Что нужно знать когда снимаешь квартиру

Что нужно знать, если хочешь снять квартиру? Права и обязанности квартиросъемщика

Также арендатор имеет право вселять в арендуемое жилище своего мужа или жену, родственников и несовершеннолетних детей, однако все это необходимо согласовывать с хозяином. Если вы сняли квартиру и обговорили с владельцем, что с вами будет жить муж, вы не имеете право втайне от хозяина заселить еще несколько друзей. В противном случае он имеет полное право расторгнуть заключенный с вами договор. Помните, что только если купить квартиру, можно стать ее полноправным владельцем и использовать ее так, как вам хочется. В случае же со съемным жильцом все решает, естественно, его хозяин.

Вы решили снять квартиру? В таком случае, вам просто необходимо знать, какие права и обязанности у вас будут в случае аренды жилья. Рассмотрим их в данном материале, а вначале отметим, что права и обязанности квартиросъемщика прописываются в договоре аренды квартиры, который заключается в момент внесения первой оплаты.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

  • Найти квартиру по требованиям клиента;
  • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
  • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
  • При оформлении договора найма вести все переговоры;
  • Консультировать клиента по вопросам договора;
  • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
  • Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Как арендовать квартиру: что нужно знать

Оформляя арендный договор, собственник жилого помещения должен отдать Вам все ключи. Их обязательно необходимо проверить. И не забывайте: никто не имеет права требовать с Вас денег за ключи. Это будет незаконным требованием, выполнять которое Вы вовсе не обязаны.

Они заключают договор об аренде квартиры по собственному желанию, предварительно согласовав все условия и требования. В обязательном порядке должен быть подписан соответствующий договор. Без него доказать в суде Вы ничего не сможете (если вдруг возникнут какие-то споры).

Что нужно знать снимая квартиру

Основное правило взаиморасчетов с хозяином — никаких денег без расписок! Пусть это будет самая простая расписка, где приведены паспортные данные наймодателя, или даже клочок бумаги с подписью хозяина, что арендную плату за определенный месяц он получил. Но она должна быть. Если отношения с собственником квартиры официальные — документ тоже должен быть официальным. Если отношения скорее личные, чем деловые, можно составить расписку в любой форме.

Информационные агентства за небольшую сумму в пределах 1500-2500 рублей обязуются в течение одной-двух недель предоставить информацию о квартирах и комнатах, которые сдаются в Москве, в виде факсимильного сообщения или распечаток (в зависимости от пожеланий заказчика). Распечатка выглядит следующим образом: все имеющиеся варианты размещены в таблице, в которой есть только станция метро, телефон и имя хозяина. Клиента будут убеждать, что квартиру можно подобрать в считанные дни, что все агентства недвижимости работают по этим схемам. Сразу предупредим, результат обзвона окажется неутешительным: в лучшем случае квартира уже давно сдана, в худшем — никто об этом и не помышляет.

Интересно почитать:  Судебная практика астраханской области об алиментных обязательствах

Что проверить перед тем, как снять квартиру

Как ни крути, вам в любом случае надо будет общаться с собственником. Допустим, вы будете переводить оплату на карту, но… сломался кран, пришло письмо в почтовый ящик, соседи предлагают скинуться на шлагбаум. Да и количество визитов можно ограничить в договоре, но не число звонков. Некоторые бабушки, сдающие квартиры, считают своим долгом слишком навязчиво беспокоиться об арендаторах. Все это можно понять при знакомстве с собственниками и взвесить, сможете ли вы с этим смириться.

Нашли объявление, где предлагается квартира за 25 тыс. рублей в центре Москвы с хорошим ремонтом? Забудьте про нее, она не существует. Вы позвоните по указанному телефону и там, скорее всего, скажут, что ее уже сдали, но можно рассмотреть другой прекрасный вариант. Это будет квартира дороже указанной цены и намного хуже. Так недобросовестные риелторы заманивают клиентов.

СПВ Что нужно знать, когда снимаешь квартиру

Оплата и что в неё входит — оговаривается. Письменно. Возможность ремонта и так далее — тоже. Можно устно. При заселении желательно сделать опись того, что находится в квартире — диван, телевизор панасоник 14″, холодильник ЗиЛ и так далее. Всякое бывает, может внезапно выясниться, что телевизор был не 14″, а 44″.

Договор, естественно, нужно составить, в интернете полно образцов. Ремонт — как с хозяевами договоритесь. Мы, например, с женой на одной из съемных квартир вставляли жестяную дверь, по договоренности с хозяйкой: по полстоимости двери вычитали в течение двух месяцев из квартплаты.

Запросить предложение

Когда собственник у жилого помещения один, это достаточно удобно, именно он и будет подписывать договор найма, также эту процедуру может выполнить его доверенное лицо (в этом случае его полномочия заверяются нотариально). Ситуация становится сложнее, если собственников несколько – сдать такую квартиру в аренду можно только тогда, когда на это согласны все, кто имеет право на долю собственности, поэтому сдать жилое помещение без согласия других владельцев просто невозможно. В идеале, договор должен быть заверен подписью каждого собственника или его официального представителя (допустим, что кто-то из владельцев – несовершеннолетний ребенок, в этом случае от него имени выступать будет родитель). Но если кто-то из них не может лично присутствовать при подписании договора, тот, кто занимается сдачей квартиры в аренду, может взять у него нотариальную доверенность на свое имя. Также он может предъявить согласие всех прочих собственников, которое тоже нужно заверять нотариально.

Собираетесь снять свою первую квартиру? Поздравляем с первым шагом к самостоятельной жизни! Аренда квартиры – не такое уж простое дело, каким может показаться. При заключении контракта с вашим арендодателем стоит учитывать множество важных деталей, чтобы спокойно и без лишних хлопот и финансовых потерь наслаждаться жизнью в вашем новом жилище.

Что нужно знать когда снимаешь квартиру

Помните маленький, но важный нюанс. Подписывать договор аренды со стороны хозяина должны все собственники квартиры, в т.ч., имеющие постоянную регистрацию в ней. А вот с вашей стороны, как арендатора, можете подписать только вы, а остальных просто прописать в отдельном пункте.

Интересно почитать:  Перечень Документов Для Оформления Пенсии По Потере Кормильца

Как правильно арендовать квартиру? Что нужно знать? В чем состоят существенные условия найма жилого помещения между физическими лицами? Если владелец квартиры и наниматель пришли к консенсусу по срокам и стоимости найма, то можно приступать к подписанию договора.

Что нужно знать когда снимаешь квартиру на сутки

Главная сложность сдачи квартиры в аренду посуточно заключается в том, что она требует постоянного внимания и, соответственно, отнимает много времени. Звонки, встречи, просмотры, передача и возврат ключей – все это достаточно трудоемкая и энергозатратная работа. Кроме того нужно всегда иметь наготове свежее постельное белье, поддерживать рабочее состояние техники и следить за чистотой в квартире.

Расположение. На многих сайтах предлагаемый вариант квартиры одновременно указан на карте города, что облегчает ваш выбор. Как правило, выгоднее арендовать квартиру в том месте, которое ближе к цели вашего визита. Это поможет экономить время и средства, затрачиваемые на дорогу, особенно если ваш визит многодневный. Также обратите внимание на наличие поблизости транспортной остановки и продуктовых магазинов.

Что надо знать когда снимаешь квартиру

Что делать, если наймодатель не может предъявить всех нужных документов? В этой ситуации лучше всего отказаться иметь с ним дело и поискать другую квартиру. Имейте в виду: договор, который не соответствует нормам российского законодательства, может быть признан недействительным, и проблемы при этом возникнут у арендатора.

При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам.

Что нужно знать, когда снимаешь квартиру

Аренда жилья — это сделка, связанная со множеством рисков. Именно поэтому наниматели пользуются услугами специалистов в сфере недвижимости. Агентство не только подбирает варианты жилья по запросу клиента. Специалисты проверяют документы, грамотно договариваются об условиях сделки, составляют договор.

  • действия по подложным документам. Подчас собственник не знает, что его квартиру сдают в аренду;
  • предложение найма жилья с несуществующим адресом. Мошенники заключают договор, берут деньги за месяц, а иногда и за три, и исчезают;
  • сдача квартиры нескольким арендаторам.

СПВ Что нужно знать, когда снимаешь квартиру

КО подсказывает, что по договорённости с хозяином. Я, например, когда студенткам сдавал квартиру, поставил такие условия:
1. Пить, курить, водить друзей, перекрашивать стены в розовый цвет и обклеивать постерами с любимыми попсарями — можно.
2. Ругаться с соседями, устраивать потопы, пожары и взрывы — нельзя.

Договор, естественно, нужно составить, в интернете полно образцов. Ремонт — как с хозяевами договоритесь. Мы, например, с женой на одной из съемных квартир вставляли жестяную дверь, по договоренности с хозяйкой: по полстоимости двери вычитали в течение двух месяцев из квартплаты.