Ипотека без первоначального взноса условия втб 24
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24
Не каждый знает, что процент зависит в полной мере от размера начального взноса. Обычно он составляет не меньше 20-30% от заявленной стоимости. Если заемщик не в силах произвести первый платеж, риски банка возрастают. Поэтому в целях обезопасить себя банк повышает ставку. Многие полны сомнений в том, что банк готов столкнуться с такими рисками. Однако ВТБ 24 предлагает все-таки несколько ипотечных программ, из которых каждый может выбрать себе по душе. А главное, что их условия позволяют взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске в ВТБ 24.
- При использовании недвижимости в виде залога собственниками должны выступать лишь совершеннолетние.
- Квартира не может выступать залогом, если в ней прописан инвалид либо ребенок.
- Созаемщиком выступает родственник. При расчете займа и страховании рисков идет учет его дохода. Отказ от этого требования сулит заемщику повышение процентов или же вовсе отказ в ссуде.
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 (процентные ставки, калькулятор)
- процентные ставки 6,0 — 11,1% годовых;
- предоставляемая валюта — рубли РФ;
- обязательное подтверждение своих доходов, кроме программы «под залог недвижимости»;
- сумма предоставляемого кредита от 600 000 — до 60 млн. руб;
- первоначальный взнос 10-20% (по 2-ум документам до 40%) от стоимости приобретаемого жилья, кроме ипотеки без первоначального взноса;
- срок кредитования – до 30 лет;
- допускается условие страхования ипотеки (жизни и здоровья или причинение ущерба недвижимости);
Подробности по видам и условиям ипотечных программ на странице.к содержанию ↑
- документ удостоверяющий личность (паспорт РФ);
- СНИЛС;
- граждане мужского пола не старше 27 лет обязаны предоставить военный билет. Это условие относится также к участникам НИС;
- документы подтверждающие имеющиеся доходы: справка 2-НДФЛ или по форме банка, заёмщика и поручителей;
- трудовая книжка;
- желающие воспользоваться материнским капиталом предоставляют документы о рождении и браке. Иногда их требуют сотрудники банка и для других категорий;
- участники НИС дополнительно предоставляют военный жилищный сертификат;
- пакет документов на приобретаемую недвижимость;
- стандартное заявление (в некоторых случаях родственников или других лиц, которым принадлежит залоговая собственность).
Набор документов необходимый для оформления зависит от предоставляемой программы ипотечного кредитования. Банк, на основе данных документов выясняет финансовые возможности клиента, учитывая при этом, возможные риски при возврате выдаваемых средств. Соответственно, если банк требует дополнительные сведения, то это необходимость. При этом, требуемый перечень дополнительных документов банк устанвливает после подтверждения заявки. Заявка на кредит рассматривается 4-5 дней.к содержанию ↑
Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 в 2021: самые выгодные условия для оформления кредитов подобного плана
Программа Описание Плюсы Минусы Ипотека для военнослужащих и работников ЖД Первоначальный залог вносить не нужно, так как государством предусмотрена подобная программа. Также военным не нужно предоставлять справку о доходах и на решение банка она не влияет Низкая процентная ставка, отсутствие необходимости предоставления большого перечня бумаг Выдается военным до 45 лет, а потому срок для выплат уменьшается Ипотека на материнский капитал После рождение второго ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Необходимо лишь запросить специальные бумаги для разрешения на подобную операцию Малая процентная ставка по ипотеке, длительный срок выплат — до 50 лет Ограничение в сумме займа — 90 млн. руб. Выдается ипотека только в рублях Рефинансирование уже имеющегося кредита Взятые кредиты можно объединить в один, а ВТБ 24 предоставит средства для их погашения под процент меньший, чем был изначально Увеличивается срок выплат до 50 лет. Процент по новому кредиту меньше Деньги выдаются на оплату задолженностей по кредитам и их погашению, а не на саму покупку жилья Ипотека с дополнительным залогом в виде имеющегося имущества Необходимо предоставить банку бумаги на уже имеющуюся недвижимость в качестве залога по новому кредиту, тогда он выдаст ипотеку без первоначального взноса Малый процент, больший шанс положительного ответа от банка В случае неуплаты ВТБ 24 заберёт себе уже имеющееся жилье и вновь приобретённое для уплаты задолженности
Самое главное — это убедить в банк в том, что жилье вам необходимо, а все выплаты вы будете проводить своевременно. Поэтому важной частью получения такой льготной ипотеки является сбор бумаг, подтверждающий вашу платежеспособность и высокий стабильный заработок, важна будет и кредитная история.
Ипотечный кредит без первоначального взноса в ВТБ 24
- позвонить в ВТБ;
- после решения всех вопросов со специалистом следует посетить отделение банка и подать документацию по закладываемой недвижимости;
- ожидать решения ВТБ 24 (нормативный срок принятия – от 4 до 5 рабочих дней);
- обратиться в любое отделение финансовой организации для оформления жилищного займа.
валюта рубли сумма кредита до 15000000 рублей (для заемщиков из Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), до 8000000 рублей (доступно клиентам из Владивостока, Екатеринбурга, Казани, Красноярска, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Сочи, Тюмени), до 5000000 рублей – для остальных субъектов РФ сумма кредита до 50 % от цены объекта недвижимости (если займ оформляется по двум документам), до 80 % (при стандартном пакете документов) ставка от 13,1 % (увеличение ставки на 0,5 % — если жилищный займ предоставляется по двум документам, на 1 % — при отказе клиента от комплексного страхования рисков) срок до 30 лет (до 20 лет, если оформляется по двум документам) комиссии за выдачу кредита отсутствуют
Особенности ипотеки без первоначального взноса в ВТБ
ВТБ 24 готов выдать такую ипотеку не всем своим клиентам. Чтобы минимизировать свои риски, банк разработал ряд жестких требований. Так, заемщик должен иметь определенный стаж работы и быть платежеспособным. Чтобы получить займ, клиент должен соответствовать следующим требованиям:
Согласно российскому законодательству, каждая семья получает материнский капитал после рождения второго ребенка. Она, в свою очередь, может использовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Такой способ сулит заемщику множество преимуществ:
Оформление и расчет ипотеки без первого взноса в ВТБ 24
- Паспорт заёмщика (копия всех страниц) и его супруга, если он выступает в качестве созаемщика;
- Копию другого удостоверения личности (водительских прав, загранпаспорта);
- Справку о доходах установленного образца;
- Справку о составе семьи;
- Документы на недвижимость, которую планируется приобрести.
- Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
- Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
- Отсутствие судимости на момент заключения договора;
- Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.
Как взять и рассчитать ипотеку в банке ВТБ 24 без первоначального взноса
Программа Описание Плюсы Минусы Ипотека для военнослужащих и работников ЖД Первоначальный залог вносить не нужно, так как государством предусмотрена подобная программа. Также военным не нужно предоставлять справку о доходах и на решение банка она не влияет Низкая процентная ставка, отсутствие необходимости предоставления большого перечня бумаг Выдается военным до 45 лет, а потому срок для выплат уменьшается Ипотека на материнский капитал После рождение второго ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Необходимо лишь запросить специальные бумаги для разрешения на подобную операцию Малая процентная ставка по ипотеке, длительный срок выплат — до 50 лет Ограничение в сумме займа — 90 млн. руб. Выдается ипотека только в рублях Рефинансирование уже имеющегося кредита Взятые кредиты можно объединить в один, а ВТБ 24 предоставит средства для их погашения под процент меньший, чем был изначально Увеличивается срок выплат до 50 лет. Процент по новому кредиту меньше Деньги выдаются на оплату задолженностей по кредитам и их погашению, а не на саму покупку жилья Ипотека с дополнительным залогом в виде имеющегося имущества Необходимо предоставить банку бумаги на уже имеющуюся недвижимость в качестве залога по новому кредиту, тогда он выдаст ипотеку без первоначального взноса Малый процент, больший шанс положительного ответа от банка В случае неуплаты ВТБ 24 заберёт себе уже имеющееся жилье и вновь приобретённое для уплаты задолженности
- Семьи, использующие материнский капитал после рождения второго ребёнка.
- Военнослужащие, состоящие на государственной службе.
- Работники РЖД, имеющие непосредственное отношение к путям сообщения.
- Люди, которые желают рефинансировать иные кредиты.
- Люди, предоставляющие в залог уже имеющееся имущество.
Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса в банке ВТБ 24
В банк необходимо принести паспорт (иностранцам стоит добавить визу и документы о законности нахождения в России), копию трудовой книжки и трудового договора заёмщика (и поручителя, если есть), справку 2-НДФЛ и документы на квартиру — свидетельство о собственности, договор купли-продажи, передачи в собственность, мены.
- Заёмщик должен стать участником НИС и получать на личный счёт взносы от государства.
- Через три года участия накапливается сумма для первого взноса, можно начинать оформление ипотечного кредита.
- Расчёт ипотеки будет таков, чтобы всё время платежи гасились из средств НИС без участия собственных денег заёмщика.
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ
- заявителя (ФИО, паспортные и контактные данные);
- ИНН работодателя. Если заявитель не осведомлен об этом номере, то он может написать, что не знает ИНН;
- среднемесячного дохода членов семьи. Из дохода следует вычесть НДФЛ (13%);
- рабочего стажа заявителя на текущем месте;
- общего рабочего стажа;
- цели получения ипотечных средств;
- местонахождения приобретаемого жилья и банка, который предоставляет кредит;
- стоимости недвижимого имущества;
- размера кредита;
- срока кредита.
- Знать, что маткапитал должен погашать минимум 15% стоимости жилплощади. При этом, клиенты также должны иметь собственные средства в размере не менее 5% стоимости покупаемой квартиры.
- Предоставить сертификат на МСК и справку насчет размера остатка маткапитала из отделения ПФР.
Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24
Если заемщик может внести первый взнос в размере от 35%, банк более лояльно относится к оформлению кредита. При этом потребуется предъявить только паспорт и водительское или пенсионное удостоверение. Иногда требуются дополнительные документы, подтверждающие личность: военный билет, свидетельство о браке.
Для юридических лиц, желающих оформить ипотечный кредит, выдвинут целый перечень необходимой документации: выписка из реестра юридических лиц, копия бухгалтерского баланса, налоговая декларация, справка из банка, подтверждающая движение средств и кредитную историю.
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ Банке
- У заемщика есть материнский капитал, сумма которого превышает вероятный первоначальный взнос по ипотек;
- Если может быть предоставлена иная недвижимость, которая выступит в роли залога;
- Если целью является рефинансирование кредита, который был выдан в иной кредитной организации;
- Его возраст – не менее 21 года и не больше пенсионного возраста;
- Недвижимость нужно покупать примерно в том же районе, в котором находится банк и оформляется сделка;
- Все доходы заемщика необходимо подтвердить официальными и заверенными справками;
- Если заемщик женат (замужем), то его вторая половинка обязана стать созаемщиком. Ему тоже придётся предоставить документы, подтверждающие его уровень доходов;
Особенности ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24
- ставка составит от 10,4% годовых;
- максимальный срок, за который должна быть погашена ипотека – 50 лет;
- первоначальный взнос – средства материнского капитала. Как правило, их достаточно для оплаты 10 – 20% от стоимости квартиры;
- возможно досрочное погашение ипотеки без комиссии;
- клиент может сам выбрать, какие процентные ставки будут назначены – переменные, комбинированные или фиксированные.
Как правило, средств материнского капитала хватает для того, чтобы оплатить первоначальный взнос при покупке большой 1 комнатной квартиры или с 2 маленькими комнатами. В крупных городах, где однушка стоит от 4 – 5 млн. рублей, к материнскому капиталу приходится добавлять некоторую сумму денег.
17 Дек 2018 uristland 439