Как рассчитывается льгота за общедомовые нужды
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Как рассчитывается плата за общедомовые нужды (ОДН)
- Участники ВОВ, войны в Афганистане, Чечне (и родственники погибших) — 50% от нормы для конкретного региона.
- Инвалиды I и II групп — 50% от объема потребления энергии самим гражданином.
- Семьи с детьми-инвалидами — оплата 50% энергии от всего энергопотребления.
- Семьи с 3 и более детьми — 30% от всего объема энергопотребления до тех пор, пока младшему ребенку не исполнится 16 лет. После этого льгота перестает действовать. Для семей с 10 и более детьми в возрасте до 16 лет скидка составляет 70%.
- Граждане, получившие облучение во время ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и др. — 30% от общего потребления электричества семьи.
Как рассчитывается потребление электроэнергии
Каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, должен четко понимать, за что он платит и почему именно ту сумму, которая указана в расчетке. Безусловно, лучший инструмент для этого – использование приборов учёта, и мы продолжим стимулировать их установку, как на отдельные квартиры, так и на дома в целом.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ
ОДН в 2021 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты
Что касается ОДН, связанных с отоплением общих помещений (это в основном только подъезды и вспомогательные помещения при наличии отопительной системы в них), то оплата фактически производится в единой квитанции за отопление, даже если в домах стоит счетчик в каждой квартире и по дому в целом (общедомовой).
Как оплачиваются и рассчитываются общедомовые нужды в квитанции
Если посмотреть на новый закон и его изменения, то можно понять, что наличие в жилом помещении приборов учета, приходится оплачивать меньше в сравнении с предшествующим периодом, так как сверх нормы оплата не подразумевается идти от владельца жилой недвижимости, а будет переходить на того, кто будет поставщиком услуги. Но есть исключение, связанной с поставщиком в лице компании, которая будет заниматься подобной деятельностью, и не будет давать разрешения на подобные льготы.
Общедомовые нужды — вода
Большинство владельцев квартир считает, что показатели коллективных счетчиков на здании отражают только свет в местах общего пользования, воду в подвальных помещениях и т. д. На практике же размер оплаты общедомовых нужд подразумевает и расчет потребления ресурсов сверх требуемой нормы для эксплуатации многоквартирного дома. Часто это расходование осуществляется за счет неприменяемых помещений, в возросшую цену включается кабельное ТВ и Интернет.
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
Электроснабжение мест общего пользования — это электроэнергия, которая затрачивается на освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов, наружное освещение), работу оборудования, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома (насосы, антенны, лифты), а также внутридомовые потери электроэнергии, которые возникают в процессе передачи электроэнергии (нормативные потери). Необходимо понимать: электроэнергию потребляют не только лампы в подъезде. Расход электроэнергии осуществляется и иным энергопринимающим оборудованием, работа которого осуществляется постоянно.
Как рассчитывается льгота за общедомовые нужды
Размер начисления за ОДН зависит от наличия или отсутствия в МКД общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии (ОДПУ). В случае, если ОДПУ в доме не установлен, расчет электроэнергии, потребленной на ОДН, производится, исходя из размера общей площади жилого помещения, занимаемого собственником/пользователем, и с учетом утвержденных нормативов. То есть каждый оплачивает свою долю, рассчитанную пропорционально размеру площади его квартиры или помещения к общей площади дома. Доля (исчисляется в квадратных мерах) умножается на норматив (в кВтч/кв. метр) и на тариф (в руб.). Сумма ОДН к начислению в таком доме будет постоянная из месяца в месяц, если в таком доме по каким-то причинам не произойдет изменение соотношения жилой площади к нежилой.
Как рассчитывается льгота за общедомовые нужды
Вопросы также вызывают и способы передачи показаний «приборов учета» в «Энергосбыт». Населению предлагается на выбор: сообщить по телефону, либо послать СМС, либо отправить по электронной почте, либо опустить в ящик для приема показаний на сбытовом участке. Однако элементарная логика показывает всю хитрую противоречивость данных способов оплаты. Ведь за Интернет, телефоны (мобильные и стационарные) люди сами платят деньги, за отсылку СМС тоже берутся деньги, а чтобы добраться до «сбытового участка», надо ехать на общественном транспорте, т. е. снова тратить свои деньги. И получается, что для того, чтобы заплатить энергетикам, граждане вначале должны заплатить за услуги связи или за общественный транспорт! Чтобы заплатить — надо заплатить! Вообще-то, если выражаться юридическим языком, это навязывание платной услуги. И это тоже незаконно!
Плата за общедомовые нужды теперь рассчитывается исходя из площади жилых помещений
Нововведения, которые вступили в силу с 1 января 2021 года, собственники квартир должны расценивать в качестве первого шага по оптимизации своих издержек, идущих на оплату услуг ЖКХ. Каждый владелец квартиры, имеющий на руках нормы потребления ресурсов, необходимых для содержания помещений (жилых и общих), может оценивать эффективность работы своей управляющей компании и инициировать работы по улучшению энергоэффективности своего жилья. Здесь же стала возможной и оценка объёмов потребления коммунальных ресурсов непосредственно в квартире: приборы учёта дают более точные данные, которые помогают понять, где потребление является чрезмерным, или почему отопление одной квартиры обходится дороже, чем соседней.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2021 года, перенос в ЖУ
Данный нормативный акт утратил актуальность с 1 сентября 2021 г., когда начали действовать новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены ПП РФ № 354 от 6 мая 2021 г.
Оплата электроэнергии на ОДН
Объем электрической энергии, потребленной по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за январь 2021 года, составил 350 киловатт,
Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 2,50 рубля за 1 киловатт.
Как рассчитать оплату за электрическую энергию по своей квартире
С тем, что платить за общедомовое потребление коммунальных ресурсов необходимо, люди не спорят. Гнев вызывает то, что под прикрытием постановления правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» делается это мошенническим образом в масштабах страны. Самые передовые области России уже наложили мораторий на взимание ОДН, пытаясь разобраться, почему документ, призванный сделать нашу жизнь справедливее и лучше, внёс столько хаоса.
Как рассчитываются платежи за общедомовые нужды
– В соответствии с показаниями общедомового прибора учёта. А если прибор учёта отсутствует – то по нормативу потребления. При наличии коллективного (общедомового) прибора учёта объём коммунальной услуги на общедомовые нужды определяется как разница между объёмом коммунального ресурса, определённого по показаниям этого прибора, и суммарным потреблением коммунальных услуг в квартирах.
КАК рассчитывается плата за общедомовые нужды
Услугу подключаем документом «Изменение информации о здании», в меню «Лицевые счета и объекты учета» — «Изменение информации о зданиях». Создаем новый документ. В документе выбираем здание, которому подключаем услугу, на закладке «Услуги» — «Общедомовые услуги» выбираем услугу ОДН, устанавливаем статус «Подключена», дата изменения – дата подключения услуги. Проводим документ – нажимаем «Провести и закрыть». 3. Создаем индивидуальный прибор учета для здания.
