Что делать со своей долей в квартире если на нее наложен арест
Сведения обо всех ограничениях в отношении недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вы решили продать или купить недвижимость, но сомневаетесь в ее юридической чистоте, закажите выписку из ЕГРН. Сделать это можно в МФЦ. Кроме того, сейчас эта услуга доступна в электронном виде на официальном сайте Росреестра или на портале государственных услуг. В выписке есть сведения об аресте, его основаниях, а также органе, который эти ограничения наложил.
В каких случаях приставы могут арестовать долю в квартире
Арест на недвижимость накладывают при наличии решения суда. Банки и кредитные организации единолично не имеют права наложить арест. Обычно, заемщики не могут оплачивать платежи по ипотечному кредиту, идут в банк с просьбой отсрочить платежи. Банки в большинстве случаев идут навстречу, но сами перестраховываются и подают заявление в суд о наложении ареста на квартиру. Таким образом, они обеспечивают себе возврат кредита. Не всегда суд накладывает арест по инициативе банка. Когда суд посчитает остаток долга по займу незначительным, арест наложен не будет. Кроме того арест может быть наложен налоговыми органами, таможней.
Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы
Взыскание по исполнительным документамне может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,
Могут ли наложить арест на долю в квартире
Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
С имущества, которое находится в процессе раздела между супругами, арест будет снят после разделения, тогда супругам лучше быстро заключить брачный контракт. Арест с недвижимости всегда снимает тот же орган, что и наложил его.
Если покупатель квартиры обнаружил, что она находится под арестом, а документы уже были поданы, то можно либо прекратить сделку, либо подать заявление о приостановлении регистрационных действий в органы Росреестра. Максимальный срок приостановки – 90 дней. Если за этот срок арест был снят, то следует подать заявление в тот самый орган, который накладывал арест, чтобы добиться снятия обременения.
Арест не накладывается на недвижимость только в одном случае: если для должника оно является единственным пригодным для жилья, но сюда не относится ипотечное жилье, находящееся в залоге у банка.
Можно ли продать долю в квартире если наложен арест на другого собственника
К тому же, существуют условия, при которых судебные приставы не имеют права применить арест на жилье. Это регулируется Федеральным законом № 118 «О судебных приставах», ч.1 статьи 446 ГПК РФ.
Согласно законодательному акту, арест не может быть наложен на недвижимость, которая является единственным жильем для лица, имеющего задолженность, а также для членов его семьи.
Арест доли в квартире за долги
Обжалование обременения недвижимости – право, которое сохраняется за должником или другими заинтересованными лицами. Процедура ареста жилища строго регламентирована – судебный пристав обязан действовать в строгом соответствии с действующим законодательством:
Арест на квартиру
Для многих владельцев недвижимости угроза ареста собственности выглядит далекой и маловероятной. Однако с этой проблемой сталкиваются люди, которые не имеют долгов или погашают их в положенный срок. Мы подобрали несколько сложных ситуаций ареста недвижимости, рассмотрим каждую в отдельности.
Арест имущества: как сохранить квартиру
- несовершеннолетние дети, проживающие вместе с должником в единственном жилище.
- Выселение по факту имеет отличия от порядка наложения ареста. Процедура выселения предусматривает определенную цель – реализация собственности на торгах, чтобы погасить долг или передать ее кредитору.
На единственное жилье оформлен ипотечный договор Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке». Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст.
50). При этом целевое назначение кредита не учитывается.
Арест доли в квартире за долги
- отзывов: 130 Уважаемая Валерия! В соответствии со ст.446 ГК РФ «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».
Можно ли продать долю в квартире если наложен арест на другого собственника
Во-первых, в соответствии с действующим законодательством РФ наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику по исполнительному документу. Квартира же, названная в Вашем вопросе, находится в долевой собственности должника и других лиц. Следовательно, судебные приставы могут наложить арест лишь на долю собственности в этой квартире, принадлежащую должнику, но не на всю квартиру.
Могут ли приставы арестовать квартиру, находящуюся в долевой собственности должника и других лиц
В соответствии со ст.80 Федерального закона от 2 октября 2021 г. № 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах
Я иногда удивляюсь таким советам от адвокатов или юристов. А еще участвовать в таком, то даже и не знаю, чем тут гордиться. Вы часом не риелтор?
И Вы забыли указать, что потом в случае, если он не убьет адвоката/юриста и бывшую, то вполне вероятно, что обратиться в суд и вернет долю
Да даже если убьет, то тоже сможет в суд обратиться.
Сообщение отредактировал Stata: 28 Декабрь 2021 — 01:39
Конференция ЮрКлуба
Ирина в Вашей ситуации два варианта: найти деньги и выплатить банку ссуду или найти такого покупателя, который согласится выплатить деньги для погашения ссуды до подписания договора купли-продажи квартиры. Следует учесть, что проблема с банком и судами должна быть компенсирована для покупателя очень привлекательной ценой на квартиру.
Продажа квартиры, когда у одного из собственников арест на имущество
Теги: Составить заявление в суд Нужно составить заявление Заявление в суд Сын купил квартиру в ипотеку, кредит по ипотеке еще не погашен, имеет долю в квартире родителей и в ней прописанчитать ответы (1) Теги: Могут ли приставы наложить арест Доля в квартире родителей Арест на долю в квартире Судебные приставы наложили арест на 1/3 квартиры, принадлежащую мне, из-за образовавшейся задолженности перед государством в размере 450 тыс. рубчитать ответы (2) Теги: Гражданский процессуальный кодекс российской федерации Судебные приставы наложили арест Предметы обычной домашней обстановки Может ли суд наложить арест на долю в квартире супруги, которая досталась ей по наследству до брака, если должник супруг у которго нет собственности?читать ответы (1) Теги: Доля в квартире Квартира У меня такой вопрос у нас сбывшим мужем куплена квартира по ипотеке за которую я плачу.
