За что накладывают арест на квартиру

Арест на квартиру – что это такое

Одной из существенных преград к осуществлению сделок с недвижимостью является наложенный на неё арест. Арест на квартиру или другой объект недвижимости представляет собой запрет совершать с ним любые сделки, носящие как платный, так и безвозмездный характер. Арест на недвижимые объекты накладывается исключительно решением суда или в рамках исполнительного производства.

Такая мера применяется, если владелец недвижимости имеет существенного размера долг, например, образованный просрочкой в погашении кредита. Арест на квартиру или другой вид недвижимости может накладываться по инициативе банка, выдававшего кредитные средства на приобретение данного имущества в ипотеку, если должник перестал платить по ипотеке.

Проверяем в режиме онлайн под арестом ли квартира и кто его наложил

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен, ведь главное показано наличие ареста.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываю в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

  • непосредственное обращение в отделение Росреестра, для чего надо иметь при себе паспорт, а также грамотно заполняется заявление, бланк которого выдается работниками данного учреждения;
  • обращение в МФЦ, причем данная организация выступает лишь посредником, поэтому за счет использования ее услуг увеличивается срок, в течение которого предоставляется выписка, на несколько дней;
  • использование официального сайта Росреестра, на котором надо заполнить форму заявки в электронном виде, вписать адрес почты, если требуется электронная версия документа, а также оплатить пошлину с помощью банковского перевода или электронных денег.
  • составляется специальное ходатайство, в котором указывается на необходимость принятия каких-либо мер, требующихся для обеспечения иска;
  • данный документ отправляется в суд;
  • к нему прикладывается копия паспорта заявителя и документы, которые выступают обоснованием для данного ходатайства;
  • рассматривается это заявление в тот же день, когда оно передается в судебные органы;
  • решение принимается специальным уведомлением, которое направляется заявителю и регистрационным органам, накладывающим арест на недвижимость, поэтому данная информация заносится в реестр;
  • заявитель получает исполнительный лист;
  • данный документ относится приставам, после чего осуществляется исполнение указания суда.

Что означает арест квартиры, за что и кто накладывает арест

Подобного рода прошение рассматривается непосредственно в день его подачи. Вынесенное решение направляется в регистрационный орган и ответчику. При этом заявителю выдается исполнительный лист, который он в случае такой необходимости может отнести в службу исполнения судебных решений.

Рассмотрим ситуацию наложения ареста в ситуациях, когда до судебного заседания еще достаточно далеко, а владелец уже предпринимает действия для продажи квартиры. В такой ситуации вторая сторона подает в суд прошение о принятии срочных мер по обеспечению иска, а также пакет документов, которые доказывают обоснованность наложения ареста.

Интересно почитать:  Проблемы взыскания алиментов с должников находящихся за пределами россии

За что накладывают арест на квартиру

Если у Вас пропало желание покупатель квартиру, то Вы можете отказаться от покупки, но будьте осторожны с задатком. По условиям договора Вы можете его потерять, если отказ от совершения сделки будет с Вашей стороны и факт выявленного ареста не будет этому причиной. Вам следует уточнить истек ли срок, когда должна быть совершена купля-продажа, согласно договора задатка. Если к моменту обнаружения ареста нет, то дабы не потерять 20 000 руб. Вам придется ждать даты, предусмотренной договором задатка и окликаться на предложения продавца совершать действия для успешной реализации сделки. Хотя Вы можете в любой момент отказаться от сделки пожертвовав 20 000 руб.

Поскольку право регистрации места проживания (прописки) является одним из прав владельца пользоваться своим жильем, выяснять о том, может ли должник регистрировать кого-то в квартире, на которую наложен арест, следует исходя из ограничений, указанных в постановлении об аресте.

Как наложить арест на квартиру

На момент обращения надо уточнить, в каких именно филиалах можно получить необходимые бумаги. Кроме того, регистрирующие органы могут приостановить регистрацию права, хотя полностью отменить процесс не могут. При этом само запрещение на сделку должен подтвердить тот, кто платит за объект недвижимости.

Частный сервитут – когда другие люди пользуются чужой собственностью в личных интересах. Обычно такой вид ареста накладывается либо по судебному решению, либо по согласию обеих сторон. Для собственника квартиры нет никаких ограничений по правам, он может распоряжаться объектом по своему усмотрению.

Что делать, если на машину наложен арест

Одна из неприятностей, поджидающих недобросовестных должников — владельцев авто, а также ничего не подозревающих приобретателей, — неожиданное выяснение факта ареста автомобиля. Это обстоятельство значительно ограничивает круг возможных действий в отношении машины, а в дальнейшем грозит и более тяжёлыми последствиями – изъятием и реализацией. Поэтому необходимость консультации у квалифицированного юриста в подобного рода ситуациях сложно недооценить. В данной статье попробуем подробно разобрать типичные ситуации, когда на машину наложен арест, что делать в конкретном случае вы сможете узнать, обратившись за бесплатной онлайн-консультацией на нашем портале.

Недобросовестный должник чаще всего знает о возможности ареста имущества, а кроме того, обо всех исполнительных действиях его уведомляет пристав посредством направления копий важных документов. Сложнее приходится покупателям автомобилей, ведь на момент заключения договора и передачи машины продавец может умолчать о факте ареста. Неожиданный отказ в регистрации, если на машину наложен арест, может стать неприятным сюрпризом, поэтому подготовиться следует заранее.

Арест на имущество: в каких случаях накладывается, как снять и что предпринять Версия для печати

Арест на имущество – неприятная, но вместе с тем необходимая мера, предусмотренная законодательством нашей страны в определенных ситуациях. В данной статье вы узнаете, в каких случаях может быть наложен арест на имущество, что он предполагает и как его снять.

Для того, чтобы снять арест в подобной ситуации, необходимо в первую очередь, погасить задолженность и уведомить об этом судебного исполнителя, наложившего арест (узнайте что делать если за границу не выпускают из-за долгов). После того, как судебный исполнитель направит постановление в государственный орган, и прекращение обременения будет зарегистрировано, арест будет снят.

За что накладывают арест на квартиру

Особое внимание следует обратить на дату взятия справки: справка получается в день сделки. Если справка взята ранее, есть риск, что за это время с квартирой могли случиться регистрационные действия, наложен арест. Ограничения с собственностью в период ареста Во время ареста собственник жилья не имеет права полностью распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право там проживать. Собственник не может продать квартиру, подарить, завещать, обменять. Любая сделка не подлежит регистрации, если на имущество наложен арест. Как снимают арест с квартиры Отменить арест на квартиру может тот же орган, который ходатайствовал о его наложении. Процесс снятия ареста осуществляется по желанию ответчика, другого заинтересованного лица, либо по желанию суда. Во-первых, нужно уточнить, по какой причине наложен арест.

Интересно почитать:  Срок действия счета на оплату по законодательству

При этом заявителю выдается исполнительный лист, который он в случае такой необходимости может отнести в службу исполнения судебных решений. Как осуществляется арест доли недвижимости? Аналогично описанному выше порядку производится также и арест определенной доли недвижимости. В том случае если гражданин владеет только частью недвижимости, то, соответственно, ограничение устанавливается только на эту часть.

Могут ли наложить арест на квартиру и как снять арест

Поскольку право регистрации места проживания (прописки) является одним из прав владельца пользоваться своим жильем, выяснять о том, может ли должник регистрировать кого-то в квартире, на которую наложен арест, следует исходя из ограничений, указанных в постановлении об аресте.

Однако в ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве» предусмотрена возможность исполнителя при необходимости ограничить право не только распоряжаться недвижимым имуществом, но и пользоваться им. Такое ограничение должно быть прописано исполнителем в постановлении об аресте имущества должника или об описании и аресте имущества должника.

Кто накладывает арест на имущество

  • квартира или другое жилое помещение, которое является единственным пригодным местом для жилья для должника и его семьи;
  • предметы домашней обстановки, без которых быт невозможен (например, единственное спальное место, обеденный стол, приборы для приготовления пищи и т.д.);
  • детские вещи, не предназначенные для розничной или оптовой продажи;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь);
  • вещи, которые необходимы должнику для осуществления его трудовой или иной профессиональной деятельности;
  • государственные награды, призы;
  • продукты питания на сумму не менее одного прожиточного минимума для должника и всех членов его семьи;
  • домашний скот, выращиваемый не для предпринимательской деятельности, а также корма для скота;
  • семена для очередного сезонного посева.

В течение 5 дней должнику предлагается исполнить обязательство. В этот и последующий период, т.е. в любое время пристав вправе вынести постановление о наложении ареста на имеющееся недвижимое имущество, за исключением случая, если жилье является единственным.

За что накладывают арест на машину

Ситуация следующая: пошел снимать авто с учета, гибддшник сказал, что моя машина арестована, назвал номер какого-то дела, и сказал топать к мировым судьям разбираться. По его база арест наложен в апреле 2021 года, т.е. почти 2 года назад. в общем я поехал к мировым судьям, подняли они свои бумажки, но дела с таким номером не нашли. жена обзвонила всех приставов в городе, те тоже сказали что такого дела нет у них.

В соответствии с Приказом МВД РФ № 1001 от 24 ноября 2021 года «О порядке регистрации транспортных средств» одним из оснований отказа в совершении регистрационных действий с автотранспортными средствами является наличие запретов и ограничений, которые могут быть наложены: судами, следственными органами, таможенными органами, органами соцзащиты, другими органами в соответствии с законодательством РФ.