Главная / Взыскание Задолженности / Как подарить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире

Как подарить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Как обеспечить своему ребенку светлое будущее? Есть множество вариантов: хорошее образование, достойная работа, положительный круг друзей. Многие родители, задумываясь о будущем своего ребенка, не редко решают проблемы с жилищным вопросом. Один из вариантов обеспечить ребенка своим жильем – это подарить ему дом, квартиру или часть квартиры.

Помимо этого, есть еще некоторые нюансы в оформлении дарения доли в квартире несовершеннолетнему:

Не разрешается оформлять и заключать договора от имени несовершеннолетнего ребенка или недееспособного при участии законного представителя.
Нельзя оформлять договор дарения с несовершеннолетним ребенком, если его представителем выступают работники социальной сферы, воспитательных и лечебных учреждений.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Возникает логичный вопрос, а можно ли вообще дарить долю в квартире, если ребенок еще не достиг совершеннолетия? Оказывается, что такая сделка не запрещена законом, однако имеет ряд нюансов. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как подарить детям долю в квартире и на что обратить внимание в процессе оформления?

Проверить квартиру на наличие обременений и долгов.
Обсудить вопросы передачи доли с ребенком и его вторым представителем (родителем).
Направить запрос в орган опеки и попечительства.
Узнать график приема нотариуса, посетить контору.
Составить текст дарственной, оплатить госпошлину, предоставить документы.
Записаться на прием в МФЦ или Росреестр, передать собранный пакет с документацией.
Забрать правоутверждающий документ на долю в квартире, передать его ребенку.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

В описании контрагентов по договору обязательно будут указаны сведения об одаряемом лице – несовершеннолетнем гражданине, так как итоговое оформление права собственности происходит на его имя. Также при указании реквизитов сторон вносятся данные о совершеннолетнем законном представителе:

для распоряжения целым объектом необходимо участие всех дольщиков, либо оформление доверенности на представителей;
при возмездном распоряжении долей нужно предварительно уведомить остальных владельцев и предоставить им право преимущественного выкупа;
по возмездным и безвозмездным сделкам с долевой формой владения требуется удостоверить договор в нотариальной конторе.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

После того, как договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку составлен, появляется необходимость его регистрации на право собственности в государственной организации. Для этого потребуется собрать и передать сотрудникам регистрационной палаты ряд следующих важных документов, к которым следует причислить:

В жизни многих пожилых граждан, имеющих внуков, возникает желание обеспечить своего любимого маленького родственника жильём в будущем. В таком случае незаменимым окажется договор дарения квартиры несовершеннолетнему гражданину страны. Однако, чтобы решиться на подобный шаг, следует в совершенстве обладать информацией, с помощью которой можно дать ответ на возникающий вопрос: «Можно ли подарить ребёнку квартиру?».

Оформляем дарение недвижимости: может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире

Если обратиться к гражданскому законодательству (гл. 32 ГК), то можно прочесть, что только малолетнему (до 14 лет) возможность подарить долю в жилище закрыта (ст. 575 ГК). А вот уже более старший гражданин – от 14 до 18 лет – теоретически может совершить эту сделку, но только под контролем попечительского совета (ст. 26; 28 ГК).

Интересно почитать: Что будет если покинуть место дтп

А практически, опека согласия на такую сделку – чтобы кто-то дарил от имени другого – не дает никогда. Причина – расхождение с необходимым условием любого дарения: человек свое жилье отчуждает сам, по доброй воле, безусловно, безвозвратно и безвозмездно.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры

Может ли бывший муж подарить свою долю третьему лицу, если 1/2 квартиры на несовершеннолетнего ребенка приватизирована, и еще один несовершеннолетний ребенок прописан. Раздела имущества пока не было. Смогу ли я аннулировать эту сделку или приостановить, т.к. он не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я подать на раздел имущества в пользу несовершеннолетних детей, т.к. он уволился, чтобы не платить алименты.

Здравствуйте, Надежда! Сму сделку от имени ребенка совершить могут родители, как законные представители. Но если ребенок зарегистрирован на данной площади, органы опеки не дадут согласия на сделку если не будут представлены доказательства последующего приобретения жилья в собственность ребенка.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Для того чтобы попечительский совет одобрил сделку по дарению доли несовершеннолетнего, заявителю необходимо предоставить документы, доказывающие, что права маленького гражданина нарушены не будут, а условия проживания его после отчуждения доли никак не пострадают (ст. 21 ФЗ-№ 178 от 18.06. 2021 г.).

по сдаче недвижимости подопечного внаём, в аренду, в залог или безвозмездное пользование;

по отчуждению имущества несовершеннолетнего (продажа, обмен, дарение);

по отказу от принадлежащих ребёнку прав;

по разделу или выделу долей из имущества;

любых других сделок, направленных на уменьшение стоимости имущества (ст. 21 ФЗ-№ 48 от 24.04.2021 г., ст. 37 ГК РФ).

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

Так как речь идет о доле, а не о квартире целиком, многих это может смутить. Но не стоит переживать по данному поводу. На самом деле, это может отличаться лишь тем, что необходимо поставить в известность других собственников долей жилья о своих намерениях.

Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
Оповестить ООП.
Составить договор дарения.
Собрать документацию.
Явиться к нотариусу для заверения контракта.
Зарегистрировать сделку в Росреестре.
Передать документацию на квартиру одаряемому.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Иногда даритель имеет совместную собственность и доля его владения не выделена документально. Следует получить единоличное свидетельство в Росреестре, только затем распоряжаться недвижимостью. Отличие сделки дарения от продажи состоит в том, что дарителю не требуется просить разрешения у остальных владельцев долей квартиры. Именно поэтому родственное и прочее дарение доли так популярно на практике.

Интересно почитать: Судебные приставы по алиментам гновочебоксарск

Необходимо сотрудничать с опекой, поскольку на каждый шаг потребуется разрешение. Даже заключение и регистрация договора отложенного дарения (когда ребенок станет совершеннолетним) требует обращения в органы опеки. На момент регистрации ребенок не является дееспособным, за него решение принимают взрослые, которые довольно часто действуют в своих корыстных интересах.

Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

Паспорт дарителя;
Документ, удостоверяющий права на владение недвижимостью;
Кадастровый паспорт на квартиру с указанием стоимости подарка;
Выписка из домовой книги, содержащая сведения о прописанных;
Паспорт законного представителя;
Свидетельство о рождении ребенка;
Бумага из органа опеки дающая возможность проведения такой сделки. (Лучше обратиться в учреждение заранее, так как разрешение готовится более 2-х недель).

Преамбула документа указывает место и дату его составления.
Обязательно наличие наименования документа: Договор дарения.
Далее перечисляются стороны сделки: даритель и одариваемый. При заключении дарственной с ребенком до 14 лет – вносятся сведения о законном представителе: ФИО, паспорт, место прописки, контактные телефоны, кем является одариваемому лицу.
Основная часть документа должна содержать описание объекта сделки: точный адрес, технические характеристики. Указывается свидетельство на право владения.
Стоимость недвижимости обязательно заносится в один из разделов договора.
В документе должно быть упомянуто, что недвижимость не имеет обременений.
В конце документа проставляются подписи сторон.

Как подарить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире

Заявление о регистрации дарственной.
3 экземпляра дарственной: для дарителя, одариваемого и Росреестра.
Паспорт дарителя.
Документ одариваемого.
Согласие законных представителей несовершеннолетнего.
Квитанция об оплате госпошлины, которая составляет 2021 рублей.

Договор дарения несовершеннолетнему

Здравствуйте! Хочу подарить долю 1/2 квартиры ребенку. Кто должен подписать этот договор, как законный представитель ребенка — я, как мать, или отец? И смогу ли я получить свидетельство о регистрации права собственности, если договор подпишет отец ребенка, как его законный представитель?

Добрый день! Вы можете поодарить квартиру Вашему ребенку. Однако, в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

03 Янв 2019 uristland 541