Какие Документы Нужны Для Опеки Для Продажи Квартиры
Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры
Говоря о том, как получить разрешение, следует упомянуть о сроке ожидания. Нельзя однозначно сказать, сколько именно людям придется дожидаться ответа, потому как здесь не действуют конкретные рамки. Как минимум, две недели точно не будет приходить решение, потому как важно будет ознакомиться со всеми документами и сделать конкретные выводы. Как правило, данный процесс не занимает больше месяца, но может затянуться.
Когда документы для органов опеки при продаже квартиры будут представлены, государственному органу недостаточно будет только их рассмотреть. Обязательно будет проведено собеседование с родителями, чтобы убедиться в их словах и принять окончательное решение. Если детям уже есть 14 лет, то тогда с ними тоже будет проведен разговор.
Какие нужны документы в опеку для продажи квартиры
Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК Российской Федерации законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы
- если второй родитель умер
- если мама имеет статус матери-одиночки
- если второй родитель признан безвести пропавшим
- если второй родитель лишен родительских прав
- если второй родитель более 2 месяцев в розыске
- если второй родитель уклоняется от оплаты алиментов более 6 месяцев
- ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире
- ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры
Документы, необходимые для органов опеки при продаже квартиры
После передачи документов для опеки при продаже квартиры в 2021 году у сотрудников есть 14 дней для вынесения своего решения. Они могут согласиться с проведением сделки и выдать справку, на основании которой граждане заключат сделку продажи, или не разрешить продавать объект.
- бумага, которая является доказательством того, что заявитель вправе представлять интересы ребенка (свидетельство о рождении малыша, документ об установлении опекунства и т.д.);
- свидетельство, указывающее на владельца недвижимости (он в полной мере может быть хозяином квартиры или обладать только ее частью);
- документ о заключении брачного союза (о расторжении, если имеется);
- технические бумаги на объект;
- справка о гражданах, которые имеют регистрацию в данном помещении;
- информация о счете в банке.
Какие документы нужны для органов опеки при продаже-покупке квартиры
Меняю место жительства и хочу продать и купить квартиру по новому месту пребывания, имущество находиться в долевой собственности с несовершеннолетним ребёнком. От местной опеки мало что можно добиться, какие документы нужны и в каком порядке должна происходить купля продажа в моём случае?
Уважаемая Елена! Родители ребёнка должны подать заявление в орган опеки по месту жительства ребёнка для получения разрешения на продажу доли ребёнка при условии встречной покупки не худшего жилья на имя ребёнка. Если вариант для покупки уже подобран, то к заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов на продаваемую и приобретаемую квартиры. Если разрешение будет получено, то можно осуществлять продажу с приложением разрешения. Договор достаточно осуществлять в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе росрегистрации, кадастра и картографии.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2021 году
Здравствуйте, Ника. Весь список укажет нотариус, т.к. он у Вас обязателен. Еще зависит кто будет у Вас покупать комнаты. К тому же собственники другой комнаты имеют преимущественное право покупки — п. 6 ст. 42 ЖК РФ, поэтому нужно им письменно предложить. В общем, нотаруис все подскажет.
Здравствуйте! Если хотим расширить круг покупателей — с ипотекой и мат.капиталом — нужно ли нам регистрировать ранее возникшее право на квартиру. Документы 1996 года — договор передачи (при приватизации квартиры) и постановление о передачи в собственность в порядке приватизации. Затребует ли банк зарегистрировать право собственности до сделки? Или это можно сделать одновременно — регистрацию раннее возникшего права и переход права от одного собственника к другому?
Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов
Если несовершеннолетний является хозяином недвижимости, «чистую» сделку проводить нельзя. Жилье можно лишь поменять. У родителя появляется обязательство выделения доли ребенка в новой собственности. В этой ситуации не обойтись без участия государственного представителя.
Согласно закону опекун не имеет прав на распоряжение собственностью несовершеннолетнего. Следовательно, он не может продавать, закладывать, менять, дарить принадлежащие подопечному объекты недвижимого имущества. Он лишь действует за ребенка, например, подписывает документацию. Для сделок с отчуждением жилья законом предусмотрена выдача предварительного разрешения от органа опеки и попечительства (ст. 21 ФЗ N 48 от 2021 г.).
Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры
Случаи, когда органы опеки отказывали дать согласие на продажу жилья, частично находящегося в собственности несовершеннолетнего, встречаются достаточно не часто. Обычно отказ на прошение вполне аргументирован, и вызван какими – либо факторами, ущемляющими имущественные права ребенка. Поэтому основной гарантией положительного решения – будет сбор всех необходимых бумаг и соблюдение всех законодательных норм.
Если попечительский совет все же ответил отказом, родители имеют полное право оспорить это решение в судебном порядке. На подачу апелляции несогласной стороне отводится 3 месяца. Данное право родителей регулируется главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры
Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ********** млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ************** млн. руб.
К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие. Финансовый лицевой счёт и выписка из домовой книги (на обе), оригинал не возвращается.
Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021
- Национальные паспорта родителей или опекунов. Важно удостоверить личность взрослых людей.
- Заполненное заявление. Оно может оформляться от имени родителей либо подростками, которым уже исполнилось 14 лет.
- Свидетельство о вступлении в брак или о разводе.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Выписка из лицевого счета.
Понадобится только в том случае, если малышу не покупают новую жилплощадь, а перечисляют денежные средства за долю.
Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
Чтобы обойти данную процедуру, некоторые граждане идут на сознательный риск. Продают квартиру без получения согласия попечительского совета, приобретают новое жильё, регистрируют в нём ребенка и только после этого, подают отчёт органам опеки. Однако если органы опеки посчитают, что условия нового дома для ребенка не подходящие и не отвечают законодательным нормам и требованиям, они могут оспорить сделку в суде и тогда проблемы будут не только у родителей, но и у покупателей, которые должны будут вернуть недвижимость.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки
Когда происходит приобретение квартиры, то от имени детей, которые не достигли четырнадцати лет, выступают их опекуны, родители или усыновители. По достижению указанного возраста они могут самостоятельно участвовать в сделке, однако на это требуется согласие от родителей.
- Паспорта родителей либо опекунов. Документы должны быть предоставлены как в оригиналах, так и в копиях. Следует иметь в виду, что в случае, когда только один родитель, документ второго не требуется.
- Заявление, которое требуется для получения разрешения органов, осуществляющих свою деятельность в сфере опекунства. Оно должно быть составлено родителями / опекунами либо чадом, которое достигло четырнадцати лет.
- Копия акта, который подтверждает факт заключения брака.
- Копия акта, который удостоверяет факт рождения детей.
- Справка, которая подтверждает внесение денег на лицевой счет, принадлежащий детям. Она необходима в случае продажи доли несовершеннолетнего, когда ему не было приобретено жилье.
- Документация о недвижимости, которая была приобретена. Это подразумевает под собой то, что чадо будет там прописано.
- Также необходимо представить документы, которые требуются для продажи квартиры, в частности: свидетельство, которое подтверждает право собственности на жилье, планы и паспорта, носящие технический и кадастровый характер. В случае приватизации квартиры – нужно предоставить договор об этом. Также требуется выписка, в которой указана стоимость недвижимости, справка, подтверждающая отсутствие долгов, а также домовая книга.
Какие документы нужны в опеку при продаже квартиры с несовершеннолетним
В какую опеку нужно обращаться при продажи квартиры с долей несовершеннолетнего? Какие документы нужны в эту опеку? Покупать квартиру не собираемся, только продажа. Разрешит ли опека положить деньги на счет ребенка, если у него есть еще большая доля в другом городе?
Уважаемая Татьяна!!
Примерный список документов такой: — характеристика отчуждаемой жилой площади, копии правоустанавлвающие документы на нее, сравка о зарегистрированных на этой жилой площади.
-характеристика приобретаемой жиой площади, копии правоустанавливающих доументов на нее, нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи или нотариально заверенное обязательство собственника этой площади продать ее Вам, заключение органов опеки и попечительства по месту нахождения приобретаемой жилой площади.
Органы опеки и попечительства могут затребовать и другие документы, необходимые для рассмотрения дела.
Какие документы нужны в опеку для продажи квартиры
Как известно, закон в Российской Федерации стоит на страже защиты законных интересов детей. В связи с этим, для совершения некоторых действий со стороны родителей им необходимо получить разрешение органов опеки. Гражданским кодексом установлено, что такое разрешение обычно нужно в случаях, когда отчуждается имущество, принадлежащее ребенку (частично либо полностью).
Несовершеннолетние дети, так же как и их родители, имеют право быть собственниками недвижимости. Особенно это обстоятельство необходимо учитывать при продаже и покупке жилья. В чем особенность таких сделок? Какие факторы нужно учесть, чтобы не были ущемлены права ребенка? Слово экспертам.
Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021
Ниже перечислены документы и справки, которые нужно получить собственникам (продавцам) для продажи своей квартиры, когда покупают ее полностью за наличный расчет. Простыми словами, квартира покупается полностью за «наличку», т.е. покупателям без ипотеки и т.п. Список актуален на 2021 год.
По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья.
09 Июн 2019 uristland 439