Материнский капитал на жилье как потратить

Можно ли направить материнский капитал на ремонт, реконструкцию, завершение уже начатого строительства и как получить его на эти цели

Не все граждане понимают разницу между ремонтом и реконструкцией. Реконструкция представляет собой общее увеличение площади дома. Но и тут есть одно серьезное уточнение. Площадь может быть увеличена, только если на каждого жителя приходится менее 18 квадратных метров жилья. В случае если площадь превышает данный показатель, то финансирования на реконструкцию получить не удастся.

  1. Заявление на получение средств;
  2. Удостоверение личности матери;
  3. Удостоверение личности отца и свидетельство о заключении брака (это в том случае если жилплощадь оформлена на его имя);
  4. Копия документа подтверждающего право владения собственностью на участок земли, на котором расположен дом;
  5. Копия документа о гос. регистрации прав собственности владельца;
  6. Разрешение на реконструкцию;
  7. Обязательство (в письменной форме) оформить собственность в общее владение семьи в течение полугода;
  8. Подтверждение того что специально для получения Материнского капитала был открыт новый банковский счет.

Как потратить материнский капитал на жилье: можно ли купить долю в квартире, устроить ремонт или перепланировку, приобрести «второе жилье»

Можно ли использовать материнский капитал на капитальный ремонт, переустройство или перепланировку квартиры, либо на глобальный ремонт новостройки?
«По действующему закону направление средств материнского капитала на капитальный ремонт, переустройство (перепланировку) квартиры, ремонт новостройки невозможно», — утверждает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ). «Однако недавно на рассмотрение в Госдуму был внесен законопроект, который может все это разрешить. Причем предполагается, что средства МСК в соответствие с документами будут перечисляться как организациям, осуществляющим ремонт, так и непосредственно физическим лицам», — рассказывает Павел Лепиш («Домус финанс»).

И кроме того, если для покупки или строительства жилья с помощью средств МСК предполагается привлекать еще и кредитные средства, то, как отмечает Ольга Докучаева, заместитель начальника управления кредитных продуктов Росбанка, при выборе недвижимости придется ориентироваться и на ограничения, действующие в банке-кредиторе.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ

— Обратитесь в Пенсионный фонд по месту жительства, имея на руках: документы, подтверждающие право собственности или право пользования участком, который предназначен для строительства индивидуального жилого дома; нотариальное обязательство лица, на которое оформлено разрешение, о том, что после завершения строительства дом будет оформлен в собственность всех членов семьи; разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти); документ о наличии банковского счета. Сначала на ваш счет перечислят 50% от имеющейся суммы МСК. Вторую половину получите через 6 месяцев при предъявлении документа, подтверждающего проведение основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

-Только в том случае, если работы по реконструкции предполагают увеличение общей площади дома не менее чем на учетную норму. Эту норму необходимо уточнять в том органе, где получено разрешение на строительство (реконструкцию). Направление средств материнского капитала на реконструкцию, предполагающую ремонт дома (квартиры), даже если он капитальный, законодательством не предусмотрено.

Как потратить материнский капитал на вторичное жилье

Важно, что материнский капитал в данном случае применяется в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но, к сожалению, далеко не все банки, предоставляющие ипотечный кредит, готовы принимать материнский капитал, как первый взнос. В связи с этим, прежде чем подписывать договор ипотеки, этот нюанс следует предусмотреть.

Интересно почитать:  У ип есть окато или нет

Так сложилось, что основная масса семей, принявших решение потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, прибегают к такому варианту: семья продает жилье, в котором жила до получения материнского капитала, докладывает деньги из МК и приобретает жилье большей площади. Но в таком случае также необходимо договориться с продавцом, что часть денег, относящаяся к материнскому капиталу, будет выплачена ему на счет по прошествии нескольких месяцев после совершения сделки. Прибегнув к такому способу приобретения жилья, у семьи нет необходимости обращаться в банк для получения кредита на недостающие деньги.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры

  • Заявителем открывается текущий банковский счет, куда впоследствии должны перечисляться выплаты.
  • Далее собирается пакет документов (оригиналы и копии): паспорт РФ, СНИЛС, сертификат материнского капитала.
  • Выполняется подача заявления и собранных документов (включая реквизиты банка).
  • В течение 2 месяцев ПФ осуществляет перечисление денег.

Непосредственно ремонт квартиры за счет материнского капитала, как и полную реконструкцию жилья, может проводить как сам заявитель на получение денежных выплат, так и строительная организация. Допускается и привлечение частных мастеров с подписанием соответствующего договора.

Как потратить материнский капитал на жилье

  • , в т.ч. по договору участия в долевом строительстве;
  • , оформленному для покупки / строительства жилья, в т.ч. ипотечного. Кредит или заем может быть оформлен в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или другой организации, выдающей ипотечные займы на покупку / строительство жилья. Важно, чтобы сумма кредита или займа была перечислена на ваш банковский счет или счет супруга по безналу. Если у вас было взято более 1 кредита под улучшение жилищных условий, вы можете потратить материнский капитал одновременно на все эти кредиты;
  • в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив. Участником этого кооператива может быть либо получатель сертификата МСК либо супруг
  • (индивидуального жилого строительства) — с участием строительной компании либо без нее;
  • на уже построенный / реконструированный объект ИЖС.

Если за счет материнского капитала вы хотите внести первоначальный взнос по ипотеке или погасить часть кредита, взятого на улучшение жилищных условий, тогда тратить материнский капитал можно сразу после рождения / усыновления вашего второго ребенка. Во всех остальных случаях придется ждать, пока вашему второму или последующему ребенку исполнится 3 года.

Как потратить материнский капитал на жилье

2. Пенсионный фонд переводит денежные средства продавцу недвижимости на счет, реквизиты которого указаны в договоре и в заявлении о распоряжении, в безналичной форме только в течение двух месяцев после принятия положительного решения. Бывает, что срок растягивается еще на несколько месяцев.

20 тысяч рублей можно получить в любое время после оформления сертификата. Для этого с непогашенным сертификатом на руках нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства.
Но эти 20 тысяч — та часть материнского капитала, которую можно получить наличными, на руки и только один раз.

Как потратить на жилье материнский капитал

Чтобы получить кредит по этой программе, семье достаточно иметь на первоначальный взнос всего 10% собственных средств от стоимости недвижимости. Вторую часть первоначального взноса будут составлять средства материнского капитала. Напомним, что в 2021 году государство выделяет на эти цели каждой семье 365 698 руб., а в 2021 году размер этого вида госпомощи вырастет до 387 640 руб.

Интересно почитать:  Программа Жилье Для Молодой Семьи 2021 Условия Документы

Документы следует отправить на рассмотрение по месту проживания или пребывания. Срок их рассмотрения составляет 1 месяц после принятия. Пенсионный фонд извещает заявителя о принятом решении заказным письмом. После чего следует явиться в территориальное представительство и получить сертификат.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2021-2021 году

  • финансы переводятся в безналичном виде;
  • в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
  • соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
  • обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

Как купить квартиру на материнский капитал

Существует много мошенников, которые предлагают свои услуги в данном вопросе. Выше уже не раз говорилось о том, что обналичить семейный капитал становится возможным только для реконструкции, возведения или приобретения жилья. Невозможно просто так получить эти средства на руки.

  • выписку из реестра участников кооператива, которая подтверждает, что лицо, получившее сертификат, или супруг этого лица, имеет членство в жилищно-строительном кооперативе (это может быть решение о приеме в члены кооператива или документ, который подтверждал бы отправку заявки на вступление в данную организацию);
  • копию устава кооператива;
  • справку о сумме, потраченной в качестве паевого взноса за жилое помещение, и сведения о сумме, которую осталось еще внести для получения помещения в собственность.

Материнский капитал как потратить на покупку жилья

Путин также предложил ввести дополнительные варианты использования материнского сертификата за второго ребенка — выплачивать из маткапитала ежемесячные выплаты до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума нуждающимся семьям и использовать средства до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).

Несмотря на то, что размера накоплений материнского сертификата (в 2021 году — 453 тыс. руб.) явно недостаточно для оплаты полной стоимости жилья, молодые семьи, испытывающие временные финансовые затруднения и одновременно с этим острую необходимость расширить свои жилищные условия, хватаются за возможность его направления на приобретение недвижимости, не дожидаясь трехлетия ребенка, как утопающие за спасательный круг, и часто даже не пытаясь вникнуть во все нюансы.

Как потратить семейный капитал на жилье

Чтобы потратить семейный капитал на жилье, гражданин должен обратиться в подразделение Беларусбанка по месту регистрации или по месту открытия депозитного счета «Семейный капитал». В банк нужно предоставить заявление о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий.

Если средства семейного капитала, перечисленные на улучшение жилищных условий, будут не востребованы, Беларусбанк вернет их на депозитный счет не позднее чем через 3 месяца с момента расторжения договора или одностороннего отказа от исполнения договора, с момента прекращения членства в организации застройщиков или иных обстоятельств.