План межевания земельного участка где получить

Для чего необходим план межевания земельного участка: где его получить и как составить

Графический раздел представляет собой схему размещения участка на карте с четким указанием положения границ землевладения. Текстовая часть описывает геодезическую основу, по которой составлялся документ, а также содержит подписи владельцев прилегающих территорий с отметками о согласовании границ.

Проект и план межевания – это два документа со схожими названиями, но абсолютно разной природой. Планировка межевания делается для конкретного участка. Проект межевания – это градостроительный акт, составляемый в соответствии с Градостроительным кодексом не для единичного участка, а для целой территориальной зоны, застроенной или отведенной под застройку.

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Казалось бы, межевой план – достаточно важный и весомый документ, а значит, получить его не так то просто. Но честно сказать – все это большое заблуждение. Дело в том, что сегодня получить межевой план не составит труда, но только в том случае, если вами полностью соблюден алгоритм действий.

Начнем с паспорта, точнее с ксерокопии. При подаче заявления о проведении работ по межеванию необходимо предоставить копии паспортов всех собственников. Далее, необходимо помнить о том, что вам также предстоит сделать копии с многочисленных документов о праве собственности.

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

  • Федеральный закон от 27.07.2021 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2021 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
  • Федеральный закон от 24.07.2021 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.

Межевой план земельного участка

В конце текстового раздела межевого плана может подкрепляться заключение кадастрового инженера. Как правило, необходимость в нем возникает, если в ходе работ специалистов были выявлены расхождения с зарегистрированными кадастровыми сведениями относительно места расположения или границ участка, или если по этому вопросу имеются возражения. Кроме того, межевой план, составляемый по спорным вопросам, обязательно должен содержать акт согласования определенных границ.

  • паспорта заявителей;
  • правоустанавливающие документы на рассматриваемый участок, а при необходимости и на прилегающие к нему земельные территории;
  • выписку из ЕГРП;
  • технический паспорт, оформленный БТИ и отражающий наличие или отсутствие на конкретной территории различных строений;
  • кадастровый план или выписка, оформленная по его данным.

Межевой план земельного участка

  1. Заявление от собственника на проведение межевания. Заявитель может быть как физическим, так и юридическим лицом.
  2. Регистрация прав собственности участка.
  3. Правоустанавливающие документы на землю (договор наследия или купли-продажи).
  4. Документы, удостоверяющие личность. Например, физические лица могут предоставить паспорт или удостоверение, а юридические — уставные документы.
  5. Выписка из БТИ, где будут указаны наличие или отсутствие каких-либо строений и объектов.
  6. Выписка из Кадастровой палаты, которая содержит сведения об участке.
  7. Кадастровый план и паспорт.
Интересно почитать:  Судебные приставы закон об алиментах

Графическая часть межевого плана — это сбор схем и чертежей проверяемого земельного участка. В нем указываются характерные точки границ в масштабе. Как и кадастровый план, в результат межевания входят не только схема данной территории, но и графическое расположение участка в определенном квадранте.

Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

Стоимость межевого плана земельного участка зависит от ряда параметров. Составление межевого плана не оценивается как отдельная работа. В совокупность услуг входит подготовка и проведение межевых работ, которые утверждаются планом и проводятся на его основе.

Такие традиции сложились во многих поселениях со времён функционирования колхозов, их целесообразность сохраняет, существующее положение вещей по сей день. В случае заинтересованности, они могут установить регламент пользования землями, составив план межевания по принципу соглашения, на основе акта.

План межевания земельного участка где получить

Межевой план участка земли, даже если он оформляется в электронном виде, в обязательном порядке должен заверяться печатью и личной подписью (цифровой электронной подписью) кадастрового инженера, осуществившего все технические работы по подготовке и оформлению соответствующего межевого плана.

Данный термин обозначает документ, который составляется исходя из готового кадастровой оценки объекта недвижимости. Является второстепенным документом для внесения объекта в общий госреестр и для постановки территории на учет. А также для присвоения индивидуального кадастрового кода. Мы расскажем, для чего необходим план, как его получить и что содержится в нем.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Установление и закрепление границ участка земли на местности выполняются кадастровыми инженерами при получении физическими лицами и организациями новых участков земли, а также при разделе и объединении уже существующих участков и при совершении сделок с ними.

Результат согласования с заинтересованными лицами местоположения границ участка земли оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования такого местоположения границ земли на оборотной стороне листа графической части составленного межевого плана.

Что такое межевой план земельного участка: его составление, как и где получить

  1. Получение и обработка информации, касающейся земельного участка.
  2. Информирование заинтересованных сторон в предстоящем межевании (физические и юридические лица, владеющие прилегающими наделами).
  3. Выявление и согласование размеров и пределов участка.
  4. Проведение геодезических работ со съемкой.
  5. Сведение и анализ полученных данных кадастровым специалистом.
  6. Составление плана межевания, что дальше передается на проверку и регистрацию в орган, контролирующий процесс ведения кадастрового учета.
  7. Оформление кадастрового паспорта. После получения согласования и внесения сведений в единую базу, готовится кадастровая выписка, определяющая географические координаты земли.
  8. Межевой план признается действительным, если он заверен печатью и подписью кадастрового инженера-исполнителя.
Интересно почитать:  Судебные приставы г тольятти розыск неплатильщиков по алиментам

Оформление кадастрового плана земли подразумевает использование сведений и характеристик интересуемого объекта, которые может использовать кадастровый инженер в виде выписки из Росреестра. Данный вид плана представляет собой карту местности, которая содержит информацию о характеристиках недвижимости, зафиксированных в Земельном кадастре. Он необходим в процессе подготовки к предстоящему межеванию и исполнению техзадания.

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

Подготовка межевого плана и его составление осуществляется благодаря имеющимся сведениям в Росреестре о конкретно взятом земельном участке, а также информации о конкретно выделенной территории. Кадастровая выписка и план территории подготавливаются за некоторое время до составления плана.

В данной части могут содержаться главы со следующим содержанием: информацией о проведенных кадастровых работах, исходных данных земельного участка, сведениями об измененных и вновь образуемых земельных территориях, сведениями о наделах, благодаря которым предоставляется доступ к создающимся землям. Также именно здесь можно найти информацию об уточняемых участках, непосредственное заключение инженера кадастровой организации, а также акт согласования, по которому определяются границы исследуемой территории.

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

При этом законодательство не содержит запрета на самостоятельную подготовку ситуационного плана, но у лица без специализированных знаний это может вызвать определенные сложности. Также допускается оформить заказ на подготовку ситуационного плана в специализированой геодезической организации.

Где получить межевой план на земельный участок

В связи с тем, что большинство собственников получили земельный участок много лет назад и после не проводили процедуру межевания, их объект недвижимости имеет условные границы, а при необходимости совершить какую-либо сделку, наличие чёткой межи обязательно.

Межевой план участка земли, даже если он оформляется в электронном виде, в обязательном порядке должен заверяться печатью и личной подписью (цифровой электронной подписью) кадастрового инженера, осуществившего все технические работы по подготовке и оформлению соответствующего межевого плана.