Список квартир в ладожском парке на которые наложен арест
московского девелоперского холдинга «Квартира.ру». В 2021 году компания взялась достраивать ЖК «Международный» в Невском районе и «Ладожский парк» во Фрунзенском районе Петербурга, оставшиеся от обанкротившихся местных застройщиков. Общая площадь жилья в обоих объектах — около 350 тыс. м2, оба были компанией достроены в 2021 году, а 20 января 2021 года Арбитражный суд Москвы признал «Квартиру.ру–СЗ» банкротом и объявил в ней конкурсное производство. После этого компания призвала более 4,5 тыс. своих дольщиков срочно подписать акты приема–передачи квартир. Неделю спустя, как сообщил тогда бывший генеральный директор компании Дмитрий Коробов, все дольщики вступили во владение жилплощадью. Между тем банкротящаяся компания осталась должна прочим своим контрагентам более 9 млрд рублей. Среди кредиторов и банки, и подрядчики, и поставщики, и город. При этом, как заметил Дмитрий Коробов, оставшихся у банкрота активов явно не хватит для удовлетворения всех требований.
Деловой Петербург
Определение арбитража стало полной неожиданностью для покупателей квартир. Сейчас они «бью во все колокола» и вырабатывают тактику дальнейших действий. Странно, что часть жильцов, зарегистрировавших право собственности на квартиры, нашла в списке арестованных и свои жилища. Несостыковка. «Наша квартира в списке, а мы только договор переуступки успели зарегистрировать, сейчас ждем оформления кадастрового паспорта, — рассказывает Ирина Кравц. — Собственности еще нет, соответственно. Зато есть ипотека и маткапитал, которые скоро перечислят банку. У меня начинается паника. Сейчас делаем ремонт на последние гроши, оставшиеся от первого взноса за квартиру, а тут такое. Может, затормозить ремонт? Чем вообще при худшем раскладе нам грозит эта ситуация?»
Квартиры с видом на суд
Напомним, в начале 2021 года на квартиры в жилом комплексе «Ладожский парк», проданные еще на этапе строительства, суд наложил арест. Сделано это было по требованию комитета по управлению государственными имуществом из-за того, что квартиры, изначально предназначенные для передачи городу в качестве бюджетного жилья для очередников, были проданы по полной стоимости гражданам. Однако теперь администрация Санкт-Петербурга поменяла собственные планы относительно квартир, находящихся в долевой собственности, и не планирует забирать их у частных соинвесторов жилого комплекса «Ладожский парк».
Дольщикам ЖК Ладожский парк оставят квартиры, отошедшие к городу по суду
Арестованную недвижимость, как и остальные 4,5 тысяч квартир «Ладожского парка», к настоящему времени купили дольщики. Многие из них использовали для этого материнский капитал либо влезли в ипотеку. Сейчас дома почти заселены, квартиры оформляются. Акты приема-передачи оформили в Росрегистрации почти все жильцы. А вот зарегистрировать право собственности в Росреестре удалось далеко не каждому. То, что у «Квартиры.ру» есть имущественные обязательства перед Смольным для хозяев новеньких квартир оказалось сюрпризом.
Признали банкротом, ее жилье арестовано
Г-н Михайлов заявляет, что свободных квартир на объекте не осталось, а попытка банка претендовать на весь комплекс – это абсурд: «Если бы банку передавали в залог конкретные квартиры – это одно дело, но это была странная кредитная сделка, в законности которой мы сомневаемся».
Симфония в миноре
московского девелоперского холдинга «Квартира.ру». В 2021 году компания взялась достраивать ЖК «Международный» в Невском районе и «Ладожский парк» во Фрунзенском районе Петербурга, оставшиеся от обанкротившихся местных застройщиков. Общая площадь жилья в обоих объектах — около 350 тыс. м2, оба были компанией достроены в 2021 году, а 20 января 2021 года Арбитражный суд Москвы признал «Квартиру.ру–СЗ» банкротом и объявил в ней конкурсное производство. После этого компания призвала более 4,5 тыс. своих дольщиков срочно подписать акты приема–передачи квартир. Неделю спустя, как сообщил тогда бывший генеральный директор компании Дмитрий Коробов, все дольщики вступили во владение жилплощадью. Между тем банкротящаяся компания осталась должна прочим своим контрагентам более 9 млрд рублей. Среди кредиторов и банки, и подрядчики, и поставщики, и город. При этом, как заметил Дмитрий Коробов, оставшихся у банкрота активов явно не хватит для удовлетворения всех требований.
Деловой Петербург
Аналогичные случаи с застройщиками Петербурга уже происходили, примером этому могут быть «М-Индустрия», в которую судебные приставы нагрянули в 2021 году, заставив дольщиков бежать в суд и доказывать свое право на собственность арестованных квартир. В итоге компанию признали банкротом. Современный пример – ЖК «Ванино» в Ломоносовском районе Ленобласти с арестованными земельными участками. В большинстве случаев ареста всех квартир застройщик уходил в банкротство.
Без права собственности: что ждет новоселов арестованных квартир «Лондон Парка»
Поводом послужило соответствующее ходатайство Комитета по управлению городским имуществом, который пытается через суд перевести в городскую собственность часть квартир. Дело в том что застройщик, ЗАО «Квартира.ру — Северо-Запад», строил комплекс на инвестиционных условиях, согласно которым он должен предоставить Смольному 38 543 кв. метра жилья. Однако до сих пор он этого не сделал.
Список квартир в ладожском парке на которые наложен арест
«Квартира.ру – Северо-Запад» опротестует арест почти 300 квартир, принадлежащих организации, как застройщику, в ЖК «Ладожский парк». Данная жилая недвижимость была арестована несколько дней назад в связи с судебной тяжбой петербургского и московского подразделения холдинга, а также с иском КУГИ. Застройщик считает, что арест данной недвижимости является необоснованным и незаконным, т.к. в иске указаны квартиры, принадлежащие третьим лицам (участникам долевого строительства), которые на законных основаниях заключили договоры участия в долевом строительстве. Представители « Квартира.ру» полагают, что суд не имеет правовых оснований для принуждения застройщика передать квартиры, фактически полностью выбывшие из владения застройщика и принадлежащие участникам долевого строительства.
Опротестует арест жилой недвижимости в «Ладожском парке»
Арестованные квартиры, по информации «Фонтанки», ранее были проданы дольщикам, как и все 4,5 тыс. квартир комплекса. Дома почти все заселены. Многие из покупателей брали жилье с использованием материнского капитала, ипотеки. Сейчас квартиры на разных стадиях оформления. Почти все подписали и зарегистрировали в Росрегистрации акт приема-передачи, но далеко не у всех зарегистрировано право собственности в Росреестре.
Арест на жилье наложен как обеспечение иска, то есть временно, до окончательного решения суда. Представитель Смольного обратил внимание суда на «недобросовестное поведение ответчика, который неосновательно уклоняется от исполнения договорных обязательства». Поэтому чиновники опасаются, что, если не арестовать имущество, застройщик попытается воспрепятствовать его передаче в госсобственность.
Квартиры застройщика «» арестованы по суду
С 15 сентября вступили в силу поправки к Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Ряд поправок коснулись статей, регулирующих права собственников недвижимости в спорных ситуациях. Разберемся, что изменилось в законе.
В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест
Десятилетний долгострой ЖК «Лондон Парк» от «дочки» холдинга «Л1» — ООО «ЛП» — получил разрешение на ввод 12 мая текущего года. В течение июня уставшие от ожидания дольщики принимали квартиры, а 6 июля все покупатели двух корпусов первой очереди получили ключи. Но праздничное настроение новоселов, уже во всю хлопочущих над обустройством гнездышек, длилось недолго.
Без права собственности: что ждет новоселов арестованных квартир «Лондон Парка»
Поводом послужило соответствующее ходатайство Комитета по управлению городским имуществом, который пытается через суд перевести в городскую собственность часть квартир. Дело в том что застройщик, ЗАО «Квартира.ру — Северо-Запад», строил комплекс на инвестиционных условиях, согласно которым он должен предоставить Смольному 38 543 кв. метра жилья. Однако до сих пор он этого не сделал.
Список квартир в ладожском парке на которые наложен арест
Власти Петербурга разрешили компании ООО « Торговый дом «Киевский» строительство гостиницы в Московском районе города. Предполагается, что она будет возведена южнее дома № 105, лит. А по Пулковскому шоссе. Площадь строительной площадки составит 4379 кв. м. Согласно разрешительным документам, здание планируется построить за 24 месяца со дня вступления в силу постановления правительства.
Опротестует арест жилой недвижимости в «Ладожском парке»
Обжалование обременения недвижимости – право, которое сохраняется за должником или другими заинтересованными лицами. Процедура ареста жилища строго регламентирована – судебный пристав обязан действовать в строгом соответствии с действующим законодательством:
