Узнала что год назад на мою квартиру арест что будет дальше?
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться этим имуществом. А при необходимости – ограничение права пользования имуществом или его изъятие. В отношении жилья это, обычно, подразумевает наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Квартиру, находящуюся под арестом, нельзя:
Квартира под арестом – что значит и кому грозит
- В порядке досудебного обжалования необходимо написать и подать жалобу вышестоящему должностному лицу в службу судебных приставов. Жалоба должна быть составлена в порядке ст.ст. 123 и 124 2129-ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2021 г.
- В порядке судебного обжалования в районный суд по месту проживания должно быть подано исковое заявление об обжаловании Постановления судебного пристава в соответствии со ст. 441 ГПК РФ.
Приставы арестовали квартиру что делать дальше
— речь идет о единственном жилье. Правда, в данном случае имеют место определенные исключения. Во-первых, не попадает под данное ограничение ситуация, когда квартира была заложена должником при получения им кредита в банковской организации. Во-вторых, не подпадает под данное ограничение ситуация, когда арест накладывается не для последующей реализации недвижимости, а для побуждения человека погасить имеющиеся долги;
Что означает арест квартиры, за что и кто накладывает арест
Под арестом объекта недвижимости подразумевается наложение запрета для собственника любых юридически значимых деяний – продажи, обмена, залога, аренды дома (квартиры) и т.д. Для обеспечения сохранности арестованной недвижимости гражданское законодательство обязует владельца в течение трех дней после вынесения соответствующего судебного решения известить об этом регистрирующий орган.
Арест на квартиру
По договору к/пр квартиры была рассрочка платежа на неделю. В договоре стороны указали, что право залога не возникает. Оно и не возникло — продавец был уверен в покупателе, что тот расплатится в срок.
Покупатель, гад, платить не стал.
В договоре была третейская оговорка.
Продавец пошел в суд за взысканием денег и просил наложить арест на квартиру. Арест наложен, есть решение третейского.
Узнала что год назад на мою квартиру арест что будет дальше?
Запрет накладывается с целью ограничить нарушителя в праве распоряжаться квартирой до погашения долгов или решения вопросов, послуживших поводом для ареста. Владелец арестованных квадратных метров не может совершать юридически значимые действия по передаче права собственности на них (ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира
Я купила квартиру в январе 2021г.Сейчас решила ее продать и приобрести дом. Выяснилось,что квартира в юстиции находится по арестом с июня 2021г .Абсурдность ситуации в том, что арест наложили на бывшего владельца квартиры, хотя он в январе 2021г ее продал и выписался. Я сейчас рискую потерять деньги , которые взяла и отдала в качестве задатка, если сделка по моей вине не состоится. Меня интересует кто виновен в сложившейся ситуации; Судья? который вынес решение; приставы? которые исполнили решение; Регистрирующий орган Юстиция ? которая наложила арест на имущество , которое не принадлежит ответчику. Могу ли призвать к ответу виновника моих потраченных нервов ,бессонных ночей и не дай БОГ потери денежных средств , если сделка не состоится из-за ареста. Заранее благодарна.
Консультация юриста по вопросам наложения ареста на квартиру
Ваше утверждение голословно.
1) Мы страхуем свою профессиональную ответственность с покрытием в несколько миллионов руб. (сумма покрывает 90% стоимости бюджетных квартир, до кризиса было около 110%). Есть фирмы, которые когда-то разок потратились на страховку проф. ответственности, а затем перестали. Есть фирмы, которые делали страховое покрытие смешное (1 млн. — когда было полно бюджетных квартир по 2,5 — 3 млн.). Но большинство отказавшихся от страхования это те, которые не смогли «популярно» объяснить клиентам в чем будет заключаться помощь. Сами просто не вникали — что это за ответственность такая — профессиональная!
2) Срок действия нашего полиса 3 года, с пролонгацией на 6 месяцев, через каждые прошедшие 6 месяцев. Т.к. страховая компания выплачивает деньги только в течение действия срока страхового полиса. А срок исковой давности по ничтожным сделкам 3 года (ГК РФ). Т.е. если страховаться на 1 год, а сделка, впоследствии признанная судом недействительной, была совершена за день (неделю или месяц) до окончания срока действия страховки. То, пока суд да дело, срок страховки (т.е. срок, когда клиент может предъявить претензии к страховой компании фирмы) истечет. И страховая компания всем откажет. Постоянная пролонгация договора позволяет иметь про запас 2,5 — 3 года срока на претензии.
3) Если возникнет проблема у клиента, наш адвокат, действуя в рамках наших гарантийных обязательств, будет помогать клиенту составлять иск к нашей компании, доказывая в суде, что проблема у клиента возникла в силу наших профессиональных ошибок. Решение суда «о наших профессиональных ошибках» — основание к требованию о страховой выплате. Иначе будет отказ страховой компании в выплате.
4) Отсутствие у клиента фискальных документов об оплате услуг, в соответствии с договором на услуги – это еще один повод страховой компании не платить. Поэтому, дорогие мои коллеги, если вы до сих пор вытаскиваете свой скрытый от всех гонорар на задатках, и не выдаете клиенту «нормальных» фискальных документов, вам нет смысла платить ежегодно десятки тыс. руб. за полис страхования профессиональной ответственности – он никогда не пригодится.
5) Если в договоре на услуги не прописана стоимость услуг компании (или вообще нет договора), а компания «разводит» клиенту, что мы с вас ничего не берем, то соответственно – полис бесполезен.
Пример: Фирма заключила договор на услугу по продаже 1-комнатной и приобретению альтернативной 2-шки. Цена клиенту за квартиру занижена, по отношению к рыночной на сумму гонорара фирмы, а в договоре оговорено, что клиент получит столько-то на руки. Но не прописано, сколько он заплатит фирме (…мы берем с покупателя – помните эту фразу? — с вас мы ничего не берем…). С регистрацией продажи 1-комнатной проблем не возникло, а с регистрацией 2-шки проблема – отказ в регистрации, есть законные причины. Продавец 2-шки успел потратить деньги, полученные в день сделки (месяц назад), а официальная зарплата у него 10 тыс. руб. – что с него взять?
Результат – отказ страховой компании в выплате, так как «с клиента ничего не берем» по договору и соответственно нет фискальных документов на незаработанные деньги (см. п.4). И такой печальный случай у застрахованных коллег мне известен.
Узнала что год назад на мою квартиру арест что будет дальше
Также по закону нельзя приватизировать квартиру, если однажды вы уже участвовали в приватизации (в соответствии со статьей 11 закона РФ 1541-1 правом на приватизацию можно воспользоваться только один раз). Здесь все совершенно логично: право на неоднократную приватизацию позволит до бесконечности прописываться по разным адресам и практически бесплатно переводить в собственность государственные и муниципальные квартиры, то есть открывается широкое поле для незаконного обогащения. Однако если в результате приватизации собственником квартиры стал несовершеннолетний, то после совершеннолетия он имеет право еще раз воспользоваться правом на приватизацию — это установлено той же статьей 11.
ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Вот для этого и нужно все -все ОЧЕНЬ хорошо проверять. И поверьте мне. Ваши » любимые» риелторы этот момент И БЛИЗКО НЕ ПРОВЕРЯТ.
Времена меняются. законодательство НЕ стоит на месте! У автора. изначально была крайне рискованная сделка. И риск заключался НЕ в юр.чистоте квартиры. априори. Риск заключался именно в самом продавце. физике.
У риелторов. 1. НЕТ такого даже и близко в мозгах. 2. НЕТ соотв. знаний..навыков и практики. 3. НЕТ соотв.баз ( они стоят очень дорого. риелторы не могут себе позволить их оплачивать ежемесячно. чтобы один раз в году..некто к ним обратился. )
Арестовали квартиру за долги бывшего владельца
Арест жилья – это мера, которая ограничивает владельца недвижимости в действиях. Квартиры, на которые наложен арест, не могут быть проданы, подарены, переоформлены на другого собственника, так как они являются гарантом возвращения долга. Квартиры, которые находятся под арестом, нельзя даже сдавать в аренду.
Как снять арест квартиры судебными приставами
ВАЖНО ЗНАТЬ:«Сейчас поменялась ситуация со сделками по долям в квартире, – с 2 июня приняли закон, по которому такие сделки проходят только через нотариуса. Раньше можно было заключить обычный договор в простой письменной форме. Теперь нотариус должен заверять договор отчуждения долей. К сожалению, защитив долевых сособственников, государство «наказало» всех остальных. Теперь даже те собственники долей, кто продают квартиру сообща, вынуждены платить за оформление нотариусу существенно большие деньги и собирать больший комплект документов для сделки».
Черные» риелторы: страхи и реальность
На момент обращения надо уточнить, в каких именно филиалах можно получить необходимые бумаги. Кроме того, регистрирующие органы могут приостановить регистрацию права, хотя полностью отменить процесс не могут. При этом само запрещение на сделку должен подтвердить тот, кто платит за объект недвижимости.
Как наложить арест на квартиру
Надо понимать что есть простейшие вопросы . вменяемыми людьми реализуемыми элементарно,
есть стратегические вопросы, есть тактические .
— как вы думаете стоит ли задавать на форуме стратегический иль тактический вопрос??
я думаю стоит . бо всегда провокаторша по имени Надя умирает последней . сие есть народная мудрость . могет какой эксперт вскроет с похмела вам «фишку» . но в целом. маловеротно)) . посему на будущее . давайте адекватно оценивать . и соответственно быть оцениваемым))))
Узнала что год назад на мою квартиру арест что будет дальше
Кредитный должник должен помнить, что если у него возникают сомнения касательно правильности оформления актов описи имущества и его ареста, то он имеет полное право не подписывать никакие документы, которые предлагают ему сотрудники судебных приставов. Те в свою очередь нарушат закон, если будут принуждать гражданина расписаться в документах. Также нужно учитывать, что судебные приставы могут передавать права на арестованное имущество непосредственно заемщику или его ближайшему родственнику (родственникам тоже есть чего остерегаться).
