Риски временной прописки посторонних лиц в квартиру

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа.

Риски собственника при прописке в квартиру постороннего человека

Какая разница в правах у человека со штампом в паспорте и человека с листком временной регистрации? Проблемы при устройстве на работу? В получении кредита? В регистрация в качестве индивидуального предпринимателя? В регистрации автомобиля (сейчас он зарегистрирован в другой области)?
Александр

Уважаемый Александр, для собственника квартиры риск состоит лишь в том, что до момента выписки из помещения в котором лицо зарегистрировано, оно имеет полное право в нем находится. При получении данным человеком кредита, будет указан адрес собственника и к нему домой могут приходить коллекторы в случае, если прописанный просрочит уплату. При наличии исполнительного листа по месту прописки могут прийти судебные приставы и пытаться описывать имущество, а собственнику придется обращаться в суд за исключением имущества из описи. Ну вот как-то так.

Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2021 году

  • увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
  • по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
  • временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
  • досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
  • возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).
  • официальное трудоустройство;
  • оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
  • получение бесплатной медицинской помощи;
  • возможность пользования социальными мерами господдержки;
  • оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.

Можно ли прописать в квартиру чужого человека: что нужно и каковы риски, и последствия при регистрации не родственника

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:

  • невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
  • возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
  • возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.

Чем опасна для собственника временная регистрация посторонних лиц в квартире

Родители несовершеннолетнего после окончания своей регистрации могут возобновить ее через суд, мотивируя это интересами ребенка. Для профилактики такой ситуации владельцам необходимо предварительно уточнить у будущих жильцов информацию о наличии детей, лишь затем принимать решение о сдаче жилья и предоставлении временной постановке на учет, лично присутствовать в ФМС при подаче заявления.

  • уважать права других жильцов;
  • не наносить вред не принадлежащей ему собственности;
  • использовать жилое помещение по назначению;
  • уплачивать коммунальные платежи;
  • выполнять условия договора аренды;
  • уведомлять собственника о желании разорвать договор заранее.
Интересно почитать:  Какие льготы имеют дети под опекой

Временная регистрация постороннего лица в квартире под обременением

Вы можете пойти прямо в паспортный стол без согласия банка сделают регистраци , но если банк узнает то это нарушение договора и потом банк дает сагласие сначало надо решить вопрос по страховой компании а потом уже банк у банка есть свой списк террористов . Удачи

По договору безвомездного найма(бессрочно — для постоянной регистрации, со сроком — для временного разрешения на проживание не более 90 дней) вы можете регистрировать граждан в собственности только с согласия собственников. При изменении титула (если банк решит за неуплату изъять квартиру у неплательщика -нынешнего собственника) этот договор прекращает свое действие, так что банку боятся нечего, и спрашивать его об этом не стоит.Собственник квартиры, находящейся в залоге, ограничен в распоряжении, но не во владении и не в пользовании.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
  • военный билет (при наличии);
  • паспорт собственника;
  • документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
  • основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Чем грозит постоянная регистрация собственнику

  • Отдельное право изъявлять собственную волю в вопросе прописки в жилье третьих лиц, не относящихся к владельцам и их родственникам;
  • Возможность получения социальных привилегий, коими являются: официальное трудоустройство, посещение детского сада/учебного заведения;
  • Когда под недвижимостью подразумевают жилье муниципальной собственности, в автоматическом порядке появляется претензия по имуществу при приватизации, если другое не предусматривается отдельными условиями договора соцнайма;
  • Шанс зарегистрировать ребенка;
  • Возможность оформления СНИЛС с целью подтвердить свое участие в системе страхования (пенсионного);
  • Шанс использования страхового медполиса с получением водительского удостоверения;
  • Персональное право использования жилья (по его целевому предназначению);
  • Возможность защитить личные интересы в процессе отчуждения третьим лицам объекта недвижимости.

Еще одним достаточно неприятным нюансом являются кредиты. Проживающий по адресу расположения вашего жилья, гражданин может оформить на свое имя различные кредиты/микрозаймы, указав соответствующие адресные данные вашей квартиры (место прописки). Естественно, коллекторы не смогут претендовать на ваше жилье, однако, нервы изрядно подпортят.

Интересно почитать:  Входит Ли Декретный Отпуск В Общий Трудовой Стаж

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

  • подготовка документов, подтверждающих право человека на нахождение по регистрируемому адресу (договор аренды, согласие всех собственников на проживание постороннего человека, договор безвозмездного пользования помещением и др.);
  • сдача заявления на временную регистрацию и подтверждающих право документов в уполномоченный орган (паспортный стол или МФЦ);
  • получения свидетельства о временной регистрации в восьмидневный срок с момента сдачи документов.

Важно: если наниматель или лицо, пользующееся квартирой на иных законных правах, достигли согласия с владельцем имущества об оплате расходов по содержанию квартиры за счет проживающего, следует закрепить данное положение в договоре. В противном случае, у собственника не будет основания для возмещения платежей.

Временная регистрация постороннего

Здравствуйте, без согласия всех совершеннолетних собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев жилого помещения является родителем или опекуном. Такой ребенок будет зарегистрирован на жилплощади, согласно нормам российского законодательства, определяющим место жительства несовершеннолетних детей по месту проживания их родителей или опекунов.

Регистрация по месту пребывания (временная) не порождает права собственности, а подтверждает право пользования квартирой на указанный срок. По истечении этого срока она прекращает свое действие. Для оформления необходимо обратиться паспортами и свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру в УФМС (паспортный стол) Вашего района. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия

Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).

Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).

Чем грозит собственнику временная регистрация жильца

Если хозяин знает о положении жильца, но не предпринимает по этому поводу каких-либо действий, его ожидает штрафное взыскание на сумму 5 000–7 000 рублей (для нарушений, совершённых в городах федерального значения) либо 2 000–5 000 рублей (для прочих областей и населённых пунктов страны).

Однако не стоит переживать: хозяин недвижимости в любой момент может выписать гражданина, не являющегося совладельцем жилья, без получения его согласия. Для этого достаточно обратиться в паспортный стол с соответствующим пакетом документов – паспортом и правоустанавливающими бумагами на помещение.