Использование материнского капитала на строительство дома
Использование материнского капитала на строительство
Поскольку материнский капитал рассчитан на долгосрочную перспективу, то, как и другие денежные средства, он подвержен негативному влиянию инфляции. Что бы сократить возможные финансовые потери, субсидию можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство , о чем и пойдет речь в данной статье.
Приняв решение о строительстве дома, обладательница материнского сертификата обращается с соответствующим заявлением в Пенисонный Фонд. Из средств материнского капитала сразу же выделяется часть необходимых денег, не превышающая по объёму половины общей суммы сертификата.
Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2021 года советы юриста по оформлению документов
Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.
Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021-2021 году
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.
- возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
- земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
- на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.
Материнский капитал на строительство дома
Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, когда дом уже возведен. Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на отведенных для этого земельных участках и при наличии соответствующих разрешительных документов. Затраты на ремонт дома по сертификату не компенсируются (разрешена только полноценная реконструкция с увеличением общей площади жилого помещения не менее, чем на одну учетную норму).
Уже в течение полных 10 лет (2021-2021 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий. Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.2021 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
Улучшить жизненные условия с помощью государственной помощи материнским капиталом можно разными способами. Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2021 г. № 256-ФЗ, – это построить дом собственными силами.
Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.
Дома Кубани
Сразу оговоримся, что сделать ремонт в квартире, а также купить землю под строительство дома с помощью сертификата не получится — такие возможности Законом не предусмотрены. Кроме того, чтобы государство одобрило покупку, жилье обязательно должно находиться на территории Российской Федерации (однако закон не конкретизирует, в том же городе, где на данный момент проживают родители и ребенок, или нет). Способ приобретения значения не имеет — главное, чтобы сделка не противоречила законодательству. Вы вправе выкупить долю в доме у близких родственников или приобрести жилье, участие в каком-либо потребительском кооперативе. Кстати, из средств материнского капитала можно оплатить и те обязательства, которые были приняты еще до рождения ребенка и, соответственно, до получения сертификата. Это позволяет, например, оплатить взнос в строительный кооператив, в который вы вступили еще до принятия Закона, то есть до 1 января 2021 года. Если же вы планируете приобрести квартиру, не оформляя кредит, к средствам материнского капитала можно будет прибегнуть не раньше, чем вашему младшему ребенку исполнится три года.
Погашение основного долга и (или) уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья:
1. Оригинал и копия кредитного договора (договора займа).
2. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплатам процентов за пользование кредитом или займом.
3. Оригинал и копия договора ипотеки, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит или заем и соответствующий договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
5. Письменное обязательство в будущем оформить жилье в общую собственность всех членов семьи.
6. Оригиналы и копии паспортов (или иных документов, удостоверяющих личность) взрослых членов семьи и свидетельств рождения детей, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита или займа.
7. Оригинал и копия свидетельств о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.
Примеры из жизни об использовании материнского капитала: как построить дом
Старшие дети уже доучиваются, забота о пенсии матери — что-то из разряда фантастики, а вот с жильем у «молодой» взрослой семьи были большие проблемы. До второго замужества Лидия с сыном жила со своими родителями, а Сергей оставил проходную «двушку» предыдущей супруге, которая тоже успела завести новую семью. Поэтому его старший сын перекочевал к отцу в дом, который остался еще от родителей Сергея. Построенный в 1960-е годы коттедж пообтрепался и явно просил хорошего ремонта. Тем более что несколько лет назад в нем случился пожар — выгорела целая комната. Охотников купить дом с крохотным участком за бесценок — пруд пруди. Но купить на эти деньги адекватное жилье для семьи из пяти человек? Поэтому на семейном совете единогласно решили, что «нам здесь жить», и принялись атаковать Пенсионный фонд идеями, как только девочке исполнилось три года. Сначала Кузнецовы хотели провести газ за счет материнского капитала. «Я со слезами просила разрешения использовать эти деньги на газовое отопление — зимой дома очень холодно. Оказывается, капитал на такие цели тратить не положено. А ипотеку нам не осилить — это ж кабала на всю жизнь, — чуть не плачет Лидия. — Можно подумать, что газовое отопление не улучшило бы жилищные условия малышки!»
На получение разрешения на реконструкцию и оформление других документов семья потратила четыре с половиной месяца. После чего ровно два месяца ждали деньги. В начале августа Лидии на сберкнижку была перечислена первая половина материнского капитала — 169 тыс. руб. «На хороший капремонт с заменой окон, системы отопления и других коммуникаций понадобилось бы полмиллиона, не меньше, — рассуждает Сергей. — И то при условии, что мы с пацанами все будем делать сами. А реконструкция потребует еще больше средств: фундамент — около 40 тыс. руб., стены — 70-80 тыс. руб. Чтобы сделать крышу, понадобится доска, а она сейчас от 5 тыс. руб. за куб. А ведь еще требуется утеплитель, да и на кровлю тоже нужны деньги. Но мало поставить стены — на отделочные работы уйдет в 3-4 раза больше денег, чем на «коробку».
Как использовать материнский капитал при строительстве дома
Третье – берем калькулятор и считаем. В 2021 году размер МСК составляет 387 тысяч. Снять эти средства можно только через 3 года после рождения второго ребенка. Есть и другой нюанс. Если вы строите дом самостоятельно, то Пенсионный Фонд перечисляет деньги в два этапа. На первом вы получите лишь 50% от суммы, оставшуюся половину – еще через полгода.
Последняя битва
Спустя еще 6 месяцев вас ждет второе и главное сражение на бюрократическом фронте. К этому моменту на участке уже должны быть осуществлены монтаж фундамента, возведены стены и кровля. Чтобы получить оставшиеся 50% материнского капитала, вам придется отчитаться перед ПФР и предоставить «Акт о проведенных строительных работах». Его также выдает местная администрация. Правда, чтобы получить одну эту бумажку, вы должны будете принести пять других: заявление, паспорт, документы на земельный участок, градостроительный план и разрешение на строительство. Десять дней понадобится властям, чтобы подтвердить в БТИ, что наш объект стоит, там, где положено. И все – Акт готов. С ним вы идете в Пенсионный Фонд и смело требуете оставшуюся часть причитающихся вам денег.
По сравнению с пройденным, осталось не так уж много – достроить дом и въехать в него.
И не забудьте сначала запустить в дом кота!
Использование материнского капитала на строительство дома
Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.
Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику. Строим дома из бруса под усадку!
Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами
- Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
- Разрешение на постройку частного дома.
- Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
- Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
- Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
- Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).
- После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
- При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
- Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
- При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.
Кто использовал материнский капитал на строительство
* документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
Документы, необходимые для распоряжения материнским капиталом:
* заявление о распоряжении материнским капиталом. Его можно получить в любом отделении ПФР;
* сам сертификат на материнский капитал. Вместо подлинника сертификата Вы можете предоставить его дубликат;
* страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
* паспорт (заменяющий его документ) лица, получившего сертификат.
Как построить или реконструировать дом на материнский капитал
В том случае, если семья предпочитает реконструировать дом, то средства начисляются в два этапа. В первом случае Пенсионный фонд переводит пятьдесят процентов материнского капитала на счёт в банке. На этот момент нужно подготовить необходимые документы, и затем передать их в отделение Пенсионного фонда. ( Подробная информация, о том, какие необходимы документы, изложено ниже)
Во всех регионах России такая норма определяется по-разному, и устанавливается она местными органами власти. Так в городе Омске, к примеру, это пятнадцать квадратных метров, а в районах от двенадцати до восемнадцати квадратных метров. В результате мы видим, что средства капитала можно направить на реконструкцию жилья только в случае увеличения жилищной площади.
30 Дек 2018 uristland 448