Что делать если хозяин не отдает задаток за квартиру которая оказалась под арестом
В данном случае у квартиранта самые высокие шансы вернуть требуемые деньги. Самый крайний вариант – обращение в суд, который, вероятнее всего, будет на стороне истца. Но если нет возможности или желания затевать судебный процесс, можно попытаться решить дело в досудебном порядке:
Что делать если не возвращают залог
1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).
Купил квартиру, а она под арестом
К тому же, действительно, при сопоставимости цифр в игру "никто скорее всего не станет подавать никаких документов в эту налоговую (в которую и по нужде не попадешь), а если и подаст, то неочевидно что они там не потеряются, а если и не потеряются, то придумаю что-нибудь".
По аренде: хозяин не отдает залог — это без шансов
Знакомая девочка была в похожей ситуации. Ей не возвращали 10 тыс залога,придирки были точь в точь как у тебя:(не убрано,было все иначе когда въезжали)
Она написала в налоговую и подала в суд.
В итоге он ей выплатил 3 000 тысячи, а суду предоставил чеки за уборку, за СЭС и что-то еще приплел.
Хозяин снимаемой квартиры не возвращает залог
- инициалов и фамилии сторон (если потребуется, наименования компании);
- места проживания (регистрации) каждого из физических лиц (юридического адреса компании);
- паспортных данных (реквизитов компании);
- сроков исполнения указанных обязательств;
- предмета соглашения (т.е. реализуемого объекта недвижимости), указания адреса и перечисления характеристик для точного определения объекта (описани этажа, жилой и общей площадей, наличия либо отсутствия балкона и др.).
Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и — подводные камни
В нашем случае страховой депозит — это 58 тысяч рублей. Согласитесь: дарить 58 тысяч чужому человеку совсем не хочется.
Я снимаю квартиры с 16 лет, у меня никогда не было проблем с возвратом залога, ни разу хозяин не заявил мне — отдам тебе залог когда-нибудь потом. Поэтому отказ вернуть залог здесь и сейчас по закону был для меня шоком.
Рейтинг топ блогов рунета
Отдал задаток продавцу квартиры. Продавец написал что получил деньги в счет суммы продаваемой квартиры. Расписка написана продовцом собственноручно, прописаны сроки и обязанности. А теперь игнорирует тел. звонки, ведет себя некорректно. Срывает выход специалиста БТИ на объект. (Договаривается и не приходит) скорее всего продавать не собирается.
Отдал задаток, а продавец игнорирует, исчезает
Ну я начал намекать ей что будет суд, она вроде как пошла на попятную, мол, давай мы тебе расписку напишем что вернем залог постепенно, просто сейчас денег нет. Ну ок. (у них действительно с деньгами тяжко, постоянно на почту приходили письма от банков и коллекторов с требованием вернуть то 5 то 10 тыс.)
Что делать если хозяин не отдает задаток за квартиру которая оказалась под арестом
Однако наличие сведений из ЕГРП об отсутствии обременений в отношении объекта на момент сделки не является гарантией того, что обременение не появится после сдачи документов на государственную регистрацию. Для того чтобы застраховать себя от неблагоприятных последствий, будущим покупателям недвижимости рекомендуется более тщательно прорабатывать в договоре момент оплаты товара. Так, если оплата была осуществлена до момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, а впоследствии выяснилось, что оно арестовано, обманутому покупателю будет довольно сложно возвратить уплаченную им денежную сумму, особенно если продавец отказывается в добровольном порядке удовлетворять требования покупателя. В таком случае покупателю придется требовать возврата стоимости имущества в судебном порядке, но наличие решения суда вовсе не означает, что оно будет исполнено. Самым лучшим способом будет предусмотреть в договоре возможность оплаты стоимости имущества после регистрации сделки в Россреестре.
Если купленная квартира оказалась в аресте
Попали Вы нехило) от такой ситуации незастрахован никто).
Вам необходимо срочно выяснить кто и по какому основанию наложил арест.
Выяснить суть притязаний . если вопрос 5-10 тыщ рублей . есть смысл опреативно погасить за этих раздолбаев если вопрос на уровне судебных приставов — получить документы о снятии ареста и оформлять собственность — с учётом постоянного роста цен — горит у вас, если требование крупнее — «тада ой». Если дело на рассмотрении — выяснить суть и размер притязаний — и по результатам принимать решение — без юриста во втором случае вам полюбому необойтись. И самое главное — не спешите подавать на рассторжение . получить деньги у дяди Васи не так то просто — обрисую картину . выиграли вы суд — получили исполнительный лист — пристав пишет вам ответ — имущества у дяди Васи нет — работает охранником в ларьке — зарплата в белую — 3 000 рублей . требование направлено работодателю — денех будите получать примерно по 1000 рублей в месяц . и молитесь что б не помер и неуволился.
Что делать если хозяин не отдает задаток за квартиру которая оказалась под арестом
Иная ситуация, когда покупатель готов купить и деньги есть, а вот продавец к сделке не готов. Допустим, чтобы продать свою квартиру или дом, у него не готовы документы. Например, нужно оформить право наследства, внести полученную по наследству недвижимость в Земельную книгу и т.д. Все это требует времени и определенных расходов. А если у продавца нет денег, чтобы оплатить эти расходы? Тогда он находит покупателя, который готов взять их на себя. Если составляется договор задатка, то расходы продавца могут быть внесены в задаток.
Чем — может обернуться задаток? 3
Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
Если дело доходит до обращения в инстанции, то продавцы пытаются убедить суд признать аванс задатком. Понятие задатка определяется статьей 380 ГК РФ, в которой говорится, что задаток выдается одной из сторон сделки другой стороне в качестве гарантии исполнения взятых на себя обязательств в счет средств, причитающихся к выплате по договору.
Как вернуть аванс, если сделка покупки не состоялась
Причин ареста существует достаточно много и это на первый взгляд, как правило, не редкость. Но как часто бывает в таких случаях, такая процедура обременения собственности часто пугает ее владельцев, а также покупателей и даже больше чем другие виды обременения. Пока на квартиру наложен арест всякие юридические действия, такие как ее продажа, заложить, подарить, или сдать в аренду, а также обменять, или завещать кому-либо законом запрещено. Любые операции с такой недвижимостью, как например, будут недействительны.
