Закон о льготной приватизации
- отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2021 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов государственных или муниципальных унитарных предприятий;
- недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
- недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.
Продлен срок действия «закона о льготной приватизации»
Кроме этого, бизнесменов подстерегает так называемая аренда по конкурсу. Напомним, в связи с вступлением в силу 2 июля Закона от 30 июня 2021 г. N 108-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были сделаны кардинальные изменения в Законе от 26 июля 2021 г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции». В частности, законодатели добавили статью 17.1, согласно которой заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества может осуществляться только по результатам проведения соответствующих конкурсов или аукционов. Получается, что закон N 108-ФЗ теперь обязывает органы власти предоставлять помещения только по конкурсу или аукциону, в том числе из муниципального фонда, который создан (или сейчас формируется) в регионах и муниципальных образованиях для поддержки малого бизнеса. При этом продление договоров аренды, по сути, является заключением новых договоров, следовательно, право «продления» аренды также выставляется на конкурс. И кто даст гарантию, что постоянно снимающий помещение предприниматель выиграет его?! Никто.
Закон о льготной приватизации работает против — малышей — (М
Исходя из буквального прочтения текста статьи 3 Закона №159-ФЗ следует, что преимущественное право может быть предоставлено субъекту МСП только при условии, что «… арендная плата перечислялась надлежащим образом в течение всего срока аренды объекта недвижимости».
Соответственно, непременным условием возникновения права на льготную приватизацию является не отсутствие задолженности по уплате арендных платежей, а отсутствие нарушений условий договора по уплате таких платежей за весь период аренды.
При этом практика нашей работы показывает, что вряд ли найдется хотя бы один арендатор, не имеющий просрочки по оплате хотя бы в один день в течение срока действия договора. При этом наличие просрочки может послужить формальным и вполне законным поводом для отказа в приватизации.
Статья: «Малая приватизация»
1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее трех лет.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 144-ФЗ)
2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
(часть пятая в ред. Федерального закона от 17.07.2021 N 149-ФЗ)
6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Закон о льготной приватизации
Срок действия закона №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…» следует продлить как минимум до 2021 года.
Союз — Волжская Торгово-Промышленная Палата
Если их не удастся устранить, льготная приватизация не коснется большинства предпринимателей. В этом уверена председатель комиссии Общественной палаты Алтайского края по взаимодействию с муниципальными органами власти и член Алтайского союза предпринимателей (АСП) Евгения Трощий.
Привилегия для избранных
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, — на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
Закон 159 о льготной приватизации действует ли сейчас
Об этом 15 ноября в ходе круглого стола в Госдуме на тему «Проблемы развития малого предпринимательства: налоги, отчетность, аудит», организованного фракцией «Справедливая Россия», заявил депутат Госдумы Андрей Крутов. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.
Действие закона №159-ФЗ о льготной приватизации могут в очередной раз продлить
Субъекты малого и среднего бизнеса, которые добросовестно арендуют помещения более 5 лет по состоянию на 1 сентября 2021 года, получают право подавать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, если такое имущество не менее 5 лет включено в перечни имущества, предназначенного для приватизации.
Подписан закон о продлении льготной приватизации недвижимости на два года
Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178).
Приватизация земельного участка
Существуют установленные законодательством сроки рассмотрения заявлений, они ограничены 60 днями. Занимается переводом в собственность занимаемой площади отдел по приватизации городской администрации. При обращении заявителю объясняют порядок проведения процедуры, выдают памятку о требуемых устанавливающих право документах и проверяют статус жилья на предмет допустимой приватизации.
О чем идет речь в законе о приватизации жилья
- Федеральный закон №400 “О страховых пенсиях”;
- Федеральный закон №424 “О трудовых пенсиях”;
- Федеральный закон №781, который четко определяет перечень должностей медработников, которые имеют право на получение льготной пенсии;
- Федеральный закон №10, который регулирует возможные льготы при выходе на пенсию;
- Федеральный закон №173, который определяет порядок и условия назначения трудовой пенсии.
Правила выхода на льготную пенсию для медицинских работников
При Советском Союзе жилищный вопрос для граждан был актуальным и решался в два счета. Вопрос с квартирой, гаражом, земельным участком решался в два счета. недвижимость выдавали всем нуждающимся и достойным. Вот такое наследие СССР. Но после его распада все пошло на спад и недвижимость неумолимо начала расти в цене.
Juris Info
- иметь трудовой стаж в образовательной сфере не менее 25 лет, возраст не важен;
- в момент потери трудоспособности или в обычный трудовой день работодатель должен был вносить взносы в Пенсионный фонд;
- трудовая деятельность должна вестись на полную ставку;
- в стаж засчитают отпуск по уходу за малышом до 1,5 лет (не больше).
Будут ли изменения по льготной пенсии учителям по выслуге лет (досрочной) в России в 2021 году
- В организме человека присутствует серьезное нарушение функций органов и систем, вызванное врожденными или приобретенными дефектами, травмами, тяжелыми заболеваниями и иными обстоятельствами.
- Человек нуждается в социальной защите.
- Он не способен к самостоятельному обслуживанию.
Признать человека инвалидом вправе специалисты особой медицинской экспертизы, направление на которую можно получить в пенсионном фонде или у лечащего врача. Случается, что гражданину отказывают в выдаче направления на экспертизу, тогда он может обратиться в экспертное бюро самостоятельно.
