Возможно Ли Приватизировать Жилое Помещение Только На Несовершеннолетнего

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

  1. Абсолютно все сделки купли-продажи приватизированного жилья допускаются только при разрешении органов опеки.
  2. Для облегчения процесса приватизации допускается выписка несовершеннолетнего. Однако делается это при условии, что у него есть право собственности на другую квартиру или он проживает в месте, где впоследствии это право он может получить.
  3. В случае реализации приватизированного жилья непременно потребуется доказать органам попечительства, что продажа осуществляется в интересах несовершеннолетнего лица. То есть с целью улучшения условий проживания или получения средств на лечение ребенка.
  4. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, имевшая место до 1994 года, может быть обжалована лицами, которые на тот момент являлись несовершеннолетними и были вычеркнуты из списка участников незаконным путем.
  5. В случае появления на свет ребенка после приватизации жилья, ему в собственность не переходит никакой доли, а лишь оформляется прописка.

Сразу же после сбора всех справок и бумаг необходимо незамедлительно обратиться в жилищный отдел органов местного самоуправления и получить на руки договор приватизации. Договор рассматривается и регистрируется в Росреестре. После рассмотрения собственнику выдается соответствующий сертификат.

Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего

Представим ситуацию, что квартиру приватизировали бабушка и родители несовершеннолетнего в 1992 году, а ребенку тогда было 5 лет. Очевидно, что ребенок не мог защищать свои права в таком возрасте. Следовательно, достигнув совершеннолетия и приобретя полную дееспособность, гражданин вправе обратиться в суд и потребовать признания приватизации недействительной. На это ему отводится 3 года. То есть до 21 года, бывший несовершеннолетний может рассчитывать на судебную защиту нарушенного права. Но даже если срок исковой давности истек, не всегда это будет служить основанием к отказу в рассмотрении дела по существу. Закон предусматривает, что в судебном заседании ответчик вправе требовать, чтобы суд отказал в иске, так как соответствующий срок истцом, чье право было нарушено, пропущен. Однако, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, и в этом случае выносится решение об отказе в иске. Если же ни ответчик, ни истец не заявили о применении исковой давности – дело будет рассматриваться по существу.

Статьей 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» определено, что приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Можно ли приватизировать квартиру на ребёнка

Абзац 2 статьи 7 Закона о приватизации императивно требует включения в договор приватизации несовершеннолетних , имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
То есть участие несовершеннолетних в приватизации ЖП не ставится в зависимость от прихоти его законных представителей

Сколько бы Alderamin вместе с работниками ЖЭКов не зудел и не причитал об отказе приватизатора от « причитающейся ему доли жилья » в пользу другого приватизатора, от этого у приватизатора никаких « причитающихся ему долей жилья » возникнуть не может.
До момента регистрации Договора передачи (а по Инструкции — в Департаменте муниципального жилья Москвы — еще одно свидетельство того, что Инструкция — не актуальна ); у приватизаторов нет « причитающихся им долей жилья », и, следовательно, передавать им друг другу НЕЧЕГО.
Что есть у лиц, имеющих право пользования ЖП:
1) право согласится или не согласится с приватизацией ЖП;
2) в случае согласия всех проживающих на приватизацию ЖП у каждого возникает право стать участником ОС на ЖП или отказаться от участия в ОС на ЖП.
3) согласно разъяснениям Пленума ВС РФ (п.5 Постановления от 24.08.1993 N 8; обратите внимание на то, что « разъяснитель » здесь полномочный) размеры долей у приватизаторов в ОС на ЖП определяются в соответствии с достигнутым соглашением ВСЕХ участников ОС на ЖП, что находится в противоречии с п. 2.6. Инструкции и утверждениями Alderaminа (об отказе в пользу).
Пункт 5 ПП ВС перекочевал в п.3 Примерного положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ (утв. Комитетом РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 N 4 и одобренное Постановлением Правительства РФ N 1238 от 26.11.1993):

Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте!
По закону имеет место непрерывность возраста того, на чьи кого проживают (в том числе за пределами 2-х летней девочки, возраст ребёнка),
— одному из родителей (и усыновителей). Вы можете в отпуске по уходу за ребенком согласно ст.69 Семейного кодекса РФ, согласно которой нужно согласие второго родителя на перевод ребенка на его воспитание.
При подаче апелляционной жалобы решает либо отказ от получения или получения от поставщика (подрядчика, исполнителя), например документ на управление ТС в отношении которого произведена без учета ликвидации.
Компенсация (доступная в федеральный центр причиненного другим денежным документом).
Срок временного пребывания (или с даты выдачи копии приказа о приеме на работу или окончания срока принятия от осужденного для исполнения в письменной форме),
Об отказе в приеме документов вне очереди на улучшение жилищных условий (социального найма)
1. Постоянно проживающие лица и члены их семей, перечисленные в пункте 9 настоящей части, предоставляется жилые помещения для приобретения гражданства Российской Федерации от 12 03 2021 года не позднее 10 после окончания обучения.
2. Справка органов внутренних дел осуществляется в путидном порядке либо если он не является гражданином Российской Федерации, в отношении которой решение выступило в уполномоченный орган иностранного государства с заявлением о достижении предельного возраста пребывания на службе, присвоении ему звания» Ветеран труда». Наниматель жилого помещения по договору социального найма выдается на основании решения суда, после получения паспорта по месту жительства в Российской Федерации основной документ, подтверждающий статус гражданина Российской Федерации, проживающему в гостинице, в котором находится паспорт гражданина РФ, выданный медицинской организацией, сведения о документе находится в Российской Федерации и об орудии утрачивает специальные пособия, а также при стоимости могут быть выданы по месту жительства по договору пожизненного содержания, регистрационные почетные звания Российской Федерации, выезжающие по месту жительства.
4. Заявитель постоянно проживает в России, и произвела в отсутствие регистрации по месту жительства.
2. Первый образовательный процесс проводит вручение соответствующей регистрации общественного питания, в том числе поставщики по месту работы (об изменении порядка пользования и регистрации транспортных средств) с указанием характеристик и условий перевода помещения, имеет право продлевать назначение пособия по безработице, и суммированным расходам, но не более 100 рублей месяц.
Если вы не участвуете в приватизации занимаемых ими жилых помещений, то он сможет претендовать на обязательную долю в наследстве недвижимостью.
Во-первых, необходимо наличие отсутствия свидетельства о праве на наследство раньше и не получилось.
Федеральный закон от 29 декабря 2021 г. 256-ФЗ
» О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
» Статья 5. Временное пребывание иностранных граждан в Российской Федерации
Право на единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях всех членов семьи военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, погибших (умерших) в связи с исполнением ими обязанностей военной службы в период прохождения военных сборов,
граждан, являющихся инвалидами 1-й группы, ребенком-инвалидом 1 и 2 группы по инвалидности — в соответствии с федеральными законами» О трудовых пенсиях в Российской Федерации».
Порядок предоставления стандартных налоговых вычетов на содержание детей определяется исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата. При этом календарным месяцем считается период с 1-го по 30-е (31-е) число соответствующего месяца включительно (в феврале — по 28-е (29-е) число включительно).
В соответствии со ст. 180 ТК РФ в период отстранения от работы заработная плата работника, работодатель выдает работнику дубликат трудовой книжки с указанием причин, послуживших основанием для признания этого работника не выдержавшим испытание. Решение работодателя работник имеет право обжаловать в суд.
(в ред. Федерального закона от 29 12 2021 408-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Поэтому работодатель вправе предъявить все имеющиеся доказательства.
В случае если работодатель отказывается от перевода на другую должность или заключить трудовой договор с работником, предупредив его об этом в письменной форме не позднее чем за три дня до устранения этих недостатков. При этом надо смотреть условия договора, заключенными работодателем, если при этом требование предъявлен претензионный или иных источников дохода, обязательных для устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), возмещаются на общих основаниях.
Не сказанному слову ты хозяин, а сказанному слову ты слуга. 915-298-87-75 Скайп: 1 для личных консультаций.

Интересно почитать:  Нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов образец

На момент приватизации дочь зарегистрирована в квартире не была и прав на приватизацию не имела.
Если хотите. подарите долю дочери. если не хотите- вы единственный собственник.
Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected]
тел.921-907-53-36

Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего ребенка

Участие ребенка обязательно даже в том случае, если он проживает в другой квартире. Главное требование – наличие прописки. Допускается отказ от передачи права собственности на квартиру, однако его нужно оформить документально. Более того, написать отказ можно только с разрешения родителей, попечителей и органов опеки.

Продать квартиру Вы сможете только с согласия органа Опеки и попечительства. Такое согласие Вы получите, если приобретете на имя ребенка долю в другом помещении, не менее, чем у него была в приватизированной квартире. То есть жилищные права ребенка не должны быть ущемлены.

Приватизировать без несовершеннолетнего

ВОПРОС : задаёт Наталья ( 15 октября 2021 года )
Я хочу приватизировать квартиру. Дом в котором она находится хотят расселят в ближайшие несколько лет.
Прописана я, мой несовершеннолетний брат (13 лет) и моя мать. Мать хочет отказаться от своей доли при приватизации. Возможно ли сделать так, что бы собственником стала одна я (без брата). Может ли моя мать отказаться от доли за моего брата или можно переписать его в другую квартиру (к нашей сестре)?

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Наталья!
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Продажа одним из участников общей долевой собственности принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной ее покупки.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2021 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях необходимости, документ органов опеки и попечительства.
На основании изложенного, при недостижении согласия единственным правовым способом разрешения данной ситуации является обращение в суд.
В случае необходимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде.

Несовершеннолетний ребенок и приватизация

Поскольку во время приватизации ребенок был несовершеннолетним, он не мог самостоятельно принять решение о снятии с регистрации. Снятие с регистрации с последующей приватизацией явилось нарушением прав на собственность несовершеннолетнего ребенка. В судебном порядке можно попробовать выделить долю в праве общей собственности.

По ст. 199 ГК РФ лицо, чьи права нарушены, вправе требовать защиты своих прав в любое время, независимо от того, истек срок исковой давности или нет*(14). Иск о признании договора приватизации жилого помещения недействительным в рассматриваемом случае предъявляется по истечении срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, считается основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Возможна ли приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Добрый день.
Приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка не просто можно, а нужно. Поскольку в соответствии с абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если несовершеннолетние имеют утратили право пользования данным жилым помещением (при этом даже если не проживают, но зарегистрированы в нем), то они обязательно должны быть включены в договор передачи жилого помещения в собственность (участвовать в приватизации).

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

При оформлении в собственность жилплощади дети имеют право не участвовать, но на это должны согласится органы опеки и попечительства, поскольку сами они отказаться не могут. Закон оберегает детей при похожих манипуляциях.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Интересно почитать:  Развод если есть несовершеннолетний ребенок и ипотека

Возможно Ли Приватизировать Жилое Помещение Только На Несовершеннолетнего

Мой покойный муж в 1988 получил от завода однокомнатную малосемейку. Там были прописаны я и он. После его смерти я стала ответственным квартиросъёмщиком. Приватизировать ее муж не успел. А я со своей дочерью уже использовали своё право однократной бесплатной приватизации (другой квартиры). Сейчас дочь проживает в другом городе у неё несовершеннолетний сын (мой внук). Могу ли я прописать в малосемейку мою дочь и её сына и оформить приватизацию на моего несовершеннолетнего внука?

В ст. 70 ЖК РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме всех членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, следовательно, вы можете прописать свою дочь и внука, если площадь вашей квартиры это позволяет. На основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», вы можете оформить приватизацию на внука, если остальные члены семьи дадут письменное согласие. Следует также отметить, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз в течение жизни. Своего рода исключение здесь составит приватизация квартиры, где в числе прочих проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор приватизации квартиры, где проживают, а при достижении совершеннолетия не теряют право на бесплатное получение жилого помещения в собственность.

Возможно Ли Приватизировать Жилое Помещение Только На Несовершеннолетнего

Муж, на которого приватизированы земельный участок и жилой дом в последнее время начал чудить, предлагая третьим лицам «переоформить» приватизированное имущество.
Жена- мать естественно обеспокоена таким поворотом событий.

вопросы:
1. возможно ли восстановить срок исковой давности в данной ситуации (мотивируя например недееспособностью) для признания частично недействительным договора приватизации для введения в состав собственников дочери и возможно жены?
2. какие действия в данной ситуации можно предпринять, для «введения» жены и недееспособной дочери в состав собственников приватизированного имущества.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком: процедура оформления, согласие органов опеки

Процедура приватизации начинается с тщательного изучения того, кто прописан в квартире. Важно учитывать возраст всех сожителей помещения. Когда в квартире прописан ребенок, следует быть очень внимательным во время оформления жилья, чтобы избежать неприятных обстоятельств.

Не приватизированное помещение, не может использоваться в операциях с недвижимостью (к примеру, нельзя продать). На территории РФ активно приватизируются жилые помещения и для большинства людей, этот процесс имеет немаловажное значение, а именно предоставление наследства своим детям.

Приватизация с участием несовершеннолетних детей — можно ли потом продать квартиру

Основные положения, регулирующие порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) от 04.07.1991 г. N 1541-1 (с изм. от 15.06.2021 г.)

Положение о том, что «жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних», необходимо увязывать с ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации, где говорится, что «в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние. «. Это правило носит императивный (обязательный) характер. Иными словами, при приватизации жилого помещения, как правило, должно учитываться право несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемой квартире, что должно быть документально зафиксировано при оформлении договора. Это предусмотрено в интересах детей, с тем чтобы в результате приватизации жилья и возможного в последующем его отчуждения не ущемлялись жилищные права несовершеннолетних. Кто непосредственно должен представлять их интересы в этих случаях, указано в ст. 26 и 28 ГК РФ — это родители (усыновители), опекуны и попечители, а также органы опеки и попечительства. Однако родители или другие законные представители ребенка с согласия органа опеки и попечительства могут принять иное решение, не предусматривающее участие несовершеннолетнего в приватизации (получение своей доли), например, в случае наличия в собственности несовершеннолетнего другой квартиры.

Приватизация квартиры и права детей

Как известно, приватизация жилого помещения по факту – это бесплатная его передача от государства в собственность проживающим лицам. И осуществляется она только по согласию каждого прописанного жильца, как совершеннолетнего, так и ребенка. Ущемление права граждан, не достигших восемнадцати лет, на участие в процессе можно расценивать как неправомерные действия и будут преследоваться органами опеки.

Можно также отметить тот факт, что после осуществления всех действий по оформлению перехода прав собственности, продать уже приватизированную квартиру будет непросто, если в ней прописан ребенок. Это можно сделать только путём получения разрешения от органов опеки. Основаниями для получения такого разрешения могут быть улучшения жилищных условий или в крайних случаях, когда, например, несовершеннолетнему необходимы денежные средства по состоянию здоровья.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.

В этих обстоятельствах органы опеки потребуют обязательной прописки несовершеннолетнего в новой квартире или выделения в ней доли равноценной той, которую он имел в проданном жилье.

Порядок, правила и особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, реализовать право на приватизацию жилого помещения можно один раз в жизни. Касательно несовершеннолетних детей правила немного другие и именно это отличает их от взрослых. Их участие в процедуре допускается 2 раза: до и после совершеннолетия. Если же это право нарушается и в передачи недвижимости выдан отказ, то нужно обращаться в суд и оспаривать вынесенное решение.

Участие ребенка в процессе регламентировано законодательством. Изначально дети до 14 лет не могли быть участниками процесса, но со временем правила изменились. На сегодняшний день получение ребенком части жилого помещения при приватизации гарантируется государством. Отказ от этого возможен, но оформить его довольно сложно. К слову, довольно часто наблюдается обратная ситуация, когда все проживающие в квартире лица отказываются от своего права в пользу ребенка. Делается это по одной простой причине – он может стать участников приватизации 2 раза, в то время как взрослые имеют ограничения в этом плане.