Список арестованных квартир поэмы у трех озер
«М-Индустрия» в 2021 г. начала испытывать финансовые трудности. Компания пыталась договориться с банками-кредиторами, а также с держателями облигаций о реструктуризации долгов. В октябре 2021 г. компания получила иск о банкротстве от ГУП «ТЭК СПб», которому задолжала 28 млн. рублей, но дело в арбитраже не продвинулось.
Строительные вакансии
История попыток обанкротить компанию «М-Индустрия» тянется с 2021 года. Как пишет газета «Ведомости», последний иск поступил от банка «Сосьете Женераль Восток» в связи с непогашенной задолженностью на сумму около 7,5 млн. долларов. В пресс-службе банка эту информацию оперативно подтвердить не смогли. А директор по маркетинговым коммуникациям «М-Индустрии» Алексей Топольницкий пообещал погасить этот долг в ближайшее время.
Подача исков о банкротстве сегодня является популярным способом взыскания задолженности. Однако если процедура всё же будет введена, дольщики рискуют потерять всё. «Модель, по которой заключены договоры, это не договоры долевого участия, а договоры инвестирования. И они вряд ли предполагают признание собственности на долю в объекте, поэтому, с юридической точки зрения, банкротство лишает дольщиков и денег, и прав на квартиру. Но это практически нереальное развитие событий, с учётом конъюнктуры на сегодня», —
ЮАП Долевое строительство
И вот результат — в начале этого года квартиры людям, наконец, выдали, но совершенно непригодными для жизни. Многие секции без воды, тепла, канализации, и с временной электропроводкой. Высотка опутана паутиной проводов и кабелей. Лифты в 27-этажном доме не работают, а в некоторых парадных их просто нет.
После 7 лет строительства дольщики «Поэмы у трех озер» получили непригодные для жилья квартиры
Мы брали в $. (как оказалось очень выгодно, но тогда было неизвестно:016:) где-то под 11% годовых, по времени не помню-неделю или две-но все прошло быстро(М-индустрия давала месяц на утресение с ипотекой, мы уложились быстрее), но там нужны 2 поручителя с такой же з/п, я довольна:019:, к тому же у Сбера нет ограничений по сумме сверх основного платежа и можно было уже на след месяц вносить больше денег, чем надо:))(еще там дифференциальный платеж, а во все банках аннулентный-выгоднее первый, если на долгие годы, а если быстро отдать-то разницы никакой)-платеж вносили в ближайщей сберкассе
Список арестованных квартир поэмы у трех озер
там конктерно сомнительный договор. и подписать такое означает найти себе проблем!
не знаю м.б. раньше был какой-то др. договор, но то что сейчас это несовсем договор о долевом участии!
нас просят внести 140 т.р. + если по каким-то причинам мы отказываемся от данной кв-ры (даже отказ банка в выдачи ипотеки), то 20% от стоимости кв-ры мы будем должны. это совсем не понятно!
короче много нюансов, сразу все не перечислить!
Список арестованных квартир поэмы у трех озер
Людмила Корнилова, собственник: «Застройщик был в состоянии банкротства, финансовые затруднения у него, и поэтому мы не могли ждать дальнейшего развития событий, как они отразятся на дольщиках. И отстаивали свое право многие из нас через суд. Собственность мы получали через суд».
Сила в Движении
Секретное соглашение
Первые строки «Поэмы у трех озер» были вписаны бетоном в землю Шувалова-Озерков еще в 2021 году — поэтому на данное литературно-архитектурное произведение не распространяется 214-й ФЗ «О долевом строительстве», вступивший в силу лишь в 2021-м. Застройщиком выступило ГУВД Петербурга, которому должно достаться 20% квартир в комплексе; заказчиком, инвестором и генподрядчиком — ЗАО «М-Индустрия».
Сдача первой очереди жилого комплекса с лирическим названием произошла с опозданием всего на полтора года. А вторая очередь до сих пор строится, хотя все сроки давно прошли — по некоторым договорам задержка достигла уже 2,5 лет.
Задержка сроков сдачи, кризис, слухи о возможном банкротстве «М-Индустрии», а также еще несколько неприятных «мелочей» заставляют дольщиков второй очереди — а это около 900 квартир — всерьез беспокоиться за свое счастливое будущее на оплаченной ими жилплощади.
Во-первых, волнует то, что договоры они заключали не с самим инвестором ЗАО «М-Индустрия», а с его дочерней компанией ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия». По словам дольщиков, руководство всех «М-Индустрий» уверяет, что между этими ЗАО есть соглашение, легитимирующее договоры дольщиков. Но последним это соглашение так и не предъявлено. И неизвестно, насколько будут защищены их права в случае банкротства одного из этих ЗАО.
Во-вторых, не дает спокойно спать младшим соинвесторам тот факт, что 300 из 900 квартир второй очереди уже давно достроены, но пока не могут быть сданы госкомиссии.
— При заключении договора мне рассказывали, что «Поэма» будет сдаваться в четыре очереди, начиная с нулевой: 0–1–2–3. Моя квартира по этому распределению находится во второй очереди, в корпусе 2а, — рассказывает дольщица Гульнара Зверева. — Потом оказалось, что очередей всего две: старые 0 и 1 на самом деле — первая; а 2, 3 — вторая. Из-за этого корпус 2а до сих пор не сдан госкомиссии, хотя давно готов на сто процентов.
Долгая поэма у трех озер
Строительный холдинг признан банкротом по суду. Дело находится на исполнении у судебных приставов Межрайонного отдела Управления ФССП. Платить по счетам придётся как юридическим, так и физическим лицам. Бывший генеральный директор директор ЗАО «М-Индустрия» Магеррам Бехбудов задолжал банку около 303 млн рублей, а сама компания – более 708 млн рублей. Немногим меньше просроченный кредит у второй компании холдинга — «Строительное объединение «М-Индустрия», более 686 млн.
Список арестованных квартир поэмы у трех озер
- Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку
- Оконные блоки со стеклопакетами, тройное остекление
- Лифты OTIS (в высотных секциях — 2 пассажирских и 2 грузопассажирских лифта на площадке)
- Высота потолков: 2,8 м в монолитно-кирпичных секциях, 2,75 м — в кирпичных секциях
- Подземный паркинг
- В подъезде предусмотрено помещение для консьержа
- Служба эксплуатации
- Большой выбор планировок и этажей
- Полное остекление балконов и лоджий
ЖК Поэма у трех озер
На прошлой неделе представители инициативной группы разбили палаточный городок прямо на газоне у головного офиса компании и устроили голодовку. Юристы считают, что иного выхода у дольщиков попросту нет. «Суды не разрешают дольщикам расторгать договоры с «М-Индустрией», и возвращать деньги. Конструкция договора между «М-Индустрией» и дольщиками состоит в том, что срок исполнения застройщиком своих обязательств продлевается автоматически вместе с продлением разрешения на строительство. Таким образом, срок выполнения компании является не ограниченным. И, по сути, с юридической точки зрения, дольщик сейчас не может обвинить компанию в нарушении своих обязательств», — продолжает Александр Аскеров.
ЮАП Долевое строительство
Этот многоквартирный квартал задуман для тех, кто имеет стабильный доход и социальное положение, у кого сложились определенные жизненные ценности и приоритеты, и пора уже подумать о будущем своих детей. В новом жилом комплексе «Поэма у трех озер» всегда свежий воздух, здесь много простора и зелени, чего так не хватает горожанам шумных загазованных улиц в центре мегаполиса.
ЖК Поэма у Трёх Озёр
В компаниях утверждают, что речь идет о коммерческой сделке. «Мы не забираем объект у «М-Индустрии», в том, что Строительный трест выступает в роли подрядчика, нет ничего необычного: точно так же наша компания была генподрядчиком на строительстве первого жилого квартала «Балтийской жемчужины», — подчеркивает Беслан Берсиров.
Поэму у трех озер достроит Строительный трест
В жилом комплексе «Поэма у трех озер» квартиры в кирпичных и монолитно-кирпичных секциях имеют потолки высотой 2,8 метра и сдаются с готовностью под чистовую отделку, предоставляя клиентам возможность оформить личное пространство по собственному вкусу, но за собственный счет. А квартиры панельных секций имеют потолки высотой 2,64 метра и сдаются с полной чистовой отделкой, в которые можно въезжать почти сразу после получения заветных ключей. Все жилища здесь просторные, светлые и теплые, с удобными планировками и продуманным зонированием сектора отдыха и сектора дневной активности, полным остеклением балконов и лоджий.
ЖК Поэма у Трёх Озёр
Члены постоянной комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по вопросам правопорядка и законности на заседании во вторник, 11 сентября, обсудили коллективное обращение граждан, заключивших с Группой компаний «М-ИНДУСТРИЯ» договоры долевого участия по строительству квартир в жилом комплексе «Поэма у трех озер» в Выборгском районе Петербурга, сообщает пресс-служба петербургского парламента.
Депутаты ЗС выступают в защиту интересов дольщиков ЖК Поэма у трех озер
Компания: ЛЭК
Официальный сайт
Адрес: пр.Просвещения, 43А
Ближайшее метро: пр.Просвещения
Срок окончания строительства: 2 квартал 2021
Просрочен на: 36 месяцев
Тип дома: кирпично-монолитный
Количество этажей: 2-25
