Документы на обналичивание материнского капитала на ипотеку
Сколько стоит и какие документы нужны для обналичивания материнского капитала? Электронная запись и регистрация на получение
Если раньше регистрация на Госуслуги.рф была долгой: нужно было предоставить свою информацию, затем дождаться письмо, которое приходит по почте и ввести полученный код, то сейчас он приходит на мобильный телефон. Таким образом, запись осуществляется за 10-15 минут.
Остальные документы являются специфическими и зависят от причины обращения. Если вы погашаете ипотеку, то понадобится обязательство о выделении детям долей, документы на жилье, выписка из ЕГРП, справку из банка об остатке задолженности и ипотечный договор.
Обналичивание материнского капитала законными способами
В данном случае реконструкция предполагает расширение жилой площади, улучшение технических свойств или надстройку этажа, если речь идет о частном доме. Косметический, капитальный ремонт или замена сантехники не входят в реконструкцию, соответственно, в этом случае нет возможности воспользоваться дотацией.
Следует учитывать, что государственная материальная поддержка семье полагается однократно. На что можно потратить материнский капитал – это уже отдельный вопрос. Непосредственно сам процесс получения осуществляется через выдачу специальных сертификатов. Они выдаются по предъявлению гражданского паспорта и свидетельства о рождении ребенка.
Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
- номер сертификата и кем он выдан;
- паспорт гражданина РФ;
- адрес регистрации заявителя;
- дата рождения ребёнка;
- сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
- распоряжались ли ранее материнским капиталом;
- был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
- перечень прилагаемых документов;
- дата подачи заявления;
- подпись заявителя.
- Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
- Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
- Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.
Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств
- Паспорт и СНИСЛ;
- Сертификат на МСК;
- Кредитный договор;
- Справку из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам. Срок действия справки, выданной на указанную заемщиком в заявлении дату, неограничен;
- Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость;
- Нотариальное обязательство о наделении долями в квартире всех членов семьи.
Получить материнский капитал можно один раз в жизни. Семья имеет возможность обратиться в подразделение Пенсионного фонда по поводу оформления одноименного сертификата сразу при появлении второго ребенка. Обналичивание всей суммы денежных средств не допускается: в рамках закона получить на руки можно лишь 25 000 рублей.
Как законно обналичить материнский капитал в 2021 году – легальные схемы и практический опыт советы, как избежать обмана при обналичивании мат капитала
Такая сделка считается незаконной. Недвижимость под МСК можно приобрести только реально – квартира должна стать собственностью всех членов семьи, владеющих сертификатом. Если этого не произошло, операция рассматривается как мнимая (или притворная) сделка и расценивается как мошенничество.
Незаконны также попытки направить маткапитал на иные нужды, помимо предусмотренных законом. То есть, если вы попытаетесь каким-то образом рассчитаться материнским капиталом за потребительский кредит или вернуть долг знакомым, вы тоже нарушите действующее законодательство.
Для обналичивания материнского капитала какие документы нужны
При использовании денег на реконструкцию нужно будет предоставить утвержденную смету и план перепланировки, обязательство и выписку из ЕГПР. Если деньги нужны для получения образования, то нужно договор у учебным заведением, где будет прописана сумма и данные участников договора.
Если вы хотите использовать маткапитал для оформления или погашения ипотеки, сроки обращения в Пенсионный фонд не ограничены. Получив право на госпомощь после рождения второго ребенка и не дожидаясь его 3 лет, обращайтесь в банк: вам необходимо либо начать процедуру оформления ссуды, либо запросить документы, подтверждающие факт наличия у вас невыплаченного ипотечного займа.
Как обналичить материнский капитал в 2021 году на приобретение жилья
Однако в понимании рядовых граждан данный термин зачастую трактуется по-другому. Поскольку право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с федеральным законом от 29.12.2021 г. № 256-ФЗ подтверждается сертификатом на маткапитал, средства по которому переводятся ПФР по заявлению о распоряжении продавцу жилья…
Согласно ст. 10 (ч. 4) закона о материнском капитале от 29.12.2021 г. № 256-ФЗ любое жилье, купленное по государственному сертификату, должно быть оформлено в общую долевую собственность детей и их родителей, причем размер долей законом жестко не устанавливается и определяется между членами семьи по согласованию.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).
- Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
- Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
- Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
- В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
- Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.
- Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;
- Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.
Как правильно оформить ипотеку под материнский капитал
Следует отметить, что в целях образования и других целях, не связанных с приобретением жилья и погашением ипотечного кредита, материнский капитал может использоваться только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Такой рубеж законодателем установлен для предупреждения неправомерных действий со стороны родителей (например, получение материнского капитала и отказ от ребенка). Однако законом также установлены исключения их этого правила (случаи законного несоблюдения срока). С целью защиты материнского капитала от неоправданной растраты его обналичивание запрещено.
Эти средства могут быть потрачены на первый взнос по ипотеке. В основном, первый взнос составляет около 10% от стоимости получаемой недвижимости. Молодые семьи не всегда могут накопить такую сумму. В таких случаях можно использовать сертификат о материнском капитале. Итак, каким же образом происходит получение кредита?
Обналичивание материнского капитала
Сегодня подготовлено ряд поправок в закон о материнском капитале, расширяющих возможности его использования. В случае их принятия, материнский капитал можно будет использовать и на реабилитацию инвалидов детства, и на лечение детей, и на покупку семейного автомобиля.
Во-первых, это единовременная выплата части материнского капитала, во-вторых — это займы на строительство, приобретение, реконструкцию жилья. Ведь фактически деньги при займе предоставляются на руки, часть из которых можно вернуть за счет материнского капитала.
Документы, необходимые для погашения ипотеки с материнским капиталом
Большинство семей, имеющих право на получение материнского капитала, стремятся с выгодой использовать полученные от государства средства. Одно из направлений реализации МК — улучшение жилищных условий, в том числе оформление и погашение ипотеки. Поговорим с вами о том, какие же документы вам для этого понадобятся.
Для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа, вам нужно предварительно обратиться в отделение Пенсионного Фонда в вашем городе, и написать там заявление на перевод денежных средств на банковский счет. К заявлению нужно будет приложить кредитный договор, справку о размере задолженности (берется в банке) и копию паспорта владельца сертификата.
Что грозит за обналичивание материнского капитала согласно закону
- за счет полученных денег приобрести или построить новое жилье;
- вложить средства в ремонт существующего жилого помещения;
- израсходовать капитал на образование детей;
- превратить его в пенсионные накопления мамы;
- использовать для реабилитации или социальной адаптации ребенка – инвалида.
- обналичивание всей суммы субсидии путем фиктивной покупки дома, при которой собственности в отношении него у семьи не возникнет;
- обналичивание части суммы, путем приобретения объекта низкого качества;
- получение наличных, вложенных в долевое строительство или жилищный кооператив и т.д.
