Иск о применении последствий ничтожной сделки
Исковое заявление о признании сделки недействительной
- Признать сделку от «10» января 2021 г. между мной и ответчиком по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир недействительной, в силу ее ничтожности в связи с ее несоответствием требования ГК РФ.
- Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: возвратить мне аванс в размере шестимесячной арендной платы в размере 100 000 руб.
Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона (или иных правовых актов), в частности Черный Артем Карлович не является собственником арендуемой квартиры, он сдавал ее в поднайм без разрешения собственника квартиры.
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки
ВАЖНО! Судом совершенная сделка может быть признана недействительной как полностью, так и в части. Принимая такое решение, суду необходимо мотивировать свою позицию о возможности совершения сделки без той части, которая признана недействительной, и не допускать навязывание договора сторонам, который они не намеревались заключать (п. 100 постановления пленума ВС РФ от 23.06.2021 № 25).
Срок исковой давности по таким соглашениям составляет для сторон сделки 3 года с момента, когда началось исполнение по ней. Для иного заинтересованного лица — 3 года со дня, когда о таком исполнении лицу стало известно (максимум 10 лет с начала исполнения сделки).
Иск о применении последствий ничтожной сделки
Далее рассмотрим соотношение реституции с другими способами субъективных прав граждан. У реституции и виндикации совершенно различная гражданско-правовая природа. Их сопоставление показывает отличия в направленности данных способов защиты и характеристиках адресатов их применения. Виндикация направлена на восстановление положения собственника (законного владельца). Реституция призвана устранять фактические последствия неправомерного деяния, именуемое «недействительной сделкой», причем по общему правилу без привлечения категории «вины», то есть без исследования субъективного отношения к результатам деяния его участников. Восстановление положения собственника (законного владельца) — возможный, но не обязательный эффект реституции (предполагаемый эффект). Это общее отличие конкретизируется в нескольких более частных. Во-первых, неподтверждение истцом своей легитимации в качестве собственника — достаточное основание для отказа в виндикационном иске. Во- вторых, реституция, в отличии от строго направленной на защиту собственника виндикации, способна служить инструментом для активной защиты тех лиц, которые не были ни владельцами, ни собственниками имущества. Подразумеваются, например, корпоративные участники. В — третьих, применительно к реституции нормы объективного права содержат дополнительные решения — устанавливают двустороннюю направленность реституции; возможность ее применение по инициативе суда. Но вероятна и ситуация когда реституция, как и виндикация, означает истребование вещи ее собственником от незаконного владельца. Это случай когда индивидуально-определенную вещь пытается вернуть в свое владение ее собственник, передавший эту вещь ранее во исполнение несуществующей обязанности (по недействительной сделке). В этих обстоятельствах реституция действительно относится к виндикации как специальный способ защиты нарушенного права к общему. Дополнительным признаком реституции, обуславливающим специальный характер, является в данном случае ее двусторонняя направленность.
В настоящее время одним из самых актуальных вопросов при применении последствий недействительности сделок выступает защита интересов добросовестного приобретателя, к которому может перейти имущество от неуправомоченного отчуждателя в результате недействительной сделки. Следует отметить, что действующие правила в данной области, установленные высшими судебными инстанциями, не отвечают интересам собственника этого имущества. Так в п.25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 25 февраля 2021г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, и в таком случае собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, а при разрешении спора будет установлено соответствие покупателя требованиям к добросовестному покупателю(ст.302ГК), то в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано, и если право собственности подлежит государственной регистрации, решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности к покупателю». Таким образом, на основании решения суда первоначальный собственник лишается права собственности на имущество и основным основанием для вынесения такого решения выступает добросовестность приобретателя, следовательно факт приобретения последним имущества от неуправомоченного отчуждателя превращает его в полноправного собственника данного имущества, если он действовал добросовестно и имущество приобрел возмездно, а собственник не сможет доказать, что истребуемое имущество выбыло из его владения помимо его воли. По мнению А.В. Черярина защита интересов добросовестного приобретателя необоснованно оказывается при этом более значимой, чем права и законные интересы первоначального собственника.
Проблемы применения последствий недействительности ничтожной сделки
Существующее общее правило о ничтожности не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов сделки (ст. 168 ГК) представляет собой общий запрет совершения таких сделок, а в случае его нарушения — неминуемую недействительность сделки. Закон запрещает какие-либо сделки исходя из интересов, прежде всего, наиболее уязвимой и незащищенной части участников гражданского оборота: несовершеннолетние граждане, граждане-потребители и т.д., — а также в общегосударственных и общественных интересах (например, сделки с оружием в соответствии со ст. 6 ФЗ «Об оружии»). Однако возникает вопрос о целесообразности и правомерности столь широкого вмешательства неограниченного круга лиц в частные дела отдельных участников гражданских правоотношений. Получается, что общее правило о ничтожности сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, делает любую сделку, не соответствующую любой норме закона, при отсутствии специального правила как бы особо социально значимой, так как закон считает ее ничтожной, что может и не соответствовать ее характеру.
Следует упомянуть, что иногда действительной мотивацией подачи иска о признании ничтожной сделки недействительной является нежелание платить государственную пошлину в большем размере, так как госпошлина при подаче иска о признании сделки недействительной взимается как с нематериального требования. При подаче же требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки госпошлина исчисляется исходя из цены иска.
Новое в блогах
Между тем у суда есть обязанность дать оценку всем аргументам стороны, которые являются конкретными и важными относительно рассматриваемого дела. Так в Постановлении по делу «Пронина против Украины» от 18.07.2021 года (жалоба № 63566/00) отмечено, что национальные суды нарушили свои обязательства по статье 6 (§ 1) Конвенции своим игнорированием точки зрения заявителя в целом, хотя она была конкретной, актуальной и важной.
Согласно теории доказывания истец не должен доказывать «отсутствующий факт», если доказано отсутствие некоторых других связанных с ним фактов, а сам по себе Протокол не является доказательством соблюдения кворума — в Апелляционном Определении Московского городского суда от 26.02.2021 (дело 33-6906/2021) отражено:
Иск о применении последствий ничтожной сделки
XX.XX.XXXX года нотариусом К. Е.Г. заведено наследственное дело № XXX по факту смерти XX.XX.XXXX года Ш. Ю.В. За принятием наследства обратились истцы, которые указали, что наследственное имущество состоит, в том числе, из спорной квартиры. Согласно справке нотариуса К. Е.Г. (л.д. XXX), истцы являются наследниками по закону, принявшими наследство в установленный законом срок.
Применить последствия ничтожности сделки: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации указанного договора купли-продажи (номер регистрации XXX от XX.XX.XXXX года) и права частной собственности Дроздова С.М. на спорную квартиру — № XXX от XX.XX.XXXX года; записи о государственной регистрации договора купли-продажи от XX.XX.XXXX года, заключенного между Дроздовым С.М. и Шаневым Р.К. — № регистрации XXX от XX.XX.XXXX года, и права частной собственности Шанева Р.К. на спорную квартиру — № XXX от XX.XX.XXXX года.
О ПРИМЕНЕНИИ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ТРЕБОВАНИЯМ, ВЫТЕКАЮЩИМ ИЗ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ НИЧТОЖНЫХ СДЕЛОК О ПРИМЕНЕНИИ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ТРЕБОВАНИЯМ, ВЫТЕКАЮЩИМ ИЗ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ НИЧТОЖНЫХ СДЕЛОК
Эти права были переданы ему в 2021 г. на основании договора, заключенного в 2021 г. с ООО «Люкс-фильм», и договоров, заключенных в 2021 — 2021 гг. с автором произведений. Произведения того же автора были использованы и при создании другого телевизионного фильма.
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки 25.07.2021, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.2021 N 109-ФЗ. Следовательно, установленный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности истцом не был пропущен.
Требование о применений последствий ничтожной сделки
При признании возможности выбора между ними для собственника они вызовут различные последствия, поскольку реституция возможна только между сторонами сделки. Это означает, что даже при признании возможности обращения собственника именно к реституции она доступна не всегда. Например, она неприменима, когда чужое имущество внесено неуправомоченным лицом в уставный капитал хозяйственного общества. Приобретателем является вновь образованное лицо, однако оно не сторона сделки, на основании которой ему было передано имущество.
В этих обстоятельствах реституция действительно относится к виндикации как специальный способ защиты нарушенного права к общему. Дополнительным признаком реституции, обуславливающим специальный характер, является в данном случае ее двусторонняя направленность.
Иск о применении последствий ничтожной сделки
Закажите в гос. реестре выписку, вернее лучше попросите, чтоб собственник заказал выписку из гос. реестра. Ему выдадут полную информацию по данной квартире — этого вполне достаточно для сделки, что нет никаких обременений и арестов. А что в собственности 5 лет — это хорошо, прошёл срок исковой давности, так что для всех остальных поезд ушел.
Суть иска — договор является ничтожным — Ответчик за время действия договора вносил плату — эта плата по ничтожному договору является неосновательнымОтветчик просит применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата уплаченных средств?
Иск о применении последствий ничтожной сделки
Изученные примеры судебных споров налоговых органов о применении ст. 169 ГК РФ к сделкам с налоговой выгодой свидетельствуют о том, что истец в большинстве случаев строит свои доказательства на обстоятельствах, сопутствующих совершению сделки, не уделяя должного внимания исполнению ее существенных условий. Признаки ничтожности сделки, выявляемые налоговыми органами, в основном связаны с отклонениями при ее совершении от стандартных условий ведения дел, например:
Таким образом, обычно применяемые налогоплательщиками схемы минимизации не влекут за собой право налоговых органов взыскивать в доход государства все полученное по исполненным сделкам. При этом, конечно, не исключается право инспекторов применять установленные НК РФ санкции, если совершенные налогоплательщиком операции связаны с неправомерным получением налоговой выгоды. Не будет оснований для конфискации и при уклонении от уплаты налога путем заключения мнимых и притворных сделок. В данном случае ничтожность заключенных договоров влечет за собой применение к налогоплательщику того налогового режима, который вытекает из реально совершенных хозяйственных операций.
Признание сделки недействительной в силу ее ничтожности, процедура образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры
Я пожилая женщина, мне 73 года. Ни при подписании договора, ни в дальнейшем никто мне не объяснил, что я продала свою квартиру и в настоящее время не являюсь собственником. Я думала, что подписываю договор приватизации, а в итоге лишилась своего единственного жилья. Денег, указанных в договоре купли-продажи, мне никто не передавал.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2021 года сделана запись регистрации №74-74-30/090/2021/404 и выдано свидетельство серии 74АВ 425503.
Признание сделки недействительной
- лицом, превысившим свои полномочия;
- ограниченно дееспособными или находившимся в состоянии заблуждения лицами, не способными понимать значение своих действий;
- под влиянием угроз, насилия, обмана;
- без согласия лица или органа власти в предусмотренных законом случаях, например, несовершеннолетним лицом без согласия родителей.
Статья 166 ГК РФ называет два вида недействительных сделок: ничтожные, недействительность которых вытекает из закона, и оспоримые, когда без суда не разберешься. Во втором случае придется составить исковое заявление о признании сделки недействительной, образец увидите ниже.
17 Дек 2018 uristland 495