Можно ли без первого взноса взять ипотеку
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Где можно взять ипотеку без первоначального взноса
Так какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, принимая вместо него материнский капитал? Из наиболее известных семейный капитал в качестве первого платежа принимают банки «ВТБ24» и Сбербанк (под 11% и 14% соответственно). У банка DeltaCredit имеется возможность получить ипотеку, оплатив лишь 5% от стоимости жилья.
В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса, оформляя вместо него дополнительный кредит? На самом деле организаций, готовых в рамках ипотеки выдать специальный кредит под первый взнос, не так много. Это «ДельтаКредит» и «Московское Ипотечное Агентство». Лучше всего данную возможность уточнять у консультанта банка, в котором вы желали бы оформить ипотеку.
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
Одна из программ социальной ипотеки – банки предлагают ее повсеместно –военная ипотека, на которую ориентированы военнослужащие. Эта программа находится под контролем Минобороны России, а право на приобретение имущества имеют участники накопительно-ипотечной системы, находящиеся в очереди более трех лет. Преимущества программы очевидны – ежемесячные отчисления и первоначальный взнос под счет погашения суммы перечисляются с накопительного именного счета военнослужащего, оформившего кредит. Важный фактор – отсутствие привязки суммы заема к уровню доходов военного.
В ряде банков существуют ипотечные программы с поддержкой государства. С началом кризиса таких акций стало меньше, однако существуют программы по вопросам решения проблем с жильем для военнослужащих, предоставления ипотеки за счет материнского капитала и помощь в благоустройстве молодым семьям. Последний вид государственной помощи очень популярен, и количество семей, обратившихся за улучшениями жилищных условий, с каждым растет. Как купить квартиру в ипотеку? Узнать все заранее!
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
В некоторых кредитных организациях размер первоначального взноса достигает семидесяти процентов от общей стоимости жилья. В других финансовых учреждениях на вопрос о том, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, отвечают положительно. Однако не все банки могут рисковать кредитными средствами, предоставляя 100 процентный кредит. Играет большую роль и психологический фактор. Заемщик, который собрался покупать квартиру и не имеет финансов, не вызывает доверия. В борьбе за каждого клиента банки стремятся понизить первоначальный взнос, и в настоящее время он составляет от десяти до тридцати процентов. При этом, чем больше сумма первоначального взноса, тем выгоднее будет кредит.
Многих, кто решил обзавестись собственным жильём, интересует, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса. Для начала нужно определиться, что же представляет собой первоначальный взнос. Это денежная сумма, которую должен внести человек для получения ипотечного кредитования. Требования к размеру первоначального взноса у различных финансовых учреждений различаются. Узнать условия кредитования, в которых указывается размер собственных средств, что должен внести заемщик, можно на нашем кредитном портале, воспользовавшись списком банков. Также здесь можно просчитать на кредитном калькуляторе размер ежемесячных начислений по кредиту.
Как получить ипотеку без первоначального взноса
- в качестве обеспечения займа может быть принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия,
- заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое,
- процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом.
Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
- ипотека + потребительский кредит для финансирования первоначального взноса;
- персональные условия, сформированные для постоянного клиента с отличной кредитной историей, продолжительными и финансово стабильными отношениями с банком;
- с несколькими видами обеспечения (ипотека и дополнительный залог, поручительство юридического лица, банковская гарантия в различных сочетаниях);
- льготные программы ипотечного кредитования отдельных категорий граждан, как правило, в рамках госпрограмм или программ регионального уровня, касающиеся социально незащищенных слоев населения.
- Газпромбанк предлагает ипотеку полностью без первоначального взноса. Но только в жилых домах, строящихся при участии самого банка и партнерских инвестиционных компаний. Что характерно, базовая процентная ставка при этом не особо отличается от ипотечных госпрограмм, составляя 12%, а срок кредитования может достигать 30 лет.
- ТпсБанк (Томск) работает примерно также, но выдает ипотечные кредиты без первоначального взноса только в домах и ЖК, строящихся местной строительной компанией ТДСК, и при этом дополнительным обеспечением является поручительство застройщика.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
Самое простое решение это занять денег на первоначальный взнос у друзей или родственников. Но, во-первых не у всех найдутся такие друзья или родственники, во-вторых не каждый готов одалживать крупную сумму на длительное время, тем более при нестабильной экономической ситуации.
Использование материнского капитала достаточно популярный способ среди семей с двумя детьми для погашения первоначального взноса или части основного долга без привлечения собственных средств. Естественно, это возможно при условии, что сумма материнского капитала равна или больше необходимого первоначального взноса.
Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса
- Можно не пройти оценку квартиры перед банком. Если завышение слишком большое и стоимость квартиры сильно отличается от рынка, то банк может отказать в кредитовании данного жилья.
- В новостройке от застройщика приобрести квартиру будет крайне сложно. Банки не принимают расписки от юридического лица.
- Есть риск у продавца, что покупатель может потребовать вернуть «виртуальный» первый взнос.
- Найти застройщика или продавца, согласного подождать указанный выше срок.
- Получить добро от ПФР на использование государственных активов на жилищные нужды.
- Найти банк, согласный выдать ипотеку под маткапитал.
- Оформить ипотечный договор и внести в качестве первого взноса средства, обеспеченные сертификатом.
- Ипотека плюс материнский капитал – одно из лучших предложения банка. Субсидия, получаемая при рождении второго ребенка, может быть направлена на внесение первоначального взноса.
- Военная ипотека предназначена исключительно для военнослужащих. Однако и она заслуживает внимания. Такой займ не требует внесения какой-либо суммы, за военного выплаты делает государство. Процентная ставка по программе устанавливается на уровне от 9,5% годовых.
Пример. Стоимость квартиры 4 млн. руб. Первоначальный взнос должен быть по требованию банка 15% (600 тыс.). Если таких денег на руках нет, то подаем в банк заявку на следующих условиях: стоимость квартиры с учетом завышения 4 706 тыс. руб., сумма кредита 4 000 100, первоначальный взнос 705 900 руб. Банк одабривает нужную сумму (4000 100 руб.), а дальше предоставляется расписка о том, что якобы продавец получил от покупателя 706 000 рублей в качестве первоначального взноса. Банк перечисляет продавцу всю сумму 4 млн.
Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2021 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса
Такой подход позволит не только значительно упростить процедуру оформления займа, но и сократит уровень необходимых затрат. Это объясняется тем, что в потребительском кредитовании комиссии и страховые выплаты, присущие ипотеке.
В условиях кризиса кредитные организации не приветствуют выдачу ипотеки без первоначального взноса. , можно выделить несколько способов, которые позволяют заемщику оформить ипотечный кредит, не имея достаточных накоплений. О том, как взять ипотеку на квартиру или другое жилье, мы писали ранее.
Ипотека без первоначального взноса: 10 проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса
Если у вас нет денег на первоначальный взнос, то вам их может одолжить банк под залог другого вашего жилья. Т.е. Вы оформляете ипотеку в нужном вам банке, а деньги на первоначальный взнос получаете от банка Левобережный, например. При этом ежемесячно платить за данный заем вам не надо.
Но бывают и другие варианты, когда банк требует разместить первоначальный взнос на счету или заложить в аккредитив перед выдачей кредита. Тогда если вы возьмете кредит, банк увидит это в кредитной истории и может срезать сумму уже одобренной ипотеки или совсем перевести заявку в отказ, и вы останетесь без квартиры, но с потребительским кредитом на руках.
Как получить ипотеку без первоначального взноса – все способы получения в 2021 году профессиональная помощь в оформлении кредита
Наиболее понятный и простой вариант – оформить потребительский кредит под первый взнос и рассчитаться им по ипотечной программе. Некоторые финансовые компании (к примеру, «ДельтаКредит») даже выдают специальные займы, которые так и называются: «кредит под первоначальный ипотечный взнос».
Можно ли взять ипотеку на жилье без первоначального взноса
-
Московский Индустриальный Банк предлагает до начала марта подать заявку на программу «Под ключ с господдержкой». Заемщик сможет получить сумму от 100 тыс. до 80% от стоимости приобретаемой квартиры в строящемся доме или новостройке, максимальный размер займа составляет 8 млн. рублей. Ставка от 10 до 11,5% в год, период – до 30 лет;
Первый вариант – это кредитоваться под средства материнского капитала, которые положены семьям с 2-мя и более детьми. В этом случае вам выдается займ в размере, не превышающую размер вашего МК, что очень удобно, т.к. все расходы несет государство. Можно обратиться в следующие компании:
Лучшие банки для ипотеки без первоначального взноса
Тинькофф разработал уникальный сервис одновременной подачи заявки в несколько банков. Непосредственно на сайте банка, используя калькулятор ипотеки, можно подобрать подходящие условия кредитования. При этом можно изменять не только сумму займа, но и размер первого взноса, а также предположительную величину ежемесячного платежа. Уже на этом шаге сервис предлагает подходящие банки и определяет минимальную ставку.
