Судебная практика по арест на долю в квартире
В законе нет единой нормы, в которой бы перечислялись все основания для наложения ареста. В действующих нормативно-правовых актах представлены довольно неточные формулировки о том, что арест может быть наложен тогда, когда данная мера является необходимой.
Порядок снятия ареста с квартиры
31 июля 2021 года суд удовлетворил требования Алисы М. Судья Елена Литвиненко мотивировала это тем, что согласно ч. 1 ст. 79 закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список ч. 1 ст. 446 ГПК. «Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда», – сказано в решении.
Верховный суд: арест не равен взысканию
Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан «не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве». Но горсуд не поддержал пристава и кредитора. Апелляция заявила, что их довод «основан на неверном толковании действующего законодательства». Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.
Квартира попала под арест
42.
После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве.
Могут ли в ходе исполнительного производства арестовать долю (1
Обжалование обременения недвижимости – право, которое сохраняется за должником или другими заинтересованными лицами. Процедура ареста жилища строго регламентирована – судебный пристав обязан действовать в строгом соответствии с действующим законодательством:
Арест на квартиру
В соответствии с п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. На основании ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации определение долей супругов в совместно нажитом имуществе производится в судебном порядке.
Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Предотвратить подобные ситуации возможно только системной подготовкой сделки и получением от продавцов справок из соответствующих месту регистрации продавца квартиры медицинских учреждений – наркологических и психоневрологических. Не мотивированное уклонение продавца предоставить такие документы, должно насторожить покупателя. Эти справки могут быть использованы в случае возникновения спора.
Принудительный выкуп доли в квартире через суд (судебная практика 2021 в Москве)
Здравствуйте. У моего мужа имеется задолженность по алиментам. Он платит. Т.е.не злостный не плательщик. Нам наложили арест на наш дом, говорю на наш, потому что мы в доле и я со своей долей ничего не могу сделать. Меня никто не предупредил и к нам не приходили приставы. Что мне делать? Я не имею отношения к алиментам и не должна. Могу ли я как то оспорить все это??
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
Из-за экономических проблем в государстве уже никто не может поручиться, что в будущем не станет должником и не столкнется с действиями судебных приставов или коллекторов. Поэтому давайте разберемся, может ли быть наложен арест на долю в квартире и в каких случаях.
В каких случаях приставы могут арестовать долю в квартире
Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.
Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника
К тому же, существуют условия, при которых судебные приставы не имеют права применить арест на жилье. Это регулируется Федеральным законом № 118 «О судебных приставах», ч.1 статьи 446 ГПК РФ.
Согласно законодательному акту, арест не может быть наложен на недвижимость, которая является единственным жильем для лица, имеющего задолженность, а также для членов его семьи.
Арест доли в квартире за долги
Истец ходатайствовал в суде об обращении взыскания на долю квартиры, чтобы продать её и вычесть сумму долга из продажной стоимости. Суд отклонил это ходатайство, т.к. это жильё у Комарова единственное. Если бы оно было не единственным, а ходатайство бы суд удовлетворил, доля могла бы быть продана на публичных долгах (конечно в случае отказа жены Комарова о покупке этой доли).
Общая долевая собственность на квартиру
Если должник судебного пристава проживает в квартире не один, то следует четко отделить имущество ваше, от имущества сожителей. То есть, лучше, чтобы на технику, которая есть в доме, но не куплена вами, имелись документы или гарантия, где указано имя вашего сожителя, как собственника.
Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту
У приставов претензий нет, а у Вас есть. Вам нужно сперва заваливать жалобами пристава — на имя его начальника, в прокуратуру. «Заваливать» — это значит, писать постоянно, каждый месяц. Хоть одно и тоже. мЕня только цифры, что на конец такого то периода из такой сммы долга — такая оплачена. Будет проверено, какие именно действия предпринимаются приставами, что установлено приставами на предмет наличия счетов, зарплат и имущества должника, его супруга (даже если вмете не живут). Можно самостоятельно наводить справки, белая зарплата или нет, на какой машине ездит, кому она принадлежит (бывает, что за время, пока пристав имущество «искал», — имущество «вывели» из собственности, это тоже предмет для разбирательства. А по ответам будет видно, какие меры не предприняты. Потом обратиться в суд, требования по ситуации.
Можно ли выделить долю из квартиры должника
В соответствии с ч. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве «если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом, т.е. порядок определения взыскания на долю должника в общей собственности в Законе об исполнительном производстве не определен, он определен для участника долевой собственности в ГК РФ, а для совместной собственности супругов — еще и в СК РФ.
