Налоговый вычет на строительство дома 10 лет строил дом
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налоговый вычет на строительство дома 10 лет строил дом». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Кроме того, такого рода льготы могут применяться лишь к тем доходам, которые гражданин получает на основной работе. Если же таковое отсутствует, то вычеты предоставляются налоговым агентом или налоговой инспекцией. Если вычеты оказываются больше дохода, то ставка налогообложения считается равной нулю, а сумма на которую вычет больше заработка не переносится на следующий месяц.
Условия получения налоговых вычетов
Если же подрядчик не привлекался, то сумма льготы будет приблизительно равной стоимости, которую укажет в своём заявлении претендующий гражданин. В стоимость строительства в данном случае включается не только цена покупки, но также расходы на отделку изнутри и отдельно на материалы, стоимость разработки проектно-сметных документов.
Размер стандартных налоговых вычетов в Беларуси в 2021 году
155 руб. составляет в этом году стандартный налоговый вычет для некоторых категорий белорусов с правом на льготное налогообложение. Категории таких граждан перечислены в подпункте 1.3 пункта 1 статьи 164 Налогового кодекса РБ.
Если смотреть буквально, то «помещение» не указано в списке жилой недвижимости.
Все будет зависеть от позиции Налоговой инспекции, но в любом случае отказ в предоставлении налогового вычета можно будет обжаловать в суде.
-пенсионер не должен иметь дохода, облагаемого налогом по ставке 13%, то есть, по сути дела не должен работать
-у него должен иметься остаток налогового имущественного вычета, который он начал получать, еще работая
-не должен быть пропущен трехгодичный срок, правила исчисление которого, указаны выше.
Вопросы
Письмо УФНС России по г. Москве от 21.08.2021 N 20-14/4/087487
Налоговое ведомство отметило, что расходы по строительству жилья произведены за счет общей собственности супругов, оба супруга являются участвующими в расходах по строительству квартиры. Если в платежных документах в качестве плательщика указан один из супругов, то расходы все равно являются общими затратами супругов. Исходя из этого, ведомство разъяснило, что супруг вправе получить имущественный вычет при приобретении жилого дома, даже если ипотечный кредит на его покупку был оформлен на другого супруга.
Получить налоговый вычет при строительстве дома и приобретении квартиры можно, если квартира и дом были оформлены в собственность после 1 января 2021 года (но общая сумма налогового вычета на строительство дома и покупку квартиры ограничена 2 млн. руб.).
юридическая помощь
- на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них,
- приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Налоговый вычет при строительстве дома
Вы можете оформить возврат 13 процентов и за строительство дома и за покупку земельного участка, на котором построили жилой дом. Однако вычет за землю и постройку дома можно оформить лишь после оформления права собственности на построенный жилой дом (Письмо Минфина РФ от 06.03.2021 N 03-04-05/7-269, Письмо Минфина РФ от 16.03.2021 N 03-04-05/7-148).
При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: «Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета»).
Пример: Сергеев С.А. приобрел по договору купли-продажи объект незавершенного строительства — недостроенный двухэтажный коттедж. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа.
Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?
Пример: В 2021 году Сергеев А.А. построил жилой дом. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей. Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн. руб., так как это максимальная сумма вычета. Если Сергеев находится в официальном браке, то его супруга также сможет заявить вычет в размере 2 млн. руб. (подробнее в статье «Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами»).
В соответствии со ст. 21 Конституции Республики Беларусь каждый имеет право на достойный уровень жизни, включая достаточное питание, одежду, жилье и постоянное улучшение необходимых для этого условий. Государство гарантирует права и свободы граждан Беларуси, закрепленные в Конституции, законах и предусмотренные международными обязательствами государства. Согласно же ст. 48 Конституции граждане Республики Беларусь имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья.
Рубрики в номере
Так, в соответствии с подп. 1.1 ст. 15 Закона при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 5 Закона плательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных плательщиком, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов (включая проценты по ним), полученных плательщиком в банках Республики Беларусь и фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры.
Рубрика «Бухгалтерский учет и налогообложение»
С учетом того, что жилье является первостепенно необходимым для человека имуществом, а также принимая во внимание приведенные выше положения Конституции Республики Беларусь, налоговым законодательством предусмотрено исключение из сферы налогообложения тех доходов физических лиц, которые направляются ими на приобретение жилья, т.е. на первоочередные нужды, удовлетворение которых гарантируется для каждого Законом.
1. В суммe фaктичeски прoизвeдeнных плaтeльщикoм и члeнaми eгo сeмьи, сoстoящими нa учeтe нуждaющихся в улучшeнии жилищных услoвий, рaсхoдoв нa стрoитeльствo либo приoбрeтeниe нa тeрритoрии Рeспублики Бeлaрусь oднoквaртирнoгo жилoгo дoмa или квaртиры, a тaкжe нa пoгaшeниe крeдитoв бaнкoв Рeспублики Бeлaрусь, зaймoв, пoлучeнных oт бeлoрусских oргaнизaций, фaктичeски изрaсхoдoвaнных ими нa стрoитeльствo либo приoбрeтeниe нa тeрритoрии Рeспублики Бeлaрусь oднoквaртирнoгo жилoгo дoмa или квaртиры.
Рaссмoтрим, при кaких условиях плательщик имeeт прaвo применить имущественные налоговые вычеты при исчислeнии пoдoхoднoгo нaлoгa.
Индивидуaльныe прeдпринимaтeли (нoтaриусы, aдвoкaты), нe имeющиe в тeчeниe oтчeтнoгo (нaлoгoвoгo) пeриoдa мeстa oснoвнoй рaбoты (службы, учeбы), примeняют имущественный налоговый вычет при исчислении подоходного налога с физичeских лиц зa oтчeтный (нaлoгoвый) пeриoд.
Кем предоставляются имущественные налоговые вычеты под подоходному налогу в 2021 году
2. С суммe фaктичeски прoизвeдeнных плaтeльщикoм и дoкумeнтaльнo пoдтвeрждeнных рaсхoдoв, связaнных с приoбрeтeниeм и (или) oтчуждeниeм вoзмeзднo oтчуждaeмoгo имущeствa (зa исключeниeм рeaлизaции плaтeльщикoм принaдлeжaщих eму цeнных бумaг и финaнсoвых инструмeнтoв срoчных сдeлoк, дoли (чaсти дoли) в устaвнoм фoндe (пaя (чaсти пaя)) oргaнизaции, прeдприятия кaк имущeствeннoгo кoмплeксa).
13 Янв 2020 uristland 374