Спор в судек арест на квартиру угроза залива поджога

Впоследствии уже в судебном заседании о взыскании ущерба от залива он настаивал на незаконности акта о заливе ввиду того, что он не присутствовал при его составлении. Он утверждал, что представленного в суд акта он никогда не видел, не знает, когда и кем он был составлен, им он не подписан и ему для подписания никогда не предлагался. Другой стороне пришлось для отстаивания своей позиции привлекать свидетелей и допрашивать их в судебном заседании.

Представление интересов в судах общей юрисдикции

Кроме вышеупомянутого акта о затоплении к иску следует подкрепить акт оценочной компании, обладающей соответствующей лицензией на проведение подобной деятельности. Именно эта компания должна провести экспертизу последствий залива, оценить сумму ущерба, которая и указывается в требовании о компенсационных выплатах нанесенного вреда. Проводиться экспертиза по определению причиненного материального ущерба должна в присутствии ответчика (виновного в заливе квартиры лица). В составленном документе в обязательном порядке должна присутствовать его подпись.

Залив квартиры: судебная практика

Отметим, что проверка комиссией обычно проводится на 7-8 сутки с того момента, как вас залили. Происходит такая задержка с одной целью – оповестить в приходе комиссии всех виновников инцидента. Именно в этот момент самые тяжелые последствия потопа проявятся более ярко.

Обвинили в заливе квартиры

Для возникновения ответственности по ст. 1080 ГК РФ за причиненный вред необходимо, чтобы вред являлся нераздельным результатом совместных действий (бездействия) нескольких лиц. Только такой признак указывает на наличие причинной связи между действиями всех причинителей вреда и наступившим результатом.

Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)

По мнению Верховного суда, допущенные судом апелляционной инстанцией , проверявшим законность решения суда первой инстанции, нарушения норм права являются непреодолимыми. Поэтому они могут быть исправлены только отменой апелляционного определения. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что дело про залив соседями нижестоящей квартиры надо перерешать именно в апелляционной инстанции.

На сколько натекло

Бытовая техника (стиральные, посудомоечные машины и т.п.) также часто служит причиной залива, но в любом случае виновником в причинении ущерба всегда является то лицо, в зоне ответственности которого находится объект, в результате неисправности которого произошел залив.

Представление интересов в судах общей юрисдикции

Если квартира пострадала от действий соседей, например, они залили жилье водой и испортили ремонт, то по закону собственники и компенсируют нанесенный ущерб. Но кто заплатит по счетам, если ущерб нанесли в ходе ремонта, который выполняла компания подрядчик,сама фирма или всё же тот, кто воспользовался ее услугами? Кому расплачиваться за проблемы соседей от некачественного ремонта, определил Верховный суд.

Верховный суд решил, кто виноват, если ремонт испортил соседскую квартиру

Арест на недвижимое имущество оформляется соответствующим актом установленной формы. Само действие должно происходить с участием понятых. Акт содержит данные всех присутствующих лиц, адрес объекта недвижимости, сведения о его предварительной оценке, об ответственном хранителе, а также о сроках и ограничениях права пользования им. Документ должен быть подписан судебным приставом, понятыми и ответственным хранителем.

Как наложить арест на имущество во время судебного процесса

Процесс взыскания довольно долгий и еще неизвестно кому легче, кого залили или кто залил. Особенно тяжело кто залил, ведь при признании его вины ему придется выплатить немалую сумму, а если не позволяет материальное положение. Здесь стоит проблема взыскания, может быть, придется платить по исполнительному листу какое-то время. Трудности возникают, например, когда виновник залива малообеспеченный гражданин пенсионер или студент. Сколько с него могут взять и когда он это выплатит. Иногда исходя из материального положения виновника суд уменьшает сумму ущерба или предлагает провести ремонт своими силами. Но на это не всегда соглашаются потерпевшие.

Интересно почитать:  Какие Правоотношения Не Прекращаются После Лишения Родительских Прав

Адвокат по заливу квартир

  • продавец или производитель товара, имеющего недостатки (к примеру, продавец батареи, труб и т.д.),
  • организация, которая осуществляла монтировку или установку оборудования, но не правильно его установила или смонтировала,
  • управляющая компания
  • ТСЖ
  • и так далее.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Факт залития квартиры можно подтвердить актом обследования жилого помещения (акт о заливе). Документ составляется в произвольной форме по результатам осмотра жилья представителями ЖЭУ с участием собственников квартир.
Например, дело N 33-1903/2021. М.А.А. предъявил иск о возмещении ущерба, причиненного залитием его квартиры, компенсации морального вреда, расходов по оценке ущерба и по уплате государственной пошлины. Квартира М.А.А. залита водой, поступавшей с потолка из расположенной выше квартиры.
Управляющая компания составила акт, которым установлено, что залитие квартиры произошло в результате треснувшей чугунной батареи в квартире М.М.Б., расположенной над квартирой истца.
Представленный акт признан судом недопустимым доказательством, и в удовлетворении исковых требований было отказано.
По утверждениям ответчика, при составлении акта его квартира не обследовалась, а сам он не принимал участия в осмотре ввиду нахождения на работе. В содержании акта зафиксирован лишь осмотр квартиры истца, однако при этом сделан вывод о причинах залития — разрыв чугунной батареи в квартире ответчика. Таким образом, выводы о причинах залития не обоснованы и не мотивированы. Истец не доказал, что ответчик является причинителем вреда.
В акте зафиксировано, что ответчик отказался от его подписания. Однако в день составления акта ответчик находился на работе, что подтверждено справкой работодателя и табелем учета рабочего времени. Сведения об отказе ответчика от подписания акта также признаны судом недостоверными.
Таким образом, грамотная фиксация в акте обстоятельств имеет значение для последующего рассмотрения споров, связанных с затоплением квартиры.
Акт о залитии. Форма акта произвольная, составляется и подписывается комиссионно. Если член комиссии отказывается от подписи, в текст документа вносится соответствующая запись. Проставляется дата составления акта и печать управляющей организации.
В акте должны быть сведения: о собственниках, нанимателях затопленного жилого помещения и квартиры, в которой произошло протекание, о представителях управляющей организации.
Указываются факты затопления и повреждения имущества, места и объемы затопления квартиры и повреждения имущества. Например, в квадратных метрах выражаются размеры повреждений потолка и стен, для поврежденного имущества указывается степень повреждения с описанием идентифицирующих признаков вещей.
В акте обязательно фиксируют причину затопления, причинно-следственную связь между повреждениями и причиной залития.
Размер ущерба, причиненного залитием квартиры, можно установить с помощью составления отчета об оценке.
Выполняет отчет об оценке организация, имеющая право заниматься оценочной деятельностью, в том числе оценкой поврежденного имущества, а не только оценкой строительных материалов и отделки квартиры.
В случае несогласия с размером ущерба, рассчитанным оценщиком, может быть назначена судебная экспертиза.
Например, по делу N 2-10708/2021 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, ответчик не согласился с отчетом независимого оценщика и просил назначить судебную экспертизу по оценке рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры.
Противоправное поведение причинителя вреда. Собственница квартиры Б. обратилась в суд с иском к Г., предполагая, что по вине ответчика из-за протечки по контргайке радиатора отопления затопило квартиру истца . В качестве соответчика судом привлечена управляющая компания, утверждающая, что течь на пробке радиатора произошла вне границ ее ответственности.
———————————
Дело N 33-992/2021.

Интересно почитать:  Что означает красная полоса на дороге

Ремонт квартиры после залива — споры сторон и решения судов (Викулова Н

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами. Таким образом, бремя доказывания отсутствия вины возлагается на причинителя вреда.

Залив квартиры — судебная практика

На основании Решения Никулинского районного суда нами был оперативно получен исполнительный лист о взыскании 1 530 925 рублей. Лист был передан в Тропарево-Никулинский Отдел судебных приставов с требованием (привожу дословно, чтобы читатели смогли воспользоваться нашим успешным опытом):
Принять для принудительного исполнения исполнительный лист и возбудить исполнительное производство в отношении должника. Взыскать с должника сумму в размере 1 530 925 рублей.
В целях обеспечения исполнения содержащихся в исполнительном документе требований одновременно с вынесением Постановления о возбуждении исполнительного производства:
— наложить арест на имущество должника и денежные средства, находящиеся на счетах в кредитных организациях;
— временно, до исполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, ограничить выезд должника из Российской Федерации.

Направить запросы:
— в ИФНС для установления всех счетов должника;
— в органы ГИБДД с целью установления принадлежащих должнику транспортных средств;
— в органы федеральной регистрационной службы по г. Москве и г. Санкт-Петербургу с целью установления земельных участков и недвижимости, на которые зарегистрированы права должника;
— в иные органы с целью установления наличия счетов и денежных средств, находящихся на них, а также с целью установления иного имущества, подлежащего описи и аресту.

Залив квартиры

1. Первое и наиболее важное, это документ, полученный от коммунальной обслуживающей дом службы (ЖЭК, ТСЖ, Управляющая компания, Жилкомсервис района и т.д.). В этом документе (Акте) должны быть описаны очень подробно все повреждения, которые получила Ваша квартира в результате залива соседями или залива с крыши дома, или по др. причине, а также описано пострадавшее в результате аварии имущество. Для получения Акта необходимо вызвать из обслуживающей дом организации техника для осмотра и фиксации повреждений. Необходимо, чтобы коммунальщики предоставили Вам ксерокопию Акта с их печатью и подписью.

Спор в судек арест на квартиру угроза залива поджога

Согласно 139 статьи четко прописанных оснований для возникновения ареста на имущество не существует. В статье прописано, что арест накладывается на собственность в том случае, когда без осуществления такого мероприятия решение суда окажется неудовлетворенным или владельцем имущества будут созданы ограничения для осуществления решения суда. Именно поэтому наложение ареста на имущество – очень распространенная мера обеспечения решения суда, для принятия которой нет определенных оснований.

Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы