Постоянная регистрация без права на жилплощадь

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Прописка супруга, родителей, несовершеннолетних не дает им прав собственности только лишь из-за регистрации, если данное жилье ранее уже оформлено в собственность, но выписать в будущем (снять с регистрационного учета) таких жильцов будет крайне затруднительно. Иное дело, если супруги купили квартиру, въехали в нее, зарегистрировались, но оформили право собственности только на одного из них. В этом случае право собственности второй супруг имеет, хотя оно и не зарегистрировано (ст. 34 СК РФ).

​Следует сразу пояснить, что прописка, она же регистрация по месту жительства бывает временной и постоянной. Временная априори не дает никаких прав на недвижимость, так как имеет ограниченный срок действия, независимо от того, регистрируется взрослый жилец или несовершеннолетний.

Прописка без права на жилплощадь — порядок и возможные нюансы

  • Одним из важнейших пунктов является срок прописки, так он подразумевает два варианта – временный (с точным указанием сроков) и постоянный.
  • Несмотря на прямое предназначение договора, необходимо составить обязательный пункт, который будет подразумевать, что человек не имеет никаких прав на жилую площадь.
  • Для того чтобы сэкономить ваше время и силы, укажите, кем вам приходится человек. Так как без этого пункта, суд легко может приписать его к ближайшим родственникам. И уж тогда, выписать его будет очень сложно и долго.

Прописка — регистрация по месту постоянного проживания. Государственная система контроля миграции населения, сложившаяся в Российской империи, получившая развитие и широкое применение в СССР, основной принцип которой заключается в жёсткой привязке граждан к их постоянному месту жительства.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права регистрации.

Осуществление прописки без права на жилплощадь (регистрация)

Прописанного на постоянной основе гражданина нельзя выписать без его согласия, только через суд, и при наличии уважительных причин например, неуплата им своей части коммунальных платежей. И то, этот факт можно доказать. Если лицевые счета разделены между всеми прописанными Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, имеет право прописать своих детей, не спрашивая согласия остальных проживающих впоследствии, этот ребёнок будет участвовать в приватизации, так как это обязательно!

Временно прописанный человек никак не может повлиять на совершение операций с данной жилплощадью если жилое помещение находится в собственности, то повлиять на куплю-продажу данной недвижимости или совершение других операций он не может. Собственник может передать право собственности, даже если срок временной прописки ещё не истёк. Прекращается он автоматически после регистрации сделки. Если же квартира находится в муниципальной собственности, временно прописанный не может участвовать в её приватизации. Приватизация — это безвозмездная передача в собственность граждан государственного жилого фонда. Имеют право участвовать в процессе только те, кто постоянно прописан Временно зарегистрированный гражданин никак не влияет на размер коммунальных платежей на сумму, которую уплачивают за предоставленные коммунальные услуги влияет только количество постоянно зарегистрированных, и только в том случае, если в квартире не установлены приборы учёта индивидуального потребления услуги

Регистрация (прописка) без права на жилплощадь

Постановлением Правительства РФ № 713 осуществляется регистрация граждан, в соответствии с которым регулируются соответствующие правила. Пометку в документах о том, что данная процедура является регистрацией без права на жилплощадь, никто не делает.

В Российской Федерации регистрация на жилплощади регулируется действующим законодательством и является обязательной для всех граждан России, а также для нерезидентов — граждан других стран, которые прибыли на длительный период проживания в РФ.

Прописка без права на жилплощадь

понятия «прописка» в действующем законодательстве не существует. Есть понятие регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Обе эти регистрации никаким образом не наделяют правом на жилое помещение. Человек зарегистрированный в жилом помещении имеет право только проживать в нем и все. Правда снять с рег учета такого человека помимо его воли можно только на основании решения суда.

Интересно почитать:  Какие льготы отменяют военнослужащим с 1 января 2021

Что даёт для квартиросъёмщика прописка жениха без права на жилплощадь в муницепальной квартире (квартире прописана я дочка и внучка) есть ли гарантии в случае моей смерти что мой будущий муж не разделит квмртиру моих детей например или пропишет своего сына.

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Прописка в квартире без права на жилплощадь

Наличие такой прописки не гарантирует устройства на престижную работу. Обычно с такой регистрацией можно устроиться грузчиком, подсобным работником или строителем. Это происходит из-за того, что работодатели предпочитают заполучить в свой штат человека с постоянным местом жительства.

  1. Если прописанный не живет в квартире больше чем полгода.
  2. Если он полгода не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Когда жилье было использовано им для проживания посторонних.
  4. Если он ведет непозволительный образ жизни и на него поступают жалобы. Нарушения порядка должны официально зафиксировать.

Как оформить регистрацию без права собственности

Отдельно стоит поговорить и о юридических последствиях, которые вас ожидают. Начать следует с того, что если гражданин получил постоянную регистрацию, то вместе с другими людьми, которые проживают на указанной жилплощади, он обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги, содержать выделенное ему помещение в чистоте и порядке, а также пользоваться выделенной ему жилплощадью согласно ее предназначению. Если какое-то из правил проживания в квартире коммунального типа не соблюдается, то последствия могут быть плачевными, вплоть до выселения из указанной жилплощади.
Стоит учесть, что взрослый человек, прописанный в той или иной квартире, комнате или частном доме, может зарегистрировать там же своего несовершеннолетнего ребенка, который, конечно, не будет иметь прав на собственность. Однако если несовершеннолетний будет прописан в муниципальной квартире, то он будет иметь при приватизации свою долю.
Если недвижимость уже приватизирована, то есть, говоря другими словами, находится в чьей-либо собственности, то регистрация несовершеннолетнего оформляется без права собственности. Однако выписать несовершеннолетнего ребенка может быть довольно проблематично. Могут возникнуть трудности при продаже или же обмене на большую или меньшую. Что можно сделать в этом случае? Единственный выход — это выписать несовершеннолетнего, у которого нет прав собственности, на территорию его второго родителя. Однако если недвижимость второго родителя окажется меньшей по площади, чем недвижимость, в которой на данный момент прописан ребенок, то опека может и не согласиться на выселение.
Кстати, в последнее время довольно часто в интернете можно встретить объявления следующего характера: «пропишу на своей жилплощади без права собственности» или же «помогите, нужна регистрация без права собственности, готов заплатить». Первые объявления дают россияне, как правило, это собственники, которые решили прописать к себе того или иного человека и таким образом подзаработать. Конечно, это отличный вариант для иногородних, так как без постоянной прописки они могут не только не устроиться на работу, но и не получить квалифицированную медицинскую помощь по месту своего фактического проживания.

Следует помнить, что если имеется сразу несколько владельцев, то здесь будет немного другая ситуация. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в этом случае собственники владеют и распоряжаются имуществом по согласию.
Исходя из этого, если один из них желает зарегистрировать в квартире или доме другого человека без права собственности, то он должен согласовать и получить разрешение у других владельцев. Если остальные владельцы по какой-то причине не дают свое согласие, то один из собственников, который хочет прописать конкретного человека, может обратиться в суд.
Другая ситуация, касаемо прописки без права на имущество, если оно является предметом договора социального найма. В этом случае все жильцы, которые проживают на территории указанной недвижимости на основе социального найма, не имеют права собственности. Дело в том, что муниципальная недвижимость, как правило, принадлежит региональным муниципальным органам власти и управления, которые и являются собственниками той или иной жилплощади.
Если жилец такой муниципального жилья (даже комнаты) хочет прописать на территорию выделенной ему жилищной площади того или иного человека, то ему нужно будет получить согласие всех тех граждан Российской Федерации, которые проживают в указанной квартире без права собственности. Если все они согласны, то во время следующего этапа стоит обратиться соответствующие органы.
Отдельный разговор касается служебной недвижимости. В таких жилых помещениях россияне проживают на правах субаренды. Говоря простым языком, они арендуют такие квартиры или дома у своего работодателя, который и предоставляет им данную недвижимость. Как правило, все это должно быть записано в трудовом договоре, который заключают между собой житель Российской Федерации и его работодатель. Исходя из этого, можно сделать вывод, что человек, который проживает в служебном помещении, должен быть официально трудоустроен.

Интересно почитать:  Обзор судебной практики по алиментным обязательствам в казани

Прописка в квартире без права на жилплощадь

  • Обращение в мед. учреждения;
  • Оформление ребенка в детсад, школу;
  • Получение потребительского кредита или ипотеки;
  • Оформление пенсии, льгот, субсидий;
  • Получение постоянной официальной работы и пр.

Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Однако можно избежать этих неприятностей заключив договор права пользования помещением. То есть постоянная прописка без права на жилплощадь будет дополнительно подкрепляться документом. В договоре указывают, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке собственником помещения в любой момент. Подобный договор следует оформлять в тех случаях, когда вы не уверенны в благонадежности прописываемого человека, и есть риск что он может предъявить свои права на ваше имущество, и тогда доказывать что таких прав у него нет придется в суде. В договоре указывают на какой срок совершается прописка( временная) или же что она будет постоянной. Также обязательно идет раздел, где прописано, что никаких прав на собственность или ее часть у нового жильца нет. Когда необходимо прописать дальних родственников, то указывают степень родства, так как иначе суд впоследствии может отказать в их выписке под предлогом того, что они ваши ближайшие родственники. Конечно такой договор имеет юридическую силу только после заверения у нотариуса в присутствии обеих сторон.

Когда нужно прописать человека в своей квартире на какой-то срок, то делают временную прописку без права на жилплощадь. Он так же, как и в случае с постоянной , не будет иметь никаких прав на вашу собственность или ее часть. Но вы можете обезопасить себя и заключить дополнительно описанный выше договор. В нем в отличие от постоянной прописки обязательно должен быть указан срок, на который вы соглашаетесь его прописать.