Как оформить в россии дарственную на квартиру

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому. Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Дарение недвижимости в Казахстане: правовые аспекты

Побудительные мотивы и причины для дарения бывают разные, они зависят от личных отношений между дарителем и одаряемым, намерений правильно распорядиться имуществом. Договор дарения — дарственную — особенно часто составляют родственники с целью безвозмездного перераспределения жилой собственности (дома, квартиры, дачи) между членами семьи или взамен составления завещания. Нередко в целях экономии денег на оплату госпошлины сделку по покупке квартиры или дома оформляют как договор дарения.
Перед принятием решения о способе передачи права собственности на дачу, дом или квартиру необходимо учесть ряд принципиальных моментов в различиях завещания, договоров мены, купли-продажи, дарения, особенности их правового регулирования и юридические последствия. Дарственная — бессрочный договор, в отличие от договора купли-продажи или завещания его невозможно отменить или оспорить. Исключения составляют доказанные случаи мошенничества, подделки документов и веские основания, определяемые действующими нормами права.

Правовые нормы не устанавливают границ на участие в имущественных договорных отношениях дарения жилой недвижимости для совершеннолетних дееспособных граждан. К дарителям и одаряемым может быть отнесена вся совокупность субъектов гражданских и имущественных прав: физические и юридические лица, территориальные органы и административные образования, государство.
Ряд ограничений введен республиканским законом «О браке и семье». Так, дарителями жилой недвижимости (дома квартиры) не могут выступать дети моложе 14 лет, лица, решением суда объявленные недееспособными, их законные представители. Оформление дарственной на дом лицами моложе 18-ти лет и ограниченно дееспособными совершеннолетними допускается при наличии разрешений, исполненных в письменном виде их родителями или опекунами и с наличием согласования от органов попечительства. Законодательно не исключена возможность оформления дарственной в пользу несовершеннолетних и недееспособных граждан, при условии, что дар от их лица принимают родители или опекуны.
Статьей 509 ГК РК введены запретительные санкции на принятие в дар жилой недвижимости сотрудниками учреждений соцзащиты, опеки, лечебных, воспитательных учреждений и подобных организаций от граждан, находящихся на воспитании, содержании, лечении в этих организациях, от родственников и супругов этих граждан. Дарственная в пользу лиц, осуществляющих управленческие или распорядительные обязанности в государственных органах, расценивается как нарушение законов по борьбе с преступностью.

Дарственная на квартиру через МФЦ

• Данные паспортов, участвующих в сделке сторон;
• Детальные описания жилплощади, доля от которой будет передана в дар. Также указываются сведения об адресе и этаже;
• Детальное описание дома, где располагается жилье;
• Величина доли, которая подлежит передаче (представляемая дробным или целым числом);
• О стоимости жилья (инвентарной, не рыночной) – помимо цены за долю;
• О списке владельцев жилья;
• О перечне лиц, проживающих в помещении.

Для рационального использования времени можно посоветовать определиться с точными временными рамками для передачи всех документов. С этой целью не будет лишним, заранее записавшись на прием, побеседовать со специалистом Росреестра, либо провести с ним беседу в режиме телефонного разговора.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную

1. Перед тем, как дарить квартиру супруге, нужно позаботиться о том, чтобы она находилась в единоличном владении супруга. У него на руках обязательно должен быть договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
2. Важной подготовкой перед дарением квартиры является выяснение круга наследников на нее, число прописанных жильцов. Нельзя, чтобы квартира находилась в залоге, а также в долевой собственностис участием лиц несовершеннолетнего возраста. Задолженность по коммунальным услугам также не приветствуется.
3. Следует предупредить супругу о своем намерении, выяснив, согласна ли она получить квартиру в дар.
4. Далее можно уже переходить к оформлению договора дарения, который подразумевает безвозмездную передачу недвижимости в другие руки. Данный документ должен содержать цену квартиры, то, какими правами и обязанностями наделяются обе стороны, как могут быть разрешены споры, а также срок действия. После того, как была оформлена дарственная, супруга лишают всех прав на жилье. Однако при разводе он может доказать через суд, что за свои деньги занимался существенными изменениями квартиры, и отсудить себе ее долю.
5. Составленный договор дарения нужно зарегистрировать, обратившись в регистрационную палату. Закон обязует проводить эту процедуру. Регистрация требует оплаты госпошлины, которая составит 2 тысячи рублей. Она может быть внесена через любое отделение банка.
6. Специалисты палаты будут рассматривать бумаги, которые вы предоставили для регистрации, в течение 20 дней. Далее супруга уже получает свидетельство о праве собственности.

1. Стандартный способ является самым простым и подразумевает самостоятельную подготовку договора или осуществление данной процедуры при помощи нотариуса или юриста. Составленный договор требует нотариального заверения и регистрации в специальном госучреждении.
2. Осуществление купли-продажи. Данный метод используется в случае невозможности оформления дарственной. Часто такой метод применяется государственными служащими, нежелающими дарить квартиру и стремящимися завуалировать данную сделку. Примечательно то, что нет необходимости в нотариальной регистрации договора купли-продажи. После его двухстороннего подписания, потребуется лишь регистрация в Росреестре.
3. Купленную в браке квартиру можно передать жене методом написания супругом отказа от своей доли в пользу супруги. Такой документ следует составить и заверить у нотариуса. Так жена станет полноправной собственницей жилья.
4. Заключения брачного контракта. Если прописать в нем данные об имуществе супругов, при разводе жена останется полноправным владельцем.

Как оформить дарственную в россии на квартиру

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

По ГК РФ договор дарения квартиры можно заключать только в письменной форме. Можно составить его самому в произвольной форме или воспользоваться услугами юриста. Второй вариант предпочтительней, так как специалист поможет оформить все юридически грамотно, учитывая пожелания всех сторон.

Как оформить дарственную, если квартира в другом городе

Ситуация такова. Год назад я приобрела квартиру в другом городе и записала ее на дочь. Сейчас мы хотели оформить дарственную на меня, мать. Но нотариус отказалась давать доверенность, т.к. квартира находится не в Чите. И для того, чтобы переписать с дочери на меня нам надо ехать вдвоем в тот город, переписывать и ждать документы. А это и накладно, и неудобно. Есть ли другие варианты оформления? Как поступить?

Здравствуйте, Маргарита. Переход права по договору дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации (и как вы понимаете это делает совсем не нотариус!), кроме того при дарении жилого помещения — сам договор подлежит гос регистрации, следовательно, договор и пакет документов стороны сдают на гос регистрацию, где так же подписывают заявления о переходе права; во-вторых, следует помнить, что гос регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества; так что, если одна из сторон сделки не желает лично присутствовать на сделке (не имеет возможности) у нотариуса необходимо удостоверить доверенность на лицо, которое имеет такую возможность, с соответствующими полномочиями

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

1. Паспорт.
2. Договор дарения.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
4. Техническую документацию.
5. Справка из БТИ о составе прописанных.
6. Справка об отсутствии задолженностей.
7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
8. Квитанция об уплате пошлины.
9. Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.

А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

• свидетельство о рождении ребёнка и паспорт;
• заверенное нотариально согласие супруга или супруги;
• выписка из Бюро технической экспертизы;
• лицевой счёт прописанных (зарегистрированных лиц на данной жилплощади);
• технический паспорт (свидетельство о праве собственности);
• справка об отсутствии обременений (берётся в регистрационной палате);
• чек об оплаченных налогах;
• квитанция об оплате гос.пошлины;
• официальное согласие органов опеки несовершеннолетним, так как участник сделки несовершеннолетний;
• нотариально заверенную доверенность при условии, что одного из участников представляет доверенное лицо.

• реальный – дар передаётся с момента его подписания;
• консенсуальный – передача подарка происходит в перспективе, например, когда одаряемый ребёнок достигнет совершеннолетия;
• условный – или пожертвование, передаваемая вещь будет использоваться строго в общественных целях.

Как оформить в россии дарственную на квартиру

• сам договор дарения
• справка о составе семьи
• оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
• оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
• письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
• если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом

• если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу
• работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель или врач и пациент).

Особенности оформления дарственной в России

В свою очередь, договор дарения представляет собой документ, согласно которому даритель переписывает свое имущество другому человеку. Такой документ оформляется в письменном виде у нотариуса, работающего в том районе, где даритель зарегистрирован. Подаренное жилье регистрируется также в данном районе.

Чаще всего юристы пользуются такими документами, как дарственная и завещание для оформления недвижимого имущества между близкими родными. Такое положение предусмотрено законодательством РФ. Для того чтобы выбрать тот вариант, который вам подойдет, вначале следует изучить данные документы и их юридические права.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2021 году

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2021 года в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ. Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

Как можно оформить дарственную на долю в квартире? Огромную роль играет составление договора дарения. Это основной документ, который будет регулировать условия заключаемой сделки. Поэтому придется отдельное внимание уделить данной бумаге. При обращении к нотариусу, как правило, договор составляется без особого труда. Но лучше оформить соглашение самостоятельно.

На самом деле собственники недвижимости могут делать все что хотят со своим имуществом: передавать, дарить, продавать, изменять. Поэтому подарить долю в квартире можно. Причем это правило распространяется на все случаи — и когда имущество полностью в собственности у гражданина, и когда изначально в квартире выделена конкретная доля.

Похожие записи
• 
  Минималка алиментов 2021 в казахстане
• 
  Как узнать код окато по инн организации
• 
  Салехард сбербанк арестованные квартиры
• 
  Долги по налогу на имущество физических лиц