Главная / Взыскание Задолженности / Может Ли Продать Дом Отец Без Согласия Детей

Может Ли Продать Дом Отец Без Согласия Детей

Может ли продать дом отец без согласия детей

В такой ситуации возможна продажа не всей квартиры целиком, а долей, принадлежащих Вам и младшему сыну. Однако такая сделка имеет ряд нюансов. Во-первых, по закону внучка имеет преимущественное право на приобретение доли в общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). Поэтому прежде, чем продать свои доли третьим лицам, необходимо предложить выкупить их законным представителям ребенка. И только в случае их отказа (либо отсутствия согласия в установленный законом тридцатидневный срок), сделка может быть совершена с третьими лицами. Кроме того, нужно получить согласие органа опеки на отказ от реализации преимущественного права покупки доли малолетним.

Здравствуйте. Подскажите, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия матери? Квартира принадлежит полностью бабушке ( мать бывшего мужа), приватизирована на неё до того, как прописали ребенка. В квартире прописаны 3 человека: бабушка, муж и ребенок, мать не была там прописана никогда. После развода ребенок проживает с матерью, у неё есть своя жилплощадь (2 квартиры), но ребенка прописывать туда она категорически отказывается. Как быть?

Может ли мама продать дом оформленный на ребенка, без согласия отца

Здравствуйте, Мария! Ответ на Ваш вопрос зависит от многих условий, не упомянутых в Вашем сообщении. Во-первых, когда и каким образом возникло право собственности на дом: в результате бесплатной приватизации, покупки или Ваши родители его сами построили? Если право собственности на дом возникло в период нахождения Ваших родителей в браке, то доля Вашей мамы будет, скорее всего, признана общим имуществом, нажитым в браке и подлежащим разделу. Тогда без согласия Вашего отца продать дом нельзя. Однако, из этого правила есть исключение: если право на дом возникло в результате бесплатной приватизации и Ваш отец отказался или не имел права в ней участвовать, тогда дом продать можно. Мария, рекомендую Вам и Вашей маме прийти с этим вопросом на очную консультацию к квалифицированному юристу.

Может ли отец продать дом без согласия сына

2) дом принадлежит Вашим родителям на праве совместной собственности. Если других наследников нет — только Вы и Ваш отец, то по истечении шести месяцев с даты открытия наследства нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство в размере 1/4 доли в праве собственности на дом (помимо прочего имущества).

При этом Отцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на дом и дополнительно он также получит свидетельство о праве на наследство, и в итоге будет владеть 3/4 долей в праве собственности на дом. Следовательно, будет иметь право распорядиться указанной долей (после получения свидетельства нотариуса).

Возможна ли продажа доли ребенка без согласия отца

Рекомендую Вам предварительно письменно попросить отца ребенка оформить требуемое согласие. Отправьте соответствующее письмо почтой заказным с уведомлением о вручении. И если он не ответит или ответит письменно отказом, оспорьте это в суде. Особенно, если вы собрались улучшить жилищные условия детей (ребенка) — в данном случае высока вероятность вынесения судебного решения в вашу пользу.

В письме обязательно укажите, что в случае отказа в оформлении согласия Вы будете вынуждены обратится в суд с исковым заявлением об оспаривании отказа, лишения родительских прав и возмещения морального вреда за сорванную сделку купли-продажи (в письме так указать можно). Надлежащим образом составленное письмо должно помочь в досудебном урегулировании данной проблемы, а если все же придется идти в суд, то нелишним доказательством оно будет и в суде.

Нюансы выписки ребенка из квартиры отцом без согласия матери

Выписать детей без согласия родителей нельзя. Если один из взрослых лишён родительских прав или отсутствует, то другой родитель может снять с регистрации отпрыска самостоятельно. Для этого органы регистрации могут потребовать договор об определении места проживания ребёнка между бывшими супругами или решение суда, в котором указано, что заявитель является единственным законным представителем малыша.
Человек старше 14 лет составляет заявление на выписку самостоятельно. За малолетнего документ пишет взрослый. В любом случае несовершеннолетнему потребуется согласие родителей. Несовершеннолетний гражданин вправе выписываться самостоятельно, если он прошёл процедуру эмансипации – получил полную дееспособность до достижения 18-летнего возраста.
Выписать детей из приватизированной квартиры, в которой есть их доля, можно только на основании разрешения от органов опеки. Кроме этого, потребуется предъявить доказательство того, что по новому адресу проживания малышам будет предоставлена часть жилья, не уступающая по размерам той, откуда несовершеннолетние съезжают.
Выписать отпрыска, не являющегося собственником помещения, проще. Согласие от попечительского совета при этом получать не требуется, но в органы регистрации нужно предоставить документальные доказательства того, что отпрыску с законным представителем есть где поселиться в будущем. Обычно таким доказательством служит письменное согласие жильцов на вселение родителя в помещение.
Даже если мама и папа разошлись или лишились родительских прав, ребёнок остаётся проживать по прежнему адресу. Выписать его можно только со следующей пропиской к тому взрослому, которого определил суд для воспитания несовершеннолетнего. Если суд обяжет отца проживать с чадом, мужчина в дальнейшем сможет осуществлять выписку ребёнка из квартиры без согласия матери.

Интересно почитать: Трудовой Договор На Время Декретного Отпуска Основного Работника

По общему правилу без согласия одного из родителей малышей выселять не принято. Тем не менее органы регистрационного учёта могут пойти навстречу взрослому, желающему выселить ребёнка самостоятельно. Сотрудники паспортного стола могут согласиться на выписку, если:

Можно ли выписать детей из квартиры без согласия их матери? Как сделать это через суд

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

удостоверения личности задействованных лиц;
заявление о снятии с учета (если гражданину есть 14 лет — то и от него самого);
документы на прежнюю квартиру;
согласие попечительского совета (если нужен) и (или) другой документ, подтверждающий правомочность сделки (например решение суда);
листок убытия.

Может ли отец продать дом

Здравствуйте! Нет, без согласия бывшей жены невозможна продажа, если не был произведен раздел общего имущества супругов (3-летний срок исковой давности). Все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Общее имущество супругов, которое было разделено составляют их совместную собственность (ч.6 ст.38 СК).

Если с момента расторжения брака прошло свыше трех лет и раздела дома не производилось,то отец как собственник может продать дом.Получать ваше согласие ему не нужно,так как прописка (регистрация места жительства) никаких прав на имущество собственника не дает.

Может ли отец моего ребенка выписать нас или продать приватизированную квартиру без моего согласия (в браке не состоим)

Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенными с ним письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого помещения.

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок продать свою долю в квартире

Дети имеют право на определенную часть в квартире в случае смерти одного из родителей, так как являются их наследниками. После смерти одного из супругов его имущество в обычно разделяется между его супругой (супругом), родителями и детьми. То есть ребенок получает конкретную долю. Он может продать ее с разрешения опекуна или родителя.

Чтоб не столкнуться с такими проблемами, нужно заблаговременно продумать будущее место регистрации и проживания ребенка (на момент продажи квартиры). Невозможно продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний. Сначала потребуется его выписать, прописать на другой жилплощади (хотя бы временно).

Во Владимире на почте перехвачена посылка с наркотиками из Европы

«Собственники нашей двухкомнатной квартиры — мать и несовершеннолетний ребенок. Они хотят продать ее и купить частный дом в Боголюбово. С отцом ребенка в разводе, и контактов нет. Можно ли обойтись без его согласия при продаже квартиры и покупке дома?»

— Ситуация, увы, крайне непростая. В соответствии с пунктом 5 инструкции порядка государственной регистрации имущественных прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ст. 26
и п. 3 ст. 60 семейного кодекса, необходимо «письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет».

Инструкция выписки своих взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры без их согласия, если они не собственники

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности взаявление могут отклонить.

Интересно почитать: Взять Ребенка Из Детского Дома База Данных Москва

Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит Вам их отвезти по организациям, и забрать ответы по готовности. Именно предложит, но заставить он не может. И у Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные запросы. А полученные ответы Вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы Вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Требуется ли согласие совершеннолетних детей на продажу дома, если они не являются сособственниками имущества

Граждане РФ в некоторых случаях имеют право пожизненно проживать в жилых помещениях, не имея право собственности на данные помещения. Например, при передаче наследства. Гражданин, проживающий в квартире, предоставленной ему по завещательному отказу, сохраняет данное право и при смене собственника — в пределах срока, определенного завещанием.
Граждан, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеет также бессрочное право пользования жилым помещением. Вполне возможно, что совершеннолетние дети, не имеющие право собственности на указанный дом, входят в перечисленные категории граждан.
В таких случаях целесообразно получить от совершеннолетних детей письменное нотариально заверенное согласие на продажу дома и обязательство сняться с регистрационного учета по месту постоянного проживания до заключения договора продажи дома. В других ситуациях письменное согласие не требуется.

Если дети являются кредиторами родителей-собственников (а такое сейчас часто в варианте «дача») то покупатель потребует. Если ИЖС и там зарегистрированы, я всегда требую Заявление, о том что знают о продаже и требую не просто снять регистрацию, а еще предоставить справку о регистрации по новому месту жительства. У меня на парктике было два суда, когда дети оспаривали дееспособность родителей через 2-3 года после продажи ИЖС, так как земля сильно подорожала после газофикации. Поэтому для Росресстра — не надо. Для покупателя — надо. Покупатель имеет право выдвигать требования к предоставляемым документам, если Вы ему откажете в их предоставлении, то и покупатель может отказаться от этого варианта. Если покупатель требует согласие, которое формально не нужно, значит он что-либо узнал об истории или о семье продавца и хочет подстраховаться от судов и оспариваний. В вашем вопросе нет данных — откуда взялся дом — строили, наследуют и т.д. Единственное это жилье или есть еще.

Можно ли продать квартиру без согласия детей

— Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе продать принадлежащую ему квартиру другому лицу, не спрашивая при этом согласия на сделку у остальных лиц, проживающих в комнате.

Но выписать совершеннолетних детей без их согласия из квартиры для осуществления сделки по продаже комнаты автор вопроса не может. Хотя данные лица и отказались от приватизации (то есть не пожелали стать сособственниками жилого помещения), давая свое согласие на приватизацию (как того требует ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они не отказались от права пользования квартирой. В этой ситуации их право пользования является бессрочным и не зависит от смены собственника жилого помещения.

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт

Если суд признает Ваши доводы доказанными, а требования правомерными, Вы останетесь единственным законным представителем несовершеннолетнего. Только такой суд может длиться годами. Также Вы можете подать в суд на отца дочери на взыскание алиментов и использовать это как аргумент, чтобы он приехал и выполнил у нотариуса свои отцовские обязанности, дал ребенку разрешение на улучшение жилищных условий. Но в некоторых случаях проще всего бывает подождать совершеннолетия ребенка и потом уже заниматься вопросами недвижимости.

Тот довод, что отец девочки давно не платит алименты, Вам проще всего использовать в качестве аргумента для убеждения отца девочки данное согласие подписать. Иначе Вы в свою очередь можете обратиться в суд и требовать сумму невыплаченных алиментов уже в судебном порядке.

Может Ли Продать Дом Отец Без Согласия Детей

А если на данный момент супруг не является уже супругом, они разведены, родителей матери нет, то доля матери разделится поровну между детьми? И тогда, я полагаю, при продаже дачи потребуется согласие детей? И еще. Если имущество при разводе не делилось, то половина дачи автоматически считается принадлежит матери и она на свою половину может сейчас написать завещание? Спасибо.

Смотря кто будет наследником. Если не дай Бог матери не станет и при этом не будет завещания, то наследоваться имущество, принадлежащее ей, будет в равных долях между ее родителями, супругом и детьми. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

09 Июн 2019 uristland 485