляется для закрытия ипотечного кредита, в ином банке потраченного на покупку/постройку жилья на территории РФ. Размер предоставляемого кредита никак не может быть выше остатка по главному долгу рефинансируемого кредита, а также 80% от рыночной стоимости. Максимальная процентная ставка может достигать 14,75%.
Как взять ипотеку без первоначального взноса
Кредит очень часто является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Особенно, если учесть, что цены на него растут, накопить своими силами уже не представляется возможным. Конечно, ипотека имеет некоторые сложности. Например, нужно будет ежемесячно выделять определенную сумму из семейного бюджета и нести ее в банк. Но помимо этого трудности могут возникнуть еще на этапе оформления. Большинство банков выдают кредиты только при наличии первого взноса, который составляет 15-20% от всей стоимости квартиры. Накопить такую сумму бывает очень сложно, а иногда и невозможно. Поэтому все чаще клиенты банков задаются вопросом, реально ли взять ипотеку без первоначального взноса.
- Если у вас уже есть какое-либо жилье, но вы хотите приобрести другое, можете сделать его залогом. Иногда банки соглашаются на такие условия. Однако в этом случае оцениваться будет та квартира, что становится залогом. Ее внимательно осматривают, оценивают. Если она подходит по всем параметрам, выдают кредит в размере не более 70% от стоимости квартиры.
- Если квартиры нет, но нужно взять кредит, можете обсудить с работниками банка варианты дополнительного обеспечения. Например, привлеките поручителей, предложите в качестве залога ценные бумаги и т.д. При желании можно найти организацию, которая на это согласится.
- В очень-очень редких случаях финансовые организации соглашаются выдать кредит при отсутствии квартиры и ценных бумаг. Обычно это какие-то кратковременные акции, например, на покупку жилья в новостройке.
- Если вы счастливый обладатель материнского капитала, вам можно и не думать о взносе. Достаточно подождать 3 года с момента его получения, и можно смело идти в Пенсионный фонд и банк. Большинство банков с радостью примут маткапитал и выдадут вам кредит, если эта сумма не меньше определенного процента от всех стоимости квартиры.
- Если вы уже брали кредит, но потом в силу некоторых обстоятельств решили погасить его кредитом в другом банке, вероятнее всего, вам его дадут без взноса.
