Цена аренды квартиры в москве по районам
Цена аренды квартиры в москве по районам
Основной недостаток этого района – множество промышленных предприятий, хотя и не слишком уж грязных. Здесь располагаются предприятия пищевой, строительной и легкой промышленности – заводы «Гармония», «Крекер», ТЭЦ-26, один из крупнейших московских пивоваренных заводов, колбасный завод и ряд других. Однако «собственной» станции метрополитена у района также нет – самая ближняя «Ул. Акад. Янгеля».
Ближайшее метро – «Планерная». До Куркино от нее ехать автобусом, троллейбусом или маршрутным такси около 10 минут. В общем, район расположен далековато. Зато совершенно чистое с точки зрения экологии место, поскольку отсутствуют промышленные предприятия. И дома тоже сплошь новостройки, кроме того, большинство построено по индивидуальным проектам.
Стоимость аренды квартир в Москве по районам
2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.
Мы предлагаем Вам узнать стоимость аренды квартир в Москве, воспользовавшись нашим онлайн сервисом, который позволяет рассчитать собственнику примерную ставку арендной платы за его, сдаваемое внаем, жилье. Также такая информация будет полезна тем, кто собирается арендовать недвижимость — вы можете узнать примерную стоимость аренды квартир по районам столицы в одном месте, а не исследуя большое количество сайтов с объявлениями о сдаче в наем объектов недвижимости.
Стоимость аренды квартир в москве по районам
Выбрав район и класс жилья, обязательно сравните несколько предложений, посмотрев квартиры лично. Реклама может быть недобросовестной, и квартиру фактически низшего класса вам могут предлагать по завышенной цене. Чтобы этого не произошло, имейте в виду следующие ориентиры:
«Положительную динамику, как правило, демонстрируют районы, где ведется активное строительство и вводятся в эксплуатацию современные жилые кварталы и отдельные комплексы, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Именно благодаря новостройкам уровня «бизнес» и выше, формирующим комфортную социальную среду, поднимается престиж территорий в целом, а вместе с ним и ценники на аренду квартир».
Цена аренды квартиры в москве по районам
«По нашим оценкам, больше в структуре спроса потеряли «двушки» и многокомнатные квартиры, — говорит Евгения Владимирова, руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Rambler&Co. — Хотя сейчас можно выгодно снять двухкомнатную квартиру: арендные ставки практически сравнялись с «однушками». Арендные ставки снизились во всех сегментах, за 1,5 года снижение составило от 5% до 15% в зависимости от характеристик «квартиры. Самые недорогие квартиры можно снять от 13–18 тыс. руб. в месяц (нижняя планка ежемесячно корректируется), самые же дорогие предложения достигают 2 млн руб. за месяц аренды».
Средняя доходность от долгосрочной сдачи в аренду квартиры в Москве по итогам первой половины 2021 года составила 5,5%, говорится в исследовании, подготовленном специалистами компании ЦИАН. Иными словами, окупить столичную квартиру, сдавая ее в аренду, можно за 18 лет с небольшим. При этом для разных районов срок существенно разнится.
Лучшие районы Москвы для аренды квартиры
Южное Бутово. Район из ЮАО Москвы. Ближайшая к нему станция метро — Бунинская аллея. В этом районе можно арендовать однокомнатную квартиру по цене 27 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в середине октября 2021 года составила 34 тыс. руб.
Косино-Ухтомский район. Тоже может похвастаться доступными ценами, которые демонстрируют дальнейшую тенденцию на снижение. Расположен он в ВАО Москвы. Ближайшее метро — Выхино. Средняя стоимость аренды квартиры состоянием на середину октября составляет 28 тыс. руб.
Обзор цен
«Пик» цен обычно приходится на сентябрь — октябрь, «дно» — на май — июнь. В стабильной рыночной ситуации перепад цен являлся значительным и мог доходить до 20-30% (максимально – на жилье эконом-класса). В кризисной ситуации сезонный рост цен сгладился снижением из-за общей экономической ситуации. Например, в 2021 — 2021 г.г. году осенний рост цен был очень небольшим и закончился уже в сентябре.
• кризисные явления в экономике и снижение реальных зарплат (доходов) арендаторов,
• увеличение предложения квартир — введение больших объемов новостроек на окраинах и открытие новых станций метро в этих районах,
• для элитного жилья – значительное уменьшение числа проживающих в Москве иностранных топ-менеджеров (экспатов),
• ужесточение миграционной политики, реформа стихийных оптово-розничных рынков (значительно уменьшилось число т.н. «гастарбайтеров», обеспечивающих основной спрос на квартиры низкого качества).
Стоимость аренды квартиры в москве по районам
Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры.
Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее
там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в
хорошем состоянии?
3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.
Цены на квартиры москвы по районам
Перед Северным особых преимуществ этот район не имеет. Правда, он располагается изнутри от МКАД, однако «собственной» станции метрополитена здесь точно так же нет, поэтому приходится добираться до той же Алтуфьевской. Зато множество предприятий: Лианозовские оптико-механический и электромеханический заводы, МПО «Радон», промзона Коровино, «Вагоноремонт» и т.п. Так что в это районе едва ли не самая дешевая аренда квартир в Москве – от 20 тыс рублей за «однушку».
Сайт Choister.ru подсчитал стоимость аренды и продажи квартир в разных районах Москвы и запустил интерактивную инфографику с ценами. Сервис агрегирует предложения со всех популярных сайтов поиска недвижимости, поэтому картина получилась достаточно объективная.
Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир за декабрь 2021 – январь 2021 года
Прошедший 2021 год не принес на столичный рынок аренды квартир значимых изменений. Стабильное положение рынок аренды демонстрирует уже несколько лет, и изменения в уровне арендных ставок зависят от объективных причин, а именно от сезона. Основная тенденция, повторяющаяся последние несколько лет, следующая: максимальный спрос на квартиры наблюдается с мая по август – в этот период спрос превышает предложение, и, следовательно, цены на арендуемое жилье растут наиболее заметными темпами. С сентября по декабрь включительно спрос снижается, достигая к концу года своей минимальной отметки.
Начало 2021 года ознаменовалось новым витком цен на сдаваемые в аренду квартиры. Рост цен в январе составил в среднем 0,7%. Это связано и с тем, что после новогодних каникул увеличилось число желающих снять квартиру, и с тем, что с нового года увеличились тарифы на ряд коммунальных услуг.
Статистика цен на аренду квартир в Москве
Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Москвы по ценовым показателям аренды на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.
- Однокомнатная – 26 871 руб., за месяц показатель изменился на 5 %;
- Двухкомнатная – 41 200 руб., где средняя цена изменилась на 33 %;
- Трехкомнатная – 81 964 руб., где показатель стоимости изменился на -28 %;
- Четырех- и многокомнатная – 227 060 руб., средняя цена изменилась на -51 %.
Цена аренды квартиры в москве по районам
- Количество комнат___1
- Этаж___1 из 12
- Общая площадь___35 м²
- Кухня___8 м²
- Жилая___22 м²
- Санузел___ совмещенный
- Балкон___ да
- Вид из окон___ во двор
- Год постройки здания___1973
- Высота потолков___3 м
- Тип здания___ панельное
- Интернет___ есть
- Мебель___ есть
- Мебель на кухне___ есть
- Лифт___ нет
- Холодильник___ есть
- Мусоропровод___ есть
- Стиральная машина___ есть
- Количество комнат___ 1
- Этаж___16 из 17
- Общая площадь___40 м²
- Кухня___9 м²
- Жилая___20 м²
- Комната___20 м²
- Санузел___ совмещенный
- Балкон___ лоджия
- Покрытие пола___ паркет
- Лифт___ есть
- Мусоропровод___ есть
- Ремонт___ хороший
- Вид из окон___ во двор
- Год постройки здания___1988
- Закрытая территория___ нет
- Мебель на кухне___ есть
- Телевизор___ есть
- Телефон___ есть
- Интернет___ есть
- Мебель___ есть
- Стиральная машина___ есть
- Встроенная техника___ есть
- Посудомойка___ нет
- Холодильник___ есть
- Кондиционер___ есть
- Сигнализация___ нет
Сколько стоит аренда квартиры в Москве
«По нашим оценкам, больше в структуре спроса потеряли «двушки» и многокомнатные квартиры, — говорит Евгения Владимирова, руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Rambler&Co. — Хотя сейчас можно выгодно снять двухкомнатную квартиру: арендные ставки практически сравнялись с «однушками». Арендные ставки снизились во всех сегментах, за 1,5 года снижение составило от 5% до 15% в зависимости от характеристик «квартиры. Самые недорогие квартиры можно снять от 13–18 тыс. руб. в месяц (нижняя планка ежемесячно корректируется), самые же дорогие предложения достигают 2 млн руб. за месяц аренды».
Однако Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, отмечает, что самыми дешевыми квартирами на рынке Москвы (в старых границах), как правило, являются сезонные квартиры. «Так, стоимость самой дешевой квартиры по аренде на рынке летом стала однокомнатная квартира за 10 000 руб. в месяц, площадью 32 кв. м в районе Ново-Переделкино (ЗАО), в пешей доступности от одноименной ж/д станции Киевского направления, которая сдается до середины осени, — рассказывает эксперт. — В пределах МКАДа самая низкая арендная плата (15 тыс. руб./мес.) была отмечена на квартиру площадью 35 кв. м в районе Северное Тушино. Данная квартира выставлена на продажу и сдается на срок в несколько месяцев».
31 Янв 2019 uristland 584