Торги арестованных квартир судебными приставами в воронеже
Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков в регионе Воронеж (Воронежская область), а также конфискованное имущество и арестованное имущество. Продажа изъятого имущества лизинговых компаний, страховых компаний, организаций банкротов, реализация имущества на торгах (аукционах).
Непрофильные активы, залоговое, арестованное и конфискованное имущество от банков в регионе Воронеж (Воронежская область)
Стоит отметить, что приобретение ипотечной квартиры на долговом аукционе выгодно только по отношению к тому имуществу, которое приобреталось по рублевой ипотеке. Цена имущества указывается именно та, которая указана в договоре с банком, соответственно, раз с момента заключения договора прошло уже более трех лет, то сейчас рыночная стоимость имущества на порядок выше. Валютные ипотеки уже не так выгоды, в большинстве случаев они реализовываются самим банком.
Торги арестованных квартир судебными приставами в воронеже
После того как решение суда об аресте имущества вступило в законную силу, в дело вступают судебные приставы. В соответствующие гос.органы направляются запросы об имуществе должника. Если стоимость имущества должника не превышает 30 000 рублей, судебный пристав может предложить должнику самостоятельно продать имущество, чтобы погасить задолженность. Для оценки имущества стоимостью более 30 000 рублей судебный пристав привлекает эксперта-оценщика. Должник и взыскатель должны быть ознакомлены с результатами проведенной оценки и могут обжаловать решение эксперта в суд.
Как купить арестованное имущество
После того как квартира арестована, у должника есть определенное время, чтобы добровольно погасить задолженность и остановить подготовку к торгам. Затем приставы вправе приступать к организации торгов, которые должны быть проведены в течение 2-х месяцев после ареста.
В каком случае квартира продается приставами с торгов
Процедура торгов в последнее время осуществляется с применением интернет-площадок, что организует доступность для каждого желающего. Поэтому в сегодняшней ситуации значительно экономится затрата времени на организацию процесса, объект и аукцион не привязывается к конкретному географическому региону, требования к участвующим смягчаются, как и конкуренция.
Торги, аукционы по банкротству в Воронеже и области
Люди, которые берут заем в надежде на то, что смогут его вовремя погасить, но так происходит не всегда. Однако, потерял работу, заболел или что-то еще случилось и приходиться отдавать машину или иное ценное имущество в руки банка или судебных приставов. Конечно, для заемщика – это настоящая катастрофа, так как он теряет не только имущество, ранее находившееся в собственности, но и деньги, которые были уже оплачены за кредит. А вот для тех, кто хочет приобрести авто со скидкой – это настоящий подарок.
Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков
Случай 2: должник подает в суд, чтобы признать договор недействительным. Например, залоговая квартира оформлена на семью Ананасовых, Ирину и Юрия. Юрий выставляет на продажу залоговую квартиру, и есть риск, что Ирина потребует отмены сделки купли-продажи, потому что она о ней, по ее словам, не знала.
-
Договор купли-продажи залоговой квартиры считается действительным, если на это согласны оба супруга. То есть Юрий, закладывая квартиру, должен получить письменное согласие от Ирины, которое нужно еще заверить у нотариуса или в госорганах.
Случай 3: квартира под арестом. Например, органы дознания или следствия наложили на квартиру запрет отчуждения или обременения в связи с делами.
Залоговая квартира
- принимаются заявки от претендентов;
- данные об участниках вносятся в регистрационный журнал;
- каждому кандидату присваивается номер;
- осуществляется работа с кандидатами (например, предоставляются для ознакомления документы по объекту продажи, обсуждаются спорные вопросы);
- оформляются договоры на внесение задатков.
Как работает Росимущество: торги арестованного имущества
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При этом имущество передается по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество возвращается должнику.
Торги арестованных квартир судебными приставами в воронеже
Всегда указываются дата и место проведения процедуры. Все достаточно просто. Кто-то предпочитает пользоваться услугами сторонних организаций, работающих в качестве посредников. В интернете полно объявлений и сайтов. Пользоваться предложенными услугами или нет, каждый решает самостоятельно.
