Главная / Взыскание Задолженности / Как оформить дарственную на квартиру чужому человеку

Как оформить дарственную на квартиру чужому человеку

Как происходит оформление договора дарения чужому человеку

Согласно действующему законодательству, квартира определяется, как обособленная структура в многоквартирном жилом сооружении. Эта структура может состоять из нескольких жилых и вспомогательных помещений. Чтобы дарение квартиры чужому человеку было законным, важно оформить правильный договор. Документ между чужими людьми должен заключаться в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса.

Договор дарения между чужими людьми на квартиру или другое имущество в обязательном порядке должен заключаться у нотариуса. Только юрист имеет возможность оценить дееспособность дарителя и подтвердить, что акт был совершен без принуждения. Благодаря соблюдению данной рекомендации, у одариваемого в будущем не возникнут проблемы с законом и возможными наследниками квартиры или другого имущества дарителя.

Оформление дарственной на квартиру чужому человеку

Что нужно для дарения квартиры в Санкт-Петербурге, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество. Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ.

Но и они боятся остаться без жилья либо оказаться обманутыми или ненужными своим близким. Общие принципы дарения Процедура дарения, ее основные принципы и условия установлены в гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в правилах законодательства о наследстве.

Как оформить дарственную на квартиру чужому человеку

Отдельно неоходимо сказать об оформлении договора дарения на долю в квартире. Человек, владеющий долей в квартире, как правило, совершенно уверен, что может подарить ее безо всяких проблем. Однако здесь имеются определенные юридические тонкости. В частности, дарственная на долю в квартире должен быть зарегистрирован в ФРС (Федеральной регистрационной службе). В противном случае сделка будет признана ничтожной. Также одаряемый может отказаться от принятия дара.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Как оформить дарственную на квартиру чужому человеку

Дарение квартиры на рынке недвижимости России сегодня является популярным видом сделок. Человек, имеющий в распоряжении собственность, вправе самостоятельно решать, что с ней сделать — продать, передарить, завещать, составить доверенность и т. д. Оформление дарственной на квартиру — процедура безвозмездной передачи имущественных прав на объект, которая вступает в силу сразу же после подписания. Одаряемым может выступать посторонний человек или родственник дарителя (мама, ребенок, сестра, дедушка и др.), он даже может быть нерезидентом РФ. В качестве дара можно использовать не только квартиру, но и долю жилого помещения, гараж, дачу, автомобиль, деньги и другие ценные вещи. Порядок и правила дарения, сроки, когда сделка вступает в силу, четко устанавливает Гражданский кодекс России.

Процесс оформления идентичен как для целой квартиры, так и для её части. Стоит отметить, что оформить дарственную можно на близкого родственника или любого постороннего человека. Документы для заключения сделки нужны практически одинаковые. Рассмотрим все нюансы, как оформить дарственную на определённую часть квартиры.

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику

Документы участников сделки.
Заявление о совершении регистрационного действия.
Договор в трех экз. По одному для сторон и для уполномоченного органа.
Если привлекается представитель – его доверенность, заверенная у нотариуса.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы дарителя.
Выписка из домовой книги.
Документы бюро технической экспертизы (БТИ).
Письменное и удостоверенное согласие на сделку второго супруга.
Согласие опекунов или попечителей, если даритель недееспособен или ограниченно дееспособен. Такие лица могут совершать дарение, но для его совершения нужны дополнительные документы.
Документ об уплате госпошлины за совершение регистрационного действия.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Интересно почитать: Как грамотно оформить алименты

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Дарение Завещание Характер сделки Является двухсторонним договором и требует согласия как дарителя, так и одаряемого (его представителя). Является односторонней сделкой, и согласие наследника не требуется. Сохранение формы сделки Обязательно присутствие дарителя, составление договора и личное участие стороны (или нотариально оформленного представителя) при регистрации в Росреестре. Обязательно нотариальное оформление завещания. Но существует упрощенная процедура (составление простой письменной формы) в том случае, если жизни завещателя угрожает опасность. Договор вступает в силу После регистрации его в органах Росреестра (нотариальное оформление не создает никаких прав). После регистрации его у нотариуса. Получение права собственности у одаряемого/получателя по завещанию возникает При жизни дарителя. После смерти завещателя. Риски для дарителя/завещателя С момента регистрации договора даритель теряет право собственности и лишается возможности распоряжаться квартирой, в том числе и проживать в ней. С момента подписания завещания до самой смерти владелец имеет все права на распоряжение квартирой. В том числе и возможность отменить завещание и распорядиться собственностью любым способом (сдать, продать, подарить, завещать другому лицу). Риски для одаряемого/наследника После регистрации договора и получения права собственности риск заключается только в том, что может возникнуть судебный спор. Но при этом одариваемый имеет все права на оспаривание и предоставление доказательств. Собственник в любой момент может написать новое завещание, наследник может о нем даже не знать и не иметь возможности защитить свои права на квартиру. Обременение договора Можно передать имущество с оговоркой, что в случае смерти одаряемого квартира вернется обратно дарителю. Завещание окончательное и никаких оговорок не подразумевает. Обязательная доля При жизни даритель может распорядиться своим имуществом как хочет. Родственники могут оспорить договор только в прямо указанных законом случаях (если сделка носила криминальный характер, даритель недееспособен или является несовершеннолетним и т. д.). Завещание можно оспорить, если есть родственники или иждивенцы, имеющие обязательную долю (дети, родители и супруги-пенсионеры и пр.). В этом случае доля по завещанию уменьшается на ту часть, которая предусмотрена законом, без права наследника распоряжаться чужим имуществом.

подтверждающие принадлежность квартиры собственнику-дарителю;
справка БТИ с инвентаризационной оценкой жилья;
кадастровый паспорт помещения;
справка из паспортного стола о всех проживающих/прописанных в квартире;
заявления дарителя и получателя имущества;
квитанция об оплате госпошлины;
паспорта дарителя и получателя (или свидетельство о рождении несовершеннолетнего).

Дарственная на чужого человека

Доброе утро! По законодательству Российской Федерации признаётся только брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. Соответственно, режим общего имущества супругов распространяется только на имущество, нажитое СУПРУГАМИ в ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ браке. В вашей ситуации возможно только признание за вами в судебном порядке права на долю в указанном имуществе при условии, что вы представите доказательства ВАШИХ ЛИЧНЫХ расходов на приобретение данного дома.

Добрый день.. Это не самый лучший вариант — дарить комнату чужому человеку.. Объясню почему: Во первых — Человеку придется платить огромный налог с дарения, если Вы ему дарите эту комнату. 13 % от рыночной стоимости комнаты. Во вторых — если комната куплена на материнский капитал, значит собственниками комнаты является не только мама, а еще и ее дети. а это значит нужно брать разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение комнаты.. а опека просто так подобными разрешениями не разбрасывается. Разрешат продать комнату только в том случае, если Вы предоставите детям в собственность равноценное жилье, взамен того, каким они владели раньше.

Сколько стоит дарственная на квартиру и налог на дарение

Если дарственная была не на всю площадь, а только на ее часть, то 13% налога платится из расчета стоимости квадратных метров, которые были переданы. При отсутствии в договоре стоимости, одариваемый самостоятельно заказывает проведение инвентаризационной оценки БТИ.

Интересно почитать: Переезд Пенсионеров На Пмж В Россию Из Украины

Для того, чтобы квартиру можно было подарить, сначала нужно сделать ее оценку, обратившись в БТИ. Оценка делается после уплаты госпошлины. Этот документ нужен в том случае, если одариваемый должен будет оплатить налог на дарение. Если даритель пожелает все сделать по закону, чтобы его подарок никто не смог оспорить в суде, нужно обратиться к нотариусу. Юристы помогут правильно составить договор о дарении. Они потребуют собрать необходимые справки, которые при оспаривании в суде помогут доказать, что человек, сделавший такой подарок, имел право распорядиться собственностью по своему желанию.

Дарственная на квартиру между чужими людьми

Во-первых, не всем понятно определение «чужой человек». Во-вторых, неясно, как происходит механизм дарения и чем это может обернуться в будущем для участников сделки. В независимости от причин, по которым даритель изъявил желание одарить другого человека квартирой или другим личным имуществом, необходимо документальное подтверждение.

Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми – реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество – это закреплено в 32-й главе Гражданского кодекса. Если подарок дешевле 10 тыс. руб.

Сколько стоит оформить дарственную на чужого человека

чужие люди и даже родственники, не являющиеся ближайшими (ближайшие – мама, папа, брат, дедушка и так далее) отдают 1 процент от подарка, который стоит менее 1 млн, при этом не меньше 300 рублей;
за сумму, превышающую 1 млн, выплачивается более низкий процент, 0,75%, но к этому прибавляются еще 10 тысяч;
когда же сумма – больше 10 млн, приходится выплачивать 77500 рублей и еще более низкий процент на стоимость – 0,5.

Документы участников сделки.
Заявление о совершении регистрационного действия.
Договор в трех экз. По одному для сторон и для уполномоченного органа.
Если привлекается представитель – его доверенность, заверенная у нотариуса.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы дарителя.
Выписка из домовой книги.
Документы бюро технической экспертизы (БТИ).
Письменное и удостоверенное согласие на сделку второго супруга.
Согласие опекунов или попечителей, если даритель недееспособен или ограниченно дееспособен.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Дарственная на квартиру между чужими людьми стоимость

Здравствуйте! Это обременение противоречит существу договора дарения, так как договор дарения, в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации это безвозмездная передача или обещание передать что-либо в собственность. Собственник вправе свободно распоряжаться своим имуществом, это обременение лишает его этого права. Кроме того, обязанность предоставлять свою собственность для проживания дарителя противоречит безвозмездности сделки. Для этой ситуации гораздо лучше подходит завещание. После смерти нынешнего собственника, квартира перейдет в полную собственность того, кто будет указан в завещании. В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. В ином случае, оно будет недействительно.

02 Янв 2019 uristland 611