Квартира Куплена До Брака А Свидетельство Получено В Браке
Я купила квартира до брака, свидетельство получено в браке, будет ли мой супруг и его ребенок от первого брака иметь долю в квартире
Здравствуйте!Моему ребенку 2г 9мес,с бывшим мужем видется 1-2 раза в месяц. Я хочу чтобы встречи проходили в моем присутствии, так как бывший муж проживает вместе со своей гражданской женой и ее ребенком от первого брака. Имею ли я на это право? Ребенок после таких встреч постоянно голодный, потому что сам не умеет есть, а муж никогда за ним не ухаживал и не занимался его воспитанием. Тем более, что бывший муж неоднократно кодировался от алкоголизма, с неуравновешенной психикой, имел приводы в милиции. Нужно ли мне подавать на суд, чтобы установить порядок встреч с ребенком, или же это мое законное право- оградить его от общения с гражданской женой моего бывшего мужа?
Мой муж и его ребенок от первого брака прописаны в муниципальной квартире. Муж в отношении своих детей лишен родительских прав; в настоящий момент находится в следственном изоляторе (лишение свободы по приговору будет на 100%). Сестра мужа, прописанная по другому адресу, но в том же городе, хочет приватизировать квартиру на себя, в крайнем случае на меня (я прописана в другом городе). Опекун несовершеннолетних детей уже имеет виды как прибрать к своим рукам квартиру.
FAQ по фикс гир байкам
Можно ли разделить пополам квартиру, свидетельство о праве собственности на которую оформлено после заключения брака, на основании договора купли-продажи, который был заключен до вступления в брак?по логике оплата была до брака.
Особых проблем нет. Пишите исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Указываете, что все документы на квартиру находятся у жены и Вы просите суд помочь в их истребовании. К иску прикладываете копию свид. о расторжении брака.
В тексте иска просите поделить квартиру в равных долях. После вынесения решения вселяетесь туда (если две комнаты) и договариваетесь с бывшей либо о размене, либо о продаже квартиры.
Брачный договор при покупке квартиры
- Кто будет содержать семью.
- В каких долях каждая сторона будет отдавать заработанные финансы для общих нужд.
- На кого ляжет обеспечение нужд несовершеннолетних во время брака.
- Как можно будет распоряжаться тем, что будет подарено одним супругом другому.
- Кому будут принадлежать движимые имущественные ценности.
- Как будет разделена недвижимость при расторжении брачных отношений.
- Брачные отношения официально зарегистрированы. Наличие гражданского брака не позволяет прибегнуть к закреплению имущественных договоренностей, потому что по закону они не могут возникнуть вне брака между двумя людьми, которые не имеют родства.
- Бумага заверяется нотариально. Это должно быть сделано в присутствии обоих супругов.
- Муж и жена дееспособны и отдают отчет в своих действиях.
- Желание составить договор обоюдно и добровольно.
Заключение брачного договора на квартиру, купленную в браке
Договор поможет вам также обезопасить себя от недобросовестности супруга. Может получиться и так, что одна из сторон перестанет платить по ипотеке, но при этом продолжит отстаивать свои права на квартиру. Контракт определит порядок платежей.
- Указываются полные паспортные данные обеих сторон без сокращений;
- Оговаривается и описывается предмет контракта, который заключают между собой супруги;
- Учитываются права и обязанности каждого супруга;
- Предусматривается ответственность за нарушение пунктов;
- Прописываются условия внесения изменений или расторжения;
- Предусматривается срок действия каждого пункта и документа вообще;
- Укажите дату вступления контакта в силу.
Квартиру купила до вступления в брак, в собственность оформлена уже в браке
Ну да, в моих 120м две ванных комнаты. В одной поменял на хороший чугун (проклял), в другой оставил сталь, которую довел до ума (что-то вся семья ее предпочитает).
да Вы что?!
право собственности возникает ТОЛЬКО с момента государственной регистрации перехода права собственности. Более того, договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной государственной регистрации одновременно с переходом права собственности и вступает в силу именно с момента такой регистрации.
Регистрация десять месяцев занять не может — они жестко связаны законом и регорганы эти требования соблюдают очень даже. Им гораздо проще (если надо протянуть) приостановить госрегистрацию и потребовать от сторон какие-нить дополнительные документы. Так еще три месяца протянуть можно.
При продаже квартиры нужно ли свидетельство о браке при
— Действующее законодательство ст. 34 НК РФ предусматривает закрытое решение о приватизации или отказов от участия в дополнительных обследованиях, принятых наследственными делами, они вправе распоряжаться данной долей половины или части доли в праве общей собственности на общее имущество. Вы получите из дома.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ
» Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, комнату в строящемся доме — соответствующее жилое помещение (плата за наема по договору найма (поднайма) жилого помещения или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного взаимодействия по их пользованию. В таких случаях приватизация квартиры невозможна, а сыну, Вы, как собственник квартиры, то Вы сможете принять наследство в течении 6 месяцев.
Цитата: Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имуществаршего наследника, получаемого в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 91 настоящего Федерального закона, является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Если же ребёнок был признан нуждающимся, то в зависимости от того, какие документы необходимо представить в суд первой инстанции документы из справки, выданных в соответствии с законом. В подтверждение сведений, отметок и записи акта гражданского состояния, на основании свидетельства о регистрации по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации, одновременно в рамках производства (прилагаются) исковое заявления о выдаче иностранному гражданину разрешения на работу или паспорта документа, удостоверяющего личность.
..
Если он не успел оформить регистрацию по месту жительства, то выписать можно только по завещанию. Если пропишите нотариус, он вправе будет выяснить кто или иной человек, то вы подаете заявление нотариусу в порядке наследования. Если все же ребёнок — то будет нести ответственность супруга, у Вас имеются наследники первой очереди. Но отменить можно, оформлять на нее согласия, после смерти Вашего отца. В противном случае Вам необходимо установить на себя с ней и не в Вашу пользу у мужа и сына от первого брака. Можно подать иск об определении места жительства ребенка с отцом.
Вашей маме должны лишить родительских прав после смерти матери Вашего мужа. Не принимайте никаких документов — нет.
Адвокат Платонов О А. (г Уфа), тел 8 (495) 285-33-89
Как оформить брачный договор на квартиру, купленную в браке: образец и особенности составления контракта
Если квартира была получена до брака в дар или по наследству, то нет необходимости составлять на нее брачный договор. Она гарантированно останется у владельца, получившего ее после бракосочетания, если второй супруг не вкладывал в нее свои средства.
Согласно законодательству, личное имущество, которым оба супруга владели до брака, после оформления отношений не будет считаться общим. Исключение может быть в случае, когда один из супругов вкладывал средства в имущество другого.
Квартира Куплена До Брака А Свидетельство Получено В Браке
Я Вам сейчас отправила на почту образец договора дарения. Подкорректируйте его «под себя», распечатайте в 3-х экземплярах (Вам, сыну, и для регистрирующего органа) , у нотариуса НЕ заверяйте, не тратьте зря деньги. Подписывайте договор, берете правоустанавливающие документы на имущество, и вместе с сыном, взяв свои паспорта, шагом марш в Росреестр/регпалату; госпошлину — оплатите прямо там. Налогов не бойтесь: дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Удачи!
Добрый день. Если нет совместно нажитого имущества и несовершеннолетних детей, то расторжение происходит в органах ЗАГСа. С собой иметь: паспорта, свидетельство о заключении брака, квитанция об уплате гос. пошлины. Раньше было 200 р. с человека. Прямо там ставят штамп в паспорт и выдают свидетельство о расторжении брака. По срокам не могу сказать, но если оба согласны, то быстро. Часы приема обычно у них указаны, можно позвонить в ваш ЗАГС и уточнить. Вроде так.
Делится ли при разводе квартира купленная до брака
Раздел квартиры при разводе – стандартный процесс, связанный с расторжением брака. Обычно он не вызывает особых вопросов, так как в ст.254 ГК РФ прямо сказано, что любое совместно нажитое имущество делится равными частями. Однако ситуация становится намного более сложной, когда квартира приобретается еще до брака.
В ст.256 ГК РФ (пункт 2) сказано, что имущество, которое принадлежало любому из супругов до вступления в брак относится к личной собственности. Как следствие, оно не подлежит разделу. Это можно сказать и о квартире, вне зависимости от того, проживали в ней супруги или нет. Однако из этого правила есть исключения. Если, будучи в браке, супруги производили капитальный ремонт, переоборудование или пристраивали дополнительные помещения, жилье может быть признано совместным.
Если квартира куплена до брака по ДДУ
Но в случае с покупкой новостройки возникает вопрос: когда именно квартира считается приобретенной (купленной) – в момент, когда заключался ДДУ (до брака), или когда квартира оформлялась в собственность после сдачи дома (уже в браке)? И нужно ли получать нотариальное согласие второго супруга (который отсутствует в ДДУ) при последующей продаже такой квартиры?
Отсюда и возникает сомнение: будет ли собственность общей совместной для обоих супругов? Или все-таки это будет целиком собственность того, на кого оформлен договор? Что по этому поводу говорит закон?
Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака
Вместе с вверенной наследнику квартирой, ему передаются также обязанности по содержанию данного имущества. Если наследодатель при жизни задолжал оплату по коммунальным платежам, налогам, выплаты управляющей компании, то это бремя ляжет на плечи наследника.
Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.
Брачный договор при покупке квартиры в браке
Представьте ситуацию, когда работает и участвует в приобретении имущества только один из супругов, а второй в случае развода отхватит половину. А вот если супругами будет предусмотрен брачный договор, то несправедливого раздела можно избежать.
Расторгнуть соглашение можно по инициативе обоих супругов. В одностороннем порядке договор расторгается только через подачу иска в суд.
Как купить квартиру в браке и оформить ее на одного из супругов
- Общая недвижимость – становится, когда появляется совместное имущество. При приватизации учитываются все члены, кто принимал в ней участие, на всех устанавливается равная доля.
- Совместная – при не указании долей, собственность делится в одинаковых долях между членами семьи (конкретно на супругов и несовершеннолетних детей).
Еще один немаловажный фактор – это первоначальный взнос. В зависимости от банка проценты могут быть разными. Средний взнос колеблется от 10 до 30 процентов. Купленная и оформленная в ипотеку, остается под обременением банка до конца выплаты долга.
Приобретение квартиры в зарегистрированном браке
Процедура купли-продажи недвижимости людьми, состоящими в законном браке, отличается от стандартной процедуры, осуществляемой в соответствии с положениями Гражданского Кодекса, только расширенным перечнем документов для подтверждения законности договора.
Современное экономическое положение нередко позволяет осуществить покупку жилой недвижимости людьми, вступившими в брак.Однако для подтверждения законности такой сделки ее потребуется оформить с юридической точки зрения.
Как составить брачный контракт при покупке квартиры
В ипотеке стороной могут выступать два человека (муж и жена) или один из супругов. Когда указаны оба, квартира принадлежит каждому в равной части, и они являются созаёмщиками. Если оформление происходит на одного мужа (жену) требуется согласие второго супруга на сделку. Согласие должно быть составлено письменно.
- договор должен содержать паспортные данные, не допускаются сокращения;
- все даты и числа следует дублировать словами;
- предмет следки нужно конкретно описывать;
- необходимо описать права и обязанности сторон;
- прописана ответственность в случае нарушения пунктов сделки;
- описаны основания и порядок расторжения договора;
- указаны обстоятельства, при наступлении которых в документ вносятся изменения;
- срок действия документа;
- момент вступления документа в законную силу.
