Торги арестованными квартираминаходящимися в залоге у банков
Последним сюрпризом может стать высокая цена. «Да, на аукционе можно приобрести квартиру ниже рыночной стоимости, но никто этого не гарантирует, — рассказывает Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». — Не стоит забывать главное правило аукциона: на торгах цена может только повышаться. Устроители опираются на отчеты о рыночной стоимости оценочных компаний, поэтому стартовая цена лота может отличаться от рыночной совсем незначительно. А в процессе торгов участнику порой трудно не поддаться общему ажиотажу и остановиться вовремя. Так что перед аукционом стоит посмотреть ситуацию на рынке, узнать цены на жилье в том районе, где находится приглянувшаяся квартира, чтобы в азарте борьбы не переплатить за лот».
Торги арестованными квартираминаходящимися в залоге у банков
Покупателю придётся не только оформить договор переуступки по ДДУ (бланк и образец можно скачать ниже), но и рассчитаться с банком за свою долю в праве на владение строящимся объектом. Ожидать, что по завершении строительства обременение будет снято, рассчитывая на добросовестность застройщика – рискованно.
Как купить квартиру, которая находится в залоге у банка? Особенности и риски
Большинство банков, которые занимаются выдачей ипотечных займов, имеют большое количество конфиската в виде недвижимости, которую забрали за долги. Обычно средняя стоимость подобных объектов имеет цену ниже рыночной и размер скидки выставленных на продажу квартир составляет до 15%.
Арестованные квартиры банков выставленные на продажу
Пообщайтесь с самими жильцами. Если они готовы добровольно выселиться, то всё хорошо. Если нет или им (не дай Бог) выселяться некуда, то Вас ждут суды/приставы/скандалы/чёрное пятно на карме. Были случаи, когда попытки выселения заканчивались смертью, так что аккуратнее. И ещё подумайте — надо оно Вам или лучше квартиру попроще поискать?
