Налоговые льготы на имущество для пенсионеров — москвичей
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налоговые льготы на имущество для пенсионеров — москвичей». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Общегосударственные преференции закреплены в законодательстве РФ и выделяются из федерального бюджета. В их число входят уменьшение оплаты в сфере коммунального хозяйства, уменьшение цены и компенсации на лекарственные средства, освобождение от некоторых налогов.
Льготы положенные московским пенсионерам в 2021 году: основания
Столичные преференции закреплены в законах города Москвы и финансируются из регионального бюджета. В связи с тем, что проживание в столице значительно дороже, чем в других регионах, список и категории их получателей регулярно расширяются.
Какие городские льготы положены пенсионерам Москвы в 2021 году
- квартира (ее часть);
- машино – место (гараж);
- жилой дом (его часть);
- строение (до 50 кв. м.) на участке для хозяйственного пользования;
- помещения для осуществления некоммерческой деятельности.
В случае если гражданину пенсионного возраста принадлежит несколько объектов недвижимости из одной группы данного списка, воспользоваться скидкой можно только на одно помещение. Например, в случае владения 2 квартирами и 5 гаражами, оплачивать наравне с остальными налогоплательщиками придется 1 квартиру и 4 гаража на ваш выбор.
Так же как не существует льгот при продаже квартиры пенсионерами, специальных льгот для пенсионеров при покупке квартиры в налоговом законодательстве тоже не предусмотрено. Но существует право на налоговый вычет.
Форма заявления (КНД 1150063) приведена в приложении № 1 к приказу ФНС России от 14.11.2021 № ММВ-7-21/897@. С его помощью можно сообщить контролерам о своем праве на получение льготы сразу по трем видам налогов: на имущество, транспорт и землю. Заполняется заявление по алгоритму, описанному в приложении № 2 к приказу ФНС № ММВ-7-21/897@.
У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?
Освободиться от имущественного налога автоматически при выходе на пенсию не получится. Такого бонуса налоговое законодательство не предусматривает. И возникает вопрос: как оформить налоговую льготу пенсионерам на недвижимость?
В таком случае следует подавать в налоговую два заявления: о предоставлении налоговой льготы и возврате лишних сумм налога. Поскольку налог на 20 квадратных метров в хозяйственной постройке необходимо платить, то в заявлении на возврат налога можно указать, чтобы переплаченные средства были направлены на зачет будущих начислений имущественного налога.
Если квартира находится в долевой собственности нескольких членов семьи, то льготируется часть, принадлежащая родственникам пенсионного возраста, которые получают пенсию или ежемесячное пожизненное содержание.
Имущество, на которое можно оформить льготу для пенсионеров
Порядок льготирования объектов недвижимости установлен в НК РФ (ст. 407), однако, кроме федеральных льгот, муниципалитеты вправе устанавливать дополнительные основания для освобождения от уплаты налога полностью или частично. Узнать всю информацию по налоговым льготам можно на официальном сайте ФНС.
- удостоверение личности;
- документ, подтверждающий московскую регистрацию;
- документ, удостоверяющий право на льготу (пенсионное удостоверение, выписка из акта МСЭ об инвалидности, удостоверение и нагрудный знак Героя СССР, т.п.);
- заявление;
- уведомление с указанием объекта, выбранного для назначения льготы.
В то же время право на льготу по налогу на транспорт в Москве имеют пенсионеры особых категорий. На основании Закона Москвы «О налоге на транспорт», полное освобождение от налоговых обязательств предоставляется:
Законодательная база
Для того чтобы воспользоваться муниципальной льготой, пенсионер должен постоянно проживать в столице, а также иметь регистрацию на территории Москвы. Льгота столичным пенсионерам предоставляется в отношении тех объектов, которые находятся и зарегистрированы в Москве, а именно:
Всегда выгоднее платить меньший налог на квартиру для пенсионеров, поэтому лучше из всех имеющихся объектов одного вида выбрать самый дорогой для получения налоговой льготы. Налог на имущество для военных пенсионеров в 2021 году начисляется на общих основаниях – они освобождаются от уплаты начислений на один объект недвижимости по всем видам зарегистрированной собственности.
Не платят имущественные начисления пенсионеры, которые владеют квартирой, гаражом, дачей, но в единственном числе. Льготное налогообложение применяется только для одного из объектов, если право собственности оформлено на несколько единиц одного вида, а за все остальные следует платить. Граждане вправе самостоятельно выбрать имущество для льготного налогообложения.
По каким объектам пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество
Законодательством предусмотрено, что воспользоваться правом освобождения от уплаты имущественных начислений могут пенсионеры в заявительном порядке. Граждане, оформившие пенсию раньше и уже владеющие льготой, автоматически продолжают пользоваться этим правом в последующих периодах. При оформлении пенсионных выплат в 2021 году, чтобы не платить имущественные начисления, необходимо предоставить налоговой службе заявление.
От уплаты транспортного налога освобождаются только отдельные категории граждан: инвалиды I и II групп, участники ВОВ, Герои СССР и России. Льготный тариф распространяется на автомобили мощностью до 200 л. с.
Скидки на ЖКХ и капремонт
Пример: супруги пенсионного возраста имеют совокупный доход 30 000 руб. и тратят на оплату ЖКХ 4 000 руб. (13,3% семейного бюджета). Так как затраты на коммунальные услуги превышают 10% всех денежных поступлений, пенсионеры могут получить субсидию.
Проезд в транспорте
Социальные преференции для пожилых граждан столицы регулируются федеральными и городскими законами. Льготы пенсионерам в Москве в 2021 году останутся прежними. При этом в 2021 году городской перечень пополнился новой привилегией: теперь пожилым москвичам не нужно платить за проезд в электричках.
- выписка (или ее копия) из решения общего собрания членов ЖСК (собрания уполномоченных) о включении гражданина или члена его семьи в состав ЖСК;
- копия договора о строительстве квартиры;
- справка из ЖСК (или ее копия) о стоимости строительства квартиры – при строительстве квартиры в составе ЖСК без заключения договора на строительство;
- документы подтверждающие уплату паевых взносов.
- копию выписки из решения органов опеки и попечительства — для опекунов и попечителей;
- копию договора о передаче ребенка на воспитание в семью, удостоверение или копию установленного образца — для приемных родителей;
- копию выписки из решения органов опеки и попечительства или копию договора об условиях воспитания и содержания детей, копию удостоверения на право представления интересов воспитанников — для родителей-воспитателей в детских домах семейного типа;
- выписку (копию) из трудовой книжки или справку о месте работы, службы и занимаемой должности — для родителей-воспитателей в детских деревнях (городках).
Налоговые вычеты на детей до 18 лет
Документы, подтверждающие расходы на строительство или приобретение жилья, погашение кредитов, займов должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве гражданина, сумме и дате оплаты, назначении платежа, если такие требования предусмотрены законодательством, регулирующим порядок оформления указанных документов. В случае, если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, содержащая недостающую информацию.
Налоговый вычет на второй объект. Если пенсионер не оплачивает налог на один объект недвижимости и имеет второй, он может платить за него меньше. Условия немного другие — цена не должна превышать 300 млн ₽, пенсионер должен быть его собственником и использовать недвижимость для жилья. В этом случае при расчете суммы налога ФНС вычтет из общей жилой площади:
Если отправляете документы по почте , используйте только заказное письмо с уведомлением о вручении. Можно выслать копии документов, но они должны быть нотариально заверенными. В этом случае срок получения льготы увеличится — вам придется ждать доставки документов.
Напишите заявление
Предпринимательство . Объекты нельзя использовать для ведения предпринимательской деятельности. Например, если проживаете в квартире и сдаете ее по договору, льгота на нее не положена, потому что сдача жилья в аренду считается извлечением прибыли.
13 Янв 2020 uristland 351