Права несобственника квартиры при продаже квартиры

Права несобственника квартиры при продаже квартиры

Он может его выписать только через суд или же может пойти в паспортный стол? несобственник не хочет оттуда выписываться категорически) несобственник в приватизации не участвовал. Подскажите или дайте ссылку на обсуждение-поиск ничего не дал
то есть снять с регистрационного учета.
Я так понимаю что только через суд, причем ему нужно будет обосновать причины по которым регистрация несобственника ухудшает его положение? Продажа этой квартиры весомый довод для снятия с рег учета.

MegBegb Пишет:
——————————————————-
> Он может его выписать только через суд или же
> может пойти в паспортный стол?
Однозначно через суд. У нас право на жилище в Конституции прописано.
несобственник не
> хочет оттуда выписываться категорически)
> несобственник в приватизации не участвовал.

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия

Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2021 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

Права несобственника квартиры при продаже квартиры

Здравствуйте. Можно ли мне, собственнику квартиры в Москве, выписать несобственников — сына с внуком? У них есть своя квартира, купленная недавно по иппотеке. Со мной не проживают. Коммунальные услуги оплачиваю я один за всех. Я купил эту квартиру на свои кровные. А прописал их до тех пор, пока у них не будет собственного жилья. Теперь у них есть жильё, но выписываться с моей площади — не хотят. Что остаётся делать? Могу я их всё-таки выписать? Или это невыигрышное дело? Выходит, я собственник только на бумажке, а в натуре — ничего не могу, даже выписать со своей площади?

Здравствуйте! Полгода назад пожалела бывшего мужа и прописала на своей жилплощади на постоянной основе, чтобы он мог найти хорошую работу.Работу он нашел, а выписываться отказывается. У меня есть собственноручно им написанное согласие выписаться из моей квартиры при первой же моей просьбе (поставил пасп.данные, расписался). Подскажите пожалуйста, как теперь выписать его -несобственника жилья из моей кв-ры (я с сестрой собственники напополам, сестра тоже хочет его выписки)? Слышала, что через суд это решается. Вопрос:1.какие у меня шансы его выписать, как долго длятся такие процессы? 2. какие документы нужны в суде (предполагаю, что один из них — это почерковедческая экспертиза, а где мне найти эксперта?)

Права прописанного несобственника при продаже квартиры

Светлана Федорова высказала какую-то левую мысль и не удосужилась ее прокомментировать.
Что значит «жск давали по метражу»? Давали просто так, за бесплатно? Или муж + жена за это платили собственные средства? Я склонен ко второму варианту. Следовательно это совместная собственность супругов. Какое отношение к этому имуществу имеет взрослый, дееспособный мужчина, у которого уже своя семья.
Я на месте родителей-пенсионеров на такого отпрыска подал исковое заявление в суд, пусть дает деньги на содержание своим РОДИТЕЛЯМ. Не помню точных ссылок, но знаю, что Закон такое предусматривает.

Спасибо, Даниил ! Если исходить из этой статьи, вроде как все однозначно — право пользования после продажи прекращается, и вопрос с выпиской несобственника должен быть решен в суде в пользу нового собственника. Просто удивительно, что столько разных мнений — мне казалось, что это не такая уж и редко встречающаяся ситуация, и практика судебных решений в отношении прав несобственника после смены владельца квартиры должна быть устоявшейся и понятной. а судя по ответам здесь — «могут выписать, но не факт. «, «шансов больше. » и тд. (((

Интересно почитать:  Как Узнать Место Прописки Человека По Фамилии И Имени

Как выписать несобственника

Сейчас вернулась с аванса. Ситуация похожа, только покупаем сразу с альтернативой и удержанием под выписку (там помимо собственника прописаны три пользователи, все родственники). Агенту продавца говорю, — хотим и под выписку денег, и обязательство от пользователей о снятии с рег.учета, и в ДКП, конечно будет прописано условие

О, ещё классный случай. Продаём квартиру, собственник которой хочет потом самостоятельно покупать другую. За нашу аванса ещё нет, хотя смотрят активно, т.е. вот-вот уже. Собственник не выдержал и пошел сам вносить аванс, попросив нашего агента дать ему авансовое соглашение. Собирался вносить 50 тр, отговорили, внес 30. На той неделе дело было.

Прописка в квартире жильца-несобственника: как выселить

Процедура принудительной выписки предусмотрена в законодательстве для ситуаций, когда прописка производилась неправомерно (путем сокрытия сведений от собственника), когда прописанный мешает реализации прав других жильцов — к примеру, отказывается участвовать в процедуре приватизации или своим поведением наносит вред жилому объекту.

  • обнаружение неправомерного действия гражданина, в результате которого он зарегистрировался и проживал в квартире;
  • окончание сроков найма;
  • изменение условий, на которых заключался договор о социальном найме (например, гражданин перестал быть малообеспеченным).

Выселение из квартиры прописанного человека несобственника

  • добровольно, то есть когда собственник и проживающий мирно разрешили этот вопрос. В этом случае обращаться следует в управляющую компанию или паспортный стол;
  • в судебном порядке, если проживающий не согласен с доводами собственника о том, что основания для его проживания исчерпаны. В этом случае заинтересованное лицо обращается в судебный орган с иском.
  • В первую очередь необходимо письменно уведомить проживающего о том, что собственник желает его выселить в связи с тем, что он нарушает правила проживания;
  • Далее, после вручения ему уведомления, стоит попытаться урегулировать взаимоотношения мирным способом, если этого не получится сделать, то следует приступать к составлению искового заявления;
  • Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ;
  • После составления заявления следует внести государственную пошлину и передать исковое заявление вместе со всеми документами в судебный орган;
  • Далее по уведомлению следует являться в суд для участия в разбирательстве;
  • После вынесения решения суда его копию следует получить в канцелярии и с заявлением отправится в УВМ по месту жительства.

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

  • Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению;
  • Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях;
  • В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также.
Интересно почитать:  Выход Сотрудницы Из Декретного Отпуска Увольнение Принятого Работника

Несобственника и не родственника есть срок давности по выписке из квартиры

  1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
  2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
  3. Название заявление с указанием цели обращения.
  4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
  5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
  6. Список приложенных документов.
  7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.
  • Объявляется решение суда. Судья объявит решение в пользу одной из сторон. Судебное решение может быть очным или заочным, т.е. на усмотрение судьи. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное через месяц и 7 дней. В течение данных сроков проигравшая сторона может подать апелляцию.
  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения.

Доверенность на продажу квартиры

Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности (со стороны Продавца) имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом. В самом договоре, при этом, обязательно должно быть указание на то, что за Продавца в сделке действует доверенное лицо, и указаны реквизиты доверенности.

Доверитель может также скончаться к моменту совершения сделки купли-продажи квартиры, либо он может быть признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим – и это также будет означать прекращение действия доверенности (пп.6, п.1, ст. 188 ГК РФ).

Как выписать человека из квартиры без его согласия

  1. Длительное отсутствие родственника или другого прописанного человека на территории вашего жилья. При этом у человека должна быть своя жилплощадь, куда он может прописаться.
  2. Развод. Собственно, если жилье было приобретено до брака, то человек имеет право потребовать выселить бывшую супругу либо бывшего мужа с его территории.
  3. Если прописка была осуществлена после приватизации, то хозяин дома опять же может выписать человека в любое время, будь то сожитель, брат или другой родственник.
  4. Увы, но нельзя выписать с территории жилплощади несовершеннолетнего сына или дочь, пока не доказано, что у ребенка имеется другое жилье, такое же по территории как ваше или больше. Зато вполне можно принудительно выписать со своей территории родителя, которого через суд лишили родительских прав.
  1. Если квартиросъемщик или другой жилец учиняет беспорядки и нарушает права иных жильцов, проживающих на данной территории.
  2. Нанимателя выпишут с территории владельца жилплощади, если ответственный за выплаты не оплачивает коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более.
  3. Так же человека выпишут из вашей собственной жилплощади тогда, когда жилая территория используется нанимателем, не являющимся собственником, не по назначению.
  4. Выписать из дома могут, если в результате неправильного использования жилья его состояние становится хуже, а может быть и вовсе находится под угрозой.

Продажа квартир с несовершеннолетним собственником — законодательная база

В случае, если ребёнок просто прописан в приватизированной квартире и не является собственником, задача упрощается — достаточно выписать его из продаваемого жилья и прописать в другом, например, у близких родственников. Единственное условие — соответствие санитарным нормам.

Покупка кварты, собственником которой является ребенок вызывает определённые сложности, количество оформляемых справок и разрешений увеличивается.При подаче документов обязательно присутствие все владельцев недвижимости или их представителей с доверенностью, заверенной у нотариуса. Необходимо предоставить стандартный пакет документов: