Соглашение О Разделе Имущества Обязательно Ли Заверять Нотариально
Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов и сколько это стоит
- Специалист проверяет соответствие документа правовым нормам. Не все граждане обладают хорошими познаниями в законодательстве и умеют грамотно составлять документацию. Специалист поможет правильно изложить договоренности сторон и оформить их согласно требованиям закона.
- Нотариус своей подписью подтверждает, что стороны заключили договор добровольно и понимают значение своих действий.
- Заверенное соглашение сложно оспорить в суде. Данный аспект связан с тем, что документ не сможет быть признан недействительным, поскольку составлен верно, а специалист выступит в качестве лица, подтверждающего взаимное согласие и дееспособность сторон при подписании договора.
- При оформлении соглашения в нотариальной конторе супругам подробно разъяснят содержание каждого пункта. Точное понимание смысла документа поможет избежать возможных разногласий в будущем.
Заверение также помогает избежать возможности подлога или ущемления интересов одной из сторон. Специалист помогает правильно рассчитать стоимость компенсации неделимой вещи, предоставляет образцы подобных договоренностей. Во многих договорах указывается порядок распределения собственности, которая появится после его заключения.
Статья: Является ли обязательным нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов
Однако, при расторжении брака встает вопрос о разделе имущества, под которым понимается как определение долей в праве общей собственности, так и фактический его раздел. Договор о разделе общего имущества супругов может быть заключен только в отношении фактически уже имеющегося имущества и не позволяет изменить режим другого имущества супругов, в том числе и будущего. Соглашение о разделе имущества — это гражданско-правовая сделка (договор), вследствие которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.
На имущество, нажитое супругами во время брака, порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов, а также признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью распространяется действие Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ). Так, в статье 34 СК РФ указывается, что совместной собственностью супругов является все имущество, нажитое ими в браке (движимые и недвижимые вещи, доходы супругов, доли в капитале, вклады, паи и др.).
Когда и нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества
- До миллиона – 0, 5 стоимости (не меньше трехсот рублей).
- Один-десять миллионов – пять тысяч плюс 0, 3 процента.
- Свыше десяти миллионов – тридцать две тысячи плюс 0, 15 процента.
- Услуги технического, юридического характера – четыре тысячи рублей.
Оно может заключаться сторонами без участия нотариуса. Тогда получившему большую часть имущества супругу будет сложно доказать, что вторая сторона добровольно пошла на такое деление, если обделенное лицо подаст иск в суд.
Обязательно ли соглашение о разделе имущества должно быть заверено у нотариуса
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, соглашение о разделе имущества обязательно должно быть заверено у нотариуса? Под имуществом подразумевается бытовая техника, мебель и т.д. Квартира и машина здесь в расчёт не берётся.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО удостоверять у нотариуса. Возможно оформление такого Соглашения и без нотариуса, а самими супругами в письменной форме. Всё дело в степени доверия между вами! Объясняется всё очень просто: и простое письменное соглашение супругов и нотариально удостоверенное Соглашение могут быть оспорены в суде.
Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять
- Если цена договора составляет до 1000000 руб., то оплата будет составлять 0.5% от его стоимости, но не меньше чем 300 рублей.
- Если цена договора превышает 1000000 руб., но больше 10000000, то оплата будет составлять 5 тыс. руб. и 0.3% от его стоимости.
- Если цена договора превышает 10000000 руб., то оплата будет составлять 32 тыс. руб. и 0.15% от его стоимости.
- Если предоставляются услуги правого и технического вида, оплата будет составлять 4 тыс. руб.
Тарифы услуг нотариальных контор взаимосвязаны со стоимостью имущества, прописанного в соглашении. Они указаны в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.
Нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего совместного имущества супругов (Матвеева Н
Лица, состоящие в зарегистрированном браке, в случае наличия заключенного ими брачного договора владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, приобретенным в период брака согласно положениям такого договора. Если же супруги решают не заключать брачный договор, то, как указано в ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ), в отношении их общего имущества действует законный режим — режим их совместной собственности. В таком случае супруги общим имуществом владеют, пользуются и распоряжаются в установленном законом порядке (ст. 35 СК РФ), то есть по обоюдному согласию.
Из смысла ст. 40 СК РФ, предлагающей легальное определение брачного договора, видно, что его правовая природа схожа с соглашением о разделе совместно нажитого супругами имущества, так как брачным договором может быть соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов как в браке, так и в случае его расторжения. В целом брачный договор как раз и влечет раздел общего имущества супругов и уход от законного режима имущества супругов к договорному, от общей совместной собственности к раздельной или смешанному режиму имущества супругов.
Как при законном режиме имущества супругов, разделу может быть подвергнута только определенная часть имущества (п. 6 ст. 38 СК РФ), так и при договорном (ст. 42 СК РФ). При этом от брачного договора такое соглашение отличается тем, что заключается только в отношении имеющегося к моменту его заключения имущества (в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов), не затрагивает права и обязанности супругов по взаимному содержанию, порядок несения семейных расходов и др. (все это можно прописать в брачном договоре согласно абз. 3 п. 1 ст. 42 СК РФ), а также тем, что может быть заключен только супругами (брачный договор могут заключить, как известно из ст. 40 СК РФ, и будущие супруги).
Ранее при несоблюдении простой письменной формы соглашения о разделе совместно нажитого в период брака супружеского имущества в соответствии со ст. 162 ГК РФ мы могли говорить только о том, что стороны в случае возникновения спорной ситуации не имели права ссылаться на свидетельские показания (СК РФ не говорил ничего, как было указано ранее, ни о форме такого соглашения, ни тем более о его недействительности в случае несоблюдения простой письменной формы). Теперь в отношении соглашения о разделе имущества супругов, являющегося их общей совместной собственностью, действует правило о том, что нотариальное удостоверение сделки обязательно в случае, указанном в законе (подп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ), а также о том, что несоблюдение такой формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Следует иметь в виду, что на сегодняшний день положения п. 1 ст. 165 ГК РФ, предусматривающие возможность конвалидации (оздоровления) сделки, не прошедшей нотариального удостоверения, будут применяться к соглашению супругов о разделе общего совместного имущества. Так, в указанной норме законодатель определяет, что если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, которая требует нотариального удостоверения, а другая уклоняется от выполнения требования закона к форме сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной, добавляя, что в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Представляется, что, вводя обязательность нотариальной формы для соглашения о разделе общего совместного имущества супругов, законодатель должен был прямо исключить применение п. 1 ст. 165 ГК РФ о конвалидации к рассматриваемой сделке. Учитывая специфические особенности подобного соглашения, ни один из супругов не должен ничего выполнять по сделке, пока она не облечена в надлежащую форму, ибо это уже не соглашение, где обоюдно свободно и добровольно высказана воля мужа и жены о разделе их общего имущества, а единоличные действия одной из сторон.
Также требуется четкая проработка вопроса о последствиях недействительности соглашения о разделе общего имущества супругов, как с пороком содержания, так и с пороком формы. Действительно, «сделка способна породить те правовые последствия, которых хотели достичь ее стороны, лишь в случае, если она действительна» . Необходимо отметить, что соглашение может быть признано недействительным, если оно по своему содержанию ставит в неблагоприятное имущественное положение одного из супругов или ущемляет его имущественные права. В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Думается, что не совсем грамотно в рассматриваемом случае говорить о двусторонней реституции как о последствии недействительности соглашения о разделе общего имущества супругов. В СК РФ следует четко прописать, что в случае недействительности такой сделки передаваемые по ней части имущества каждому из супругов возвращаются в общую совместную собственность.
———————————
Матвеев И.В. Правовая природа недействительных сделок. М., 2021. С. 11.
Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов: сколько стоит и обязательно ли делать
Важно! Договор не предполагает обязательное разделение 50 на 50. Существует возможность полного присвоения собственности одному из супругов или неравное распределение долей на нажитое имущество.
Однако не только развод может стать причиной похода к нотариусу для разделения собственности, это можно сделать и находясь в браке. После развода у супругов есть три года, чтобы разобраться с долями своего имущества. В противном случае за дело берется суд и раздел происходит согласно закону.
Составление соглашения о разделе имущества: состав документа
Как уже было упомянуто ранее, составление подобного соглашения — довольно сложный процесс, требующий внимательного изучения и тщательной проработки документа. Лучше всего доверить его составление после устной договорённости опытному юристу, но если такой возможности нет или вы уверены в своих силах, то можно сделать это самостоятельно.
Отметим и то, что существуют особые соглашения, требующие обязательного заверения, речь идёт про ситуации, когда необходимо заверить доли в каком-либо имуществе. А вот дополнительные услуги, которые могут быть предложены нотариусом при обращении к нему с просьбой заверения без особой необходимости:
Мировое соглашение на раздел имущества
Перед тем как составить соглашение о разделе имущества при разводе, не будет лишним ознакомиться со структурой будущего документа. Ниже представлена лишь приблизительная версия, которую можно подкорректировать в зависимости от особенностей конкретного дела.
Мировое соглашение – один из возможных документов, регулирующих раздел собственности в процессе развода супругов. В качестве предмета соглашения выступает совместно нажитое имущество во время пребывания в браке. Не стоит путать мировое соглашение при разделе имущества при разводе с признанием заявления в суд. Главное отличие заключается в том, что соглашение составляется только при условии совместного согласия на раздел. Рассматриваемый документ не является утверждением от инициатора своих требований.
Нюансы заверения у нотариуса соглашения о разделе имущества супругов
- Договор был составлен в ненадлежащей форме.
- Договор был заключен не на добровольном начале, а именно насильственно, с принуждением, угрожая человеку.
- Соглашение ущемляет права детей. Если из-за соглашения ребенку станет негде жить, то оно будет официально отменено.
- Соглашение имело подложный характер
- Оно находится в противоречии с нормами правопорядка, а также нравственности.
- Договор был подписан недееспособным человеком.
Главный критерий, исходя из которого, рассчитывается стоимость услуг сотрудников нотариата, – цена собственности, обозначенной в соглашении. Если эта стоимость не превышает одного миллиона рублей, то цена услуг будет варьироваться от трехсот рублей, до ½ процента общей суммы договора. Если цена имущества оценена в пределах от миллиона до 10 миллионов рублей, то бывшие супруги заплатят 5000 рублей и 0.3% от стоимости имущества, а в том случае, если имущество оценено более чем в 10 миллионов рублей, надо будет заплатить 32 тыс. рублей и 0,15% от цены собственности, указанной в соглашении.
Нотариально заверить соглашение о разделе имуществ
Допустим составлено и заверено нотариально соглашение о разделе имущества, автомобиля, в котором указано, что автомобиль, который зарегистрирован на жену, переходит мужу, который выплачивает жене стоимость половины автомобиля. Вопрос-нужно ли оформлять договор купли-продажи или дарения для постановки на учёт в ГИБДД мужем, как новым собственником или данное соглашение будет основанием для постановки на учёт в ГИБДД?
С бывшем мужем было составлено соглашение о разделе имущества, нотариально не заверено. На основании этого соглашения на меня была переоформлена недвижимость, которую я впоследствии продала третьим лицам. Сейчас бывший муж хочет оспорить соглашение и признать сделку недействительной. Возможно ли это?
Составление соглашения о разделе имущества
- Процедура раздела имущества возможна в любое время. Почему именно так? Юридически брак может оставаться заключенным, но люди уже не живут вместе (бывшие супруги еще надеются возобновить отношения либо не желают морально травмировать детей). Если говорить о возможности поделить нажитое уже после развода, то процедуру можно произвести еще на протяжении трех лет как добровольно, так и в судебном порядке. Как известно, три года – это срок исковой давности.
- Добровольный и долевой принцип очень важен при разделении собственности супругов, нажитой во время брака. Оформление соглашения – это спасение от длительных судебных тяжб.
- Мирный раздел возможен, только если есть полное согласие обоих супругов. Сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, если нарушены права одной из сторон (а особенно – несовершеннолетних детей).
- Очень важно нотариально заверить договор. Данный факт гарантируют большую надежность и выполнение действий, которые прописаны в тексте документа.
Если общая цена всего не превышает 1 000 000 рублей, то участники сделки заплатят комиссию в размере 0,5% от суммы, но не менее 300 рублей. Госпошлина за оформление договора со стоимостью имущества до 10 000 000 составит 5000 + 0,3% от суммы. Если же проходит разделение крупной собственности (стоимостью свыше 10 000 000), то комиссия составит 32 000 плюс 0,3%. Кроме этого, доплата нотариусу за юридические и технические услуги может достигать 4000 рублей.
Нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества
- Данные о каждой стороне, подписывающей документ. Указываются паспортные сведения, место проживания, а также отмечается факт, находятся ли супруги в законном браке либо уже их брак расторгнут.
- Необходимо указание цели соглашения. Здесь речь ведется о разделе общей собственности. Именно эта причина и должна быть указана в документе.
- Четкое и лаконичное описание всех имущественных ценностей, которые подлежат разделу. Необходимо перечислить всю собственность, которая достанется каждой из сторон. Здесь не допускается наличие двусмысленности и обобщенности. Все должно иметь понятный описательный характер.
- Необходимо указывать долю каждого супруга во владении перечисленной собственностью. Этот пункт договора является важным, поскольку именно от него супруги будут отталкиваться при присвоении себе ценностей из общего имущества.
- Указание места заключения документа и даты его составления.
- Потребуется обозначить территориальное местонахождение указанного имущества.
- Дополнительные условия, вследствие наступления которых документ может быть расторгнут в одностороннем порядке.
- Прочие пункты, которые могут быть включены в договор и не противоречат закону.
- Соглашение подписывается сторонами, его составляющими.
На законодательном уровне нет строго регламентированной формы, по которой должно быть составлено соглашение о разделении собственности. Но, несмотря на это, существует установленный перечень необходимых условий, которые должны присутствовать в документе.
Возможен ли раздел имущества через нотариуса
- документы, удостоверяющие личности бывших супругов;
- свидетельство о регистрации брака или развода;
- правоустанавливающие документы на собственность;
- договоренность в трех экземплярах с подписью каждой страницы.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Соглашение О Разделе Имущества Обязательно Ли Заверять Нотариально
О таких документах как брачный договор или соглашение-договор о разделе имущества узнали сравнительно недавно. Даже закон по этому поводу не дает полновесной и исчерпывающей информации. Да, он подтверждает сам факт наличия таких документов и признает их действующими в стране. Однако, что именно написано в них должно быть и зачем нужны — это гражданам приходится выяснять самостоятельно.
Договор должен быть понятен, отвечать на главные вопросы. Подписать документ должны обе стороны. Нужно понимать: никакие другие бумажки не смогут точно подтвердить намерения. Например, муж переслал жене миллион рублей. Спустя время начался спор о разделе общего дома. Муж доказывал, что выслал жене миллион как компенсацию за ее часть. А вот жена утверждала, что деньги были переданы ей на лечение и вообще они не обсуждали раздел общего дома. В итоге муж проиграл, поскольку не удалось доказать факт передачи денег именно за дом.
Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода
- соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
- любая из сторон соглашения признана недееспособной;
- интересы истца нарушены в значительной степени;
- делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
- нет подписи любого из подписантов соглашения;
- документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как настоящими, так и бывшими возможно только в тех случаях, когда имеется обоюдное согласие. Оно избавляет супружескую пару от необходимости судебных разбирательств, порой длительных и довольно затратных. Кроме того, при заключения соглашения супруги могут отойти от равенства сторон при разделе и поделить все имущество таким образом, чтобы это устроило обоих.
09 Июн 2019 uristland 493