Какие Документы Для Опеки Нужны Для Продажи Квартиры

Документы, необходимые для органов опеки при продаже квартиры

Ему придется брать разрешение у опеки, доказав им документально, что у ребенка есть место, где он может получить регистрацию. Можно представить документ о том, что в ближайшее время он получит такую возможность.

Какие документы для опеки при продаже квартиры (2021 г.) нужно предоставить? Когда в продаваемом жилом помещении есть дети, которые имеют там долю, процедура продажи осложняется тем, что появляется обязанность обращения в органы опеки и попечительства.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

  • ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире
  • ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры
  • если второй родитель умер
  • если мама имеет статус матери-одиночки
  • если второй родитель признан безвести пропавшим
  • если второй родитель лишен родительских прав
  • если второй родитель более 2 месяцев в розыске
  • если второй родитель уклоняется от оплаты алиментов более 6 месяцев

Какие нужны документы в опеку для продажи квартиры

Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку (купли-продажи, мены, залога и т.п.) и на каких условиях разрешается заключить.

Добрый день, уважаемый автор вопроса! Продать жилье, которое или часть которого принадлежит несовершеннолетнему, возможно только с разрешения или согласия органов опеки и попечительства при условии, что при этом жилищные условия ребенка не будут ухудшены.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Поэтому достаточно большую сложность имеет процедура получения разрешения на приобретения жилья в новостройке. Особенно если жилищный объект еще находится в фазе застройки и будет готов, лишь через некоторое время. В связи с участившимися случаями мошенничества в сфере постройки нового жилья, попечительский орган старается перестраховаться и защитить права ребенка на надлежащем уровне.

Случаи, когда органы опеки отказывали дать согласие на продажу жилья, частично находящегося в собственности несовершеннолетнего, встречаются достаточно не часто. Обычно отказ на прошение вполне аргументирован, и вызван какими – либо факторами, ущемляющими имущественные права ребенка. Поэтому основной гарантией положительного решения – будет сбор всех необходимых бумаг и соблюдение всех законодательных норм.

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего. Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.

В таком случае родители обязаны обеспечить ребенка долей в покупаемой недвижимости. Причем, она должна соответствовать размеру отчуждаемой у него площади. При несоблюдении данного требования сделка может быть признана судом недействительной по иску опекунского органа или прокуратуры.

Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Разрешение опеки на продажу квартиры не во всех случаях требуется. Оно необходимо в определенных ситуациях, например, когда несовершеннолетний выступает собственником недвижимости. Даже если он владеет только долей жилья, все равно потребуется обращаться в государственный орган. Ведь малолетние граждане не могут самостоятельно распоряжаться собственностью, а тем более выставлять ее для продажи.

Интересно почитать:  Кто подписывает приказ о назначении директора

Если появляются спорные моменты по поводу квартиры несовершеннолетнего, то тогда продавать ее точно нельзя. Сначала надо попросить, чтобы опекунство дало свое согласие, а потом уже можно задумываться о самой сделке. Для процедуры необходимо подготовить документы, а также учесть иные важные нюансы.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры

То есть мать с детьми прописывается на время проведения сделки у родственников или знакомых. Однако даже близкие родственники далеко не всегда охотно прописывают женщин с детьми, так как последующая выписка таких жильцов без их согласия практически невозможна.

Органы опеки могут разрешить продажу квартиры даже, если сделка покупки новой квартиры пройдет не одновременно с продажей старой, но только в случае, если семья переезжает в другой город. В этом случае деньги от продажи квартиры (доли) должны быть перечислены на счет несовершеннолетнего. Не позднее 3-х месяцев после получения разрешения органов опеки, родители обязаны купить квартиру в новом городе и наделить ребенка соответствующей долей собственности.

Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки

Законодатель стоит на страже интересов и прав малолетних, в этой связи производимые сделки с недвижимым имуществом, в котором есть их доля, в полной мере проверяются и контролируются органами опеки и попечительства. Когда в недвижимости, которая подлежит продаже, имеются доли ребенка, обязательным условием, которое предъявляется органами, ведающими вопросами опекунства, является то, чтобы была приобретена квартира, площадью не меньше той, что была продана, а также чтобы условия проживания в ней детей были не хуже.

Когда необходимо получить разрешение и согласие, подаются документы в органы опеки по месту жительства. Когда у родителей не было разрешения на осуществление сделок с недвижимостью, то для органов опеки это является поводом для обращения в суд с требованием по признанию данной сделки не соответствующей и о привлечении виновных к ответственности.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021

  1. Национальные паспорта родителей или опекунов. Важно удостоверить личность взрослых людей.
  2. Заполненное заявление. Оно может оформляться от имени родителей либо подростками, которым уже исполнилось 14 лет.
  3. Свидетельство о вступлении в брак или о разводе.
  4. Свидетельство о рождении ребенка.
  5. Выписка из лицевого счета.

Заявление о продаже квартиры несовершеннолетнего или доли в ней составляется и подписывается родителем (опекуном) в присутствии государственного представителя. Его можно подать через многофункциональный центр, активно оказывающий в последнее время государственные услуги, в том числе по выдаче предварительных разрешений органов опеки и попечительства. Для оформления рекомендуется использовать образец заявления в опеку и попечительство на совершение сделки купли-продажи.

Какие документы нужны опеке для продажи квартиры

Какие документы нужны для органов опеки при продаже-покупке квартиры? И при каких условиях могут отказать в разрешению на продажу? Я хочу продать 2-ком. квартиру и купить новую 3-ком. квартиру но в поселке. Собственниками квартиры являются я и два моих сына. При покупки новой они так же будут собственниками своих половинок. И когда стоит обращаться в органы опеки?

Обращаться в органы опеки необходимо при наличии объектов купли-продажи. Обращаясь в опеку, вам необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи нового жилья, где будут прописаны все условия: сроки, объект, распределяемые доли между покупателями, стоимость. Также предоставляются копии правоустанавливающих документов продавца, свидетельства о регистрации права.

Какие документы нужны в опеку при продаже квартиры с несовершеннолетним

В какую опеку нужно обращаться при продажи квартиры с долей несовершеннолетнего? Какие документы нужны в эту опеку? Покупать квартиру не собираемся, только продажа. Разрешит ли опека положить деньги на счет ребенка, если у него есть еще большая доля в другом городе?

Уважаемая Татьяна!!
Примерный список документов такой: — характеристика отчуждаемой жилой площади, копии правоустанавлвающие документы на нее, сравка о зарегистрированных на этой жилой площади.
-характеристика приобретаемой жиой площади, копии правоустанавливающих доументов на нее, нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи или нотариально заверенное обязательство собственника этой площади продать ее Вам, заключение органов опеки и попечительства по месту нахождения приобретаемой жилой площади.
Органы опеки и попечительства могут затребовать и другие документы, необходимые для рассмотрения дела.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Какие документы нужны в опеку для продажи квартиры

Здравствуйте, подскажите, возможно ли продать приватизированную квартиру, где в приватизации имеет долю ребенок (нужно разъехаться с родителями), если сразу после продажи приобретаем другую в этом же районе? На время продажи могу ребенка пописать в муниципальную квартиру.

Несовершеннолетние дети, так же как и их родители, имеют право быть собственниками недвижимости. Особенно это обстоятельство необходимо учитывать при продаже и покупке жилья. В чем особенность таких сделок? Какие факторы нужно учесть, чтобы не были ущемлены права ребенка? Слово экспертам.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021

По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Какие документы необходимы для органов опеки при продаже квартиры

Спасибо за ваш ответ. Я бы хотела уточнить некоторые моменты. Нужно ли при этом покупать жилье за границей в замен проданного и если да , то какие документы нужно предоставить в органы опеки, если покупка не обязательна ,то также какие нужны документы?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно найти список документов для органов опеки, мы проживаем за границей и хотим продать квартиру в России , где несовершеннолетний ребенок является собственником части.