Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

ПАО «Сахалинэнерго» неоднократно заявляло о готовности идти навстречу управляющим компаниям, которые не могут погасить накопленную задолженность за один платеж, предлагая им рассрочку. Однако такой путь решения вопроса с долгами выбрала малая часть компаний. По всем остальным случаям энергокомпанией направлены иски в суд о принудительном взыскании задолженности.

Энергия, израсходованная жильцами в квартирах, измеряется индивидуальными счетчиками. Если такого счетчика нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию в соответствии с установленными нормативами. Разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях, оборудованных и необорудованных счетчиками – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды дома. Правила содержат схему распределения платы за ОДН между жильцами и юридическими лицами вне зависимости от наличия счетчиков пропорционально площади занимаемых помещений.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ СВЕРХНОРМАТИВНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (с изменениями на: )

Соглашение в обязательном порядке должно содержать положение о согласии получателя субсидии на осуществление главным распорядителем бюджетных средств и органами государственного финансового контроля Сахалинской области проверок соблюдения получателем субсидии условий, целей и порядка их предоставления.

В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить Правила предоставления субсидий на компенсацию затрат по оплате сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирных домов (прилагаются).

ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ ОБ ОДН(потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)

В настоящее время в ОАО «Белгородская сбытовая компания» работает более 240 высококвалифицированных специалистов, каждый из которых, являясь профессионалом в своей области, непрерывно повышает свои знания и навыки. Сотрудники нашей компании получили образование в ведущих вузах Российской Федерации: Белгородский технологический университет строительных материалов им. В.Г. Шухова, Белгородский государственный университет, Ставропольский политехнический институт, Всесоюзный заочный политехнический институт, Белгородский университет потребительской кооперации и многие другие.

Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в том числе — к освещенности придомовой территории и мест общего пользования утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2021 г. N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10». Введение ограничения освещения в нарушение указанных норм будет противоречить действующему законодательству.
Кроме того, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2021 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены требования к состоянию лестничных клеток. В том числе — прописано их обязательное освещение (п. 4.8.14).
Согласно п. 5.6.17. указанного постановления в домах для включения светильников рабочего освещения общедомовых помещений допускается применять выключатели с выдержкой времени на отключение.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды: как коммунальщики обворовывают жителей Кемерово

Текст выступления 3-го лица Батищева А. Ф.
Официальный текст стенограммы и видеозапись выступления Президента РФ Владимира Путина на совещании 4 февраля 2021 г в Сочи по вопросам улучшения качества жилищно-коммунальных услуг я послал на электронный адрес приемной Саратовского областного суда 24.03.2021г. Оба файла взяты с официального сайта Президента РФ Владимира Путина. Полагаю, что официальный текст стенограммы и видеозапись выступления Президента в материалах дела имеются.
В стенограмме я выделил жирным шрифтом с подчеркиванием один абзац. Путин сказал:
«Что по факту получилось? Во-первых, начался очень быстрый рост тарифов, причём в отдельных вопиющих случаях – двух- и трёхкратный рост, в том числе из-за чего: из-за переноса на конечного потребителя всех издержек – что такое „конечный потребитель“ в данном случае: на граждан. На граждан просто начали переносить все издержки, включая потери в сетях или потери, связанные с нелегальным подключением. Граждане-то здесь при чём, жильцы-то здесь при чём? Это управляющая компания тогда, органы власти должны искать и исключать такие проявления. Граждане же не могут это взять на себя, а платить должны. И это в условиях, когда ни у управляющей компании, ни у поставщиков нет стимула даже такие потери снижать, а люди, которых обязывают платить за некачественную услугу, просто оказываются загнанными в угол.»
Прошу обратить внимание, вслушайтесь: «На граждан просто начали переносить все издержки». Это в точности то, что делает и пытается отстоять свое право делать и в дальнейшем Саратовэнерго. Это в точности то, против чего возражают истцы.
Что означают слова Путина для конкретного случая нашего иска? Слова Путина означают, что Саратовэнерго понуждает истцов оплачивать все свои потери, а это в основном чужое потребление (нелегальное подключение, сверхнормативное потребление «нормативщиками» и т.д.). Чужое потребление услуг – это услуги, не предоставленные истцам. Требование оплачивать не предоставленные услуги противоречит и ГК РФ, и ЖК РФ. Совершенно очевидно, услуги, предоставленные по электроснабжению МОП (ОДН), однозначно определяются счетчиком МОП. Все, что сверх счетчика МОП, — это не предоставленные услуги и оплате не подлежат.
На утверждения энергосбытовиков, что на общем счетчике жилищного (квартирного) потребления фиксируются разного рода потери, не учтенные счетчиком МОП, Путин дал ясный ответ: Граждане-то здесь при чём, жильцы-то здесь при чём?
Налицо полное совпадение позиций Президента РФ Владимира Путина и истцов по рассматриваемому делу!
Итак, с одной стороны истцы и Президент РФ Владимир Путин с опорой на Конституцию РФ и Закон, а именно п.2 ст.13 261-ФЗ («Об энергосбережении») и ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, а с другой стороны Саратовэнерго и судья Пириева Е. В. с их рассуждением о том, что будто бы никаких других расчетов кроме как по формулам № 9 и № 12 нет и быть не может. При этом и Саратовэнерго, и судья Пириева Е. В. уклоняются от объяснения того, почему они не желают руководствоваться Законом.
С Саратовэнерго все предельно ясно. Задача Саратовэнерго – максимально обирать население, прикрываясь любыми якобы законными причинами.
В своем отзыве на апелляционную жалобу ответчик пытается обосновать свое суммирование показаний счетчика МОП с показаниями общедомового счетчика жилых помещений фразой из ПП 307 «суммарного объема (количества) коммунального ресурса (электрической энергии)». Законодатель этой фразой установил необходимость единого расчета по всему дому в целом в тех случаях, когда в многоподъездных домах (шесть и более подъездов) счетчики установлены по одному на группу из двух или трех подъездов и нет раздельного учета электроэнергии МОП и электроэнергии жилых помещений. Иначе эти группы подъездов могли бы трактоваться как отдельные дома, и содержание общего имущества дома оказалось бы чрезвычайно запутанным. Не возможно себе представить в здравом уме, что Законодатель этой фразой предполагал абсолютно нездоровую и предельно абсурдную ситуацию, когда, имея точно измеренную счетчиком МОП электроэнергию МОП, игнорируются эти прямые и точные данные, а вместо них производится косвенный расчет электроэнергии МОП, манипулируя при этом с показаниями счетчиков, не имеющих никакого отношения к МОП. Понятно, что ответчику не нравится прямой расчет в соответствии с Законом. Маловато выходит. А чтобы получалось по максимуму, всего-то лишь надо извращенно истолковать „суммарный объем“ в Постановлениях Правительства РФ. Обычная шикана, не больше и не меньше.
В итоге, имеется полное совпадение позиций Президента РФ Владимира Путина и истцов по рассматриваемому делу с опорой на Конституцию РФ и Закон! В то же время этим позициям диаметрально противоположны позиции Саратовэнерго и Энгельсского районного суда с их нежеланием признавать Закон и попытками неверного толкования Постановлений Правительства РФ.

Интересно почитать:  Ндфл работающих по патенту иностанных граждан в 2021 году

Относительно жалобы жильцов с Весенней, 15, специалисты сообщили, что по законодательству оплата коммунальных услуг осуществляется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии — по нормативу. Нормативы устанавливаются правительством. В постановлении № 354 разница между объемом ресурса, поступающим в многоквартирный дом, и объемом, потребленным на индивидуальные нужды, распределяется пропорционально жилплощади. Раньше данная разница распределялась по-другому: пропорционально индивидуальному потреблению, то есть расходы на ОДН были больше в тех квартирах, где больше выливали воды и жгли электроэнергии.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Однако в случае, если в многоквартирном доме осуществляется непосредственное управление, то распределение платы за ОДН производится в полном объёме, в том числе с превышением норматива потребления, так как обслуживанием внутридомовых сетей и внедрением энергоэффективных приборов в данном случае занимаются сами жители дома, привлекая специализированные фирмы для выполнения работ.

В некоторых многоквартирных домах установлены так называемые счетчики МОП — это приборы учёта, фиксирующие потребление электроэнергии отдельными группами оборудования в многоквартирном доме (освещение в подъезде и потребление энергии лифтом, например). Применение таких счётчиков при расчетах объема электроэнергии на ОДН не предусмотрено действующим законодательством. При этом они не могут рассматриваться, как общедомовые, так как учитывают лишь часть электроэнергии, потребляемой в доме.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии

К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов

Интересно почитать:  Отпуск без сохранения заработной платы необходимый для проезда к месту использования отпуска начисление алиментов

Об утверждении Правил предоставления субсидий на компенсацию затрат по оплате сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирных домов

О внесении изменения в постановление Правительства Сахалинской области от 18.04.2021 N 197 «Об определении мест массового скопления граждан и мест нахождения источников повышенной опасности, в которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции»

О внесении изменений в План мероприятий по реконструкции, капитальному ремонту социально значимых объектов и благоустройству муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» на 2021 — 2021 годы, утвержденный постановлением Правительства Сахалинской области от 31.07.2021 N 382

Постановление Правительства Сахалинской области от 2 сентября 2021 г

4. Субсидии предоставляются в целях оказания финансовой помощи получателям на компенсацию затрат по оплате сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме, собственники которого не приняли решения о распределении этого объема между всеми жилыми и нежилыми помещениями.

3. Субсидия предоставляется на компенсацию затрат на оплату электроэнергии в размере превышения объема потребления электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

Общедомовые нужды с 1 января 2021 года включены в содержание закон

Для установления средних нормативов специалистам потребуется установить общий счетчик на многоквартирный дом и высчитать разницу меж общими и индивидуальным потреблением. Закон вступает в силу Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет.Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.
Присмотрись ? к своей УК С 1 января общедомовые нужды исключили из квитанций. Внимание Теперь расходы на содержание общего имущества включаются в индивидуальный счет.

ООО Саратовское предприятие городских электрических сетей

Энергия, израсходованная жильцами в квартирах, измеряется индивидуальными счетчиками. Если такого счетчика нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию в соответствии с установленными нормативами. Разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях, оборудованных и необорудованных счетчиками – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды дома. Правила содержат схему распределения платы за ОДН между жильцами и юридическими лицами вне зависимости от наличия счетчиков пропорционально площади занимаемых помещений.

Следует отметить, что объем электроэнергии на общедомовые нужды и раньше распределялся между всеми жильцами многоквартирного дома, а общедомовое потребление оплачивалось гражданами – в прямой зависимости от площади проживания – в составе ставки за содержание и ремонт жилья. Претензии тех жильцов, которые возмущаются по поводу строчки «ОДН», следует признать необоснованными, поскольку электроустановки ОДН физически потребляют электроэнергию, которая должна быть оплачена.

Оплата электроэнергии на ОДН

Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.

Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2021 г. № 354.

Проблемы сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН обсудят в администрации Вышнего Волочка

В результате проведенного комплекса мероприятий сверхнормативное потребление электроэнергии на ОДН по данным адресам снижено в два раза. Полученные результаты доказали эффективность пилотного проекта, а это значит, что при условии его масштабирования в выигрыше останутся все: исполнители коммунальных услуг избавятся от необходимости оплачивать сверхнормативное потребление ОДН, местные власти получат реальные действия по наведению порядка в системе ЖКХ, потребители будут четко знать слагаемые своих платежей, а ресурсоснабжающие организации смогут вовремя получать все необходимые платежи от потребителей.

«26 октября на площадке администрации Вышнего Волочка состоится круглый стол по данной тематике. Мы обсудим вопросы снижения сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН, а также пути улучшения ситуации с платежной дисциплиной исполнителей коммунальных услуг. Уверен, что положительное решение данного вопроса возможно лишь при сопричастности и активном взаимодействии всех заинтересованных сторон!»