Снять арест с доли на квартиру
Ни банки, ни какие-либо иные кредитные организации выполнить такие действия не в праве. Если они по объективным причинам желают наложить арест на имущество должника, то должны подготовить ходатайство. Оно может быть представлено вместе с иском или отдельно от него. Ходатайство рассматривается в день его поступления.
Порядок снятия ареста с квартиры
- Большая задолженность по коммунальным платежам (это относится только к тем квартирам, которые находятся в собственности государства, а владелец проживает в них по договору социального найма).
- Возмещение материального ущерба, который собственник причинил частному лицу или коммерческой компании, ИП.
- Просроченные платежи по ипотечному кредиту, большой долг (до момента погашения жилье остается в залоге, поэтому банк может принудительно отобрать недвижимость с помощью судебного решения).
- Недоимка по налогам, таможенным сбором.
- Раздел имущества (например, после развода).
- Прочие случаи, когда суд выносит решение о конфискации (например, в связи с мошенничеством и причиненным финансовым ущербом).
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
Во время ареста собственник жилья не имеет права полностью распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право там проживать. Собственник не может продать квартиру, подарить, завещать, обменять. Любая сделка не подлежит регистрации, если на имущество наложен арест.
Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы
Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
Здравствуйте Елена.
Запрещено обращать взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Но арест — это обеспечительная мера, поэтому он может быть наложен. Для реализации квартиры необходимо обратиться к приставу с заявлением о снятии ареста и разрешения реализации имущества.
Как снять арест с единственного жилья
Если денежных средств у гражданина не хватает для полного погашения долга, то взыскание обращается на имущество, которое находится в его собственности, а также имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении. При этом гражданин имеет право сам указать на вещи для взыскания долга в первую очередь.
Освобождение имущества от ареста
Арест на имущество может накладываться по различным причинам. Преимущественно, речь об аресте недвижимости заходит при разбирательстве в каком-либо деле, где по результату рассмотрения, суд выносит отдельное постановление, которым на конкретный объект недвижимости накладывается арест.
Снятие ареста с квартиры
Как правило, на квартиру налагается арест, если ее владелец или сожители имеют долги, связанные с ипотекой или налоговые задолженности. Часто арестовывают имущество из-за возникновения имущественных споров, или если в деле фигурируют иски, связанные с возмещением ущерба или разделе имущества. Не так часто, но все же бывает и такое, что собственник жилья имеет задолженности по коммунальным услугам. В этом случае квартиру также могут арестовать.
Juris Info
С удовольствием. Фабула дела:
Гражданка (мой клиент) — продавец — получает от др. физика (покупатель) задаток за дом (сумма внушительная). Оформляют простой распиской, при этом пишут что это именно задаток. Ни предварительный ДКП ни основной стороны не подписывают. Далее покупатель отказывается от покупки и требует возврата денег. Продавец их уже потратила (на дорогостоящее лечение). Покупатель подает в суд и выигрывает дело. Клиента обязывают вернуть ему эти деньги плюс проценты. Обсуждать подробности условий о задатке, основания удовлетворения иска не предлагаю, т.к. имеем уже вступившее в силу решение суда (год назад). Клиент пришел на стадии испол.производства. Пристав своим постановлением накладывает арест на этот самый дом. При этом, дом является единственным жилым помещением, обращение взыскания невозможно. Должница — пенсионер, единственный доход трудовая пенсия.
В связи с тем, что решение не исполняется (денег нет) Взыскатель обращается за изменением порядка исполнения и просит индексировать долг. Заявление суд удовлетворяет.
Клиент хочет снять арест с дома, чтобы продать его и вернуть долг. Предлагала заключить мировое, в котором прописать порядок продажи дома с условием возврата денег взыскателю. Стороны не хотят. Есть основания полагать, что взыскатель делает это намеренно, ждет когда она скончается (у нее рак).
Хочу обратиться от мужа должницы к взыскателю с иском об устранении нарушений его права не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК) как участника совместной собственности (в состоявшемся решении суд установил, что муж не давал согласия на сделку), т.е. арест дома, установленный в обеспечение исполнения личных долговых обязательств его жены, нарушает его права владения, пользования, распоряжения. И в том же исковом заявлении обратиться от должницы также к взыскателю (третьим лицом ССП) также по основаниям ст. 304 , в том что арест имущества, на которое не может быть обращено взыскание, нарушает ее конституционные права (т.е. она не может распорядится им по доброй воле). Как то так. Не могу пока сформировать четкую позицию, слишком много но, плюс отрицательная судебная практика. Еще смущает, что по факту жена также должна быть ответчиком по иску мужа.
Могла бы обратиться только от мужа по ст. 119 ФЗ Об ИП к взыскателю, должнику, ССП третье лицо, но предполагаю, что если стану просить отменить арест в отношении всего дома (а не только доли мужа), суд откажет.
Задача снять арест со всего дома и остановить индексацию долга.
Снятие ареста с единственного жилья
Теперь нужно выбрать агентство недвижимости и грамотного риэлтора, которому можно доверить нашу не простую сделку. А вот с этим большие трудности, т.к. никто из знакомых квартиры не продавал и не разменивал.
Буду благодарна, если кто то сможет порекомендовать грамотного и добросовестного риэлтора и агенство недвижимости.
Снять арест с доли на квартиру
В противном же случае заинтересованные органы могут арестовать все имущество, невзирая на то, что хотя бы один из хозяев не имеет во владении другой площади, пригодной для проживания. Для снятия запрета в таком случае придется перевести жилье в долевую собственность, и только тогда подавать заявление об отмене судебного решения.
