Образец соглашения о передачи имущества супруга в счет погашения алиментов
В некоторых случаях, семейный кодекс допускает передачу доли владения недвижимостью в счет алиментов или их части. Подобные вопросы родители ребенка могут решить мирно, указав все детали выбранного ими решения в добровольном письменном соглашении о передачи жилья в счет алиментов.
Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью
Последний пункт по смыслу может предполагать передачу имущества ребенку как основание для прекращения алиментных выплат. Однако, во-первых, редко какой нотариус пойдет на составление такого алиментного соглашения. А во-вторых, это будет справедливо лишь до момента обращения получателя алиментов в суд с заявлением об их дальнейшем взыскании (то есть до тех пор, пока соглашение действительно подразумевает взаимное согласие его сторон — плательщика и взыскателя).
Имущество в счет алиментов
1. К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительным соглашения об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительными гражданско-правовых сделок.
Соглашение об уплате алиментов
После принятия судом решения о аресте имущества с целью компенсации денежных обязательств ответчика, дело передается в исполнительную службу, где производится оценка помещения и его выставляют на продажу. Основная часть полученных средств передается во владение истцу и покрывает всю сумму задолженности, остаток возвращается ответчику.
Передача недвижимости в счет алиментов на ребенка
Исключением является вариант оформления ипотеки, когда строительство ещё не подошло к концу. В этом случае заёмщик станет собственником только, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако, даже при первом варианте, жильё передаётся банку в качестве залога, что является гарантией погашения предоставленной ссуды.
Как передать квартиру в счет уплаты алиментов
Статься
104 СК РФ предусматривает, что алименты могут уплачиваться в долях к заработку
и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной
сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой
единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами,
относительно которых достигнуто соглашение. В соглашении об уплате алиментов
может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Соглашение: часть квартиры в счет алиментов
В тех же случаях, когда лицо систематически осуществляет куплю-продажу недвижимости (риэлтерская деятельность), оно обязано уплачивать средства на детей с этого заработка. Забирать имущество за алименты является крайней мерой, которую применяет исполнительная служба к лицам, нарушающим соответствующие нормы семейного законодательства. В случаях, когда сторона может погасить долг другим способом, то, как это показывает судебная практика, приставы идут ему навстречу.
Как правильно написать отказ от квартиры в счет алиментов
Квартира, переданная в счет уплаты алиментов, не обязательно прекращает связанные с ними обязанности. В пользу детей взимается процент от зарплаты или твердая сумма. Если прибыль плательщика увеличивается, это может стать поводом для обращения другого супруга в суд за изменением алиментных обязательств.
Как правильно написать отказ от квартиры в счет алиментов
Если предусмотренные соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, в частности в случае несоблюдения требований пункта 2 статьи 103 настоящего Кодекса, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного члена семьи, а также органа опеки и попечительства или прокурора.
Соглашение об уплате алиментов
Но тут все неоднозначно, трудно поддается расчету. Например, Вашему ребенку 3 года, то есть алименты платить еще 15 лет. 1/2 квартиры, к примеру, стоит 1 000 000 руб., Вы ее передаете жене с теми намерениями, что эта передача в счет алиментов будет единоразовой и более алименты платить не нужно. Далее устраиваетесь на работу с зарплатой в 80 000 руб. Стандартная ставка алиментов в таком случае = 20 000 руб. в месяц. Получается, что передачей доли квартиры в счет алиментов Вы оплатили 1 млн./20 тыс. = 50 месяцев, то есть всего лишь на 4 года и 2 месяца вперед (а не на 15 лет, как положено). Вот что имеется в виду под нарушением прав ребенка.
А если официальная зарплата маленькая — то доли квартиры в счет алиментов может хватить.
Юридический форум — ООО Правозащита
Соглашение об уплате алиментов посредством недвижимости не всегда гарантирует полное прекращение обязанностей по выплатам. Размер перечислений в пользу несовершеннолетних – это процент от заработной платы или фиксированная сумма. В случае повышения прибыли плательщика, права детей ущемляются, и один из родителей, с которым они находятся, имеет право обратиться в суд за продлением алиментных обязательств.
Отказ от алиментов в счет квартиры, дома и другой недвижимости
Несмотря на то, что имущество, переходящее по договору дарения к одаряемому лицу — плательщику алиментов, согласно законодательству, не считается доходом, из которого могут быть удержаны алименты, в случае, когда по выплатам имеется задолженность, судебные приставы-исполнители при определенных условиях имеют право обратить на него взыскание.
Алименты с подарков
П. 1 ст. 87 закона № 229-ФЗ стоимость имущества, которое может быть реализовано самим должником, ограничена 30 000 руб. Квартира и другое недвижимое имущество, вещи, имеющие историческую ценность, а также предметы, стоимость которых превышает 500 000 руб., должны продаваться специализированной организацией путем проведения открытого аукциона (п. 3 ст. 87 закона № 229-ФЗ).
Можно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов
Стоит обратить внимание, что финансовые или материальные объемы для малышей, не должны быть меньше, чем те, которые могли быть получены по заключению официальной судебной инстанции. В противном случае такие условия силы иметь не будут и могут быть аннулированы.
Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества
При принудительном взыскании алиментов ценное имущество может быть засчитано вместо денежных платежей только при возмещении алиментной задолженности путем наложения ареста на имущество должника и последующей его реализации на торгах (согласно ст. 80, ст. 87федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2021 «Об исполнительном производстве»). В остальных случаях, если алименты взыскиваются без образования долга принудительным путем (через исполнительный лист или судебный приказ, выданные судом), то они могут быть назначены к уплате судом только в денежном выражении:
