Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

Где можно получить ипотеку без подтверждения дохода

Можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода? Некоторые предложения весьма привлекательны, а условия приемлемы. Но это только на первый взгляд. Чтобы понять подноготную ситуации, следует рассмотреть все нюансы ипотечного вопроса. В сделке участвуют минимум три стороны: продавец, банк и покупатель. Рассмотрим положение каждой из сторон и ее обязательства. При обычной сделке все предельно понятно: покупатель и продавец приходят к нотариусу или в регистрационную палату, подписывают договор купли-продажи, производят расчет и расходятся. Чем отличается сделка с участием банка?

Аналогичную систему предлагает и ВТБ-24. Программа с говорящим названием «Победа над формальностями» готова рассмотреть заявки от всех граждан, которым исполнилось 25 лет и которые уверены в своей платежеспособности. Такие лица могут рассчитывать на финансирование в размере до 30 000 000 рублей. При этом владельцу необходимо внести в банк не менее 40 % от стоимости. Ставки начинаются от 12,6 %.

Можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода

Я работаю, зарабатываю порядка 65 тысяч рублей, но при этом большая часть зарплаты «серая». Предприятие, на котором тружусь, стабильное, существует давно, и я там работаю уже больше 8 лет. Я считаю себя платежеспособным. Хочу попробовать взять ипотеку. Мой знакомый сказал, что вроде бы сейчас есть такие программы, по которым банки выдают ипотеку с неподтвержденным доходом. Так ли это?

Надо учитывать, что возможность получения ипотеки без справки 2 НДФЛ будет зависеть также и от уровня дохода заемщика, его семейного положения, наличия иждивенцев, обладания движимым и недвижимым имуществом в собственности. В любом случае, Вам придется каким-то образом подтверждать свой доход, свою финансовую состоятельность. Так некоторые банки сегодня предлагают ипотеку при «черной» зарплате, требуя от потенциального заемщика не справку 2 НДФЛ, а справку о зарплате по форме банка, заверенную руководителем и главным бухгалтером по месту работы.

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Допустим, жители СПб и города Москвы могут заполучить ссуду в размере 30 000 000р., а вот в прочих городах дадут не более 15млн.р. Важно знать, что кредитный комитет закрывает глаза на постоянную регистрацию вне региона расположения отделения банка. Ответ от учреждения будет актуальным еще 4 месяца.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости

А вот те заемщики, которые устроены официально, но имеют низкий уровень дохода согласно документу справке 2 НДФЛ, но в реальности получают зарплату в конверте, вполне могут рассчитывать на получение ипотечного кредита. К тому же, наличие крупной суммы для первоначального взноса уже позволяет банку убедиться в финансовой состоятельности клиента.

Наконец, стоит провести обзор актуальных предложений по ипотечным кредитам без подтверждения дохода. Кстати, рынок финансовых услуг переполнен предложения по ипотечному кредитованию, поэтому провести обзор всех будет невозможно, опишем условия некоторых крупных кредитно финансовых организаций, приведем условия и процентные ставки.

Интересно почитать:  Смена учредителя проводки по уставному капиталу

Как получить ипотеку без справки о — доходах

  • Место работы и должность
  • Должностные обязанности
  • Название организации
  • Номер телефона и другие координаты, по которым можно связаться с руководством предприятия
  • Описание того, чем занимается организация
  • Семейное положение и доход супруги/супруга
  • Размер ежемесячного дохода.

То есть заемщик указывает все данные о себе и своей работе, чтобы банк понимал, есть ли доходы у клиента. Вся информация тщательно проверяется сотрудниками банка, затем выносится решение о том, может ли клиент взять ипотечный кредит по данной программе. Финансовое учреждение изучит вашу кредитную историю, позвонит работодателю и расспросит его о доходах сотрудника, возможно, даже устную характеристику. Не подтвердится указанная информация — последует отказ в выдаче кредитного займа. Как получить ипотеку без подтверждения дохода? Итак, рассчитывать на ипотеку без справок может, в первую очередь, зарплатный клиент банка, то есть тот, кто получает свою «серую» зарплату на счет, открытый в данном финансовом учреждении. Естественно, никакие справки в этом случае банку не нужны, так как вся необходимая информация и заемщике у кредитора уже имеется. Таким клиентам достаточно заполнить анкету-заявку на получение кредита для приобретения недвижимости в ипотеку.

Как взять ипотеку без подтверждения доходов

В связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

  • кадастровый паспорт;
  • копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
  • выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
  • предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

Ипотека без подтверждения дохода в Краснодаре

В каждом банке условия разные. Тем не менее можно проследить общие тенденции: крупный первый взнос, небольшой срок погашения, повышенные проценты. Более выгодные условия могут быть предоставлены молодым семьям или зарплатным клиентам банка. Первые могут оформить ипотеку без первоначального взноса, для вторых возможна сниженная процентная ставка.

Для многих потенциальных банковских клиентов процедура оформления кредита в Краснодаре на покупку жилья связана со множеством проблем. Одна из них – невозможность подтвердить платежеспособность документами. С такими сложностями чаще всего сталкиваются люди, работающие неофициально. Для них предусмотрены специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит без подтверждения доходов и трудовой занятности. Каковы условия такого кредитования?

Где можно получить ипотеку без подтверждения дохода

Тем гражданам, кто не желает трудиться «на дядю», но социальный пакет и преимущества официального дохода важны, рекомендуется задуматься над регистрацией ИП. Система отчетности проста, а прав и возможностей значительно больше. Если возникает необходимость получения ипотеки без первоначального взноса и без подтверждения дохода, то шансы на успешный исход довольно высоки.

Аналогичную систему предлагает и ВТБ-24. Программа с говорящим названием «Победа над формальностями» готова рассмотреть заявки от всех граждан, которым исполнилось 25 лет и которые уверены в своей платежеспособности. Такие лица могут рассчитывать на финансирование в размере до 30 000 000 рублей. При этом владельцу необходимо внести в банк не менее 40 % от стоимости. Ставки начинаются от 12,6 %.

Интересно почитать:  Муж платит алименты на первого ребенка при рождении второго

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

  • паспорт и его копия;
  • второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, СНИЛС) на выбор;
  • выписки со счета, сертификаты или иные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика (этого могут и не потребовать — на усмотрение банка);
  • документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос (этот пункт выполняется в 100% случаев, иначе ипотечный кредит не одобряют).

Все это называют ипотека по двум документам без подтверждения доходов. Но, как видно из списка, документов уже не 2. Теперь то, что касается недвижимости. Недвижимость (приобретаемая) будет выступать в качестве залогового имущества, потому-то и потребуются документы и на недвижимость.

Ипотека без подтверждения дохода в Уфе

  • относительно небольшой максимальный срок погашения ссуды;
  • повышенные ставки;
  • жесткие ограничения по максимальному размеру кредита;
  • возможность взять кредит в Уфе на покупку жилья без первоначального взноса, если получена государственная субсидия или материнский капитал.

Таким образом, ипотека без подтверждения дохода в Уфе возможна. Единственный ее минус – условия жестче по сравнению с условиями стандартной жилищной ссуды. К счастью, это не пугает потенциальных клиентов, так как у многих из них просто нет выбора по той причине, что работают они неофициально, а значит, подтвердить доходы не могут. Более выгодные условия доступны тем, кто имеет положительную кредитную историю.

Ипотека без справок о доходах

Материнский капитал. При использовании программы кредитования, которая рассчитана на выдачу заемных средств, соответствующих объему материнского капитала, сам сертификат на получение государственной помощи является документом, подтверждающим своевременное выполнение долгового обязательства. Ведь именно после перечисления из ПФР материнского капитала на счет в банке будет погашен весь основной долг.

Клиент банка. Получение заработной платы или пенсионных перечислений на счет, открытый в той же кредитной организации, в которой будет оформляться ипотека, зачастую не требует предоставления каких-либо документов об объеме дохода. Банк самостоятельно вытягивает выписку по счету из собственной базы, которая и заменяет справки 2-НДФЛ, из ПФР и т.п.

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

Предварительный договор покупки и свидетельство о собственности продавца Выписка из реестра прав об отсутствии ограничений прав собственника Отказ от покупки от других сособственников Основания обладания имуществом продавцом (покупка, подарок) и акт оценщика Супружеское согласие на продажу объекта Разрешение органа опеки и попечительства если сособственник ребенок

Этот перечень далеко неполный. Многие банки сейчас реализовали возможность для заемщиков подавать заявку непосредственно на сайте банка. Стоит подать документы одновременно в несколько кредитных учреждений, которые кредитуют без справки о доходах. После чего потенциальный заемщик сможет выбрать наиболее выгодный него вариант.